2024-011 06 Bodemonderzoek (geanonimiseerd)

VOORONDERZOEK

Sevenumseweg

8a

Maasbree kenmerk

HMB

B.V.:

23219201H

dù BE

BODEMONDERZOEK/

NVENTAF

MEN

BODEMSANERING

YSTEN

VOORONDERZOEK

Sevenumseweg

8a

Maasbree kenmerk

HMB

B.V.:

23219201H

opdrachtgever:

Dijk's Radiateuren & Airconditioning B.V. te Nederland

datumrapport:

26 juni 2023

kenmerk:

23219201H

status:

Definitief

uitgevoerd door:

HMB

projectiider:

(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)

autorisatie:

HMB

B.V.

B.V.

(geanonimiseerd)

| Voltaweg 8 | 5993 SE Maasbree

| 077-4652808

| info@hmbgroep.nl

| www.hmbgroep.nl

INHOUDSOPGAVE

1

INLEIDING

2

ONDERZOEKSLOCATIE .

3

2.1

Algemeen.

2.2 2.3

Huidig gebruik (gebiedsinspectie) Historisch gebruik (archiefonderzoek)

2.4

Toekomstig

gebruik …

VOORONDERZOEKSGEBIED

3.1

Algemeen…

3.2

Bodeminformatie

3.3

Achtergrondgehalten

4

BODEMOPBOUW

5

CONCLUSIES....

EN

GEOHYDROLOGIE

o …

BIJLAGEN

1]|

_

Foto's, historische

2|

_ Verklarende woordenlijst

ounu

kaarten en luchtfoto

31

Geraadpleegde

bronnen

41]

Uittreksel kadastrale kaart en situatietekening

1

INLEIDING

In opdracht van Dijk's Radiateuren & Airconditioning B.V. te Nederland is door HMB B.V. in de periode maart tot en met juni 2023 een vooronderzoek bevindt zich aan de Sevenumseweg 8a te Maasbree. Aanleiding Aanleiding tot het bestemmingsplan.

uitvoeren

van

het

onderzoek

is de

uitgevoerd.

voorgenomen

De

onderzoekslocatie

verandering

van

het

Doelstelling

Het doel van het vooronderzoek is vast te stellen of er aanleiding is om bodemverontreiniging te verwachten

binnen

de

Indeling rapport In de rapportage

worden

hoofdstukken

en

2

3

vooronderzoeksgebied de bodemopbouw en

beschouwde

de

wordt

locatie.

uitvoering de

en

resultaten

verzamelde

van

informatie

(de omgeving) weergegeven. de geohydrologie. Tenslotte

het van

onderzoek de

besproken.

onderzoekslocatie

In de en

het

Hoofdstuk 4 bevat een beschrijving van worden de conclusies in hoofdstuk 5

weergegeven.

Verantwoording

De te hanteren werkwijze voor uitvoering van het vooronderzoek is gebaseerd op de NEN 57251, aanleiding A?. Het eventueel gegeven ‘op maat gesneden plan’ voor bodemonderzoek is gebaseerd op de NEN 57403. Onder bijlage 2 is, gebaseerd op de NEN 5740, een ‘Verklarende woordenlijst’ opgenomen. Dit onderzoek is uitgevoerd met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen. Opgemerkt wordt dat HMB B.V. geen financieel of zakelijk

belang heeft bij de kwaliteit van de beschouwde

locatie.

NEN 5725, Bodem. Strategie voor het uitvoeren van milieuhygiënisch vooronderzoek, Delft 2017 De (verplicht) te onderzoeken aspecten worden in de NEN 5725 afhankelijk gesteld van de aanleiding van het onderzoek. Aanleiding A is als volgt geformuleerd: opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve

NEN

23219201H

van

5740+A1,

uit te voeren

Bodem.

| Sevenumseweg

bodemonderzoek

Strategie voor het uitvoeren van verkennend

8a Maasbree

bodemonderzoek,

Delft 2016

4

2

ONDERZOEKSLOCATIE

2.1

Algemeen

De in dit hoofdstuk genoemde informatie over de onderzoekslocatie (het geografische gebied waarover een besluit moet worden genomen) is gebaseerd op de resultaten van het

raadplegen van diverse bronnen. Een overzicht van de geraadpleegde bronnen is opgenomen in bijlage 4. De

onderzoekslocatie

wordt

gevormd

Sevenumseweg

8a te Maasbree.

zijn weergeven

in tabel

Tabell

Enkele

door

het

kadastrale

perceel

(topografische) gegevens

van

gelegen

aan

de

de onderzoekslocatie

1.

_ Topografische en algemene

gegevens locatie

Algemeen Adres onderzoekslocatie

Sevenumseweg

Gemeente

Peel

en

8a Maasbree

Maas

Kadastrale aanduiding

Gemeente

Artikel 55

Ten aanzien van dit perceel is geen aantekening in het kader van het artikel 55 Wet bodembescherming opgenomen, hetgeen inhoudt

Maasbree,

sectie G, perceel 4746

dat bij het Kadaster bodeminformatie s geregistreerd

Oppervlakte perceel en onderzoekslocatie

_ 1.040 m?

X-coördinaat

201.509

Y-coördinaat

375.006

Voor de lokale ligging wordt verwezen naar bijlage 4, uittreksel kadastrale kaart. Hier is tevens een situatietekening met fotopunten opgenomen. 2.2

Hui

ig gebruik

(gebiedsinspectie)

Inrichting gebied

Op 16 juni 2023 is het terrein aan de Sevenumseweg 8a geïnspecteerd met daarbij speciale aandacht voor de onderzoekslocatie. In bijlage 1 zijn de hierbij genomen foto's opgenomen. Op Sevenumseweg

8a is een

woning

met garage

gesitueerd. Ten zuidwesten

van de woning

is de garage gesitueerd. Tussen de woning en garage is een verharding aanwezig met klinkers. Voor het overige is de locatie onverhard en in gebruik als tuin. Tijdens

de

visuele

inspectie

van

de

locatie

zijn

geen

bodembedreigende

activiteiten

aangetroffen. Informatie opdrachtgever Bij de opdrachtgever zijn geen

relevante gegevens

bekend

met

betrekking

tot (voormalige)

bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen welke aanleiding kunnen geven om bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie

te

verwachten,

Expliciete

bronnen

van

PFAS

(inclusief

GenX)

zijn

niet

verdacht is op aanwezigheid

van

bekend. Asbest

Om vast te stellen of de bodem van de locatie op voorhand asbest, zijn de volgende acties uitgevoerd:

«

globale inspectie van de locatie (maaiveld en gebouwen);

23219201H

| Sevenumseweg

8a Maasbree

5

= =

bestuderen luchtfoto's; verzamelen informatie over ophogingen,

dempingen

en/of stort afval of puin.

Op het maaiveld zijn geen asbestverdachte materialen waargenomen. De bebouwing is aan de buitenzijde niet voorzien van asbestverdachte materialen. Er zijn verder geen aanwijzingen (bijvoorbeeld puinverhardingen) verkregen voor de aanwezigheid van asbest in de bodem van de

locatie.

2.3

Historisch gebruik

(archiefonderzoek)

Historisch gebruik Uit oude topografische kaarten blijkt dat de onderzoekslocatie omstreeks 1900 in gebruik was voor agrarische doeleinden. Op topografische kaarten is op de onderhavige locatie sinds het

begin van de 215'° eeuw bebouwing zichtbaar. Rond dezelfde periode is ten zuidoosten van de onderhavige locatie een bedrijfspand zichtbaar. Sinds de bouw van de woning is de onderhavige locatie niet meer noemenswaardig meer veranderd. Sinds 2010 is de schutterij (ten oosten van de onderhavige locatie) niet meer op de onderhavige locatie aanwezig. Het

terrein ten oosten van de onderhavige locatie is verhard bedrijfspand ten zuidoosten van de onderhavige locatie. Verleende

met

klinkers

en

behoort

bij het

vergunningen

Bij de gemeente Peel en Maas zijn voor de onderhavige locatie geen verleende vergunningen in het kader van de Bouwverordening, de Hinderwet en/of Wet Milieubeheer bekend. Bodembedreigende

Bij de

gemeente

activiteiten

Peel

en

Maas

zijn

geen

relevante

gegevens

bekend

met

betrekking

tot

(voormalige) bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen welke aanleiding kunnen geven om bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX)

zijn niet bekend. Bodeminformatie

Van de onderhavige locatie is geen bodeminformatie bodemonderzoek of een bodemsanering) bekend. 2.4

Toekomstig

Het voornemen

23219201H

(bijvoorbeeld

een

voorgaand

gebruik

is om de bestemming te wijzigen van ‘bedrijf’ naar 'wonen'.

| Sevenumseweg

8a Maasbree

6

3

VOORONDERZOEKSGEBIED

3.1

Algemeen

De in dit hoofdstuk genoemde informatie over het vooronderzoeksgebied (kortweg omgeving) is gebaseerd op de resultaten van het raadplegen van diverse bronnen. Een overzicht van de

geraadpleegde bronnen is opgenomen

in bijlage 3.

Definiëring omgeving De omgeving wordt gedefinieerd

als de

afstand van maximaal

In tabel 2 zijn de adressen

omschrijving Tabel2

25 meter.

onderzoekslocatie

en

de

directe omgeving

(voor zover bekend)

tot een

en/of een

van het gebruik ter plaatse weergegeven.

_ Omliggende

percelen

Windrichting

Adres

Gebruik

Noorden Westen

Sevenumseweg

Akkerland Openbare weg

Oosten

Sevenumseweg

Zuiden

Sevenumseweg 8

8C

Mantelzorgwoning

Bedrijfspand

Gebruik

De

onderzoekslocatie

is

gelegen

bedrijventerrein. Voor zover bekend

in

een

omgeving

welke

te

karakteriseren

is

als

blijft dit gebruik ongewijzigd.

Verleende milieuvergunningen Bij de gemeente Peel en Maas zijn geen verleende vergunningen in het kader van de Hinderwet en/of Wet

Milieubeheer

bekend.

Bodembedreigende activiteiten Uit een op 28 augustus 2005 aangevraagde

vergunning

Wet

milieubeheer

voor het tijdelijk

limburgsschieten met kogelvanger op het terrein ten oosten van de huidige onderzoekslocatie komt naar voren dat in de omgeving (ten noordoosten van de onderhavige locatie) een bovengrondse tank in lekbak (200 liter) gesitueerd was. In 2009 kom in een inspectierapport eindcontrole (kenmerk: PZ/2009/7429) naar voren dat de tank particulier is afgevoerd. Bij de gemeente Peel en Maas zijn voor de genoemde adressen/percelen verder geen relevante gegevens bekend met betrekking tot (voormalige) bodembedreigende activiteiten als (ondergrondse) brandstoftanks, calamiteiten, ophogingen of dempingen welke aanleiding

kunnen geven om bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. Expliciete bronnen van PFAS (inclusief GenX) zijn niet bekend. Hierbij

dient

opgemerkt

olieopslag aanwezig

worden

is geweest.

dat ten

zuiden

van

de

onderhavige

locatie

een

kolen-

en

Bij het bestuderen van deze gegevens blijkt dat deze buiten

de omgeving (>25 meter) van de onderhavige locatie vallen. De grondwaterstroomrichting is oostelijke gericht, hierdoor is een verontreinig op de onderhavige locatie niet te verwachten. 3.2

Bodeminformatie

Van

de omgeving

is bodeminformatie

(bijvoorbeeld

een

voorgaand

bodemonderzoek

of een

bodemsanering) bekend.

23219201H

| Sevenumseweg

8a Maasbree

7

Ten noordoosten van de onderhavige locatie (Groesweg 5-9) is een verkennend bodemonderzoek (Econsultancy B.V., kenmerk: 09031226, 5 mei 2009) uitgevoerd. Aanleiding voor het onderzoek is de partiele herziening van het bestemmingsplan ten behoeve van de uitbreiding van het bedrijventerrein. Het onderzoeksgebied betrof een groter gebied dan de omgeving van de onderhavige locatie. Op de gehele onderzoekslocatie is plaatselijk in de bovengrond een lichte verontreiniging met cadmium aangetoond. In de ondergrond zijn geen verontreinigingen aangetoond. In het grondwater zijn plaatselijk een sterke verontreiniging met zink (stroomafwaarts) en lichte verontreinigingen met barium, kobalt, nikkel en xylenen aangetoond (stroomopwaarts). De resultaten van het voorgenoemde bodemonderzoek in de omgeving geven geen aanleiding relevante bodemverontreiniging ter plaatse van de onderzoekslocatie te verwachten. 3.3

Achtergrondgehalten

De regio Limburg-Noord, waaronder de gemeente Peel en Maas, beschikt over een (regionale) bodemkwaliteitskaart. Ter plaatse van de onderzoekslocatie wordt de bovenen de

ondergrond

-

volgens

de

ontgravingskaarten

-

ingedeeld

in

de

ontgravingskwaliteit

‘landbouw/natuur’.

23219201H

| Sevenumseweg

8a Maasbree

8

4

BODEMOPBOUW

EN

GEOHYDROLOGIE

De locatie ligt globaal op 29 m+NAP. Voor het bepalen Grondwaterkaart

van van

de bodemopbouw en geohydrologische situatie zijn gegevens uit de Nederland geraadpleegd en/of het DINOloket geïnterpreteerd en

verwerkt. In tabel 3 is de geohydrologische indeling van de bodem tot 100 m-mv schematisch weergegeven.

Tabel3

_ Bodemopbouw

Formatie

en geohydrologische

situatie

Diepte (m- | Samenstelling mv)

Formatie van Boxtel Formatie van Beegden Formatie van Breda

0-9

| Zand, zeer fijn tot zeer grof, lokaal kleiig, grindig of humeus

9-26

_

Zand, matig grof tot uiterst grof, lokaal grindig

26 - >100 | Zand, zeer fijn tot matig grof, lokaal schelphoudend

Het freatisch grondwater bevindt zich op circa 4,0 m-mv.

Op basis van het ischypsenpatroon van de grondwaterkaart wordt aangenomen dat stromingsrichting van het freatisch grondwater oostelijk gericht is (richting de Maas). De onderzoekslocatie

bevindt

zich

niet in een

grondwaterbeschermings-

de

of grondwaterwin-

gebied

23219201H

| Sevenumseweg

8a Maasbree

9

5

CONCLUSIES

Op basis van de resultaten van

het uitgevoerde

vooronderzoek wordt geconcludeerd

onderzoekslocatie als onverdacht ten aanzien van Ter plaatse

wordt,

met

bodemverontreiniging

uitzondering

verwacht.

van

de bekende

Daarom

wordt,

uitvoering van een bodemonderzoek in omgevingsvergunning niet noodzakelijk geacht.

23219201H

| Sevenumseweg

8a Maasbree

dat de

bodemverontreiniging te beschouwen verhoogde

conform

verband

het met

achtergrondgehalten,

is. geen

gemeentelijk

beleid,

de

de

van

een

verlening

16

Bijlage

| 1

Foto's, historische kaarten en luchtfoto

Foto

23219201H

2

23219201H

Historische

kaart:

1900

Historische

kaart:

1950

Historische

kaart:

2000

Historische

kaart:

2021

& 23219201H

23219201H

Bijlage

| 2

Verklarende woordenlijst* Vooronderzoek Ook

wel

bekend

als

historisch

onderzoek.

Het

betreft

het

verzamelen

middels archiefonderzoek, historisch bronnen en kaarten en een wordt uitgevoerd conform de NEN 5717 (waterbodem) en de NEN Verkennend

van

informatie

over

de

locatie

locatie-inspectie. Het vooronderzoek 5725 (landbodem).

bodemonderzoek

Op basis van de gekozen strategie (onverdachte of verdachte locatie) worden een aantal boringen en/of peilbuizen geplaatst. Een aantal grond- en grondwatermonsters wordt geanalyseerd op de relevante parameters.

In

de

rapportage

wordt

verwoord

of de

milieuhygiënische

hetgeen is voorgenomen of dat nader bodemonderzoek bodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5740. Nader

kwaliteit

noodzakelijk

voldoende

is.

Het

is voor

verkennend

bodemonderzoek

Het in één

of meerdere

fasen

vaststellen

van

de aard,

oorzaak,

mate,

omvang

en ligging van

een

verontreiniging. In de rapportage wordt de verontreinigingssituatie omschreven. Over het algemeen wordt ook een risicobeoordeling uitgevoerd (bepaling ernst en spoedeisendheid). Uitvoering (behoudens voor asbest) conform de NTA 5755. Verkennend asbest in grondonderzoek Onderzoek naar asbest in de bodem met minder dan 50 gewichtsprocent bodemvreemd materiaal. In de rapportage wordt verwoord of het asbestgehalte aanleiding geeft tot nader onderzoek. Uitvoering conform

de

NEN

5707.

Verkennend asbest in puinonderzoek Onderzoek naar asbest in funderingslagen,

stortlocaties en wegen

bodemvreemd

wordt

materiaal.

nader onderzoek.

In de

rapportage

Uitvoering conform de NEN

Nader asbest in grond- of puinonderzoek Onderzoek naar de oorzaak, mate, omvang worden

de

uitgevoerd

verontreinigingssituatie

Verkennend

waterbodemonderzoek

voor

het

bepalen

van

meer dan

50 gewichtsprocent aanleiding

en ligging van een asbestverontreiniging.

omschreven.

de

met

of het asbestgehalte

geeft

tot

5897.

(bepaling ernst en spoedeisendheid).

Onderzoek

verwoord

Over

het

algemeen

wordt

Uitvoering conform de NEN

milieuhygiënische

kwaliteit

van

de

ook

een

In de rapportage risicobeoordeling

5707 of NEN

5897.

waterbodem

en

daaruit

vrijkomende baggerspecie. In de rapportage wordt verwoord dat de milieuhygiënische kwaliteit voidoende is voor hetgeen is voorgenomen of dat nader waterbodemonderzoek noodzakelijk is. Het verkennend waterbodemonderzoek wordt uitgevoerd conform de NEN 5720. Partijkeuring Ook wel bekend als APO4. Een onderzoek gericht op het vervoeren en elders toepassen bouwstof. In de rapportage worden de hergebruiksmogelijkheden verwoord.

van grond

of

Asfaltonderzoek

Onderzoek naar de laagopbouw en teerhoudendheid conform

de CROW

:

Bron:

NEN

210.

5740

van asfalt. Het asfaltonderzoek wordt

uitgevoerd

Bijlage

| 3

Geraadpleegde Informatiebron

bronnen Motivatie

Geraadpleegd (a, omschrijving

Historische en huidig gebruik

bron/nee)

niet geraadpleegd

Datum

raadpleging

locatie en omgeving

Archief bouwvergunningen

Ja, gemeente Peel en Maas

13

maart

2023

Archief

Hinderwet

Ja, gemeente Peel en Maas

13

maart

2023

Archief ondergrondse tanks

Ja, gemeente Peel en Maas

13

maart

2023

Archief Wet

Ja, gemeente

13

maart

2023

Milieubeheer

Peel en Maas

Historische topografische kaart

Ja,topotijdreis.nl

-

15 juni 2023

Informatie eigenaar/bewoner

Ja, opdrachtgever

-

15 juni 2023

-

13 maart 2023

-

15 juni 2023

Ja, topotijdreis provincie en

-

15 juni 2023

Informatie gemeente/omgevingsdienst Internet (bodemloket,

Kadaster,

provinciale site)

Peel en Maas

Ja, topotijdreis imburg en street smart

ondergrondportaal Limburg

Inspectie Toekomstig

gebruik

namelijk:

Bodeminformatie,

Ja, HMB B.V.

-

15 juni 2023

Ja, opdrachtgever

-

15 juni 2023

Nee

-

nvt

Ja, HMB B.V.

-

15 juni 2023

Ja, opdrachtgever

-

15 juni 2023

-

13 maart 2023

-

nv.t

-

15 juni 2023

-

15 juni 2023

calamiteiten, verhardingen e.d. locatie en omgeving

Inspectie Informatie eigenaar/bewoner Informatie gemeente/milieudienst Verhardingen/kabels en leidingen

Bodemopbouw

en geohydrologie

Grondwaterkaart

Nederland

DINOloket

Ja, gemeente

ondergrondportaal provincie

Luchtfoto

Overige,

|

Ja, gemeente

Peel en Maas

Nee

Ja, TNO,

Ja

DGV

Bijlage Uittreksel

| 4

kadastrale

situatietekening

kaart

Kadastrale

kaart

Uw

12345

Deze kaats nordgericht

Perasuanner

Schaal1:

>

:"‘Ë"“'"":'… ij Vooe aa g

Kadastrale gemeente Secie

e

M

‚Administraieve kadastrale grens

Perceel

kadaster

500

c

Maasbree

4746

Bebouwing ‚an di uitrekselkunnen geen betrouwbare maten worden ortleend.

Voor een eensluidend uitreksel, geleverd op 16 uni 2023 De bewaarder van het Kadasteren de openbare regsters

referentie: 23219201H

'De Dienst voor het kadaster en de openbareregiters behoudtzch de telectuele eigendomsrechten voor, Waaronder het auteursrecht en hetdatabankenrecht.

LEGENDA Fotonummer Huisnummer Perceelsnummer

Onderzoekslocatie

Bebouwing (buitenmuur) Perceelsgrens (Kadaster) Topografie

nfo@hmogroep.nl r nbgroep.nl

Deskundig advies en gecertificeerde uitvoering van:

®

d

01

ASBEST INVENTARISATIE

_

BODEMONDERZOEK/ BODEMSANERING

BODEMENERGIE SYSTEMEN

ë

MECHANISCHE BORINGEN

HMBBV. Voltaweg8 5993 SE Maasbrêe (NL) +81(0)77-465 2808 info@hmbgroep.nl www.hmbgroep:nl w

twitter.com/hmbbv | www.facebook.com/HMBBV

7