2024-006 04 Planregels

het op grond van nader archeologisch onderzoek niet meer noodzakelijk wordt geacht dat het bestemmingsplan ter plaatse in bescherming en veiligstelling van archeologische waarde voorziet.

Vastgesteld

27

Artikel 12

Overige regels

12.1 Wetten/wettelijke regelingen Indien en voor zover in deze regels wordt verwezen naar wettelijke regelingen c.q. verordeningen e.d., dienen deze regelingen te worden gelezen, zoals deze luiden op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan. 12.2

Parkeerregels

12.2.1 Algemene parkeerregels Het is verboden te bouwen dan wel het gebruik van gronden en/of bouwwerken te wijzigen indien er niet wordt voldaan aan de op grond van dit artikel gestelde parkeernormen, tenzij er een ontheffing is verleend op grond van hoofdstuk 4 van de nota parkeernormen. 12.2.2 Specifieke parkeerregels bij bouwplannen Een bouwplan dient te voorzien in voldoende parkeermogelijkheden. De parkeerbehoefte wordt bepaald op de wijze zoals beschreven in de nota parkeernormen. Indien deze nota gedurende de planperiode wijzigt of wordt vervangen, geldt de gewijzigde c.q. de vervangende nota. 12.2.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen Indien het wijzigen van het gebruik van gronden en/of bouwwerken daartoe aanleiding geeft, moet voor wat betreft de toename in de parkeerbehoefte worden voorzien in voldoende parkeermogelijkheden. De parkeerbehoefte wordt bepaald op de wijze zoals beschreven in de Nota parkeernormen. Indien deze nota gedurende de planperiode wijzigt of wordt vervangen, geldt de gewijzigde c.q. de vervangende nota. 12.2.4 Specifieke gebruiksregels Ruimte(n) voor het parkeren van voertuigen, voor zover de aanwezigheid van deze ruimte(n) krachtens deze parkeerregels is geëist, dient te allen tijde voor dit doel beschikbaar te blijven. Ander gebruik wordt aangemerkt als strijdig gebruik.

Vastgesteld

28

4.

OVERGANGS- EN SLOTREGELS

Artikel 13

Overgangsrecht

13.1 Overgangsrecht bouwwerken a. een bouwwerk, dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, danwel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning wordt gedaan binnen 2 jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. burgemeester en wethouders kunnen eenmalig in afwijking van het bepaalde onder a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld onder a. met maximaal 10%. c. het bepaalde onder a. is niet van toepassing op bouwwerken, die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 13.2 Overgangsrecht gebruik a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet. b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld onder a.

te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. indien het gebruik, bedoeld onder a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten. d. Het bepaalde onder a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Vastgesteld

29

Artikel 14

Slotregel

Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan “RvR-woning Nobisstraat ongenummerd Panningen”.

Vastgesteld

30

Beroep aan huis

Bedrijf aan huis

Advocaat Accountant – administratieconsulent Alternatieve genezer

Autorijschool (geen theorie) Bloemschikker Computerservice (o.a. systeembouw/analyse) Decorateur Fietsenreparateur Fitnessstudio Fotograaf Goud- en zilversmid Glazenwasser Hoedenmaker Hondentrimmer Instrumentenmaker Internetverkoop Kaarsenmaker Kapsalon Klompenmaker Koeriersdienst Lijstenmaker Loodgieter Meubelmaker Muziekinstrumentenmaker Nagelstudio/pedicure Pottenbakker Prothesenmaker Reisorganisatie (kleinschalig) Reparatie van kleine consumentenartikelen (antiek/radio’s-Tv’s/ horloges etc.) Schoonheidsspecialist Traiteur Tv/radio reparateur Zadelmaker

Belastingconsulent Bouwkundig architect Dierenarts Fysiotherapeut Gerechtsdeurwaarder Huidtherapeut Huisarts Interieurarchitect Juridisch adviseur Kunstenaar Logopedist Medisch specialist Notaris Oefentherapeut Cesar/Mensendieck Organisatieadviseur Orthopedagoog Psycholoog Raadgevend adviseur Redacteur Registeraccountant Stedenbouwkundige Tandarts Tandarts – specialist (al dan niet beëdigd) tolk-vertaler Tuin- en landschapsarchitect Verloskundige

1

Bijlage 1: Referentielijst van bedrijven OMSCHRIJVING

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

30 30 30

10 10 0

30 30 30

2 2 2

10

0

30

0

30

2

30

10

30

10

30

2

30 30

10 10

30 30

10 10

30 30

2 2

Vervaardiging van wijn, cider e.d.

10

0

30

0

30

2

VERVAARDIGING VAN KLEDING, BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT Vervaardiging van kleding en toebehoren ( exclusief van leer)

10

10

30

10

30

2

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D. Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

10

10

30

0

30

2

0 10 0 30 30 30 0

0 0 0 0 0 0 0

10 30 10 30 10 30 10

0 0 0 0 10 10 0

10 30 10 30

1 2 1 2 2 2 1

15 1552 1581 1581

- VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN 2 - consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² broodfabrieken, brook en banketbakkerijen: 1 -v.c. <7500 kg meel/ week, bij gebruik van charge-ovens Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

1584 1584

3 cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m2 6 suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <=200 m2

18 182 20 205 22 22 221 2222.6 2223 2223 2224 2225 223

-

NIET AGRARISCH VERWANT

GELUID

10 10 10

0 2 4

AGRARISCH VERWANT

STOF

30 30 30

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW Dienstverlening t.b.v. de landbouw: - algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m² - plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m² KI-stations

01 014 014 014 0142

1593 t/m 1595

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

-

nummer

SBI-CODE

-

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUKTIE VAN OPGENOMEN MEDIA Uitgeverijen (kantoren) Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen A Grafische afwerking B Binderijen Grafische reproductie en zetten overige grafische aktiviteiten Reproductiebedrijven opgenomen media

30 30 D 10

1

Bijlage 1: Referentielijst van bedrijven OMSCHRIJVING

GELUID

GEVAAR

GROOTSTE AFSTAND

CATEGORIE

30

10

30

10

30

2

30

10

30

10

30

2

VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDHEDEN Electrotechnische industrie n.e.g.

31 316 36 361 362 363 3661.1

- VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G. 2 Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2 Fabricage van munten, sieraden ed. Muziekinstrumentenfabriek Sociale werkvoorziening

0 30 30 0

10 10 10 30

10 10 30 30

0 10 10 0

10 30 30 30

1 2 2 2

45 45

- BOUWNIJVERHEID 3 - aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²

0

10

30

10

30

2

DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.T. PARTICULIEREN Reparatie t.b.v. particulieren (excl. Auto's en motorfietsen)

0

0

10

10

10

2

LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING Cateringbedrijven

10

0

30

10

30

2

VERHUUR VAN EN HANDEL IN ONROEREND GOED Verhuur van en handel in onroerend goed

0

0

10

0

10

1

COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.

0

0

10

0

10

1

SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek

30 0

10 0

30 10

30 R 0

30 10

2 1

52 527 55 5552 70 70

72 72 73 731 732 74

A A -

-

NIET AGRARISCH VERWANT

STOF

VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS A Kantoormachines- en computerfabrieken inclusief reparatie

AGRARISCH VERWANT

GEUR

30 30

AFSTANDEN IN METERS

nummer

SBI-CODE

OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING

2

Bijlage 1: Referentielijst van bedrijven OMSCHRIJVING

0

10

0

10 D

1

0

0

30

0

30

2

0

0

30

0

30 D

2

0 30 0

0 10 0

10 30 10

0 0 0

10 30 10

1 2 1

0 0

0 0

30 10

30 10

30 10

2 1

0 0

0 0

10 10

0 0

10 10

1 1

0 0 0

0 0 0

10 10 10

0 0 0

10 10 10 D

1 1 1

NIET AGRARISCH VERWANT

0

AGRARISCH VERWANT

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

92 9251 9253.1 9261.2 9262 9262 9262 93 93 9301.3 9302 9303 9303 9303 9305

- DIVERSE ORGANISATIES A Buurt- en clubhuizen CULTUUR, SPORT EN RECREATIE Atelier Kinderboerderij H Golfbanen 0 Schietinrichtingen: 11 - buitenbanen met voorzieningen: boogbanen 2 - binnenbanen: boogbanen - OVERIGE DIENSTVERLENING B Wasserettes, wassalons schoonheidsinstituten 0 Begrafenisondernemingen: 1 - uitvaartcentra 2 - begraafplaatsen B Persoonlijke dienstverlening n.e.g.

GELUID

91 9133.1

STOF

85 853

A Overige zakelijke dienstverlening: kantoren GEZONDHEIDS- EN WELSZIJNSZORG 2 Kinderopvang

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

74

nummer

SBI-CODE

3

Landschapsplan in het kader van

Inpassing en integratie van woning Nobisstraat Panningen

Inpassingsplan RvR woning Nobissstraat Panningen 25-4-2023

Colofon Opdrachtgever: Naam: Bureau Leefomgeving

Toekomstige eigenaar: Nobisstraat Panningen

Dossiergegevens Titel Document

Inpassingsplan RVR woning Nobisstraat Panningen Plan 25-4-2023

Status Versie

Definitief 25-4-2023

Inpassingsplan RvR woning Nobissstraat Panningen 25-4-2023

1. Inleiding Vanuit de Ruimte voor Ruimteregeling worden er in de regio Peel en Maas de komende periode enkele nieuwe woningen gerealiseerd. Een van de woningen is de woning aan de Nobisstraat te Panningen. Op het perceel behorende bij Nobisstraat 4 wordt een kavel benoemd als woonkavel van 40x25 meter, waarop een mooie woning zal verrijzen. Deze woning wordt momenteel vormgegeven door de architect en het bijbehorende Ruimtelijk Ordeningsproces wordt uitgevoerd door Bureau Leefomgeving. De gemeente Peel en Maas heeft aangegeven dat dit een goede locatie is. Hierbij heeft de gemeente de eis gesteld dat er bij de aangeleverde RO-onderbouwing er ook een all inclusive landschapsplan toegevoegd dient te worden, dat voor de bewoners en de groene omgeving een meerwaarde oplevert en ook de biodiversiteit van dit stukje landschap een impuls krijgt. Binnen de gemeente Peel en Maas is het beleid dat voldaan dient te worden aan de Basiskwaliteit vanuit het Gemeentelijk Kwaliteitskader. Hiertoe dient 10% van de oppervlakte woonkavel op het perceel ingevuld te worden met landschappelijk groen. Hierbij is het zo dat kwalitatief bestaand groen ook onderdeel mag zijn van deze 100 m2 die vereist zijn, wanneer het geheel een fraai landschappelijk plaatje vormt. Daar de initiatiefnemers op de huidige plek al begaan zijn met de groene omgeving is het ook de insteek op de nieuwe plek.

Vanuit het bezoek en overleg is er samen een plan opgesteld, waarbij met respect is omgegaan met de plek en aansluiting op het bestaande groen en het groen in de omgeving. Met dit als basis is er een inrichtingsplan opgesteld met bijbehorend beheer, zodat de plek een groene parel in het landschap vormt als decor voor de mooie nieuwe woning. Naast de inrichting met groen, wordt ook de oplossing infiltratie regenwater integraal meegenomen. De basis van het inpassingsplan vormt de inventarisatie/analyse en daarna het landschapsplan hoe er een groen kader gecreëerd kan worden, waarbinnen de eigenaren hun plek verder inrichten en het uiteindelijk vormgegeven woonhuis integreren. Dit landschappelijk inpassingsplan is door Buro Erf- en Landschapsverfraaiing opgesteld, in overleg met de initiatiefnemers. Locatie staat onder weergegeven op figuur 1.

Indicatieve begrenzing perceel

Figuur 1: Locatie perceel aan de Nobisstraat te Panningen

Inpassingsplan RvR woning Nobissstraat Panningen 25-4-2023

2. Locatie en situatie De locatie is gelegen aan de Nobisstraat en is onderdeel van een cluster bebouwing “Nobis” in de randzone van het omliggende open agrarische gebied, het vroegere Nobisveld. Het cluster is verder verdicht en uitgebreid, maar het principe is nog steeds herkenbaar. Het betreft een kavel, wat momenteel het tuin-erf is van de aangrenzende woning. Perceel ingeklemd tussen de genoemde bestaande woning en het erf ven de buren. Aan de straatzijde en de buurzijde loopt de waterloop die het overtollige water afvoert. Het oorspronkelijke erf wordt mooi omkaderd met gemengde hagen en ander groen, dat een mooi vertrekpunt is om de nieuwe woonkavel al een groen decor te bieden met dit bestaand groen. De verdere omgeving zijn aan beide zijde enkele mooie erven aan de straat in het cluster en verder het omliggende open cultuurlandschap. Op de locatie zal het nieuwe woonhuis verrijzen samen met de garage, waarvoor de tekeningen in de maak zijn. Vandaar wordt in dit plan de woning indicatief weergegeven. Onderstaand geeft de basisinfo, visie en maatregelen weer. De maatregelen zijn onderdeel van de omgevingsvergunning en hiermee de impuls te geven om naast een mooi huis ook inzet te plegen voor een groene en duurzame toekomst. 3.

Basisinfo Het landschapsplan dient op maat te zijn van de ingreep in het landschap, passend binnen de kenmerken landschap en vanuit het bestaande groen. Vandaar is de situatie goed bekeken en staat ook of foto voorzijde weergegeven en zijn de basisgegevens nader bestudeerd en vormen inspiratie voor het inpassingsplan. De gemeente wil graag in het plan een bevestiging, dat het strookt met hun landschappelijke en biodiversiteits-visie om mooie plekken te creëren. Historie van de plek

Locatie project

Figuur 2: Locatie van project op kaart 1950 De voorgaande kaart laat helder de oorsprong van het landschap lezen. Het laat zien hoe de locatie terug in de tijd is geweest. Destijds was de locatie onderdeel van een halfopen cluster aan de rand van het Nobisveld. Een groep boerderijen die als een krans lagen rond het veld. Inpassingsplan RvR woning Nobissstraat Panningen 25-4-2023

Iedere boerderij kenmerkte zich door de bomen, hagen en boomweide op het erf. De Nobisstraat werd zo bij de boerderijen begeleid door het groen van de aangrenzende erven. Landschapsinfo op deze plek Arcering: Stimuleren aanleg erfbeplanting en groenstructuren Geel: Open houden of stimuleren groenstructuren

Locatie project

Figuur 3: Handreiking vanuit Landschapskader provincie Limburg Vanuit het Landschapskader staat aangegeven dat de locatie gelegen is in een zone waar sterk wordt ingezet op stimulering erfbeplanting en groenstructuren. Verder wordt aangegeven om de openheid van het achterliggende veld te behouden waar mogelijk sterk te benadrukken, door juist rond de bebouwing een groene opgaande mantel te creëren, als contrast naar het meer opener gebied. .

Inpassingsplan RvR woning Nobissstraat Panningen 25-4-2023

Bestaande gemengde hagen Bestaand buurbosje

Bestaande erf buren omgeven met gemengde haag, struweel en bomen Begrenzing woonkavel

Buur woning

Buur woning

Waterloop

Bestaande gemengde haag Locatie indicatief nieuwe woning en garage

Figuur 4: Huidige situatie en omgeving met indicatief de nieuwe woning en garage 4. Bestaande situatie De huidige situatie staat op figuur 4 en op de foto’s voorzijde weergegeven en is vrij helder. Het betreft een deel van het erf van de woning Nobisstraat 4. Aan de buitenrand omkaderd met de gemengde haag en verder het groene decor van het bestaande (buur)erf. Een mooi vertrekpunt. De nieuwe woning en garage indicatief weergegeven, daar de definitieve vormgeving nog gaande is. Het nieuwe erf van dit project met de bestaande hagen als vertrekpunt zal bijdragen aan de verfraaiing van dit cluster met een mooie woning, omgeven met mooi groen. De GHG is hier 1,20 meter onder maaiveld, dus de infiltratie hier gaat makkelijk.

Inpassingsplan RvR woning Nobissstraat Panningen 25-4-2023

5. Visie landschap, biodiversiteit, water en beleving De visie is om het nieuwe erf met de bestaande haag verder te omkaderen met een gemengde haag aan de zijkant en achterkant. Aan de voorzijde is de bestaande gemengde haag te hoog en wordt ingekort naar een haag die een mooi zicht biedt op de woning. Enkele bomen op het achtererf maken de omkadering compleet. De twee entreebomen aan de straatzijde dragen bij aan een integratie woning vanaf de straat, wat mooi past in het straatbeeld met de bomen bij de buurerven. De eigenaren kunnen dan het verdere inrichting met dit mooi groen kader creëren. Door de opsplitsing tuin en achtererf met gemengde haag is er ook een verscheidenheid aan beheer. Een opsplitsing van intensief tuin naar meer extensief achtererf, waarmee het onderhoud te overzien is en het een leuke meerwaarde vormt t.b.v. de biodiversiteit. De oppervlakte van ca. 300 m2 verharding geeft met een bui T= 100 een hoeveelheid regenwater wat afgevoerd moet worden van 30 m3. Dit zal geleid worden naar de infiltratiewadi, in de achterhoek van het erf, zodat het als “infiltratiewadi” in de tuin/grasveld mooi past. Hier kan het regenwater infiltreren. Met de GHG van 1,20 meter onder maaiveld is er meer dan afdoende bufferruimte om het water kwijt te kunnen. Een fraai landelijk gebied erf dat ook vanuit de omgeving beleefd kan worden door de vele voorbijgangers over de straat.

Inpassingsplan RvR woning Nobissstraat Panningen 25-4-2023

6. Onderbouwing nieuwe groenelementen passend binnen de het authentieke landschap

Figuur 5: Handvaten vanuit het inspiratieboekje zandgronden Deze handvaten geven aan dat op een erf/landschap gewerkt wordt met zowel eensoortige als gemengde hagen, met bomenrijen, boomgaarden en solitaire bomen. Stimulering van overhoeken, perceelsranden, bloemrijk grasland zorgt ook voor de biodiversiteitsimpuls. Naast inrichting ook met een juist beheer!

Inpassingsplan RvR woning Nobissstraat Panningen 25-4-2023

B: Aan te planten gemengde haag Waterloop

Doorgang

F: Aan te leggen infiltratiewadi D: Aan te planten erfrandbomen

A: Bestaande gemengde haag

Tuin

Buurerf

Indicatief de nieuwe woning en garage

B: Aan te planten gemengde haag C: In te korten gemengde haag

Figuur 6 Het landschapsinpassingsplan Inpassingsplan RvR woning Nobissstraat Panningen 25-4-2023

E: Aan te planten 2 entreebomen

7. Het Landschapsplan met de beheer- en inrichtingsmaatregelen De visie heeft geresulteerd in het definitieve plan. Met een juist beheer ontstaat er ook tevens een meerwaarde voor de ecologische waarden.

A) Bestaande gemengde haag zijde waterloop 40 meter (40 m2 groen) Op de aangegeven plek staat de gemengde haag op eigendom initiatiefnemer. Een mooie haag en een mooie hoogte en met 1 x per jaar is het eigenlijk genoeg qua beheer. Wat minder strak, minder werk en een mooier landelijker resultaat. B) Aanplant gemengde haag 65 meter, 260 stuks (65 m2) De gemengde haag wordt met 4 stuks per meter en aanplantmaat van 80-100 aangelegd en er zal een haag ontstaan met een hoogte van 1,50 meter. Deze haag hoeft maar 1 x per jaar gesnoeid te worden, waarmee ruimte voor meer biodiversiteit. Wanneer de haag gecombineerd wordt met een hek, heeft de grote voorkeur te werken met Ursusgaas en Robiniapalen.

Referentiebeeld gemengde haag en Ursus De haag bestaat gemengd uit de volgende soorten: 20 % 10 % 20 % 10 % 10 % 20 % 10%

Carpinus betulus Fagus sylvatica Acer campestre Ligustrum vulgare Cornus mas Rhamnus frangula Cornus sanguinea

Haagbeuk Gewone beuk Veldesdoorn Wilde liguster Gele kornoelje Vuilboom Gewone kornoelje

Inpassingsplan RvR woning Nobissstraat Panningen 25-4-2023

Totaal 50 25 50 35 25 50 25

C) In te korten bestaande gemengde haag voorzijde 20 meter (20 m2) Daar dit de voorzijde is van de tuin, zal dit deel gemengde haag ingekort worden, dat zeer makkelijk gaat. Op een hoogte van 1,00 meter zal het een mooie kijk bieden op de woning. Beheer is 1x per jaar snoei na de langste dag. Bij nog een strakkere haag (is tenslotte de voorzijde) nog een snoeibeurt half september. D) Aanplant 5 erfrandbomen (10 m2) Hier wordt een mengsel aan bomen gezet aan de binnenrand van de haag als erfkader. Voorgesteld zijn dit: 1 Alnus glutinosa Zwarte els 1 Juglans regia Okkernoot 1 Castanea sativa Tamme kastanje 1 Ulmus leavis Fladderiep 1 Prunus avium “Van” Kersenboom De bomen hebben bij aanplant een maat van 16-18 en hebben behalve enige opkroning geen snoei nodig. Laat de bomen mooi met een fraaie habitus volwassen worden en zo een mooi element vormen als afronding woonkavel.

E) Aanplant 2 entreebomen (4 m2) Om het straatbeeld te verfraaien en de woning te integreren zijn 2 bomen hier wenselijk. Zoals typisch op erf zijn dit 2 Lindes, zijnde de zuivere Tilia cordata, winterlinde. Met een aanplantmaat van 16-18 al mooie bomen. Behalve enige opkroning verder weinig snoei en de bomen mooi laten uitgroeien tot volwassen bomen. F) Aan te leggen infiltratiewadi Dit is een laagte van 12 x 7 x 0,40 meter, creatief vormgegeven/gemaakt met flauw talud en daarom ook onderdeel van het erf-tuindeel. De infiltratielaagte voldoet hiermee aan de normen van de watertoets en zal op deze grond functioneel zijn en 30 m3 kunnen opvangen en hier laten infiltreren. Dit gaat hier gezien de zanderige grondsoort erg snel en zal daarom zelden water bevatten.

Inpassingsplan RvR woning Nobissstraat Panningen 25-4-2023

7.

Conclusie Dit landschapsplan met beplantingsplan met beheer geeft weer wat er aan bestaand groen aanwezig is. Verder het nieuwe groen om er in totaal met 139 m2 er een mooi plaatje in het landschap van te maken. Het doel is om het nieuwe woonhuis ook in een fraai landschappelijk decor te integreren, dat ook de bewoners enthousiast maakt en groene levensvreugd biedt. En niet te vergeten ook een mooie meerwaarde voor de biodiversiteit. In totaal (door het aanwezige mooie groen) voldoet het ruim aan de gestelde eis van 100 m2 en geeft het een prachtige kwaliteit. 25-4-2023

Inpassingsplan RvR woning Nobissstraat Panningen 25-4-2023