2023-071 01 Raadsvoorstel - Vaststellen bestemmingsplan “Agrarisch Grondgebonden naar Bedrijf – Agrarisch Verwant (Hoveniersbedrijf & Boomkwekerij), Vieruitersten 6 te Meijel”

Raadsvoorstel Raadsvergadering: 10 oktober 2023 Voorstel: 2023-071 Zaaknummer: 1894/2022/2634377 Documentnummer: 1894/2023/2795355 Datum collegebesluit: 21 augustus 2023 Onderwerp Vaststellen bestemmingsplan “Agrarisch Grondgebonden naar Bedrijf – Agrarisch Verwant (Hoveniersbedrijf & Boomkwekerij), Vieruitersten 6 te Meijel” Openbaarheid Alle stukken zijn openbaar, met uitzondering van de anterieure overeenkomst, omgevingsdialoog en de toelichting (integrale versie) Voorstel Te besluiten om: 1 Het bestemmingsplan “Agrarisch Grondgebonden naar Bedrijf – Agrarisch Verwant (Hoveniersbedrijf & Boomkwekerij), Vieruitersten 6 te Meijel”, IMRO code: NL.IMRO.1894.BPL0300-VG01 vast te stellen. Inleiding Aan de Vieruitersten 6 is momenteel een paardenhouderij gelegen, in eigendom van de ouders van de initiatiefnemer. De ouders van de initiatiefnemer willen langzaam de bedrijfsactiviteiten beëindigen en willen in 2025 volledig stoppen met het houden van paarden. De initiatiefnemer heeft een kleinschalig hoveniersbedrijf en wil dit graag door ontwikkelen tot een volwaardig bedrijf met een toekomstige boomkwekerij. Hiermee is de behoefte ontstaan voor een geschikte locatie om beide bedrijfsactiviteiten te kunnen realiseren. Initiatiefnemer zou dan ook graag de agrarische bedrijfslocatie van zijn ouders overnemen om hier zijn hoveniersbedrijf met boomkwekerij te vestigen.

Het hoveniersbedrijf is beoogd op de agrarische bedrijfslocatie en de boomkwekerij is beoogd op de ten oosten en zuiden gelegen landbouwgronden. Het grootste gedeelte van de huidige (verouderde) bedrijfsopstallen wordt gesloopt. De (stedenbouwkundige en landschappelijke) inpassing zullen de locatie kwalitatief opwaarderen en voorzien van een toekomstbestendige vervolgfunctie. Het ontwerp bestemmingsplan is gepubliceerd en heeft ter inzage gelegen van 2 juni 2023 tot en met 13 juli 2023. Er is geen gebruik gemaakt van de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen. Het bestemmingsplan wordt ongewijzigd ter vaststelling aan de raad voorgelegd. Beoogd effect

Gemeente Peel en Maas

Pagina 1 van 3

1894/2023/2795355

Met de vaststelling van het bestemmingsplan wordt de paardenhouderij beëindigd en gesaneerd (inclusief sloop van de huidige bedrijfsopstallen) en krijgt de locatie een toekomstbestendige vervolgfunctie als hoveniersbedrijf met boomkwekerij. Argumenten 1.1 Het planvoornemen is mogelijk gemaakt met een bestemmingsplanprocedure De locatie Vieruitersten 6 te Meijel ligt in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Peel en Maas’ en heeft de bestemming Agrarisch Grondgebonden. Conform artikel 5 uit het vigerende bestemmingsplan is het planvoornemen niet rechtstreeks mogelijk. Ook zijn geen binnenplanse ontheffingsmogelijkheden opgenomen welke het planvoornemen mogelijk maken. Een buitenplanse procedure (artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening) is derhalve noodzakelijk om het planvoornemen mogelijk te maken. 1.2

Er is sprake van een goede ruimtelijke ordening Door de initiatiefnemer is een toelichting op de voorgenomen wijziging van het bestemmingsplan opgesteld. Uit deze toelichting blijkt dat wordt voldaan aan het criterium ‘een goede ruimtelijke ordening’. Voor de inhoudelijke afwegingen wordt verwezen naar de bijlage. Daarnaast is er een landschappelijk inpassingsplan opgesteld welke zorgt voor een kwalitatieve goede inpassing van het plangebied.

1.3

Het plan bijdraagt aan de doelstellingen uit de Kaderstelling Ruimte en Economie Op deze locatie wordt het agrarisch (grondgebonden) bedrijf in de komende 2,5 jaar afgebouwd en beëindigd. De bedrijfsopstallen verkeren in een verouderde staat en mede om die reden wordt een geschikte vervolgfunctie gezocht. De initiatiefnemer wil daarom een hoveniersbedrijf met boomkwekerij starten. Waarbij de locatie kwalitatief wordt opgewaardeerd, binnen de familie blijft en een toekomstbestendige functie krijgt. Door dit planologisch- & juridisch te verankeren draagt dit plan bij aan programmadoel 3, uitvoeringsafspraak 3.2: “we hebben oog voor de transitie in het landelijk gebied”.

1.4

Overeenstemming bij overlegpartners tijdens vooroverleg De procedures voor vaststelling van een bestemmingsplan zijn door de wetgever geregeld. Aangegeven is dat tussen gemeente en verschillende instanties overleg over het plan moet worden gevoerd alvorens een ontwerp bestemmingsplan ter inzage gelegd kan worden. Onderhavig plan is aangeboden aan de Provincie. De vooroverlegreactie van de provincie is verwerkt in bijgevoegde toelichting behorende bij het bestemmingsplan.

1.5

Belanghebbenden zijn geïnformeerd over de ontwikkeling De aanvrager heeft de directe omgeving persoonlijk geïnformeerd over het planvoornemen (zie paragraaf 8.2 uit de toelichting van het bestemmingsplan).

1.6

Er zijn geen zienswijzen ingediend Op grond van artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening dient een ontwerp bestemmingsplan gedurende zes weken ter inzage worden gelegd, zodat eenieder het plan in kan zien en indien wenselijk een zienswijze kan indienen. Er zijn geen zienswijzen ingediend.

Financiën Dit voorstel heeft geen financiële gevolgen. Kostenverhaal vindt plaats via een anterieure overeenkomst. Juridische afwegingen

Gemeente Peel en Maas

Pagina 2 van 3

1894/2023/2795355

Ten behoeve van deze ontwikkeling is een anterieure overeenkomst gesloten. Daarin is onder andere de eventuele afwenteling van planschade geregeld. Communicatie De volgende communicatieve acties zijn of worden uitgezet: • Het plan is door de aanvragers besproken met de direct omwonenden, verslaglegging is opgenomen in de stukken; • In het kader van de wettelijke procedure van het plan vindt communicatie plaats door middel van ter inzage legging van het bestemmingsplan en bekendmaking via onder andere het gemeenteblad en de gemeentelijke website. Burgemeester en wethouders van de gemeente Peel en Maas,

de gemeentesecretaris/directeur, K.H. Werps-Aerts

de burgemeester, W.J.G. Delissen-van Tongerlo

Behandelend portefeuillehouder: Rob Wanten

Bijlage(n): -

Verbeelding Vieruitersten 6 Planregels Toelichting (geanonimiseerd) Bijlage: Landschappelijk Inpassings Plan 20231901 Bijlage: Quickscan F&F Vieruitersten 6, 4 maart 2022

Niet openbaar / alleen ter inzage voor raadsleden - Anterieure overeenkomst - Omgevingsdialoog - Toelichting (integrale versie)

Gemeente Peel en Maas

Pagina 3 van 3

1894/2023/2795355