2023-056 03 Brief standpunt college Principe verzoek.pdf
Tekst van het document
gemnt
Pel Retourads
Postbu
Geadrs
708,
Aldi
Vastgoed
ta.v
5980
De
AB
Mas
Panige
B.V
her/mvouw
Postbu
en
Wilhemnap
501
147
410
AC
1
C Panige ,
CULEMBORG
‚
w
elnmas
n
Contacpers
woensdag
27
Datum
Zak
oktber
|(geanoimsrd) 201
1894/2053
Document
1894/2073
Uw
kenmr
Onderwp
Brief
standpu
coleg
princevzok
Bijlage(n)
Geacht
her
Nar
/ mevrouw,
anleidg
van
divers inged
Radhuistr
/ Paters U
princevzok
bent
om in
combinate
de
onze
gemnt
heft
herstucing
van
de
u in
juli
vormalige
van
dit
jar
Gediam
en
locatie
op
de
Panige.
bestand
Panige
opstalen
en
met
nieuw
ter
object
te
platse
te
realisn
slopen
ten
en
op
behov
de
van
hoek
Radhuistr/
en
supermakt
(Aldi)
n
wonige.
behov
van
verzok
met de
n
vornems
Paters
Ten
gesprkn vor
dez
ontwikelg
geristd
heft
onder
u bij
numer
ons
en
princevzok
inged.
Wij
hebn
uw
1894/2053.
Colegstandpu Wij
hebn
het
gekn
princevzok
nar
niet
wenslijkhd
besprokn met
de
met
omgevin omvang
de
Concret
en
Mas
intaefmr
dat uitgewrk
wij
op
zelf
het
alvorens
grondhui worden
(in
en menig
In bij
en
de
name plan
nog
gesprk
beginsl
gat zijn
wij van
verzokn
u als
uitgewrk.
dat omgevin).
met het
ontwikelg Wij
worden
mar met
nemt. worden.
nader
inem samenprk
dat
n dat
moet
plane
en is
intaefmr in
van gevord
de
getos hiervo
vortuw
wij
vroegtijd paken
positev moet
dat
ok zijn
omwned te
en
gra
Echter
de dit
hofdlijne Redn
ziet
dar
met om
op ontwikelg.
ontwikelg.
dit en
Bestmingpla
de
ok
betkn
Afwegin
dat
ontwikelg vorgenm
Pel
gesprk dan
vorgenm de
omgevin.
vorgenm het
intaefmr
geconrtisd
de en
over
de
van
is
positef dez
en
de
het
plan
wel
nog
nader
De
locatie
is geln
in
enklbstmig
het
bestmingpla
'Dubelkrn
‘Detailhnd’.
4’
Ter
platse
is
toegsan
en
van is
niet
Tevns bouwvlak
Belidsmatg
het
locatie
Het
plan
2013
dubelstming maxile
dat
en
kent
de
'Warde-Acholgi
en
8 metr. bestmingpla.
geldn
uit
de
warbine
5 en
bine
Heldn-Paig’ de
angedui
respctivljk
pasend
kent
got-en
vorligt
(en
bouwhgte
Aldi
is
supermakt
met
wonige)
afwegin Kaderstling
Ruimte
In
onze
en
kaderstling
centra
med en
de en
beschikn
kan en
en we
dat
durzam het
vorgenm
het
Anderzijs
dient
kader
nader
de
‘Wonigbuwverzk echtr
bij
de
Dat vinde
Strucvise
het
darbij
Centrum
Vor
De
bepaln
van
en
uitdrkng inrchtg
Burea
in de
van e
letrijk
vanuit
van igt
berikahd
Albert
basi
de
van
lign,
auto);
de
gemnd
en
d.wz
zichtrela
kan
functies
op
de
to
route
of
de
en
van
in en
parkeglnhid.
uitval
het
zuiden
van
(de
toekms
er
to
moet
wetn
supermaktn.
205
in
in
ten
kwantief
gezin
gehoudn
supermaktc
in geprojctd
2 servic
supermaktn
en van)
van van
de
het
bestand projectuigans,
het
Panige
worden
De
bodschapenfuti
optimalse
Panige
reknig
centrumspak,
verduzamn dor
en
had destij:
is
de
Mas
vestign
waren
3 volwardige
is het
en
en
berknig
te
constelai
Pel
nog
conlusie
In uit
verstking
in
Heijn
distrbuev
kernwilgbd,
Heijn/Ldl
parkeing:
Albert
supermaktn. bestan
het bij
als
critea:
met
centrum,
en
én
idealtr
gewnst
de
dat
schalvergotin zou
Mest
gemakt
volgend
supermaktn
opgemrkt
vor
Priote
of
of
bevindg
optimalse,
°
de
voet
anrijoute
van
wordt
en
kopen
de
functies.
Belangrijkst
Panige
in
2015
uitbredngsm
de
an
toekmsbndigh
winkeldcht
met
mogelijk
op
het
rol
supermakt;
beordl
van
omligend
(BSP) de
onderzk.
Qua
zien
belangrijk
weg;
Hierbj
gen
wordt
(te
/ lign
2015
het
type
blijft.
geldn dit
t.ov
onderzcht. tijde
gan het
wonige.
alen
stand
supermakt
centrum;
het
Planig
bijzonder
Wij en
betalr
en wordt
n
combinatezk
inpasbrhed
in
van zijn.
en
met
centrum
centrum
en
het
berikahd
heft
In
darom:
bezt het
het
vor met
van
Stedlijk BSP
blijven
met
locatie
komen
Goed
plek.
toevgn
supermaktn zijn
buiten
anrijoute,
Goed
juiste
wonige
vor
te
belidsrg
duieljk
antl
hebn
de
onze het
het
veruln
centrum
relati
relati
zichtrela,
het
supermakt
fysiek
Functioel
e
te
hofdkeuzs
van en
en
e
og
(2014)
gemakt
kopen van
het
Panige
centrum. twe
°
om
over
gekn hierond).
op
vor mag
belang
hierbj
wonig
hebn vor
an
Kaderstling (zie
‘juiste
te
vorwaden
gesprk
de dient
herstucingloa het
van
centrum het
_ Minmal Verplatsing functioel e
ok
de
en
in supermakt
die
og
en
plek'.
Panige
van °
warin
van gra
Strucvise
trekach
2018' is
planvormig
Wij
de
Mas
sprake
uitendljk
wonige.
Volgens
en
benomd.
juiste
Enerzijds
van
plan
winkels. an
de
genomd en
in te
an
werkn
doeln
s
het
paket
op
van
sprake
van
vorzien dien
samenlvig
worden.
vestign
dat
uitwerkng
Pel zijn
het
worden
nader
de
te
consumet
wonig
te
van
te
bij
de
juiste
(antreklij)
om
mogelijk
met
uitgewrk
anzie
complet
‘de an
nader
ten
uitgewrk
wij
wonige
nog
an belang
De
we
betkn
bijdragen
wel
belid
vragen
Dit
werkn van
consumet.
dat
is.
partnes zijn
zo
opgenm
balns
dient
overig
met Centra
opzicht
intaef Dit
nar
samen functie.
kwalitef
tevns
in
Econmie.
worden
we
cultre
vor
kwantief
hebn
beginsl
dat
in
kaderstling
Ruimte
dat en
vorziengau
en
wonigbestad In
opgenm
toerisch
antreklij
over de
we
vanweg
complet
In
Econmie
hebn
centrum
an 1 discounter. van
Panige.
supermaktoln,
voral omvang,
In
de
belidsmatg
afwegin
merwad
is
het
met
/ (antrekigs)ch Panige.
In
van
de de
de
uitendljk
Lader
vormalige
durzame Heijn
te en
hoe
dit
lang
vor
Aldi
te
werkn
is krijgen.
het
te
vestign
worden.
Aldi
besprokn
De
welk
warom dient en
Verd
worden
in
motiverng
onderbuwig
poteni
vertk.
zal
van de
Darnst
en
dat
de
centrum dient
onvledig.
gat
wat
op
Darnst
bijvoreld
moent
ok
uit
uitgewrk
hier het
nader
/ supermakt te plek
is
zich op
afsteming
Stednbouwkig
en
geschikt
heft
plan
om
nader niet
detailhn
uitendljk
dient
locatie
worden
an
belang
Aldivestgn
verstdlijkng
Albert
opervlakt
van
en
uitwerkng
vor
onderbuw
name
van
derglijk
wordt
nog
regional
opgemrkt
dat
verband.
afwegin
De
vormalige
Gediam
vermld
bij de
de
nader bij
locatie
is
belidsmatg
geln is
stednbouwkig
en
uitwerkng
ok
postkanrlcie
an n
het
overzijd
het
het
centrum
in
het
plangebid over
vor gan
wij
vormalige
wij het
al
ok
Hierbj
de
vinde bij
ok geldt
omgevin. met
wordt
Dit
direct
relati
Tevns betrokn
Zoals
cruial.
de
de
plangebid.
stadium
Panige.
centrum
en an
het
vroegtijd
van met
gesprk
van
en
rand
verbindg
van
gra
de
dorpsbuwmet
de
en
invulg
nader
Openbar
an
afwegin
het
van
belang
dat
de
plan.
ruimte Ten
anzie
van
centrum
van
de
uitwerkng
de
het
Wat
van
vinde.
van
daken,
inrchtg
belang plane
van
betrf
het
aspect
wij
ruimte
en
geldt
evns
dat
durzamhei
ok
en
hier
hemlwatr
andcht
an
wij
sted
te
de
relati
met
belangrijk
het
rol.
bestdn.
Denk
hierbj
In
de
an
groen
etc.
parken
Pel
openbar spelt
vragen
afkopeln
Parkenot
de
Darnst
dient
Mas’.
In
verd
de
voldan
nader
te
uitwerkng
worden
an
van
het
bestmingpla
plan
‘Parplun
dient
te
megno
te
worden.
Vervolt
Wij
hopen
dat
kunt
gevn.
u op basi Op
uitendljk
basi
plan
en
omgevinspla
het op
zelf
de
dan
u en
de
comuniert
de
informate
de
ons en
dez
wel
de
brief
nog
en
de
van
het
ruimteljk maken
wij
evntul recht van
vorm
anzie
uitendljk Darin
het
met
nader ten
planig,
uitkomsen
actief
plane danwel
sluiten.
behoudn
uit
van
ruimte,
plane
de standpu
bestmingpla
behov
openbar
Wij
defintv
omgevin,
positef
overnkmst
van
de
de
en en
Ten
anteriu
inrchtg
bij
motiverng, worden.
met
kosten. van
met kan,
ruimteljk
ambtelijk
basi
samenprk hiervan
bijehornd
de in
maken
in
gebracht
wij
bouwplan,
bijdrage
brief,
uitkomsen
procedu
zulen
0.a
dez de
de
in procedu
van van
om de
afsprken
over
planschde en
en
nader
afwegin
en te
omgevinsdal.
De
gemnt
gemntrad.
Staus
Dez
brief
heft
wartegn
gen gen
Mocht
u desonak en het
formel
rechtsgvoln
en
besturchlijk en
besluit
anvrg
worden
angemrkt
an
het
ontvage
wartegn
verln
te
als
en
feiljk
medling
opensta.
wilen
vor
bestmingpla
moet
rechtsbming
van
en
u bezwar
omgevinsru
kunt of
inde, en
dan partiële
herzing
vragen
Informatie
'la (geanoimsrd) (geanoimsrd)
Indie
u nar
anleidg
het klantecorum,
van
dez
brief
berika
nog
vragen
heft,
op telfonumr
kunt
u conta
opnem
met
(geanoimsrd)
07 306 6 6 of via
dient
u van
Met
Het
vriendljk
names
coleg
groet,
van
burgemst
dezn,
Teamngr
(geanoimsrd) Omgevinsotwkl
en
wethoudrs
van
Pel
en
Mas,
Bijlage Disclamer
Uit
anlyse
van
vor
de
de
gevns
ruimteljk
onderzk
nodig en hierov.
Uit
en
princevzok
het
onderl
plats
moetn
geluid,
te
blijken
en
dez
de
goed
Wet
procedu ervan,
het
van met
en
lefkimat
uw
Wet
omgevin is.
dragvlk
extrn en
de
gearnd
matschpelijk
to
nader
kader
comuniate
won-
leidn
verd garntie
n
geluidhnr,
kan
en de
procedu de
als
aspectn
van en
met
aspectn
bodem, nar
geval
lefkimat
vinde
dat hierbj
luchtkwaie,
onderzk
in
en inclusef
speln
amonik,
dat,
won-
mileufctrapog,
mestvrwking
van
aspect
dient zal
en
blijkt het
afsteming
onderzk
mestoplag
uitkoms
het op
is
mileubhr
geur,
bij
onderbuwig
en
veilghd,
met
etc.
herovwgin
van
en het
Bij name
rol.
De
onderhavig
princestadu. Vervolgpcdu Om
de
dor
u gevrad
worden.
ontwikelg
Hiervo
dient
anvrg
vor
en
herzing
van en
goed Per
1
en
is
de
Dit
vastgeld te
an
verplichtng
de
heft helpn
u
to
om
betrking
Een
dat
6
onderl
dient
van
de
reknig
te
ruimteljk
antl het
Mas'.
conta
in
wetlijk
dient en
ruimteljk
Dez
stednbouwkig te
Wro)
en
Darnst
en op
van
(hierna:
an
Pel
bij
en zijn
ordenig
besluitn
plan u
Zowel vorzien
volden
plane.
uw
dien.
toelichng.
wetlijk
adviesbur. steln.
Vor
opnem
Zij
specifk
met
vragen
de
onderbuwig/tlch dat
met
gemntlijk
houden
u vinde
met
plan
de
planogisch
divers
DURP-
Een
het
overzicht
Ruimteljk
er
is
op
voledig
Handreikg
dat
inpasbr
onderzk
ect.
in
is
uw
wateros,
kunt
en
Wet
inwe
ruimteljk
worden
bodemnrzk,
verplichtng
de
en
van
moet
hierbj
inpasg,
van
ruimteljk
moet
te
en
6.
angetod U
vorm
van
u advies
in
moet
kunt 306
belangrijk
de
te
c.q moetn
plane
digtalsernvpch 07
onderzk
anlevr ‘uimteljk
gestar
bestmingpla
activen
onderbuwig
onderbuwig
de via
in
ruimteljk
het
ruimteljk
to coördinat
de
leidra
gevol
de
merd
in
dat vor
volden
niet
procedu
het
omgevinsru
digtalsernpf
betkn
vorschiften plan
dan
planogische
van
of
en
al
en
herzing
én
alsmed
201
dient
en vor
bestmingpla
getrdn.
maken
vor
onderbuwig,
januri
te
anvrg
omgevinsru, en
ruimteljk
werking
mogelijk
u
midel
van
beogd
locatie.
van
dez
op
dor de
gebid
van
Plane,
op
landschpeijk
onderzk
en
overig
w.pelnmas
Grondexplitaw Op
grond in
van
de
werking
is
plan
in
Grondexplitaw,
onderl
getrdn
- moet
reknig
breng
overnkmst.
bij
Pas opgestar.
In er
de
sprake procedu
van
en
dan
separt (zoals
overzicht
legs bouwen,
kunt
in in
in
de
Tarievn
wordt
de worden
vor
wel
en
het
anteriu
procedu geldt. er
overig
208 van
verplichtng
overnkmst
vor
de
Indie
planogische
omgevinsruplcht
ruimteljk
Ruimteljk
1 juli
planogische
bovenstad
specifk
per realist
dan
ondertk
anteriu
bijdrage
vor
exploitan,
gevaln
enkl
- die
worden
en
gebracht,
en
ordenig
gemakt
van
welk
reknig
slopen)
u vinde
wel
ruimteljk die
is
opgenm
exploitan
gen activen
is
Wet
midel
overnkmst
Bro
de kosten
dor
de
6.21
ale
anvrge,
nadt
artikel
is
de
van
gemnt
ontwikelg
wel.
Ontwikelg,
op
Een
actuel
w.pelnmas
Legs Vor
het en
in
behandlig
nem
‘anvrg
to
verschuldig
bedrag radplegn
u
en
bestmingpla’ in van
de
defintv
het
kader de
verolgpcdu.
van
1 jar het
het
vasteln
van
omgevinsru' behornd en
bij
defintv
de
princevzok
verzndig
betald
dez
het
in
behandlig
dez van
to wordt
minderg
kunt
vasteln
besluit
in legs
Het U
to
brief
of verschuldig.
legsvrodni.
inclusef van
bestmingpla’
legs
‘anvrg
omgevinsru na
en
zijn
tarievnbl
‘anvrg
bine de
in
to
en Als
of
Iegskotn
‘anvrg
van
w.pelnmas
bestmingpla' worden
en
nem vind
via
het
van
het
en
afwijkng
van
gebracht
genom, op
de
Planschde
De
uit
het
besluit
grondsla
om
vor op
basi
medwrking
evntul
van
het
gemnt
niet neutral
warvn to Mer
vortleind
planogische
mogelijk
was.
houden,
wordt
planschde
medwrking
zal
de
dez
wordt
Om
met
op
besluit,
er
matregl
iets
mogelijk
medwrking
de
anvrge
en
de
geslotn
vor
u
opnem,
nar
anleidg via
mei
'23.
Gemnt
het
van
dez
bijlage
nog
klantecorum,
vragen
Pel
berika
Waner
en
Mas.
Aan
dez
informate
kunt
u
conta 07
kune
gen
(geanoimsrd) met
telfonumr rechtn
306
6 worden
op het
worden.
heft op
de
geslotn
wordt.
6. ontled.
en
vorhen
anvrg
overnkmst
afgewntld
overnkmst
dat
an
anvrge
is
gemakt
informate
Indie
©
te
evntul
defint
verln
Imers,
bestmingpla
budgetair grond
te
planschdevrzok.
coleg