2023-054 05 Toelichting 'Ringovenpark ongenummerd Panningen'.pdf
Tekst van het document
‘Ringovepark
Bestmingpla
ongeumrd
Panige’
Bestmingpla
‘Ringovepark
ongeumrd Panige’
Toelichtng
Gemnt
Pel
en
Mas
Vastgeld Versidatum
NL.IMRO1894BP025-VG
08
- 05
- 203
Inhoudspgave
Hofdstuk
1.
Inleidg Aanleidg.
1.
Het
plangebid.
12.
Afwijkng
ten
13. 14.
opzichte
van
het
geldn
bestmingpla
Leswijzl Gebids-
Hofdstuk
en
2.
projectfil
…
Gebidsprofl
…
21.
Planprofie. 2.
Hofdstuk
3.
Belidskar.
31
Rijksbeld 3.2
Provincal 3.
Regional
. belid
belid.
Gemntlijk
belid
34.
Planogische-
Hofdstuk
en
4.
mileuaspctn.
Mileufctrapog. 41. 42.
Archeolgis 43.
Verk
en en Bedrijvn
warden
parken
…
en
4.
cultrhisoe
mileuzonrg
…
Waterpgf
…
45. 46.
Natur
…
Geluid 47. 48.
Luchtkwalie… 49.
Bodem 4.10
Extern 41.
Kabels, Hofdstuk
.
veilghd
5.
leidng
stralpden
…
Uitvoerbahd
51
Econmishe 52.
Matschpelijk Hofdstuk
en
6.
Juridsche
uitvoerbahd.
uitvoerbahd
6.1
Onderl 6.2
Toelichtng
planbeschrijvg. bestmingpla… op
de
verblding.
…
…
Toelichtng Bijlagen
63. bij
de
toelichng.
op
de
regls
Hofdstuk
1.
1.
Inleidg
Aanleidg Het
intaef
betrf
de
wonehd.
Het vormalige
van
gebouw
bank Het
realist
ter
bestmingpla
niet
bine
‘Dubelkrn kader
verblding
met
angev
het
huidge
maxil
19
parketin
platsgevond
in
bij
van
darbij
vorm
van
dit
behornd
regls
van
en
van
en
is goed
het
opgestld
van
en
besta dez
uit
toelichng.
nieuw
digtale
de
toelichng
afwegin
Nast
beschikar.
en
In
welk
ordenig.
bestmingpla
geldn
de
De
hebn digtale
digtale
versi
versi
is er
is juridsch
binde.
Topgrafische
kart
1.2
Het Het
omgevin,
plangebid
is
geln
an Het
betrfnd
in
rode
cirkel
plangebid
plangebid
bankgeouw
het
bestmingpla.
en
ruimteljk
het
opsteln
Panige'’
bestmingpla
kader
versi
de
het
ongeumrd
het
het
paiern
bestmingplar
is in
de
warom en
van
wardo
‘Ringovepark
anloge
tevns
de
nodzakelij
bestmingpla
wordt
platse
Heldn-Paig'’,
juridsch-planog
en
met
kantor. past
nieuw
aprtemngbouw
is geprojctd
planvorem
Dit
en
percl
de
an
John bine
F.
de
Ringovepark,
Kendyla
op
het
95 plangebid
in sta
de
het
kern
parketin kadstrl
Panige
achter
het
beknd
(gemnt als
Pel
vormalige
gemnt
en Heldn,
Mas).
secti
H,
van
het
numers
plangebid
3
bedragt
(ged.),
3417
cira
(ged.,
2.840
3419
(ged.)
en
3420
(ged.)
De
toale
opervlakt
m?.
elkrn
Heldn-Paig
PLEKINFO
@
DOCUMENT
1509,37
Enkelbstmig Dienstrlg
Dubelstming
Uitsned
Warde
verblding
bestmingpla
‘Dubelkrn
Heldn-Paig’
(plangebid
rod
omlijnd)
Archeolgi
&
1.3
Afwijkng Het
ten
plangebid
opzichte
is
“Parplun
van
geln
bine
Parkenot betkn
dat Het
dez
beschrming
en Het
en
gronde is
bestmd
bestmingpla
en
parlun In Het
4.3
planvorem Dit bestming
de plangebid kader
benodig.
1.4
Leswijzr
dez
inledg
hofdstuk
volgt 3 zijn
opgenm.
de In water,
de planbeschrijvg
bevat
mileuzonrg, uitvoerbahd
en
mag plangebid
van
dit
toeknig
van
parkenom
an
met regls
omdat
van er
het
gen
19
bestmingpla,
omdat
bouwvlak
faciltern
maxil
is geprojctd
de
is en
nieuw
in
het
juridsch-planog
deln:
belidskar
met
de
van 4 &
hofdgebuw Het
hiern.
volgend 2
(finacel beschrvn.
de
toesa
hofdstuk
flora
9 metr.
aprtemngbouw
te
de
Hofdstuk
de
en
vorziet
uit
en van
bine
bestmingpla
besta
ter
ingea.
planotwikeg
Dit
toelichng Na
Dez
beogd
op
niet
niet de
4’
bouwvlak.
van
past
kantore). - Archeolgi
warbine
reglt
bouw
bouwplan
bouwvlak, bouwhgte
Mas”
nader
de
wonfuctie
Om
en
is hier
betrf
wonehd.
en zonder
Pel
pargf
begrpn ‘Warde
en
gedlt
“Parkenot
(waronde
Dat
warden. van
het
en ‘Dienstvrlg’.
dubelstming
gotin
Heldn-Paig”
enklbstmig
archeolgis
maxiu
is geln
de
dienstvrlg de
is vorzien met
heft
vor van
banktor
intaev.
“Dubelkrn Het
van
opgericht
Het
bestmingpla
vorzien
instadhoug
vormalige
worden
bestmingpla
Mas”.
zijn verd
geldn
het
Pel
plangebid
het
het
volgen faun,
beschrijvng Riijk,
van
de
province
en
matschpelijk)
en en
en lucht,
gebids-
Limburg
planogisch-
geluid,
het
projectfil.
In
gemnt
Pel
bodem
mileurvant en
en
en
aspectn: extrn
0.a
veilghd. in
hofdstuk
Hofdstuk 6
is
Mas
de
juridsche
S
Hofdstuk
2.
2.1
Gebids-
en
projectfil
Gebidsprofl Het
plangebid
is geln
vormt
met
in
Heldn
en
ontwikelg
vindt rondm
de
werdn
in
bocht
plangebid nordJohn
Fot
an
F.
vanf
de
Ringovepark
westzijd
an wordt
zijde
de
Dit
Streviw)
in
bedrijvnt.
de
en Ten
stra van
Gogle
(zorg). die
en
dor an
divers
grondeb.
perclsgnz grenst
(Bron:
in
Kendyla,
zich
begrnsd
richtng
gebouwn
wonige
F. als
95.
nordwestlijk
John
bevindt
plangebid
dakpne
functie de
De
is gevormd en
en
kern
Mas.
nieuw
gestapld
de
en park
baksten
matschpelijk
weg
dor het
Pel
verschilnd
dor dez
De
gemnt
centrum
zowel
inwoers.
Ringovepark.
park en
nordwestzij van
vanuit
de
het
medisch
van
gevormd
zuidostje
dit
begrnsd wonige,
7.50
war in nar
zich
Kendyla
in
en
ander
wordt De
zo'n van
Panige, zijn
de
bevind
zuidostgren
Ringovestra.
kern
is getransfomd
Aan
zelf en
van
basichol,
an
park
bevat
(Rijksmonuet),
zelf
lopt. het
kern
grotse
decnium
wordt van
is de
westn
en
fabriek
Ringovepark
Het
het
latse 0.a
De
osten
De
ringovefabk Het met
flauwe
Panige. en
vormalige
geralisd
Het
kern
dubelkrn
plats
gemakt. typolgieën.
de
het
Ringovepark.
vormalige
de
De
wonige banktor
an
de
Fot
vanf
2.
Ringovepark
vanuit
zuidwestljk
richtng
(Bron:
Gogle
Streviw)
Planprofie Het
planvorem
besta
(aprtemn).
De
dat
an en
de
stra
vorm
ok
de
realist
van
zijn
wordt
geprojctd.
vorzien
van
B
©
uit
aprtemn
“
vorzien Dor
en
‘kni’.
de
Aan
maxil
in de
én
kni
19
in
gebouw de
stra
achterzijd
zijn
entr
vor
bevind
wat
(nieuwbo
in
wit
zich
indvuel
bergin.
bewonrs dor
toekmsig de
bewonrs
betrf
dak, mas
vorzien.
van
en
DU
an
de
ostzijde
Aan bezokrs
het
L
5 pohlasen
gebouw)
bevindt
tevns
plat
parkesn
voetganrs
zich de
gebruikt
vor
gebouw
L
plan
en
parkeltsn
92
Stednbouwkig
wonige
4 bouwlagen
is het
_
De
gestapld
met
van de
nastgel
van
achterzijd
gebouw.
Op
zijn
de te
het
transfome
bewonrs.
67 Dit
de
began vorzien
parketin vormalige
grond
parkeltsn bankgeouw.
wordt
ok De
ontsluig
van het
het
In
plangebid,
parketin ter
pargf
43
3D-impres
hogte
plan
pargf
ingea
het
plan
3.12 De
op
nader
op
stednbouwkig
Er boven
belvingsro
vorzieng
an t.bv
is
en
hemlwatr
het
65
gemntlijk
to
€
via
In
galerijn
an
geïntrd op
de
afgestmd van in
het
achterzijd
op beogd
wordt pargf
kop
gebruiksopvlat.
wonigmarktdez.
bouwhgte bomen
plangebid]
m?
zijn
maxile
In
Ringovepark.
(midelur
cira zijn
en angeld.
van
bouwhgte
Groen vorzijde
ontsluig
aprtemn en
maiveld). de
en
got-
van en
midensgt
De en
4 bouwlagen met
de
doelgrp confrm
ingea.
nordwestzij
Ringovestra
van
vrag
omgevin. (maxil
links
wonpervlakt
de
architeu
de
de
verk.
met
de
en
an
is hier
berika.
en
(Ringovepark,
met
an
tusen
parken
vor
hur)
Ringovepark
steg
op
aprtemn
of
richtng
bestand
richtng
VON sluit
plats
de
nordwestlijk
omvat
350.,Darme
van
is nader
vanuit
Het
vindt
en
de
rond
cira
16 de
is
Ook nader
op
het
metr
nieuwbo
parketin. 4.5
direct
aspect
worden water
3D-impres
ingea.
vanuit
nordstelijk
richtng
(achterzijd)
10
Hofdstuk
3.
In
dit
Belidskar
hofdstuk
wordt
gemntlijk
ingea
niveau. ruimteljk
Er
Uitsluend
de
Verantwod
belid. de
en
op
ruimteljk
belidskar
wordt
wordt
gen
relvant
dat
de
complet
op
vorgenm
vor
gevn het
provincal
en
ontwikelg
samenvtig
belidskar
Riijks-,
past
plangebid
van zijn
in
ale
dit
in
het
belidsapctn.
hofdstuk
wergvn
verantwod.
3.1
Rijksbeld
3.1
Nationle In
Omgevins
Nedrlan
(NOVI)
stan
werldij
we
vor
speln.
en
Denk
enrgitas,
an
cirulae Nedrlan
flink en
kanse
de
NOVI
zijn
ruimte
dez
Met
gezond
stedn
Lader
en
klimatverndg, Dez
dez
opgaven
zulen
verandig
kan
Omgevins
(NOVI) de
in
in
vier
Nedrlan
geft
lefomgvin
samengvt
van
het
Rijk
en
Nedrlan.
prioten:
bij
in
landeijk
strijd
verankd en
gebid.
met
in
de
het
bestmingpla
verantwodig
uitganspe
tredn.
Dez
Bro. dat
vor
openvlgd
het
van
de
NOVI.
verstdlijkng
5 is wetlijk
en
van
als
regio's
durzame
toelichng
makt,
natiol
enrgitas
is niet
vor belang
de
gebid
van
opgaven
ontwikelg
dat
loka,
wonigbu.
op
Nationle
zowel
groeiptnl
vorgenm
Nationl
speln
ontwikelg
ontwikelg
3.12
te
de de
en
e _ toekmsbndig De
het en
in
en
klimatdpe
en
die
op
goed
toekms
econmish sterk
opgaven
matschpelijk
vor
e _ durzam e
de
opgaven,
berikahd
verziln. op
e
de Dor
langetrmijvs In
urgent
econmi,
verand.
vorplen
antl
die
ontwikelg
tredn
In
artikel
en
te
samen
lid
2 van
stedlijk
dient worden
3.16,
nieuw bevatn
de
het
Bro
is gestld
ontwikelg an
‘Iader
vor
mogelijk
de
hand
van
durzame
en
drietal
verstdlijkng’
genomd. Toets
der ar
Dit
vor
bestmingpla
durzame
vorziet
midensgt
(kop aldus
sprake
en is op
van
het
Bro.
n of
van
wonehd zin
ve
realist
In
beogd basi
Hierdo
hur).
de
van
de
huidge
is het
is
van
actuel
19
sprake
behoft
van
wonige en
an
‘nieuw dez
in
het
parketin.
Er
De
en de
gestapld
wonehd.
jurispdent verist
19
situae
toenam van
maxil
realist
stedlijk
van
ontwikelg’
ontwikelg
te
is 19
in
de
beschrijvn.
Behoftbscrijvng
Op coleg
basi
van van
het B&W
wonigmarktdez
'Thermot vastgeld
op
6
septmbr
wonigmarkt 201)
Pel past
dit
planvorem
en
Mas’
(dor bine
het de
1
wonigbehft
van gemnt
de
de
gemnt.
komend
Het
jaren
aprtemn
blijft
- in
lijn
echtr
levnsopbtdig goed
in
de
bij
die
manier
lift zowel
de
en
regional
het lft)
en
omdat
In
de
niet
het
Regional
dat
trends dat
dan
Mas,
berikt.
dez
past
(nul-tredwoig). namelijk
blijkt
andel en
Pel senior
dat
niveau
de
hurwonige
geconludr,
toenm
op
vor
gemnt als
hetzlfd
flink ok
ok
in
van (met
alenstd
oudern
Dus
geldt
stijgen
bouw
wonig
wordt
en anbod.
De
levnsopbtdig
doelgrp
flink
aprtemngbouw in
als
20-4
bestand
Dit dit
namelijk
75+-ers.
vrag. van
zijn
de
1-personhuid het
de
realist
geschikt
Nord-Limbug
antl
behoft
ok
wordt
Wonvise
De
gat
stijgend
kwalitev
met Op
het
achter
huidge
aprtemn
alenstd
met
wonige.
ok
antl
het
goed
antl
ansluite
bij
planvorem
past
in
de
wonigbehft. Uit
hetzlfd
wonigmarktdez
goedkp
blijkt
kop. Landelijk
Echter
is Darom
beknd
is
ok
op
dat
op
dit
er
landeijk
en
het
van
onder
die Ook
in
in
mer
Pel
203 en
Mas
is
en
zachte
in
het Op
moent
nog behoft
het
segmnt
is.
midenhur. Vervolgns
zijn
Limburg
verd
en
behoft
en Dit
corpaties
is vastgeld
uitgewrk
n
bine
in de
wondeal
onderzk de
erst
hoger voral
in
en
is
het
dan
behoft pasen
201
ruim
bine
het
ale
onderzk
behoft. onderzk
wijzen uit
war
201.
zal
mer
is
erop
Dat
onder
de
wonige
Dat
bevindg
segmnt
50 die
geactulisrd.
vorlpige
in
betalr
zijn Uit
is an
plan
uit
Hiern opgenm.
203 dit
Het
kern.
conrethid
to van
segmnt.
per
van
201, wonige
dez
wonaged
mate vanf
bogde
gemnt
mar
onder
het
province
zijn
en
bepald er
mar
de
segmnt,
rijk,
wonige nar
wonigbehft
gerd, bine
ale
hur
opgestld.
Dez
vertald
dat De
defint
in
midenhursgt.
20.
en blijkt
wordt
niet
sociale gen
wonaged
het
an
wonigtype
het in
is
wonige
an
is
midenhur.
dit
an
tusen
behoft
met
Panige
segmnt
ander en
oktber
201
plane van
i
wonige
er
uit harde
an
behoft
is ondertk.
wonigmarktdez wonaged
vel
bouw-
uit mart
tevns
er
gemakt
prestaifkn
Limburg
dat
natiole
afsprken
toevgn
provincale
er
behoft
de
niveau
niet
grote
niveau
provincal
over de
betkn
dat
het
dat geval
de zijn
in
midenhurwog
valen.
Kwantief
gezin uit
85
- 430
instrom 730
In en
19
‘plus’
en
geft - ‘hard’
uitga
het is vor
is Hiervo
beogd
extra
migrate-
marktuie
tusen
nieuw dit
is geno
besta van
- is de
marktuie
maken.
plancite)
antrek
wonigbu
geno
bestmingpla te
harde
van
gericht
er
dit
(minus
- dat
dat
Met
aprtemn
marktuie
dor wer
Mas.
de
scenario
uitsrom Dit
Pel van
het
beprkt
wonige.
gemnt
dat
wonige. en
en
is geconludr
harde
‘zachte
plan’
kwantiev
385
plane
in
- vor ruimte
de en
de
bouw
behoft
De
Conclusie
conlusie
dat
dit
planvorem
zowel
vor kwantief
vorziet. nultredwoig
Panige
midensgt
is
als
Kwalitef met
evns
bouw
kwalitef
gezin lift
de
in is
geschikt
van
er
de
maxil
zijn
behoft
behoft
van an
vor
19
bijvoreld
midelur
de
aprtemn
in gemnt wonige
en
de
het
die
kern als
senior.
12
Darnst
is het
onder
Ringovepark
ander Op
en
wone
basi
van
en
het
ondervit
stednbouwkig
dienstvrlg
en
vorgande
als durzame
bestand
kan
gevol
van
is het
worden
de
samentl plan
geln
bine
geconludr
‘Lader
dat
vor
van
durzame
beouwing
bestand
vor
stedlijk
onderhavig
plan
verstdlijkng’.
gebid.
gen
Het
belmring
plan
vorziet
n
en
verstdlijkng.
3.1
Besluit
Ter
algemn
regls
beschrming
van
ruimteljk
enkl
ordenig (Raro)
Uit
het
Baro
en
de
van
vor
windturbes
van
14 dit
3.2
makt,
ten
dit
in
In
Raro
bij
het
dorwekn het
Raro
NAP of
de
genom
rechtsk
de
van
in
regls ordenig
worden
bine
opzichte
algemn ruimteljk
acht
die
geln
windturbe
artikel
Besluit regls
vort is
gen
het
bestmingpla.
Volke.
metr
Rijk
moetn en
plangebid
plan
levrt
Provincal
Raro
radstion
Aangezi mogelijk
en
bepaling
het
miltar
maxiubowhgte hogte
Baro
gen dat
van
windturbes,
het
vloein blijkt
het algemn
verodnig
Raro Wel
dor
Reglin
ruimteljk
bestmingpla.
is
bijehornd
regls
provincale
(Baro)
belang
en
De van
ordenig
natiole
(Baro)
vastgeld.
opsteln
ruimteljk
is
bine
dit
opgenm
vor
ander
dit
gebid
het
bouwerkn
gen
in
radvestoingb bouwen
van
belmring
en van
op
en
derglijk
vor
dit
plan.
3.21
belid
Provincale
Omgevins
Limburg
Algemn
Op
1
oktber
201
vastgeld,
met
hebn
verangt
inachtemg
het
in
interacf
Provincale van
2014
overhdn, Limburg
is op
De
Omgevins
Limburg
is en
lefomgvin.
wil
interaol
contex (fysiek
in
veroud
grotse
opgave
migrateson
vise
(POL2014)
en
werking termijn
vise
op
dan
op
enkl
bevindt.
De
opzet bij
de
scope
nieuw
fysiek
gezondhi
en en
fysiek
de
als samenhg
an
en
de
nar
onderwp
onderlig
sluiten
via
opgestld.
(203-5)
bred
ingat in
is
burges
getrdn.
lange
ok
zich
en
echtr
Dit zin)
korte-
en
midelang
niet-coura
termijn
bestand beïnvlod
Limburg
en
van
met de
08
vor
de
Omgevins
Omgevinswt
(beogd
01-72).
op en
in
kijt de
bred
Limburg Omgevins
Limburg
en
Limburg
lefomgvin per
De
201
aspectn.
warin
inwerkgtd
De
oktber
dat sociale
Omgevins
belangorist
straegich
zegn en
de
amendt.
Limburg
econmi
Limburg
Omgevinspla
25
Omgevins
Dat
anvrde
semiovrhdn,
Omgevins
De
van
Provincal
met
De
veilghd,
de
vastgeld
proces
lefomgvin.
Staen
vrag
zit
en
wonigvrad.
in
anbod
het
toekmsgchi
op
Conjuctrel
maken
de
wonig-
van
de
markt.
ontwikelg Darnst
zien
en we
dat
de
13
wonvrag
verandt er
op
wardo
korte
termijn
overscht
en
an vorziet
in
niet
het
overlg
met
gewnst
heft
niet
besta,
mer
Volgens
de
kune
plane
die
huidge
niet
prognse
wonigvrad zijn gezin
zijn
dit en
zijn
niet sociale
en
overal
de
hur
is er
juiste
en
won(zrg)cept. vor
bijvoreld
al
sted
divers is
en
interaol
te
dit
grote
vorad
klar.
plane.
later. Kwalitef
Met
groep an
de
juist
plane
juiste
name
mens
in
de
angewz
pasend,
werknms,
in
overscht
geno de
behoft
nog
overschtn
ontsa
worden er
kan
Limburged
203
dan en
de
behoft.
of
mer
wonige
Darnst
huisvetng
nu er
zal
warn
vanf
er ligen
is,
wonigbuplae
de
ongevr
die
wonige
echtr
midenhur nieuw
volden
en
angepkt
vanweg bij
we
Lokal
er
dat
loka an
die
is
ansluite
kune
verwachtn. Getalsmig
gevol
is
planvord
behoft
gemnt,
toegvd
mer
Dardo
planvord
an
worden
vrag. zachte)
langer dez
gedan Het
en
niet hoe
opre
de
en
(harde
war
opgelvrd. niet
actuel
zover
bouwen
onderzk en
resulta behoft
an
gemnt POL2014
op doelgrpn
Vor te
ansluit
specifk
wonige.
wonige
de in
altijd
vor
en om
is reds
dringe
wonige
plane
Hierto
niet
nar
mogelijkhd
in
wonigabd
vrag
incourate de
Province worden.
het
en
op
mogelijk
vluchteing,
tijdelk, stauhoder
en
wonurget.
Limburg
kent moetn
darnst
en
toekms-
en
bijvoreld
isolern,
to
slop-
incourate
wonigén
platsen
van
Bovendi
de
dragen
gezondhistua
we van
de
wonige
bij
an het
het vorkmen
pasend
verbtn
halen.
dorpen bij
van van
hierbj
gas
wijken, en
wonige
Denk het
burten,
up-todae
en
Dez van
centra,
wonigvrad
hierm inwoers
planvord. worden.
en
in
darme
en
verduzam
zonepal
herstucingopav om
Beordling
oude,
levnsopbtdig het
en/of
buitengd,
maken.
relatif
de
socialenmh
de
an Dit
en
leidt
het
wonbehft
te
en
segrati.
plan
14
Dit
bestmingpla
vorziet
stedlijk
gebid.
Er
bestand
in
is dan
ok
ruimtebslag blijkt
de lift
kaders
dit van
type
3.2
het
wonige
als
vor
de
wat
Omgevinsrod
de
segmnt.
het
Het
aspect
vrag
het
beogd
uitgevord
vorziet
dan
past
ok
darme
gebid,
het
durzame de
recnt
plan plan
beouwd
van nar
mest
Dit
bestand
vor
kern
in
het
gemakt
Lader
en
alenstd.
kansrij
betrf
uit
angemrkt als
wordt
gemnt
kansrij
en
gebruik Zoals
bine
senior
bine
POL2014
in
Panige.
zjn
vor
aprtemngbouw warbij
s er
met zowel
en
verdichtng,
kern
3.12),
Apartemn van
van van
(pargf
wonigmarktdez, bouw
realist
sprake van
verstdlijkng wonige.
de
in
de
bine
wone
en
de
lefbarhid.
Limburg
Algemn In
de
Omgevinsrod
zijn
Limburg
om
het
2014
omgevinsbld
Omgevinsrod
is Wegnvrodi,
de
en
het
antl 2014.
Behalv
de
Wone
op
de
planvorem
het
de
Nu van
Dat
het
nu en
Natur
volgend
Het
Omgevinsrod
project
Limburg,
is geln provincale
bine
‘Bebouwd
kart
2 (plangebid
gebid’
in
rod
de
de en
de
zijn
én
document.
ale Vor
toepasing.
N @
Uitsned
in 20
Hierdo in
van
van
zijn en
ondergbacht
2.4
belid
Ruimte opgenm.
de
Ruimte
ruimteljk
hofdstuk
is
hofdstuk
het
Vehoudrijn
2.3
De de
Ruimte.
ongewijzd
2.,
nodig
gevn.
mileuvrodng,
dorweking
omgevinsbld
is artikel
die te
Provincale
Verodnig
vrijwel
regls
Ontgrodiev.
van ok
de bindg
hofdstuk
toevgin
Zuid-Lmbrg van
onderhavig
zijn
2014
dorwekingstum
de
nieuw
gericht
Limburg Verodnig
en
stan
juridsche de
en die
Omgevinsrod
2014 van
met
instrume
POL
POL
samenvogi
uitgebrd en
versi)
het
Watervodnig
Omgevinsrod bevat
(geconslidr
van
nm
regio
omlijnd)
Nord-Limbug.
Hiervo
geldn
de
regls:
15
Ad.1:
Artikel 1.
2.
Een
ruimteljk
met
in
en
de De
an 2:
1.
Artikel
de
dez blijkt,
mogelijkhd
van 3.
De
Ad.
3:
Artikel
Een
het
het 2.4
plan
vor
van
en
toelichng
erst
ok
de
betrokn. over
de
regio
de
wijze
warop
Nord-Limbug
invulg
vorad op
de
wonige
wijze
zoals
Wone
vorziet
niet
alsmed
beschrvn
in
an de
dor
de
de
in
de
bestand
gemntrad
Nord-Limbug. Omgevinsrod
bij
en
ruimteljk
beschrijft
Limburg
2014
wordt
(0.a)
artikel
plan
is gehoudn
en
met
5 (wone
en
sprake
dat
betrking
heft
op
de
realist
van
en
of
merd
dat:
reknig b.
het
functie(s)
in:
wonige 3.
in
nieuw
gebouwn
in
Wijzgnsverod gewijzd
De
breng.
lid.
bestand
dan
Strucvise
(ontwerp)
2.4
de
anders
Regional de
te
bedol
van
verantwodig
tevns
onder zoals
toesan
twed
geln
an
wonige
In
gebid
wonige
planvord vastgeld
darbij
gebouwn het
en en
invulg
gebouwn
gebouwn
bevat
warop
betrk
beldpan
erst
wijze
functies()
monuetal van
plan het
de
beldpan
nieuw
legstand
legstand
in
beldpan
Wone
ruimteljk
toevgin
en van
beordling
ruimteljk
bepald
tevns
lid.
monuetal
de van
bij an
twed
legstand
bij
herbnutig
toelichng
is gevn
over
toesan
in
wordt
worden en
monuetal het
functies() van
mogelijk
makt,
verantwodig
en
in
herbnutig
niet
erst
vorziet
reknig
ordenig. mogelijk
monuetal
en
legstand
om
Waner
lid
bevat
het
ruimteljk
houdt
onderzcht.
plan
dat
Besluit
legstand
2.3, in
het
makt,
ontwikelg
van artikel
ruimteljk
plan
mogelijkhd
van
mogelijk
stedlijk
Herbnutig
ruimteljk
lid,
nieuw
bepald
2.3
Een 2.
het
het
ontwikelg
herbnutig in
bij
is gevn Ad.
en
bedol
toelichng
stedlijk twed
dat van
zoals
nieuw 3.16,
plan
mogelijkhdn
verstdlijkng
en
artikel
ruimteljk
gebouwn, 3.
durzame
dat
bepald
Bij
vor
plan
het 2.
Lader
de
hofdstuken
lefomgvin)
is van
3 (Limburgse van
behoft
in
de
kwalite
princes
provincale
en
en
algemn
zonerig)
omgevins;
kwantie
op
basi
van
actuel
onafhkelij
regional
behoftndrzk;
c.
over
de regio
behoft
an
realist
Nord-Limbug de
regional actuel het
regional
dat, van
als
de termijn
is
niet
wordt
komt
te
eign
regio's
bine
regional
bepaln
de
eignstad
overlgn
en
dragen
zorg
onderzk;
de
beogd
besta De
regional
in
wonige
wonige
Beordling
en
is opgenm
dez
dez
overnstmig Zuid-Lmbrg. hun
wonvise plan
van
en
wonige of
organise
ruimteljk realist
dez
Miden-Lmburg
overnstmig,
vor e.
van
of
Limburgse
sytemaik
bine
vijf
gehald,
hoe
van
jar en
na
monitrg.
waner
vasteling de
van
het
ruimteljk
mogelijkhd
plan to
realist
veraln.
plan 1.
n
dit
geval
is
toelichng anbod
is ansluit
sprake
van
en
toeglich bij
is de
lokae
‘nieuw sprake
stedlijk
vrag
van
en
ontwikelg’. durzame
Zoals verstdlijkng,
in omdat
$ 3.12
van het
dez beogd
(behoft).
16
2.
Met
dit Het
planvorem
wordt
nastgel dit
niet
vormalige
bankgeouw
betrf
het
en
van dit
achterlignd
parketin In
de
parketin nieuw
die
bij
zin
realist
dat
het
wat
bestmingpla. dor
als
beouwing.
Het van
bankgeouw
legstand
getransfomd.
herbnut
en
getransfomd
herbnutig
plangebid
ruimte
aprtemngbouw het
de is
niet-gbruk
van
in
banktor
horde
bestand
vorzien
wordt
van
zowel
vor
en
de
bewonrs
aprtemngbouw
zal
worden
gebruikt. 3.
Dit
plan
vorziet
van
de ad
in
de
Regional
1
realist
van
Strucvise
is
wordt
overnstmig te is
De
dit
komt
plan
in
en
planvorem.
in
behoft
toesing
an
$ 3.
an
bod.
vorzien.
Beogd
is dit
het
belid
Zoals
ok
Bine
de
planvorem
n
regio
bine
is
5 jar
na
realisn.
dat
verodnig
dit
aprtemn.
Nord-Limbug
met
over vasteling
19
Wone
beschrvn
Conclusie
maxil
het
planvorem
past
bine
de
belidsrg
van
de
Omgevins-
Limburg.
3.
Regional
belid
3.1
Regional De
Wonvise
Regional
Wonvise
Genp, Limburg
an
de
sturing
sterk
de
met dez
en
warme
de Venray
wonigmarkt. zijn
pijlers
rusten
vijf
op
20
Besl,
Pel
en
is de
inhoudeljk
en
gemnt
en
In
wonpartes
De
vise Venlo,
regional
ale
vise.
en
Midelar,
vise
en
herijkt
pijlers
stevig
Bergn,
Mas
de
province
vor
de
geïdntifcr
fundamet:
period
die
krachtige
de
gemnt
kern en
en
regio.
Ze
zijn
samen
1.
te
Een De
“amwn
vaten
gezond
in:
wonigmarkt
juiste
in
wonig
Goed
op
wone
de
vor
Kwalite
juiste
plek
vorad
de
regio
toekmsig
en
en
inwoers belangrijk
en
dynamisch andcht
kern
vor
mer
specifk
groepn;
central;
regio.
palet dez
behoft;
voradbeh; extra
durzame
bred van
nar
met
en
wil
nieuwbo
mar
levnsopridjk
Samen
balns:
iedrn,
bestand
Een
an
regio.
wonmileus
De
biedn
vergotin
van
dat
ansluit
bij
hurwonige
in
de
de
regio
huidge
en
is hierbj
en
Er
sperunt. i n en
to sluit
de
vise
integral
en
afweginskdr
heldr
ontwrpe
prioteng
an
bij
de
en
princes zijn
bestd wordt ongebridl
er
mer
an nadruk
regional
van
de
Lader
vor
sleutwordn. dan kune
op
an
en
Durzame
instrume
de
toegvd.
van
regional de
nieuwbo. In
de
mer losgeatn
houdt regio
en wordt
reductiopgav Dat
om
werkijz afwegin
strucvie
wordt de
De
Integral
herijkt Alsok
vormt
komen.
Verstdlijkng.
kwalite worden
het te
kwantie.
de
loka
nieuwbopla
In
kwalite geld
wonige
dat
onderbuwig
van
voradbeli andcht
er
Mok an
Samen van
is
Mas,
gevn
20-4. vormen
20-4
Nord-Limbug
Horst
en
Nord-Limbug
zijn
echtr
niet
in
dat
uitganspe
17
geformuld
warn
ale
bouwplane
moetn
volden
die
bine
de
kwalitev
richtljn
valen.
Beo
In
ing
de
p
regional
Strucvise
antl
Wone
Miden-Lmburg
1-personhuid
en
ansluite de
bij
het
bestand omdat
senior het
als
regional De
wordt het
op
van Wone
terug
en
$ 3.4) basi
te
breng
Hierto van
wordt
het
201)
dit
namelijk
flink
75+-ers. geldt
De
ok
vor
en
aprtemngbouw
(met
de
gemnt
Pel
en
levnsopbtdig
lift)
als
3.4
Strucvise 31
mart
2015
de
kom
darbij
de
e
grens.
en
Inovatie De
wonigmarkt
en
in
de
$ 3.12 Op
Mas'
(BSP,
20
gemnt. - in
antl
lijn
echtr
met
het
achter De
bij
de
realist
van
kwalitev
behoft
lift
ok
manier
mei
Het jaren
huidge
die
in
geschikt
wordt
met
de
zijn
zowel
kern de
de
de
kom van
zijn gevn
vier
an
en
beouwd
uitzonderg
strucvie wil
bine
“Strucvise vor
Mas,
In
divers
als
doelgrp
ale
Klavertj
elf
4.
ruimteljk
har
bedrijvnt”
van
In
de
kern
prince
is
hofdkeuzs ident
als
de
gemakt, groen,
dynamische
regio:
wonmileus; met
‘eign'
vorzieng;
gebondhi. moet
overschtn
en om
goed
gebalncrd
zijn.
marktvesoing de
te ‘markt’
belidsutganp
Ios vor
e _ Wonigbuw
(zie
de
berikahd;
e
intaev
en de
met
belid
invulg rol
dorpen
Goed
en
gericht en
Herknba
de
om
krijgen
blijft
goed
de het
Pel
de
gemnt
platendsgm Kleinschag
ok
in toezi
bedrijvnt bevat
in
beouwd
e
te
wonige.
gemntrad
strucvie
bedrijvnt
e
plek
komend
aprtemn
en
heft
Dez
warme
uitgewrk
uitgevord.
de
Op
kern
vastgeld. de
an
belid
3.41
‚en
voldet
berikt.
Gemntlijk
Op
juiste
aprtemn
(nul-tredwoig).
senior
in
kansrij
plan
in
Pel
gemnt
dan
omdat
wonig alenstd
de
levnsopbtdig
past
Mas,
dit
wonigmarktdez
andel
hurwonige
zowel
ander
van de
het
zijn
niveau
wonigbehft in
van
past
Dez
onder
wonigmarkt
stijgen
bouw
lift.
er
op en
de
goed
planvorem
gemntlijk die
wonig basi
bine
gat
dit
op
2018
juiste
reglmati
planvorem
antl Dit
Mas
de
het
niet
ordenig.
‘Thermot
alenstd vrag.
op
om
het
trends
dat
ruimteljk is
en
wonigmarktdez
past
stijgend
en
dat
dat
dez
geconludr
en
Pel
dat
met
Nord-Limbug
wonigbuverzk plancite
blijkt
worden
wone
geconludr
en
aprtemn kan
gebid
wordt
toenm niveau
ingezt
Strucvise
zal
regional
wardo op
Regional
Op
alenstd,
belid
Belidsrg
flink
anbod.
wonigbehft,
vor
20-4
oudern
vindt
te wat
prima
krijgen.
krijgen.
In
plats
betrf
op
Teglijk de
de
is
de zoekt
zijn de
antle
heft
strucvie
wonigbu in
Sturing
nodig
om
wonigmarktbehf de
gen an
gemnt
dez
balns.
De
volgend:
kern;
18
e
Elke
kern
mag
matwerk,
minal zekr
extra
groei
bij van
e
vor
intaev
uit
de de
eign
behoft.
kern
zelf.
Darnst In
lef-
en
is
er
ruimte
centrumdop
vor
is
(beprkt)
mogelijk;
e _ Stimulern
levnsopbtdig
Belangrijkst e
bouwen
en
doelgrpn
Stimulern
zijn
van
durzam
stare
kwalitef
bouwen;
en goed
oudern; huisvetng
vor
(tijdelk)
arbeidskchtn
en
wonurget.
Panige
is in Dat
de
betkn
strucvie
(en
dat
angemrkt
er
ruimte
evntul)
in
extra in Een
op
de
van
nieuw
oudern,
zijn
Panige
in
Pel te
mix
vor
ok reknig
met
Mas.
dor
oudern,
darom
kleinschag
en bouwen
zal
vor
houdt
en
gemnt wonige
Panige
antreklij
vor
vor
de om
inwoers.
mate wonmileu
huisvetng
vor zit
toenmd
ontspae
centrumdop
wonigbupram
opvang
vorziengabd dorpen.
als
het
het
uit
met
ander
en
wonige
acent
vor
ander
doelgrpn. Er
zijn
nog
Dat
volden
gebid
wonigbulcates
is angedui
beschikar
als
herstucingloa.
‘wonigbu
in
Rondm
matschpelijk
vastgoed Uitganspu
is
op
het
uitzonderg
zovel
van zijn wone,
de mogelijk
de
kantorfucies
ontwikelg’. van van
mest of
gebouwn
behoudnswarig
geschikt
en
vel
gezocht. pande.
de goed
antl jaren
wordt wardevol
van
en komend
herinvulg
deln
Ringovepark.
Panige de
cultrhiso
en
het
kent komt
en
behoudn
zoals
Panige
warvo
Panige-Zud
Panige,
Darnst
centrum
markt
basichol
Radhuistr als
het
n
Met
herinvulba
VMBO-locatie met
an
de
functies
dienstvrlg.
Legnda V
n 4
_ Wonigbuw
o
n
vorbeidng
Herontwiklga
D
om D Durzame
SZ m
gebdsontwikl
PW oeati
zter
‘\M
Spov
” 41 \
Z'
Ondergo
Loal
omsen
bedrijvnt
19
Uitsned
kart
Strucvise
Beo
g
kern
Het
is zorg
en
fase
inmdels Wat
de
dat
de
dorstming
doelgrp
an
en
de
Op
10
juli
is dit
de op
en
war
van
het
Wone gemnt Zogenamd 2.
Wonigbuwtaev 3.
Verzokn
en
Mas
levrn
an die
Tijdelk
berikt.
behoft.
en
latse vorzien,
Hierm
Wat
Mas
dat
wordt betrf
voldet
2018 en
Mas
wordt
juridsch-planog opzichte
2018
verlnd niet
ten
en
de
in
an
is gerld
van
gelimtrd
het
die
en
werking
de
en
bouw
van
warbij
sprake
wonigbuatle
belangrijk
in
de
vor:
van
matschpelijk
merwad
van bine
de vor
huisvetng
uitzonderg
behoud/vrstkn
pasen
woncept
5.
actuel
de lift
situae; die
4.
de
worden
medwrking
wonige
makt
win-
bijdrage
van
Nord-Limbug.
Pel
1.
en met
Pel gen
dit
antl
in
bedrijvnt’.
dat
locaties
toenam
Strucvise
zich aprtemn
wonigbuverzk
is vastgeld
wonige
De
en
mar
kan op
Belidsrg
aprtemngbouw,
worden
Pel
belid
0.a
alenstd
ingespld kern
2018 In
is van
omlijnd)
planvorem Er
wonigbuverzk
getrdn. nieuw
dit gebid.
als
wordt
'Strucvise
Belidsrg
met
bevindt dit
oudern
bevord
3.42
betrf in
zowel plan
blauw
beouwd
gebidsontwkl
wardo dit
(plangebid
grotendls
onderwijs.
van
bedrijvnt
plan
Ringovepark
ok
en
Ruimte
de
wonurget
vitale
en
en
gemnschap;
vor
dur
hebn
van
Ruimtergln; maxil
10
jar,
to
uiterljk
203,
vor
de
doelgrpn;
Wonigsplt
bine cultrhisoe
het
buitengd
met
als
doel
behoud
en
verstking
van
warden;
6.
Positev
princebslut
Beordling
en/of
privatechljk
afsprken.
plan
Het
verzok met
past en
in
in
plek:
er
gen
6 van
de
wordt
met
dit
plan
lefbarhid
doelsting
ingezt
en
dat ongewst
op
legstand. wonige
past
helma
het in
Dit verpauing
onder
hergbuikt.
komt Op
te
dez
doelsting
loer
ligt,
Hierbj was
darom
het
plekn de
stan.
locatie
wordt en
zijn op
druk
bankgeouw
onze
aspectn:
war
dorp banktor
van
volgend kanselocti.
Plekn het
vormalige
omvren
de
zogenamd
wordt
Het Het
en
van
beouwing
verzokn
an
hebn.
vitale
bestand
kanselocti.
wonigbuverzk: is getos
invulg de
belidsrg
Hierbj
toekmsbndig
wardo
nar
artikel
merwad.
e _ Juiste die
beginsl
matschpelijk
is de sprake
gezin
van als
bijehornd
en
parketin
hergbuik
en
het
vorkmen
van
legstand. e
Juiste
type:
de
19
midensgt
nieuwbo
(hur
aprtemn
name
behoft
valen.
in
e _ Juiste
kwalite:
juiste
kwalite
Dit
of het
kop).
Volgens
het
betalr
segmnt
planvorem
vorziet De zijn.
die wil
worden
geralisd
wonigmarktdez war
is
in
onder
mer
in
het
Panige
met
midenhurwog
onder
hiern.
wonige Dat
zulen
zegn
de dorpse
gemnt uitsralng,
Pel
en
Mas durzam,
wil
toevgn levnsopbtdig
moetn
van
de en
20
en
goed
lefcomrt.
Het
construiev
stednbouwkig
gesprkn de
met
Adviescom het
plan
worden
en
ok
vorgeld
goed
lefcomrt
en Pel
kaderstling
en
vor
gestld
vor
de
thema's
Zij
nog
vor
conret
beordln
zijn,
de
wordt
de
en
plane
0.
ruimteljk
kwalite
aspect
zijn
de zijn
zijn inbreg
de
in
en
belidstuk
dor ruimte
warbij promtie’
het
econmi,
aspect uitgewrk
econmi, en
‘Wardenoiët In
en het
econmi’
belidstuk
opgestld.
lefomgvin’
‘Onderm
en
het
econmi’ ruimte
fysiek
progamdeln
ruimte 2017
aspectn
het en
ruimte
‘Behr
vor
reks
zal
volden
Venlo.
novembr
Vor
en
econmi’
en
en plan
plane
Hierm
‘thema's in
gemnschap.
lefomgvin’
Wone
in
defintv de
lefcomrt.
kaderstling
heft
belangrijk
en gedan
Mas
de
onderms
Het
VAC
gekomn stednbouwkig
Waner
an goed
stand
gebord.
Wardenoiët gemnt
ARK.
to
gemntlijk
(ARK). de
worden en
het
3.4
de
an
levnsopbtdigh
is
intaefmr, kwalite
vorgeld an
De
de
ruimteljk
goedkurin zal
plan
de
van
kaders
inwoers,
progamdeln
‘Vitale
omgevinsdl.
Het
progamdeln
zelfd
is
‘Toekmstbndig
uitgewrk.
Vor
het
plangebid
zijn
de
volgend
relvant: el
+
6.1:
De
6
:
Woner
am
juiste
wonig:
we
gemnschap zodanig
dat
(vergijzn)
er en
rechtsk
op
sprake
wonigbestad
afnme
kern
te
dorpen
op De
peil
er
ligt
kwalitef vor op
de
betrf
die aten
de
gericht
op de
eignar
/ wonigcrpate. durzame
wonige.
6.2:
Het de
juiste samenlvig, gehoudn
en vor
wonabd peil
pasend
stimulern we
vrag de
wordt
breng,
er
het
ruimte
op
vor
wonig
van en
bij
de
particule
levnsopbtdig
en in
samenwrkig
met We
er
wordt
lefbarhid pasend
We
type
overnstmig. de
wij
verduzaming
morgen,
warin wordt
gemakt
juiste
instae
08
gelt
vorad.
het
van
in
Darme
huidge
faciltern
bestand
op
erst
wonigbestad
iedrn.
de
(ver)bouwn
kwantief
durzam
de
morgen
vor
met
zijn an
van
0og
in
het
anbod
en vor
en
vrag
het
ligt
durzam.
kopsectr
volden
eignarschp
wonig
de
onze
Om, de
met
de
wonige:
gemnschap met
van
We antl
op
Het
als
mer
en van
levnsopbtdigh.
speln
ansluite plek.
vor kwalitef
lefbarhid
hur
niet
en
op
juiste
maken
de
van hier
op
stan
en
herstucing/vd
nieuwbo kwalite
levnsopbtdig
* _
durzamhei
zijn
beprkt
juiste
die te
en het
levnsopbtdig in
heft
vitale
samenlvig
We de
Zowel
in
de
breng.
darme
dorps,
vorad,
ontwikelg,
intaev de
bijvoreld
demografisch
en zijn
de
Om
manier
vorad. in
bevolking Dit
kern. met
te
de
wonigvrad. de
samen
balns
in en
van de
om
iedrn
bestand
kwalitef verandig
vorwadeschpn
hierbj de wonige
wat
zak
en vor
in
slechtr
eisn
het in
op
met
anbod
van
is we
samenwrkig
demografisch
lefbarhid
behoudn
Kernwod
opgave
en met van
en
wonabd
houden.
grotse
in
samentlig
durzam pasend
morgen,
verand
vitale
warin en
maken
en
toekmsgrich vor
op
samentlig de
wonigbestad zorgen
te
verand vor de
0og vrag
termijn
is van
darme van
durzam
het
betrokn,
hebn
gevoln lefbarhid
met
overig
We wel
balns
breng,
en overnstmig.
in
van nieuwbopla.
stan,
samen
gezord onze
vor
en
dorpen
op De
21
plancite
zal
We
gevn
darom
darme
hebn
we
ons
breng,
met Dit midel
in bouwen
de
belangrijk
flexibt
om
_
6.3:
We in
kern
te
ident
de
groen,
natur
dorpen
Beo
en
g
19
nieuwbo
de
van
op
kern
speln
op
de
de
conret
wat
er
de
plek:
dan morgen buiten
inspel.
We
wilen
en
durzame
en op
van
lefbarhid
op
behoudn
het
geburt. Om
juiste
is
werklijhd op
buiten
wordt
vrag
er,
ok
gebruikn
opgave
goed
ligt
dan
verd
dez
de
opgave
en
We loka
van
van
mag
kaders. nog
locaties.
landschp
an.
vitale
locaties;
verstkn;
gezond
die
die locaties
invulg ruimte
wordt en
dat
het
in nam).
sociale
die
het
Volgens
hur met
en
en
de
uitgan de
van
warden
van
de
kop.
beogd
de
wordt
op kaderstln
en
lift
met verd
plek het
of
planvorem met
slote
Ringovepark
juiste is in
Dit
aprtemn in
pasend
(hur wonigmarktdez
goedkp Ten
an
midensgt het
alenstd.
gebidsontwkl gevn
planvorem
op
wordt senior de
ok
geralisd Vrij
Darnst
aprtemngbouw dan
worden an
0.a
feitljk thema's
te
is slecht
ledr
partnes
nieuwvstg;
behoft op
is de
te
op
€ 350.,-
name
doelgrpn,
warme conlusie
het
Wone
invulg
De
durzame
zulen
grotendls juiste
het
evnwicht
respctn.
(to met
hier op
in met
we
aprtemn
Panige
sluit
Bij om
samen
en
kopsegmnt in
opgave.
op
en
landschp
kwantiev
plan
midelur is
behoudn,
vastgeld
maken.
plek:
uitbredng
en
transie
welk
creën
bouwen
boven
Mas. Hiern
demografisch
kern.
regional
anticper
juiste
en
in
de
van
blijven hier
behoudn
van hergbuik
op
lefbarhid
dez
kune
de
vor kwantief
vor
de
te gan
te op
zorgen
te
an
We
contiu
bouwen
de
gevn te
zijn.
te
afweginskdr, ruimte
anders
Pel Wone.
wonige
sorten
en
mogelijk
echtr
om van
bine
geno
intaev
kan
vitale
te
vor
strucvie
gemnschap
ontwikeld
om
goed
opgave anbod en
behoft
invulg
behoft
203. vitale
de
regional om
de
vandg
doel
eign
het
en
als van
vor
angevuld
De
met
naturlijke Regional
en
van
belang
darvo ok
vrag
de
vastgeld
vrag in
de ales
het
en
evnwicht
vor
morgen.
de an
balns
en
bouwen
op
an
gecomitrd in
We
afgestmd
uitvoerng
wonigvrad
°
worden
ingezt
de
realist
vorm
durzame
gevn, locatie.
belid
wat
De betrf
econmi.
2
Hofdstuk
4.
4.1
Planogische-
en
mileuaspctn
Mileufctrapog Zoals
uit
artikel
3.16
toelichng
bij
het
gemotivrd
in
lid dien Dit in
welk
ruimteljk
Bro
wordt
reknig
is gehoudn enkl
afwegin
die
en
gemakt
belang. die
de
heft
wordt
in
de
toelichng
mileufctrapog
mileuaspctn
ten
de
omgevinsru)
mileuaspctn
doel
in
ruimteljk
nar
als
dient
divers
verwzn dat
vortlei,
met
evns
instrume
ruimteljk
(Bro) bij
nar
wordt
wetlijk
de
onderbuwig
verwzn
Darbij
en
ordenig
ruimteljk
mate
het
komen.
is
betrkn en
5 van
te
(m.er)
Besluit (of
worden
artikel3.16,
terug
het
bestmingpla
te In
van
volwardig
behov
van
te
ruimteljk
plane
besluitn.
Er
zijn
in
1.
Eris 2.
Het
beginsl
drie
en bijlage
van
project
van Ook
als
bijlage
en
van
in
kolm
dt
het
mileugvon beordling
de
en
Wet
m.er-plicht:
naturbeschmig;
active
of
geval
genomd
in
onderl
C of
4 van
en
active
of
geval
genomd
in
onderl
C of
uit in of op
lijst
nabij
ok
en
en
project
D D
nadelig ligt.
op worden
Vor
belangrijk
naturgebid
vorkmen
toes
uitgeslon.
kan
gevoli
die
dan
worden
D valt,
en
active(n)
moet
kune
to
van
en
dremplwa
heft valen,
leidn
kader
3 van
bijvoreld
betrking
dremplwan
kune
het
mileufctrapog.
de
als
in
mileufctrapog; Besluit
onder
hebn, plan
kolm
Besluit het
project
gevoln of
het
in
is genomd
de
die
nodig
is genomd
de Het
situae beordling
project
van 3.
afzonderlijk
pasend
de
D-lijst
en
uitgevord
dez
of
toes
wordt
Vor die
elk
besluit
bend
de
de
belangrijk
nadelig
term
vormije
m.er-
gehantrd. Om
te
bepaln
of
ontwikelg
en
de ontwikelg
de
gebid
dit
is als
dat
het
Archeolgis
van
4.21
en
en
het
of
er
en
er
bepald
Besluit
dez
m.er
(1)
overschijdt,
(2)
of of
de de
zijn.
(anmeldoti) gevod.
signfcat
negativ
nodzakelij
cultrhisoe
worden
mileugvon
toelichng
niet
te
m.er-bodling
gen
MER
dient
belangrijk
vormije bij
dat
uitvoern
van
(3)
bijlage
is geblkn en
D
en
is
anmeldoti
is,
lijst ligt
bestmingpla
m.er-bodling
verwacht
4.2
gevoli
van Dez
Uit
uit
en
behov opgestld.
nodzakelij
dremplwan
in
Ten
m.er-bodling
mileugvon wordt
worden
geacht.
warden
Archeolgi gemnt
De
zorg
vor komen
het
bodemarchif te
is ligen.
De
gemnt
dor
de
Monumetw Pel
en en
Mas
beschikt
recntlijk over
de en
Erfgoedwt
bij
Archeolgis
23
belidskart
(2015)
met
belidsnorm
vor
divers
het
categoriën
bepaln
van
(verwachtings)d de
nodzak
en
van
archeolgis
bijehornd
onderzk
bij
ruimteljk
plane.
Legnda
Belid Warde
Warde
- archeolgi
- Heldn
Warde
- archeolgi
1
Warde
- archeolgi
2
Warde
- archeolgi
3
Warde
- archeolgi
4
Warde
- archeolgi
5
Gebid
met
lage
Ontgrod
Uitsned
- Schrames
verwachting
/ onderzcht
Belidskart
archeolgi
Beordling
gemnt
Pel
en
Mas
(plangebid
rod
omlijnd)
plan
Het
plangebid
De
is volgens
gemnt
de
Pel
archeolgis
en
Belidskart
geln
Mas
stel
verwachting. In
het
De
geldn
har en
kans
sporen
i
‘Warde bij
en
‘Gebid
in
dez
met
vor
gebidn
- Archeolgi
4’ vanf
250
verwachting’.
met
imers
en
vor
het
plangebid
opgenm.
(en
Hiervo
m?
lage
klein. is
verstoingplak
lage
gebidn
Panige-Hld’
dubelstming
onderzksplicht
categori
in
‘Dubelkrn
de
de
onderzksplicht op
bestmingpla
omgevin)
in
gen
en/of
geldt
diepr
dan
40
dat
cm
onder
maiveld.
n
201
is en
bij
dez
archeolgis
onderzk
toelichng
geadvisr
wordt afgervn
van
advies
platse lign
niet
De
nabij
Ringovepark.
Dez is
geblkn
plangebid, de
megno
kleivrwnd
zijn
de
ontwikelg
van
is
vrij
ArcheO te
warin gevn
nader
van
vor
bijlage
onderzk
het
plangebid
betrf
gemntlijk
zijn
ok
belidskart
ten
opgenm.
wordt wat
de
zoden
(2013)
dor gehl
deln
gen
industre.
Heldn-Paig”
opgestld
is als
er
grote
dubelstming
adviesocumnt
rapotge
dat
omdat
tijdens
“dubelkrn n
in
onderzk
het
archeolgis
bestmingpla “Ringovepark
het
van
de
is echtr
201.
Uit
ter
vanweg Dit
vericht
gevod.
anbevol het
onrecht In
om aspect
in
mart
het
2019
het is
en
plangebid
archeolgi.
24
Gezin
vorenstad van
dit
is
de
dubelstming
vor
bestmingpla
opgenm.
de
realist
4.2
‘Warde
van
Er
onderhavig
zijn
- Archeolgi
dan
ok
4’
gen
niet
op
belmring
de
verblding
vanuit
archeolgi
planvorem.
Cultrhisoe
Uit
historce
karten
stenfabrik
blijkt
en De
en
historce
in
basi
de
ca.
van
weg
is uit
huidge
oude
wonige
situae
lag,
historce
karten
(en
weing
ligt)
to
ten
gen
nabij
en
niet
osten
toenmalig
anwezig
van
gewst.
het
plangebid.
cultrhisoe
Het
warde,
cultrhisoe
en
period
vor
kenmr
provincal
kartmeil
1806.
In
de
alsok
cultrhisoe
lijne gen
Panige
omdat
het
bevat.
1926
gesiturd,
bevat
buiten
volgens lag
wardevol
gemntlijk de
is Panige
gen
kart
net
Bebouwing
parketin
Topgrfische
plangebid
van
heft huidge
het
molen.
beouwing
plangebid
Op
dat
of
is
Ringovestra en
ten
objectn
oud
kapeltj.
Vor
angev
cultrhisoe
op
te
herlidn
dat
osten
van het
het overig
provincal
de
Kerksta
en
plangebid
zijn zijn
er
gen
kartmeil.
enkl relvant
Het
plangebid
Beordling
warden. plan
Hierm
kan
an
de
4.3
geconludr
worden
cultrhisoe
warde
Verk 4.31
dat
en
van
het het
planvorem
gen
plangebid
of
har
onevrdig
afbreuk
doet
omgevin.
parken
Parken
In
2018
vastgeld
heft
de
kune
met
gemnt
bepaln
en
als
Pel hierm
doel
bij de
ruimteljk
en
Mas
de
‘Nota
berikahd
plane
Parkenom
en
en lefbarhid
Pel
ontwikelg in
de de
gemnt
en
Mas
parkebhoft
2018'
te
te warbogen.
25
Met
het
parlun
Parkenot de
platseijk
van
de
Met
het
planvorem kop
Mas
geldt
en
andel van
1,8
(to het
per 39
af
te
wijken
van
dez
381. Darnst
afstnd
de
vero
de
(39
gebruik
nota
het
buiten
midensgt
parkenom
Pel
wonehid.
nieuw
en
Hiern
wongebu
onder
zit
is met
ander
norm.
te
ok
dez
norm
van 1,2
op de
dan
dez
doelgrp volgens per
gemakt
van
sportchl,
fiets,
gelt
op en
wardo
het
CROW
opgenm.
supermakt)
anwezig,
reël
de
studio
de
wel
is het
parkenom
parkelts
wordt
bushalte
alenstd
Gelt
gan
tandrs, en
= 46,8)
+ (19
x 1,8
ingercht
worden
met
anvuled
parkenom
of
de
het
gebruik
korte
centrum.
van
openbar
is.
wordt
Kendyla,
mer
nabijhed
x 1,2
achterzijd de
er
toeganklij
volgt
de
het
van
(huisart, direct
makelij Hierut
dat
de
kom
in per
dez uit
parkenom
vorzieng
is in
Confrm
van en
en
verwacht
to Bovendi
beouwd
realisn
parkelts
vor
afgewkn
is
wordt
hur). 18
omvang
parkenom,
Hiern
de
parkenom. te
Vor
kleinr wordt
publicate
vor
gerknd.
van
enprsohuid om
rest verschilnd
wonige
bezokrs.
wonehid
studio'
In
parkenom
(centrum,
of van
vor
verankd. nar
volgend 19
parkenom
juridsch-planog vertald
gebid de
maxil
parken
parkelts de
nota
VON)
en
nota
Mas.
het
de
€ 350.,
normalite vor
Vor
volgens is beogd
(midelur
en
van
er
de
CROW
Pel
afhnkelij
geldn
is
het
gemnt
en kom)
Mas
van
wonigbutype beouwd
en
parkencijfs
situae Per
Pel
15
67
= 34,2)
= 81
parkeltsn.
parkeltsn.
Het Aan
dwarspkeltn
de
parketin
an nabij
angeld.
Ringovepark, Op
dez
wijze
John wordt
F an
voldan.
Stednbouwkig
planozet
Wat
betrf bewonrs
fietsparkn hun
krijgt fietsn
kune
elk stalen.
nieuwboaprtm
en Darnst
wordt
er
en
indvuel fietsnalg
bergin geralisd
war
de met
26
80
fietsparkln
op
worden
er 4.32
het
terin
fietsparkln
di
vor
zijn
bedol
bezokrs
vor
het
geralisd
op
transfomiegbuw. het
Ook terin.
Verk
Het
plangebid
is
ansluitg
van
zuiden.
Dit
is
ansluite
goed
berika.
de en
belangrijk en
dorstming
dez de
het
confrm
Vor
van het
midensgt
van
per het
antl
19,7
per
motrveuigbwn
per
in
‘weing
en berkn
stedlijk’
midensgt
gebid
kop
geldt
dan
per en
verksgnati
per van
bedragt
bandret
van
en
etmal
kencijfr Zoden
en
van
parken te
wonehid.
in
het
wijze
kencijfrs
is geln het
geldt
etmal
dez
motrveuigbwn
hur
motrveuigbwn
Dor
-
locatie
63
bestand in
verksgnati Vor
-
de
Kendyla
verksnt.
toekmsig
CBS.
5
via
F.
Panige.
bestand
De
het
kencijfr wonehid.
de
richtljn.
centrum
verksgnati 1,6
is
geacptrd
van
John
parken
2018)
landeijk
schil
het
zijn
de
kern
‘Toekmstig
(decmbr
berikn
op de
op
381
te
ansluit van
[ogische
verksgnati” in
zal
verolgns
ontsluigwe
CROW-publicate
confrm
parketin
die
ontsa Confrm
Het
Ringovepark,
0,8
de
minal
15,2
-
toenam
to
maxil
etmal.
Momentl
is en
bestming.
Hiervo
kantor
met
geldt
vloerpakt.
Dit
250m?,
en
baliefunct
de
en
functie
verksgnati
betkn,
van
uitgande
bestand
matgevnd
van
planogische
de
die
13,5
past
bine
voertuign
bestand
de
per
10m?
vloerpakt
verksgnati
huidge
bruto-
van
van
ongevr
37
ongevr
voertuign
per
etmal.
De
parkelts
wordt
nieuwbo
van de
19
in van
de
Rabonk
dus
gen
sprake
van
planogisch
kader, Darnst uitr bij
de
om
het
wegn het
langzm
de
studio’,
de
de
als
en en
van voertuign
het
per 280
verksint
dor
nieuwbo
transfomie
160
de
warvo vor
van
warove antl
bestand
etmal.
De
voertuign
ten
het
plangebid
wordt
voertuigbwn
bestand verk
de
zowel
per
opzichte
beid
van
dag. het
Er
is
huidg
afnme.
is op
worden
en
parketin
ansluitg vor
tevns
profiel
van
Vor
verksgnati
van
van de
en en
en
van makt,
geldt van
vor
toenam
mar
beschikn
capite
steg
en
etmal.
verksgnati dus
39
is angev,
per en
in
hiervo
voertuign
zorgen
behov mogelijk
Rabonk Zoals
geldt samen
ten
bestmingpla
vormalige
120
gebruikt
onderhavig
verlnd.
van ontwikelg
het
de is
verksgnati
situae
die
transfomie
van
toekmsig
wonige
omgevinsru pand
de
op
in
geralisd.
wes.
het
ontwerp
te
reknig De
en Bij
in-
vange.
over Bij
gehoudn uitr
de
ontsle
wordt uitvoerng
de
met zal
an het
projecti de
parle
volden van
de
in-
de
verksilghd reds
bestand
verksilghdapct
megwon.
27
4.
Bedrijvn In
het
en kader
zoals
van
en Dez
en
te
de
betrfnd
VNG
de
makt
twed
onderschi van
winkels,
en
vermind.
wil
nar
10
metr
en
en
uit en
publicate (VNG)
gevar
en
wonijk sprake
richtafsnd
de
/ rustig van
nast
Bij ok
VNG-publicate
buitengd”
functieshdg.
wonige
ander
met
orspnkelij
van
er
mag van
richtafsnd
waner
afstndp
richtafsnd
orspnkelij
vor
dat
én 10
het
functies
is angev
richtafsnd
en
beprkn
metr
30 wordt
worden
metr
wordt vermind
metr.
plangebid Dit
planvorem
vorziet
parketin
Bestming
In
dat
object te
richtafsnde
geluid
duieljk direct
de
zegn
er
komen
bedrijvn.
gevoli niet Gemnt
'Rustige is
gebid’,
het functie
Nedrlans
stof,
gehoudn.
is.
type
(klein)
de van
geur,
de
objectn, worden
van of
worden Vernig
gevoli te
platse
bedrijf
omgevinstyp
erst
‘gemnd
Dat vermind
de
het
het
aspectn
en en
van
ter om
leidn
functiemg
horeca is
lefkimat
de de
tusen Bij
is sprake sprake
van
of afstnd
uitgansp
richtafsnd
gebid’.
Toepasing
en nodig
is vor grotse
kwetsbar
volden
wonAls
de
tusen
bedrijvn
afstnd
VNG-publicate
'Gemngd
O
het
(209)
warbij
nar
om is dez
mileuzonrg’
In gevn,
zoals
en
(bedrijfs)actvn.
genom.
dient
functies
anderzijs en
De
ordenig
bepald nodig
tasen,
‘Bedrijvn
en
ruimteljk
en is enrzijds
an in
goed
wonig,
afstnd niet
mileuzonrg
bij
in de
omgevin
en
in vormalig
de
realist
van
van
bankgeouw
het
plangebid
(rod
met
als
maxil huidge
bestming
19
wonehd
op
en
‘Dienstvrlg’.
omlijnd)
28
De
direct
er
omgevin sprake
van is
van
het
en
grondeb
plangebid
veloud
an
wonige vormalige
is
s de F.
vestign
Kendyla
en
instalebdrjf anwezig relvant
an
Kerksta
en
niet-wofucs
beschouwd
inachtemg
van
de
van
Bedrijfsbtmng
ten
Ten
westn
van
‘Bedrijf
- 2'.
het
in
de
gemnd
zijn De
de
F.
afbelding)
bedrijvn
to
bouwmarkt geldt
ok
to
vor
geldt
en
met
ruimteljk
de en
maxile
bestming
kantore
zonder
richtafsnd
bedrijfstmng
to
(die
vigert
ter
van
het
de
geldt
10
plangebid
toe.
van
de
Darnst
is
percln
metr
10
op
zijn
er
metr,
- kan
autobedrijf
Zo en
mileucatgor metr
op
maken.
‘bouwmarkt 2 met de an
en
s
is
ter
omdat
de mest en
van
10
worden 2),
het platse
richtafsnd
richtafsnd
(mileucatgor
vorgande
anduige
mogelijk
anduig
de - 80
plangebid
nastgel
platse
bedrijfstakn
met
het
het
de
met
bedrijvn
Hiervo
specifk
Hiervo
afstnd
en
VNG-publicate
anwezig
2
enkl
angedui
anwezig. de
slachterij
zijn
vornemd
bouwvlaken
mileucatgor
die percl
Gezin
is en
en
Kendyla
angev nabijgel
John
voldan.
- 1'
lat
de en
Hierna
dienstvrl
de
worden
‘Bedrijvnt
verblding
2.
van kan
John bestming
drietal vor
afstnd
afstnd
Bedrijvnt De
en 1 en
gebid. an
van
afstndp.
bestmd
mileucatgor
het
autobedrijf 34
de
van
(zuid)westn
bouwmarkt,
Ringovestra
to
Het westn
plangebid
zijn
gronde
in
wardo
van
plangebid
Dez
baliefunct
westn
relati
én
plangebid. Ten
horecabdijvn.
in
vermindg
en
het
Ten
omdat
aprtemn
van
en de
tweal
er
gewijzd.
0.a Aan
gebid’,
zijn
mogelijk. met
bedrijvn,
de
‘gemnd
norde wone
bedrijfspan
nabijgel
en
ten
functie
anwezig,
mest
en Zo
en de
drietal
bedrijvnt
als
slagerij
osten nar
en
als functies.
ten evns
van
is
karteisn
verschilnd
anwezig
bankgeouw plangebid
is te
metr.
voldan.
de
afstnd
Dat 10
metr
bedragt. Kerksta
68
Op
dez
en
70
twe
adresn
horecatgi
zijn 2.
geëxploitrd.
Dit
worden
horecabdijvn
dat
geldt
de
en
anwezig
restaun
of
mileucatgor
1 met
met
cafetri
en
(0.id)
en
maxile
kune
richtafsnd
van
0
worden metr.
Hieran
voldan.
Ringovestra
34
Op
dit
adres
met
is
de
en
slachterij van
geldt het
plangebid op
het
de
34
nabijgel
met
de
brengt inrchtge
dez
in
de
bedrijfsvong
mileucatgor
sprake
slachterij
metr.
de
De
to voldan.
wone
van
en tewg gehindr.
afstnd
worden functie
verslchting worden
1 en
kan
is darom gen
niet
planvorem
30
richtafsnd tusen
Er
het
de Vor
van
richtafsnde
niet-wofucs.
Anderzijs
geldt voldan.
richtafsnd an
an
slagerij
worden
en
wardo
voldan
en
kan
metr,
wordt
omdat
Vor
Hieran
3.1 cira
en
anwezig.
metr.
mileucatgor
vorgande
plangebid lefkimat.
slagerij
O
bedragt
Gelt het
en
richtafsnd
(fabrieksmtg)
wonfucties,
tweal
betkn
Hiervo kan
en
bine
goed
wonvor
en
Het
de
nietaspect
29
bedrijvn
en
vor
de
mileuzonrg
vormt
4.5
uitvoerbahd
gen
van
belmring
vor
vorligend
dorgan
van
dez
ontwikelg
c.q
plan.
Waterpgf 4.51
Algemn In
artikel
3.16,
van
en de
1 onder
b van
bestmingpla warop
dez
in
het
pargf
Het
plangebid het
de
ordenig
is bepald en
gehoudn
met op
bine
van
plangebid
4.52
is ingea
geln
basi
ruimteljk onderbuwig
reknig erst
is op
Besluit
ruimteljk
plan
wordt
evns van
het
c.q
wijze In
lid
het
het
op
vor
waterblid
op
huidge
basi
en
toelichng
te
de
bevatn
van
waterhuisodng.
verschilnd
overhidsnau.
Waterschp
Limburg.
toekmsig
darvn
de
dient
gevoln van
de
beordl
beschrijvng
de
werkingsbd
wateros,
dat
Vorts
zijn,
waterhuisodkng
is en
situae
conlusie
geformuld.
Waterblid
Het
belid
ten
anzie
Waterpln
van
en
op
waterbh
provincal
is op in het niveau
Omgevinsrod
Limburg. mer
vastgeld
in
strevn
nar de
Keur
opgenm te
gen sprake In
het
behrsgid
uitgean
van
wordt
van
en
bui
geralisd
die
watersym
wordt
de
op
het van
10
van
bij is
watersym
van
bodem.
Darnst
overwgin
zijn
ruimteljk
sprake
wordt
projectn.
inde
als
angebod
met m
en
in
Dit
gevol
dan
uitzonderg
ur.
Dit
is dan
is dat in de
omvang niet
grote
mag 24
24
zodanige
bergin/flta gedurn
4.53
hemlwatr
het
afkopeln
de en
Hiervan
waterschp,
angebod
benodig infltrae
van
het
in
uitganspe
bouwen’. lozing
het water
de
is onder zijn
in
van de
de
situae
dat
onverhad.
hel
worden
verwkn
en
waterbh
verdogin, van
regls,
Nationl
uitganpe
infltrae
warin het
van
van van
‘waternul
grote
is van
tegna
het
20-7
anzie Belangrijk
bevordn
to
met
in Limburg
ten
Limburg,
betrking
maken
verhading
het
vastgeld
Waterpln
het en
Waterschp
met heft
Provincal 20-7’.
rioleng
van
mer
waterschpblid
waterkli,
de
onder
‘Waterbhpln
goed
van
geldt
het
en
hemlwatr
Het
rijksnveau
reknig
van betkn
dat de
het
en
Heuvland,
bergin/flta
hoevlid
moet hemlwatr
onverhad
die
situae.
worden
wordt
gehoudn
Bij
met
de
de
op
het
omvang
van
legop
en
de
ur.
Wateros
Ten
behov
van
wateros
dit
is als ‚en
planvorem
bijlage
is bij
dez
en
toelichng
wateros
uitgevord.
gevod.
Hierna
De volgen
rapotge
de
van
belangrijkst
dez
resultan
anbevlig.
Het
plangebid
heft
parketin
en
anwezig.
groenpk. in
klein het
opervlakt
Nar
Het
van
schating
parketin
2.840 uit
is er
cira
m?
915
klinervhadg
en
er
is
in
m?
met
groenvzi
de
huidge groen
situae
en
(onverhad)
afscheidng
en
anwezig
plangebid.
30
Bodem
en In
het
grondwate
verknd
de
bodem-
en
bodempuw
en
Op
basi
van
lem
basi bestan
het
uit
humes,
siltg,
lemag De
fijn
de
diepst
zand.
plangebid
is warin
dez
Boxtel. bovengrd
de
vornamelijk
bestraing
en is tusen
het
afzeting,
de
Onder
boring,
nabij De
van
is
bevindg.
bodem
Formatie
darone
is gevod,
belangrijkst
zand. blijkt
matig
de
dat grof
de
toelichng
te
is to
paket
ca,
0,5
bestand
2,0
m
-m
m
-mv
uit
en
4,5
m -mv,
matig en
zwak
angetrof.
gemidl
stand
grondwate
van
zich strom
op
het
+ 2,5
volgens dat ligen
de
zou
bevind.
en
in
op
de
-mv
de
water
niet
in
+NAP,
erst
wardo
het
watervond
paket van
in
het
plangebid
TNO
op
5 juli
in 20
is
lag.
burt
van
en
m
het
peilbus
de
onderzkslcati
ter
ok
van
32,0
Grondwatevkig en
grondwatesmi
ligt
£
Dienst van
3.6
pomstain
zijn
Het de
bemonstrig
grondwates
onderzkslcati
bedragt
van Uit
gen
kune
-mv
grondwate
isohypenkart
richtng. geblkn
freatisch
m
de
zuidosteljk
Er
blijkt to
met
In
dez de
asbetondrzk
anwezig
puingralt. zandige
TNO to
en
zandlg
bij volgen
fijn
gezin
matig
grove
grindhoue
van met
bodem-
zwak
matig
archief
geolisch
verknd
bijlage
Hierna
afgewisld
behorn
van
en
het
lagen
is ontsa,
als
beschouwd. uit
uit Op
dat
geohydrli
borpfieln
opgebuwd bodem
asbetondrzk,
die platse
van
van
de
grondwatebschmi-
invloed
zouden
onderzkslcati.
en/of
De
grondwateib.
Riolerng Aan
de
zijde
m.
Dit
op
en de
van
de stel
Ringovepark m
ten
de
de en
John
vuilwatero,
F.
de
met
ten
norde
en
van
Kendyla.
Ten Het
van
toekmsig
situae
van
de
diametr
van
planoctie
norde
en
van
hemlwatrio
planoctie
de
lost
30
water
af
planoctie op
onder en
vijer
die
op
ligt.
Darnst
wordt
het
is
beouwd
en
Dit parketin
cira
met
gebouw
vorzien,
van 2.590
plangebid
aprtemngbouw.
verhadingsoplkt
heft
bergin
1.95
en
m?
verwacht.
maxil
19
en tuin.
Dit
wonehd,
fotprin Hiervan
brengt
in
van wordt
cira
de
en
635
m?.
toekmsig
toekmsig
verhading
op
m?.
Gehantrd
uitganspe
Ten
en
gebid
situae
vorm
cira
het
hemlwatrio.
nordwest
nstige Toe
ok
zich van
onder ligt
170
de
bevindt is afkomstig
gemnd
cira
In
Ringovepark
vuilwatero
anzie
van
en het
plan
en
randvowe de
omgan
met
hemlwatr
zijn
de
volgend
uitganspe
gehantrd:
e
Toepasn e
Toepasn
vorkeuslgd
waterkni
De
vorkeuslgd
e e _ Niet
waterkli
ontwikelg
dient afwentl
(vasthouden,
ander
neutral in
en
(schonude,
hydrolgisc op
bergn
ruimte
en
plats
scheidn,
te
vinde
afvoern). zuivern).
(HNO).
tijd.
31
e _ De
wateropgv
basern
uitgean
van
2.590
e _ Infiltrae-
en
over e
het
op
toekmsig
berginsvoz
in
m?
(minal
259
e
dawerklij
maxile
Calmite e
Bouwen
van 32,0
m
het
bij
confrm
m
nem
is
10
m
gerknd
uitlogend
gelijk
an
of
kleinr
dan
24
ur.
GH.
-mv).
(mag
niet
Bouwen
vorkeu
de
(2,0
Durzam
gebruik
Voralsng
opervlakt).
sytem
+NAP
beschouwing
volgens
e _ Gen
dimensor
boven op
in
opervlak.
m?.
ingeschat
e
plan
verhad
berginsvoz
e _ GH
het
SOm/?
ledignsur
Aanlegdipt
verhad
m?.
antl
Wateropgv e _ De
het
to
(DuBo)
overlast
leidn).
prince.
(bouw)materiln.
Hemlwatr
In
de
toekmsig
situae
(zogenamd
zal,
net
hemlwatrfvo; DWA)
angeslot
mar
Hierdo in
wordt
beschouwing de
planoctie
Hierdo
is
zal bine
gezocht
de
of
en zoals
lav,
(drain)z,
vulen
het
waterdoln
op
wijze
verwkt.
hemlwatr
net
bovengrds
als
in
de
te Om
huidge de
water
en/of
Vor worden
bergnd
toegpas Het
midels
of
de
bestrainglm.
wijze (sten
worden
funderigsla. materiln
convetil
bergn.
hemlwatr
situae
in verschilnd
verhadingscotu
worden evnwichtg
vorzieng.
bestraing kan
planoctie op
wijze
bijvoreld kune
sytem
de en
ondergs kan
funderigsla
bine
durzame om
bestraing,
waterdoln
van
en en
en
hemlwatr drogweafv;
explict op
nar
schone
(zogenamd
ingezamld
verwkn de
vuilwater
beschikar
kune
het
planuitwerkg
ruimte
onder
situae,
het
verd
worden
bestrainglm
op
hemlwatr
weing
te in
de
wordt
moetn
planoctie
geborn
huidge
worden
bij en
de
niet
separt
water
genom
Bine
in
HWA)
worden
verwkt.
als
kolen
voeg),
en
verbuizng,
permoblkn
en/of
lijn,-
molgten. Het
vordel
van
hierm
ok
en
toegpas
in In
het
en grot
en de
war
uitgewrk
de te
Er
verwacht
worden ten
van
Op in
het
anzie
ogpunt
de
vak
randvowe.
ontwikelg
vanuit
worden
dat
hemlwatrvozing en
de
is
sytemn
ondergs
uitganspe is
bestraing
zijn.
de
genomd
de
Derglijk
m.bt
uitganspe
voern.
belmring
onder
verkgn.
keuzs
confrm uit
geborn beprkt
en
gen
wordt
infltraemogjkhd worden
positef het
de
randvowe
hydrolgisc
water wordt
planroces
gemakt
ok
warbij infltraeopvk
gebidn
verd
van
vorzieng
van
zowel
ruimteljk
de
basi
ruimte
als
tijd
waterhuisodng
dan
procedu
en
uitvoerng
van
plan. Riolerng Bij
van
nieuwbo
dient de
van
ontwikelg het
van
zal anbod gemidl
verbuik van
en
gemidl
en het
toekmsig en
uitgean
hemlwatr
afvlwter
anbod
van
geschidn
en
de van wonigbezt
vuilwater
hiern,
per
dag van
worden.
wijzgen.
toenam liter
te
mogelijkrws
evntul 120
angelvrd
Vor
is vor
de
geproduc 2,5
Dit
de
gevol
berknig
berknig
per bewonrs.
Als
betkn
IE.
Per
uitgean wonig dat
wordt er
dus
2,5
32
x 120
liter
= 30
toal
19
per
dag
per
aprtemn
m?/dag.
wonig
wordt
worden
De
van
liter
berknig
gelosd.
geralisd.
Confrm Dit
is gebasrd
op
basi
komt
van
het overn
planotwer met
zulen
anmes
en
en
betrf
anbod
er van
derhalv
in
ca
en
5,7
indcate
hoevldn.
4.6
Natur
4.61
Algemn Ruimteljk
plane
dien
naturbeschmig
te
(Wnb).
econmi
en Bij
beordl
De
beschrming
Wnb
van
ruimteljk naturwde
in
en
om is,
in
van
de
relati
verbindg
worden Vordat
het
dan
uitvoerbahd
tekn
reknig
besluitgd.
in
het
de
to
tusen
de
Wet
ecolgi
en
natur.
het
dat sprake
worden
in
moet
angetod gen
op
sta
ontwikelg
worden efct
worden
kader wel
van dat
de
met
ontwikelg huidge
darvo
gehoudn mogen
de
naturwe-
en
respctivljk
platsvinde,
moet
reglvin
en
anwezig
van
verguni
en
of
negatif
onthefig
kan
verkgn. In
dit
kader
is
invetars
is rapotge
en
invetars
om
te
hiervan resultan
en
4.62
beschrmd bepaln
is
of
als
bijlage
naturwde
het
project
bij
uitgevord.
mogelijk
dez
leidt
toelichng
to
Doel
overtding
gevod.
van
van
Hierna
de
volgen
de
de
Wnb,
De
belangrijkst
conlusie.
Gebidschrmng 20
Het
N
plangebid
is niet is als
geln
bine
Natur
de
20.
bevindt Natur20-gebid
Maripel,
angewz
Grote
zich
op
Het Pel
cira
of
km op
in
de
direct
nabijgel
6,7 ligt
grenz,
mest ongevr
nabijhed
afstnd
Natur 8,3
ten
nordwest km
ten
van
en
20-gebid, van nordwest
gebid
Deurnsch van
het
plangebid. het
dat Pel
& Het
plangebid.
3
(geanoimsrd) setl
Rewr
_
Lign
plangebid
Het
ten
plangebid
opzichte
i niet
efct,
betrf
dit
Extern
gevol
stikofdep
de
toelichng
Indie
toenam
van
vorgenm Om
Hierut
is
zijn,
dat De
of
gezin is
gen van
dit
van
van afstnd
6,7
van
en
en
stikof.
(£
ard
km)
de
van te
onderzk
to
plane
berknig
stikofdep
rapotge
zijn
deposit
de
biedn
er
zou
de met
te
geblkn
sprake
licht
combinate
zekrhid
20-gebidn.
er
geluid,
plane in
verwachtn.
Natur
omcirkeld)
20-gebid.
20-gebidn
uitgevord. nabijgel
Natur
zoals
van
te
rod
en
Natur niet
(plangebid
efct,
nabijgel
(nieuwbo) op
20
bine extrn
als
mest
Natur
geln en
efctn de
van
n
is
de
verwachtn
als
is
bijlage
bij
dez
gevod. urnetwk
Het
Nedrlan
in
plangebid de
makt nabijhed
gen van
nabijgel
en
gebid betrfn
zulen
de de
worden
kenmr
nodzakelij
Vervolgndzk
van
het
Naturnewk.
Het
behornd zich
bosen.
weznlijk
uit
gebid, bevindt
Heldns
angets.
del
to cira
Dor
1,9
en
de
het
km
het
kader
het van
ok
in
het
combinate
mest
plangebid.
Het met
Nedrlan Naturnewk
niet
Het
van
Naturnewk het
echtr
Nedrlan.
nordste plane
van in
ligt
Naturnewk
ten
vorgenm
warden
plangebid
de
afstnd,
derhalv Nedrlan
niet wordt
niet
geacht.
34
vosegi
# w
z
o
Eoctrek
e
Lign
plangebid
ten
4.63
opzichte
van
N-gebid
(in
d
grijs
N,
plangebid
rod
f #
omcirkeld
Sortenbschmig Vor
dit in
bestmingpla
het
is en
plangebid.
De
bijlagen
bij
vor
de is
dez
quicksan van
toelichng.
De
verschilnd of
consequti
en
de
Uit
Wet
tabel
kan
onthefigsavr
in en
in
verblijfspatn
het
het
van anzie
In
van de
quicksan
het flora
en
de faun
zorgplicht zijn
gen
hiervo
en
uit antl
Wet
de
onderzk om
of overtding
onderzk is.
Wel
of is
het
in
het
algemn,
amfibeën),
nodig
naturbeschmig anbevlig
tabel wat
(broedvgls en
de
de
en
anvuled
sortgepn
zogdiern
algemn
In
werkn
nodig antl
grondeb plan
tabel.
zijn
naturbeschmig en
de
vorkmen.
dat van
faun
onderzkslcati
nodzakelij te
en
in
nader
matregln
Wet
de
kan
sortgepn
de
flora opgenm
navolged
sortgeich
geconludr
ten
op in
verstond
of bepald
kader
bijzonder
habits
zoals
worden
vlermuizn, realist
geschikt mogelijk
is wergvn
van en
is wergvn
vor
navolged
vorkmen
gerapotd
verolgstapn,
naturbeschmig
algemn,
van
evntul Tevns
de
het
zijn
ingrep
vor
vergunistajc.
nar
onderzk
sortgepn
vorgenm
zijn van
dit
anwezighd
sorten
samengvt
uitgevord
resultan
in
om acht
bij te
de
nem.
opgenm.
35
Sortgep
Geschikt
Broedvgis
| Ingrep
habit
|
_ [ algemn
| Nader
verstond
|
a
| Onthefigs-
onderzk|
| _ Bijzonderh werkzamhdn
_ anvrg
a
ne
nes
/ opmerking” buiten
uivoern,
venwidr
edn
buiten
vogelchk
broedsizn van
het
nestgl.
broedsizn
of
vorafgn
an
broed-
werkzam-
hedn
jarond
ne
Viernuz
[verbijfplatsn
|
angrezd
toeragbid
beouwing
|
ne
ne minal
sorten
:
ne
a
[ algemn denzogi
ne
| _ mogelijk
vlegrouts
‘Grondgeb-
ne
beschrmd
e
ne
ne
ne
ne
ne
| mogelik
ne
andcht
vor
omligend volden direct
-
ne
nes
andcht
| mogelik
ne
ne Visen
ne
andcht
vor zorgpichten algemn
sorten
Libeln
en Vinders ongewrvld
Overig Vatplne
ne
o ne
* Wijzgne
In
4.6
ne
ne
:
ne
ne
ne
:
ne
het
planvorem
ne
ne
ne
ne
kune
van
ne
invloed
zijn
op
uitkoms
bruine
van verschil-
anzie kier
en
van
: ne
de
als
anzie en
ne
ne
egl
pad
ne ne
als
in de
muisorten
gewon
Reptln
op
anwezig
sorten
lend
minal
verichtng
vor zorgplichten algemn
ren
Amfbien
beouwing atemivn
omgevin
toenam
:
van
het
onderzk.
Zorgplicht Bij
de
dawerklij
realist
zorgplicht
(artikel van
artikel de
1. 1.
Wnb.
zorgplicht zijn
elk
het
geval
handel en
het
plan
twed
lid
is als de wordt
dat
nalte
en
nadelig
bijzonder
dient
zorgplicht
inhoudt
of
20-gebid,
De
In
in
dor
van
Wnb).
reknig en
gehoudn
open
norm
iedr
zorgplicht wet
natiol
redlijkws
of
te
kan
worden
naturgebid
met het
dor
of
kune
worden in
geconrtisd die
gevoln
te geformuld
in
bepaln
dat dat
vor het
lid
vermodn
verozakt vor
de
erst
wild
en
levnd
Natur diern
en
plante: 1.
derglijk
handelig
2.
inde
achterwg
dat
achterwg
matregln 3.
tref
vor
zover
die
ongeda
lat, laten
om gevoln
dan
wel,
redlijkws
die
gevoln
niet
niet
te kune
kan
vorkmen,
worden
gevrd,
de
nodzakelij
of
worden
vorkmen,
dez
zovel
mogelijk
beprkt
of
4.65
makt. Conclusie
Uit
vorgande vanuit
an
zowel
kan wet-
gebidschrmn en
worden
geconludr als
dat sortenbchmig
het
bestmingpla
uitvoerba is geblkn
dat
kan
is worden
omdat voldan
reglvin.
36
4.7
Geluid
4.71
Algemn Bij
en
nieuw
ruimteljk
geluidvo
ontwikelg,
object bepald
hoe
moet
vor
omgean
4.72
worden
en
met
warbij getos
gebid
an
war
geluidhnr
en
als
sprake de
Wet
van
de
geluidhnr.
ruimteljk
gevol
is
In
ontwikelg
van
realist de
van Wet
geluidhnr
platsvind
wegvrk,
industre
is
dient
en
en
te
worden
sporwegn.
Wegvrkslawi In
de
Wet
geluidhnr
(Wgh)
wonerv
en
wegn
ontwikelg
warbij geluidszon,
dient gebouwn
of Vor
sta
war
en is
dit
bij
onderzk
geldt. de
van
Bij
en
ruimteljk bine
en
geluidsbatn
op
ten
gevol
wordt
snelhidrgm
van dient
30
wel
dez
moent
dat
geluidbastn
op basi
De
ten
hogste
kan
en en
worden.
zogenamd
matregln
bronheft
angevrd (het
het
toelabr van
Ringovepark
warde pand
van gevod.
trefn
Vor
binevau)
zal
conlusie
en
toelichng de
omgevinsru
de
dez
Ringovepark
het
goed wegn
op
bij
hoger in
anvrg
volsta
de
en
Vincetusra
beordl
bijlage
geacht.
gen
van
de
Het
klimat de
kader
wordt en
van
wardo
Bij
onderzk
doelmatig
akoestich
gearnd.
het
Kendyla.
niet-gzord
overschdn,
niet
km/ur het
het
J.F
Sint
is als
wordt
de
nabijgel
gemakt onderzk
dB
In de
In
dit
alen 48
van
Ringovestra, inzchteljk
dat
geluidzon
uitgevord.
betrokn. van
overdachtsmgln
dit
uitzonderg objectn
de
tevns
onderzk
blijkt
uitvoerba
vor nar
Ringovepark,
van
Vor
met
geluidvo
bine
onderzk
rapotge
geluidsbatn
worden
km/u
van
onderzk
bestming De
pand
30
uitgevord
geln
het
het
geluidvo
toesingkadr.
het
heft,
van
worden
plan
Kerksta, in
het
geluidszon
ontwikelg
akoestich
zijn
Stenbakrs)
Uit
de
het
en
Ariënsta, de
van
te
plan
ordenig (Doctr
en
terin.
vor
ruimteljk
weg
snelhid
onderzk
is is
elk
maxiu
sprake en
wegvrkslai Darom
dat
dit
verd
mogelijk
te
worden zijn
en
uitgewrk. het
plan
darme
Bij
is.
de
anvrg
omgevinsru
angetod
dat
4.73
zal
en
binevau
van
in
3
dB
het kan
kader
van
worden
het
Bouwbeslit
moetn
worden
behald.
Industrielaw
Het
plangebid
ligt
Evenmi
niet
ligen
geluidovrast
er zouden
4.7
in
en
zone
gen
van
en
bedrijvn kune
en
industre ander
in
de
zin
niet-wofucs
van
de in
Wet
de
geluidhnr. nabijhed
die
to
leidn.
Railverksw
Vor dichtsbjzne
sporweglai sporlijne
is
het zijn
plan namelijk
niet
geln gesiturd
bine op
de mer
geluidzon dan
en 1
km
afstnd
sporlijn. van
De het
plangebid.
37
4.75
Conclusie
De
aspectn
wegvrk-,
onderhavig
industre-,
en
sporweglai
vormen
gen
belmring
vor
planvorem.
4.8
Luchtkwalie
4.81
Algemn Hofdstuk
5 van Darin
zijn
de
Wet
mileubhr
(NO:) vastgeld
in nieuw
en
welk
*
ten
niet
gevol
van
*
minste
to
in
in
de
de
de
Wet
luchtkwaie. waronde
mileubhr
(Wm)
belmring
vormen
grenswad
conetrais
is
vor
en
vor
van
de
luchtkwaie;
betrfnd
stofen
verbtn
of
bijdragt
an
de
conetrais
van
buitenlch; bine
en
vastgeld
progam
(zoals
het
Nationl
van
of
en
Er
om
project
geft
als
en
valt,
is er
an te niet
vor
tone,
project
grens
wordt van
te
gat
fijn
maken
stof dat
en
de
om
van
valt.
3%
criteum.
is het
wordt
mogelijk
overschdn.
hoeft
projectn
gen
verd
verd
toesing
an
zonder 1 ontsluigwe)
project
de
invulg
an en
bine
de
grenswad extra Vor op
geldt 3.0
wonige
de
project
geldt
worden
wonigbu en
van Het
matregln
enkl
begrnzi
nodig.
dat nodig.
gelijkmat
en
an
dorgan (bij
(getalsmi) kantorpjec
toesing
kan
wonige en
en
wonigbuprject,
luchtkwaiesondrz met
het NIBM,
niet dan
NIBM
an Reglin
grens
Als
is gen
1.50
3%
de
Reglin
NIBM; voldet
van
dat
de
geval
project
grenz
sorten
darbij
dan gen
uit
iedr
en
overschdn,
antl
en op
het
3%
anemlijk
categori
is in
de
wordt
en
NIBM-project dan
De conetrai
project
landbouwirchtge).
NIBM
is dat 3%.
en
dat
volden NO:
(bijvoreld Reglin
an
vinde.
Het
inrchtge
het
an of te
NIBM-grens.
bijdragt
anemlijk
om
maken kan
PM1o
NIBM
als
jargemidl
van
nodig,
niet
plats Reglin
NIBM
mate
maxil
de
grenz
anemlijk
vor
grenswad
betknd
mogelijkhdn
de
berknig
grens
is
in
van twe
toesing
project via
3%
zijn
bine
manier en
project vor
Er
verd
alsnog
de
en
ander als
niet
blijft:
gen
en
Een
grenswad
(NO:).
is dan Ook
Als
de
NIBM-grens
dat
op
stof.
project
verozakt
van
de
antoe e
bepald
3%
bine
en
conetrai
stikofdxe
project e
waner
de
als (PM:o)
(NIBM)
is vastgeld van
gedfinr
2 ontsluigwe
van
mate
mate
NIBM
toenam
is vastgeld
van
betknd
betknd
conetrai
Tevns
5.16
overschijdng
in past
Besluit
en
dan
van
Luchtkwalie).
het
de
gebid stofen,
gen
de
stofen
Niet
De
artikel
luchtkwaiesn
ontwikelg
ontwikelg
4.82 de
het
verontigd
waner:
Samenwrkigspo
In
In
geval
niet
desbtrfn en
op divers
blijven;
ontwikelg
*
(PM:o).
leidt
en
gelijk
en
stof
is het
reglvin
vor
de Dit
ontwikelg ten
fijn
gevaln
ontwikelg. en
de
opgenm
stikofdxe
«
bevat
luchtkwaiesn
genom. dat
de in
het
3% geval
grens van
verksdling.
38
4.83
Goed De
ruimteljk
Wet
ordenig
ruimteljk
volden
ordenig
an
de
betrking
critea
op het
van
het
druke
bestmingpla en
bij
an
onderzk
verband die
vanuit
bouw
van
binestdljk
met
de
Gezondhisra
weg.
vestign
van
conludert
de
realist
gevoli
niet kan
van
19
anwezig
is. de
grenswad
vor
niets
dat
optredn.
5.16
lid
op ontwikelg
en
en
onderhavig c Wm
kan
in is
het
war
niet
project
onder
locatie
dragt stofen
het
1 anhef
wonehd
De
desbtrfn
dor
artikel
in
de
in
de
betknd
dan
buitenlch. ok
Een niet
an
bestmingpla
de
orde
zonder
nader
vinde.
kader
van
plangebid
en
goed
bepald
ruimteljk
met
Luchtkwalie.
de
Met
conetrais
de
ordenig
is
monitrgsl
behulp
van Wet
zijn
dit
mar de
druke
gezondhisca
van
dorgan
de
n
de
van
het
in
ziet,
bijvoreld en
te
grenswad
conetrais
van basi
In
langs
terughodn
parketin
de
overschijdng op
heft niet
schol
De
vorziet situae
‚en
verplichtng zijn,
en
moet
plan
huidge mate
Die
bestmingpla
bestming
van
(snel]wg.
Beordling
en
onweslijk
bouw
de
dat
ordenig. gevoli
om
bend
4.8 Dit
de
verstandig
conetrais
vor
ordenig of
nabij
schrijft
Besluit
ruimteljk het
3.1,
ruimteljk het
snelwg, is
bestming bij
goed
goed en
algemn
ok
art.
warop
langs In
vor
situae
ogpunt
wonige
(Wro),
van
van
de
de
luchtkwaie
het
ter
Nationl
monitrgsl stofen
van
het
Samenwrkigspo
kan
luchtveronigd
platse
inzcht
warvo
worden
gekrn
grenswad
in
zijn
de
opgenm
in
Uit
mileubhr.
de
monitrgsl
volgt
Kendyla
40
en
jargemidl
dat
105
ten
zowel
in
conetrais microga
per
metr
van ruimschot
de
kubie
is
en 50
grenswad
metr
als
plangebid
(ter als
vor
35
dagen
per
van
jaren
onder dagen
jar
jar.
De
en
30
de
lucht
ligt van
PMs
40
etmalgid
grenswad vor
F. van
de
metr
conetrai
John
grenswad
dat
kubie
de
20
de
per per
jargemidl
platse
de
ruimschot antl
microga
van
lucht
PM; Het
dan
het
situae
ligen.
grote
onder per
huidge
NO:
|ucht
PMo
van
de
van
kubie
conetrai
zuidosten
evns
25
wordt
microga
evns
niet
overschdn.
Op
basi
van
het
luchtkwaie
vorgande
niet
vormt
gen
4.9
kan
in
strijd
is
belmring
worden
met
geconludr
en
vor
dit
goed
dat ruimteljk
het
ordenig.
plan Het
ten
anzie
aspect
van
luchtkwaie
plan.
Bodem
In
het
kader
van
de
bouwmgelijkhdn
Wet
ruimteljk
of (historce)
en
ordenig herinctg
bodemnrzk kwalite
in van
de
bodem
volden
te mate
en
het
grondwate
bij
van plats
grondwatekli
dient vinde. geschikt
worden
bestmingpla
bestand
dat
percln
Met
te
en
dit
makt, dient
vastgeld. is vor
mogelijk
vorndezk
de
Uitganspu de
vorgenm
nieuw
hierbj
en bodemis
en dat
de
functie.
39
Om
te
bepaln
of
historc
er
op
de
locatie
sprake
bodemnrzk bevat.
De
volgen
de
4.91
het
rapotge
van
anwezig
is.
Verwacht verontigd en
de
Dit
in
wordt,
stofen
dez
en
en
gevoli
toelichng
historc
gevod.
bodemnrzk.
mogelijk
sprake
is van
wardo met
er De
er
locatie,
verband
dat
vorkmen.
dat
het
mogelijk
verspid
verwacht
vermodn
van
toegpas
over
de
vormalige
ongedfir
locatie
wiselnd
verontigd
gehaltn
stofen
vor
an dez
situae
asbet.
redn de
reds
bij dit
instae
locatie
bijlage
van
blijkt,
op
bodemvrntig
zijn
de
is als conlusie
bodem
bodemlasting
fundatiemrl.
dez
onderzk en
vorndezk huidge
Om
omdat
erst
bodemnrzk
en/of
metaln
dit
resultan
mileuhygënsc
zijn
is in
uitgevord,
belangrijkst
Historch
Uit
bodemvrntig
(vorndezk)
bestming Hierna
is van
is en
resultan
verknd
en
bodem-
conlusie
en
asbetondrzk
beschrvn.
uitgevord.
De
rapotge
is
In
als
bijlage
het
bij
navolged
dez
toelichng
gevod. 4.92
Verknd
bodem-
Verkn
en
demonrz
In
de
N
bovengrd
gen
zijn
gen
geconstard.
is
licht
verontigd
metalvronig
met
zijn achtergondis
de
bodem
zijn
angetrof.
3,8 (50
gen
nodzak
onderg
zijn
evns
de
puinlag
zintugljk
in
De
is in puinlag
als
zink.
Dez
regional
verhogd
verontigd
is ruim
de
is dat
helft
ok
In
gen de
vor
dan
wel
van
in
dez
en
de nader
gevaln
geldt
asbet.
van
onverdacht
kleinr
anemlijk
m m
bodem
overschdn. onderzk
>20 < 20
(plat-Jmerin
zintugljk
worden
nader
fractie
fractie
kan
de
staich zal
en
de
de
an
gehalt
het niet
Analytisch angetod.
wardo van
en
asbetvrdch
van
Het
uitvoern
relatn
gen
m
angetod. d.s)
het
zijn
m
< 20
d.s
nikel
grondwate.
>20
fractie
hergbuikswad
to
angetrof.
het
fractie
de
mg/k
de
de
in
mg/k
hergbuikswad onderzkstajc
in
in is
asbetghl
In
de
cadmiu, te
metaln
zintugljk
Analytisch
barium,
hogstwarcijnlk van
en
In
geconstard. grondwate
In
5740
verontig
verontig Het
er
asbetondrzk
asbetvrdch
(plat-Jmerin
voledig
asbet
puinlag worden
gen
asbetghln
beschouwd.
Algemn
Indie de
er
bij
regls
werkzamhdn van
het
houden
grond
4.93
grond Besluit
vrijkomt
die
bodemkwalit,
en
het
bagerspci”
of
de
niet
op
de
locatie
kan
“Handeligskr
worden
regional
vor
hergbuikt,
zijn
hergbuik
bodemkwalitsr
van
van
PFAS-
toepasing.
De
Conclusie
voraf
gestld wordt,
mate
beschouwd
hypotes,
van
verontig,
op
dat basi besta
van
de
de
onderzkslcati
als
onderzksulta, er
dels gén
redn
vor
en
"verdacht
nader
bevstigd.
dient onderzk.
Gelt
te Er
op bestan
de
worden ard
en met
40
betrking
to
de
mileuhygënsc
belmring
kwalite
vor In
geval
van
de
op
van
zefwrk,
Extern
de
bodem
en
het
puin
dan
ok
gén
bestmingplawjz.
grondwekzamh
uitzonderg
4.10
vorgenm
van
gen
de
locatie
specifk
behovn
er
matregln
te
ten
anzie
worden
van
asbet,
met
getrofn.
veilghd
4.10
Algemn Extern
veilghd
gat
calmiten,
en activen
over
over
het
(bedrijvn
te
dicht
bij wordt
in
op nabij
niveau
bedrijvn
zijn
geldt
extrn
het het
onderschi
verschilnd
to
van
omgevin te
van
vorkmen
dat
platsvinde,
dor
de
optimalsern.
In
verschilnd
riscovle
dez
brone
anzie
van (Bevi).
van
Vor en
veilghd.
Vor
transpo
is
buisledng
het
Besluit
moet
(Bevb). risco
extrn
Vor
toepasing. buisledng
Platsgebond
de
gevarlijk
kans
stof.
dat
De
niet
zovel
ten
Bij
extrn
worden
veilghd
wordt
Groepsic.
(PR]
vor
die
regls inrchtge
veilghd
tusen
mat
en
veilghd
extrn
Risco
en
relati
de
dor stofen te
in
(Bevt)
Besluit
Platsgebond
10%/ir)
geburt
gevarlijk
calmitenbsrjdg
wetn extrn
gemakt
(PR
de veilghd
transpoue an
en
Dat
in
efctn
plangebid.
Besluit
veilghd getos
is en
dor
en
person
stofen. met
risco'
kader
natiol
Dit
van
gevarlijk
extrn
het
van
veilghd
activen en
en
behrsn
de
met
bevordn
Wetlijk Op
van
transpo)
ingea
objectn
4.102
en
bestming te
pargf
beprkn
bevordn
en
gevoli
zelfrdamhi en/of
het
iemand
doelijk
gestld
mag
norm
worden
mogelijk
te
getrofn is
en
ten
overschdn
berikn
kan minste
ten richtwade
dor
in
anzie
(PR
worden acht
van
10%/jr)
en
te
met
nem
grenswad
'kwetsbar
ten
calmite
objectn’
anzie
van
alsmed
'beprkt
kwetsbar
objectn’. Groepsic
(GR]
Dit
is en dor
en
en
mat
vor
de
calmite
kans
dat
met
en
grote
gevarlijk
groep stofen.
teglijkrd Vor
doelijk
het
getrofn
groepsic
geldt
kan in
worden