2023-033 09 Bijlage 5 Landschappelijk inpassingsplan.pdf

Landschapsplan Inpassing en integratie van de

Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree tbv wijziging Bestemming en inrichting locatie

Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

Colofon

Dossiergegevens Titel

Inpassing Leef en Groeihoeve

Document Status Versie

Plan 19-12-2022 Definitief 19-12-2022

Opsteller Contactpersonen: Naam: Initiatiefnemers Leef en Groeihoeve RO adviseur: Bedrijf: Bureau Leefomgeving Naam:

Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

1. Inleiding De initiatiefnemers hebben op locatie Heezestraat de oude prachtboerderij overgenomen en de wens hier een locatie van te maken waar vele functies samen zullen gaan. Dit is intensief met de gemeente besproken en hierbij is aangegeven dat de nieuwe functies op een juiste wijze geïntegreerd dienen te worden, waarbij het naast functioneel een oase is, maar ook voor het authentieke landschap een aanwinst. Tenslotte ook een impuls voor de natuurlijke waarden en beleving voor de bewoners en gebruikers en voor de omgeving. Vanuit een eerste praatplan heeft de gemeente Peel en Maas, de Adviescommissie Ruimtelijke Kwaliteit, een paletadvies afgegeven. Vanuit het overleg met initiatiefnemers en RO adviseur, is samen met Paletadvies onderstaand eindplan ontstaan, dat samen met de andere zaken wordt ingediend bij de gemeente Peel en Maas. De initiatiefnemers hebben er voor gekozen om binnen de bestaande bebouwing de nieuwe functies een plek te geven en vorm te geven passend in de authentieke sfeer. Qua Ruimtelijke Ordening ligt het project in handen van RO Bureau Leefomgeving. De gemeente Peel en Maas verwacht na het voortraject een all inclusive landschapsplan, dat voor de groene authentieke omgeving een meerwaarde oplevert en ook de biodiversiteit van dit stukje landschap een impuls krijgt.

Naast de landschappelijke inpassing dient er ook een passende bijdrage geleverd te worden vanuit de bestemmingswijziging. Voor de inpassing heeft de gemeente de eis dat voldaan moet worden aan BK+ (Basiskwaliteit plus). 10 % van het bouwvlak; Vandaar dient 1383 m2 te bestaan uit bestaand en nieuw kwalitatief juiste landschappelijke beplanting. De aanvullende kwaliteit zal behaald worden door hier een extra fraai en authentiek landschap met boomgaard, kruidenrijk weiland en poorten te creëren wat voor de gemeente het gewenste beeld zal opleveren. En een natuurlijke meerwaarde creëert. De inzet is dat er een gedegen plan komt waarin het voorgaande vanuit kwaliteit benaderd wordt, wat ook de gedachte is van de initiatiefnemers. In een mooi actief proces is het vorige besproken met de initiatiefnemers en is onderstaand plan ontstaan. In november 2022 zijn de laatste puntjes op de i gezet, waarmee het landschapsplan exact aansluit op de Bestemmingsplankaart, de wensen omgeving en wensen eigenaren! In december zijn de laatste puntjes op de i gezet, waarbij oppervlakte 1.383 m2 groen in kwaliteit (ook zekerheid) is vertaald en de overige inspanningen qua aanplant de aanvullende maatregelen. Daar de initiatiefnemers begaan zijn met de locatie, is nu het definitieve plan opgesteld, waarbij de cultuurhistorie van de plek een belangrijk vertrekpunt was.

Zeker wetende dat het een zeer oude locatie is, zal dit ook in deze sfeer worden ingericht en het visitekaartje voor hen gaan vormen. Met dit als basis is er een inrichtingsplan ontstaan met bijbehorend beheer, zodat de plek een groene parel in het landschap vormt. De basis van het inpassingsplan vormt de korte inventarisatie/analyse en daarna het erf- en landschapsplan, waarbinnen functionaliteit en gebruik juist geïntegreerd worden in zijn groene cultuurhistorische omgeving. En verder de kansen van kwaliteitsverbetering zien en benutten, zodat het een leesbaar landschappelijk plaatje vormt in het landschap. Dit landschappelijk inpassingsplan is door Ron Janssen Erf- en Landschapsverfraaiing opgesteld, in nauw overleg met de initiatiefnemers. Locatie staat onder weergegeven op figuur 1. Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

Globale begrenzing perceel met de huidige bebouwing

Figuur 1: Locatie huidige bebouwing met indicatief bijbehorend perceel 2. Locatie en situatie De locatie is onderdeel van het oude cultuurlandschap in de dorpsrandzone van Maasbree. De oude straten vanuit het dorp waar aan de laanstructuur mooie boerderijen en landschapselementen liggen in een nog herkenbaar landschappelijk decor. De boerderij is hier vanuit het vroegere verleden gelegen op de grens tussen hogere gronden en lagere gronden, dat ook in gebruik leidt tot een typisch landschap. Een mooie locatie in het omliggende buurtdecor gevormd door enkele boerderij/tuinder buurbedrijven omgeven met boerenerfelementen, zoals hagen, fruit en dit alles verbonden met elkaar door de lanen in het gebied. Op de locatie is de bestaande oude boerderij aanwezig met de nostalgische bijgebouwen/schuur en het bakhuis en verder een nieuwere stal op het erf. Onderstaand geeft de basisinfo kort weer, de visie, wat leidt tot het eindplan. Dit zal de locatie een impuls geven qua inpassing en de aanvullende kwaliteit, waarbij er naast een mooie authentieke boerderij en bijgebouwen ook inzet gepleegd wordt voor een groene en duurzame toekomst met veel beleving en levensvreugd op locatie. 3. Basisinfo Het landschapsplan dient naast inpassing ook een kwaliteitsimpuls op te leveren van het gehele landschap op deze plek.

Dit is ook de wens van de initiatiefnemers en strookt met de gedachte vanuit het paletadvies. Het streven is de nieuwe functies en gebruik vorm te geven in de bestaande bebouwing en binnen de kenmerken van het cultuurhistorisch landschap. Het geheel vanuit het bestaande groen en functionaliteit, maar belangrijkste de levensvreugd op deze plek. Vandaar is de situatie goed bekeken (bestaande situatie en bestaand groen, figuur 4 ) en zijn de basisgegevens nader bestudeerd en vormen inspiratie voor het inpassingsplan. Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

Niet te vergeten heeft het enthousiasme van de initiatiefnemers en de input van het paletadvies bijgedragen om te komen tot dit eindconcept. De gemeente wil graag in het plan een bevestiging, dat het strookt met hun landschappelijke, cultuurhistorische en biodiversiteits-visie om mooie plekken te creëren. De Leef en Groeihoeve wordt in Peel en Maas als voorbeeld gezien hoe met bestaande locaties een kwaliteitsimpuls voor gebruik en omgeving gecreëerd kan worden! Historie van de plek

Locatie project

Locatie project

Figuur 2: Locatie van project op kaart 1904 en 1950 De voorgaande kaart laat helder de oorsprong van het landschap en de locatie lezen. Het laat zien hoe de locatie terug in de tijd is geweest. Destijds was de locatie onderdeel van een groep Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

boerderijen op de grens hogere akkers en de lagere weilanden in de randzone van het beekdal. Ook het wegenpatroon geeft mooi de geschiedenis weer. Een unieke plek in een fraai cultuurlandschap. Nabij de boerderijen destijds de hagen, fruitbomen, houtsingels op steilranden en verder een afwisselend boerenerf. Landschapsinfo op deze plek

Open houden akker

Locatie project

Stimulering erfbeplanting en groenstructuren

Figuur 3: Landschapskader provincie Limburg Vanuit het Landschapskader staat aangegeven dat de locatie ligt op de grens van de open te houden akker en waar de plek zelf met groenstructuren en erfbeplanting een kwaliteitsimpuls dient te krijgen bij ontwikkelingen.

Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

Figuur 4: Huidige situatie

Leef en Groeihoeve Maasbree Medio 2022

Bestaande oude boerderij

Tijdelijke locatie woonunits Bestaande oude schuur

Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

Bestaande oude bakhuisje

Tijdelijke locatie Yurt

Bestaande steilrand Bestaande nieuwere stal Tijdelijke locatie woonunits

Bestaande nieuwe poel

4. Bestaande situatie De huidige situatie staat in figuur 4 helder weergegeven. Daarnaast geven de foto’s voorzijde ook een goed beeld van de sfeer van de plek. Qua bestaande historische bebouwing zijnde woonboerderij, oude schuur en het bakhuis zijn erg mooi. Daarbij de nieuwe stal en er omheen de tijdelijke units. Met de bestaande zware bomen aan de voorzijde en zijkant, de beukenhagen nabij woonboerderij en de beplanting nabij bakhuis geven nu al een rustiekere sfeer. De knotbomenrij , de steilrand geven de begrenzing nu al weer van de locatie en differentiatie tussen lagere perceel locatie en de omliggende hogere akkergronden. Het omliggende landschap aan de rand van Maasbree is een mooi en open cultuurlandschap doorsneden met de lanen. De GHG is hier 1,20 meter onder maaiveld, uit veldanalyse. 5. Visie landschap, cultuurhistorie, biodiversiteit, water en beleving De visie is om de nieuwe functies te integreren binnen de bestaande bebouwing en deze op een cultuurhistorische wijze een fraai decor te geven. Door de landschappelijke inpassing vanuit het basisidee authentiek boerenerf aan te vliegen ontstaan er rond de bebouwing enkele kamers, welke met hagen en hoogstam bijdragen aan de inpassing en de leesbaarheid van het boerenerf.

Hier ontstaat dan ruimte voor de boerentuin, de dierenaaiweide, groentetuin en gecombineerd met de boomgaardkamer aanleidingen voor parkeren voor 30 auto’s en overloop voor 10 auto’s in de zone eetbare tuin in het gras. Hier zal bij voorbeeld een Grauwacke halfverharding gecreëerd worden, waarmee het rustiek is, maar wel jaarrond bruikbaar. Verder in de boerderijtuinkamer nabij de hart- en zielhuisjes ruimte voor aanvullend-overloop-parkeren en vertoeven in het groen en een rustieke plek voor ook de eetbare tuinelementen. Al met al door de hagen een heldere structuur, maar hierbinnen een rustiek gebruik. De hagen straatzijde geven een groen kader langs de weg en voorkomen het parkeren aan de straat. Hierbij ook de doorzichten en met enkele rasterdelen, poorten een fraai en luchtig geheel met een hoge mate van beleving en door gebruik te maken van inheemse en gevarieerde soorten ook een hoge mate van biodiversiteit. Vanuit verleden was het omliggende perceel omkaderd met hagen en op steilrand de houtwal en binnengebied veel hoogstamfruit. Dit cultuurlandschap zal in deze schil rond het erf weer in ere hersteld worden in de huidige tijd. Met behoud open ruimte en binnen deze open ruimten geven de poel aanleiding aan mensen hier te vertoeven. De poel zal ook dienst doen als helofytenfilter, dus door de begroeiing zal het water hier natuurlijk gezuiverd worden.

Dit staat nader uitgewerkt in de bestemmingsplanonderbouwing. Dit alles maakt het erf tot een belevingsplek voor bezoekers en ruimte voor biodiversiteit. Vele functies en mensen zullen hier vertoeven, zonder dat het onoverzichtelijk wordt en juist de mooie plekken accentueert en gebruiksruimtes met groen inpast. Dit strookt geheel met de visie van de initiatiefnemers, die vanuit het rustieke en authentieke mensen laat genieten en zo een bijdrage te leveren aan een mooi plekje!

Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

6. Onderbouwing nieuwe groenelementen passend binnen de het authentieke landschap

Figuur 5: Handvaten vanuit het inspiratieboekje zandgronden Deze handvaten geven aan dat op een erf/landschap gewerkt wordt met zowel eensoortige als gemengde hagen, met bomenrijen, boomgaarden en solitaire bomen. Stimulering van overhoeken, perceelsranden, bloemrijk grasland zorgt ook voor de biodiversiteitsimpuls. Naast inrichting ook met een juist beheer! Dit strookt met het beplantingsplan wat in onderstaand is beschreven.

Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

Figuur 6: Definitief ontwerp

Leef en Groeihoeve Fraaie landschapspoorten met streeknaam

Maasbree 19-12-2022

B: Aan te planten Beukenhaag Parkeergelegenheid 40 plekken in de fraaie boomgaard met halfverharding bijvoorbeeld Grauwacke B 1

A3: Bestaande monumentale bomen

B 1

H

B 1 Multifuctioneel

3

Atelier en ontvangstruimte

A2: Bestaande Beukenhaag

C 1

B 1 1

2

A1: Bestaande knotwilgenrij

Binnenplaats, bakhuis en doorzicht

Natuurgroepplaats in moesbloemenoase met yurt

B 1

Boerderijtuin F 1

E: Aan te planten zone steilrandstruweelsingel

E 1

Beleef Moestuin F: Aan te planten boerenerfbomen

Ketelhuis en Werkplaats C 1

Opslag

2e parkeeraanleiding onder de bomen/eetbare tuin/bos

C 1

Boerderijtuin E: Steilrand beplanten en deels spontaan struweel

4 Hart&ziel huisjes F 1 C: Aan te planten gemengde haag

Eetbare tuin

I: Inzaai tbv Kruidenrijke natuurweide

Dierenaaiweitje met schuilstalletje

Fraaie landschapspoort met streeknaam D: Plukhaag aan te leggen

H: Aan te planten fruitgaard H

Vrij kamperen

C 1 H A1: Bestaande knotwilgenrij; de laatste 3 te verplaatsen naar elders in de rij ivm uitzicht verkeer

Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

C 1

C 1

G: Natuurpoel/combi helofytenfilter met bosschage

C: Gemengde hagen

E 1

7. Het Erf- en Landschapsplan met de beheer- en inrichtingsmaatregelen met bijbehorende vertaling naar kwantificering tbv de inpassingseis Onderstaand de maatregelen nader uitgewerkt, waarmee de gemeente weet dat het strookt met de landschappelijke gewenste beelden. De beplanting is de leidraad en kan binnen het inheemse criteria ingevuld worden. Aan te bevelen is om het plan te volgen, waarmee eenieder tevreden zal zijn. Met een juist beheer ontstaat er ook tevens een meerwaarde voor de ecologische waarden. Onderstaand de inspanning vanuit de eis Basiskwaliteit Plus en de aanvullende inrichtingen.

Projectonderdelen Basiskwaliteit Plus:

A1) Bestaande Knotwilgenrij (75 meter = bomenrij 150 m2) Deze knotbomen zijn vorig jaar geplant en krijgen nu een mooie knot. Door deze iedere 4 jaar te knotten en de takken onder de knotten te verwerken als houtril ontstaat er een meerwaarde voor flora en fauna. Aan te bevelen is om knotten iedere 2 jaar 50 % om en om te doen, waarmee er altijd voor de bijen de bloeiende katjes zullen zijn. De laatste 3 bomen in de rij worden verplaatst naar elders in de rij ivm uitzicht verkeer op deze kruising.

A2) Bestaande Beukenhaag (35 meter= 18 m2) Een mooie bestaande haag met 1x per jaar snoei na de langste dag en op een hoogte van ca 2,00 meter en zo afdoende privacy geeft en toch er overheen zicht naar het omliggende landschap.

Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

A3) Bestaande bomen (5x2=10m2) Prachtige bomen, zo te behouden. Mogelijk beetje opkronen en verder niets aan doen!

B) Aan te planten Beukenhaag rond tuindeel en straatzijde (90 +40 meter=65 m2) Het tuindeel wordt omkaderd met de Beukenhaag. Dit sluit mooi aan bij de bestaande Beukenhaag. Om een opsplitsing te creëren tussen erf en tuin worden hier dus deze haag gezet met een groter aandeel Beuken, maar waar ook best een eetbare struik in toegevoegd kan worden. Beukenhagen worden geplant (Fagus sylvatica) met 4 stuks per meter en aanplantmaat 80-100. De haag zal een hoogte krijgen van 1,60 meter en wordt jaarlijks na de langste dag gesnoeid. De haag rond dierenweitje zal 1 meter hoogte hebben, zodat er zicht vanuit de woning is op de dieren. De haag langs parkeerplaats boerderijtuin zal 1,80 meter worden. De straatzijde haag wordt uitgevoerd met Haagbeuk (Carpinus betulus), daar deze beter groeit en ook ikv variatie hier mooi past en heeft ook een hoogte van 1 meter.

C) Aan te planten gemengde haag/vlechthaag deels langs perceelsranden, langs moestuin en dierenweitje 300 meter, 300 m2 De gemengde haag wordt met 4 stuks per meter en aanplantmaat van 80-100 aangelegd en er zal een haag ontstaan met een hoogte van 1,90 meter langs Westeringlaan en een hoogte van 1,00 meter rond dierenweitje ivm, zicht. Totaal 1200 stuks. Deze haag hoeft maar 1 x per Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

jaar gesnoeid te worden, wellicht kan de haag langs de buitenzijde ook een keer overgeslagen worden met snoei, dus 1 x per 2 jaar, waarmee ruimte voor meer biodiversiteit. Mogelijk wordt de haag aan de straatzijde beheerd middels het heggenvlechtprincipe, een oude manier om een dichte haag te verkrijgen en ziet prachtig uit met een hoge ecologische waarde. Wanneer de haag gecombineerd wordt met een hek, heeft de grote voorkeur te werken met Ursusgaas en Robiniapalen.

Referentiebeeld gemengde haag en Ursus en beheer middels Heggevlechten op delen langs de straat De gemengde haag bestaat gemengd uit de volgende soorten: Totaal 20 % Carpinus betulus Haagbeuk 240 10 % Fagus sylvatica Gewone beuk 120 20 % Acer campestre Veldesdoorn 240 10 % Ligustrum vulgare Wilde liguster 120 10 % Cornus mas Gele kornoelje 120 20 % Rhamnus frangula Vuilboom 240 10% Cornus sanguinea Gewone kornoelje 120 In deze gemengde haag kunnen ook wat soorten vanuit de plukhaag (D) toegevoegd worden, wat lekker is voor voorbijkomende wandelaars.

D) Aanplant plukhaag-fruithagen (80 meter is 160 stuks= 80m2)

Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

Op de aangegeven plaats wordt de fruithagen aangeplant. Deze liggen op het erf en zijn alleen toegankelijk voor de eigen mensen en niet voor de voorbijgangerts. De fruithaag met 2 stuks per meter gemiddeld en aanplantmaat 60-80, is ruim voldoende om een dichte haag te verkrijgen en mooie combi met de eetbare tuin en fruitweitje. Het is wenselijk deze met groepen van 2 a 3 te zetten in de haag, waarmee een natuurlijker beeld ontstaat. Dus naar eigen inzicht en gebruik in te vullen totaal 160 stuks. Het beheer van de fruithagen is gelijk aan fruitsnoei. Zorg dat de haag met snoei steeds vanuit binnen verjongd wordt, dus oudere takken er uit halen en op jong hout fruit laten ontwikkelen. Hierdoor blijft de haag in toom en een maximale opbrengst. Hetzelfde geldt voor de framboos, alhoewel deze minder dicht zal zijn. Snoeien met de heggenschaar moet worden voorkomen, het is geen beukenhaag! Hoogte zal ruim 1,50 meter zijn.

E) Aan te planten struweelsingel (105x4 meter = 420m2) Op de steilrand wordt een struweelsingel aangelegd en deels spontane ontwikkeling. Als knipoog naar het verleden en om het erf-landschap knusser te maken. Maar ook als ecologisch element. Met een breedte van 4 meter en lengte van 105 meter is het een leuk element met alleen struikvormers. De aanplant is groepsgewijs en onderlinge plantafstand 1,25 x 1,25 meter. Maat plantsoen is 80-100 in onderstaande soorten. Totaal minimaal 270 stuks. Aantal per groep Totaal 25 % Cornus mas Gele kornoelje 3 75 15 % Euonymus europaeus Kardinaalsmuts 3 45 20% Rhamnus frangula Vuilboom 3 60 15 % Cornus sanguinea Kornoelje 3 45 15 % Ligustrum vulgare Wilde liguster 3 45 20 % Viburnum opulus Gelderse Roos 3 60 Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

Het beheer is de struiken iedere 4 jaar terugsnoeien en de takken verwerken als ril in de struikenstruweelsingel. Het beste dit gefaseerd te doen, dus ieder jaar een deel, waarbij de voorkeur uit gaat in dan een deel van 2 meter breedte en lengte 20 meter te doen.

F) Aan te planten boerenerfbomen (8 stuks = 16 m2) Op de aangegeven plekken worden de erfbomen gezet en alle in maat 16-18. Deze bomen hebben behalve enige opkroning en begeleidingsnoei verder weinig onderhoud nodig en kunnen zo volledig uitgroeien. Onderstaande bomen worden aangeraden: 1 Juglans regia 1 Juglans nigra 1 Castanea sativa 1 Aesculus hippocastanum 1 Ostrya carpinifolia 1 Sophora japonica 1 Tilia cordata 1 Tilia euchlora

Okkernoot Zwarte noot Tamme kastanje Paardekastanje Hopbeuk Honingboom Winterlinde Krimlinde

G) Bestaande natuurpoel/helofytenfilter met bosschage 25x10= 250m2

Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

De poel is bestaand, maar een kwaliteitsslag is noodzakelijk om de ecologische waarden te vergroten en belevingswaarde te verhogen. De poel moet voldoen aan onderstaand principe en zal ook de functie krijgen van helofytenfilter. Met een diepte van 2,25 meter, taluds 1: 1 (zuid) en 1: 3 (noord) ontstaat er variatie, dat met een juist beheer zich zal ontwikkelen. Wellicht staat de poel ook geregeld droog, maar de variatie op de plek biedt dan aan een keur van soorten plek om te vertoeven, een gevarieerde groene oase. De poel heeft naast een ecologische functie ook een functie vanuit zijn taak helofytenfilter. Hier wordt dus regenwater opgevangen en gezuiverd door de plantengroei en kan ook hier verder infiltreren. Na de aanleg van het waterelement is juist “niets doen” de eerste 3 jaar het beheer. Juist de spontane ontwikkeling van de poel geeft een natuurlijke vegetatie. Om te voorkomen dat de oevers “verbossen” dienen de oevers (behalve de noord-westzijde) iedere 3 jaar gemaaid en afgevoerd te worden. Het beste is dit gefaseerd te doen, dus ieder jaar een deel van 30 % maaien en afvoeren. Het maaisel is goed te verwerken als “ril/broedhoop” aan de rand van de beplantingsstrook of als ril nabij de poel. Beste tijdstip is september dit te doen. Om verlanding van de poelen te voorkomen dienen ze iedere 6 jaar “uitgediept” te worden.

Dit wil zeggen dat 70 % van de poel met een kraan “leeggelepeld” wordt en deze bagger wordt verwerkt op een hoop langs de poel, beste in combi met de beplantingsstrook. Beste tijdstip is oktober dit te doen. Hiermee behoudt de poel het aandeel open water en worden ook eventuele struweelsoorten aan de zuidzijde kleiner gehouden, die de lichtinval belemmeren. De aanplant bestaat uit enkele struweeltjes op onderlinge afstand van 1x1 meter en in groepjes van 3 stuks. Dit zijn: 20 Salix aurita 20 Salix cinerea 20 Ligustrum vulgare 20 Cornus sanguinea

Geoorde wilg Grauwe wilg Wilde liguster Rode kornoelje

Struiken groepsgewijs aanplant en met aanplantmaat 60-80. Beheer is gelijk aan de struweelsingel; iedere 4 jaar terugsnoeien, gefaseerd en het snoeihout verwerken als een houtril in/nabij de poel.

Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

Projectonderdelen aanvullende kwaliteit:

H) Aan te planten hoogstam boomweitjes (ca 2.000-220=1780 m2, waarvan 74 m2 basiskwaliteit Plus) Hier worden 20 hoogstam gezet op onderlinge afstand van 10 meter gemiddeld. Dit zijn makkelijke bomen, daar deze het minste onderhoud vergen. Het is wenselijk dat de bomen hun mooie habitus verkrijgen, waarbij enige opkroning noodzakelijk is en de boom verder kan uitgroeien. Aanplantmaat fruit is 16-18, zodat ze meteen body hebben. De keuze soorten is aan de initiatiefnemers en onderstaand een lijst welke aan te bevelen zijn: Prunus “Kordia” Malus Ecolette Malus Bellefleur Malus Sterappel Pyrus “Clapp’s” Prunus “Bigarreau Napoleon” Mespilus germanica Pyrus “Conference” Cydonia oblonga Morus nigra

Kersenboom Appel Appel Appel Peer Kersenboom Mispel Peer Kweepeer Zwarte Moerbei

Na het eerste jaar zal eventueel inboet plaatsvinden. Indien het begraasd wordt zullen de bomen voorzien worden van een boomkorf. De boomgaard in de buitenrand wordt beheerd als kruidenrijk grasland, dus door in juli maaien en hooien en in september gelijkwaardig, wordt het verschraald en steeds meer kruidenrijk. Deze boomgaarden worden ook roulerend ingezet voor kamperen. Vandaar dat de oppervlakte van deze 2 boomgaarden (excl. de parkeeraanleiding) van 2000 m2 wordt vermindert met 220 m2 tbv de kampeerruimte, welke door de eigenaren roulerend over het terrein wordt ingezet. De boomgaard op het erf wordt ook gebruikt als parkeeraanleiding voor 40 auto’s. Door de ondergrond te versterken met een bij voorbeeld Grauwacke halfverharding is deze jaarrond beschikbaar en groeien de bomen mooi hierin. Deze oppervlakte telt niet mee als aanvullende kwaliteit.

Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

I) Inzaai stroken 500 m2 tbv extensief bloemen en kruiden-weitje als aanvullende kwaliteit

De onderbegroeiing van de boomgaarden bestaat nu uit grasvegetatie. Door hier enkele stroken 500 m2 met een kruidenmengsel in te zaaien, wordt geholpen hier een meer gevarieerde vegetatie te verkrijgen. Dus de vegetatie onder de gaard en weitje bestaat zo sneller uit een kruidenrijke grasvegetatie (met inzaai stroken zie boven), welke extensief wordt beheerd. Het weiland krijgt een beheer van 1 x maaien en afvoer na 1-7 en verder wellicht extensief begrazen. Hiermee wordt de kruidenrijkdom steeds meer. Bij het maaien is het wenselijk wat overhoeken of randen te laten staan, dat erg goed is voor o.a. de solitaire bij. J) Landschapspoort als aanvullende kwaliteit

Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

De kers op de taart is de suggestie om naar 2 entrees (parkeergelegenheid, eetbare tuinboomgaard) een landschapspoort te creëren. Mooie focus naar de plek/landschap/erf! Wellicht met de naam van de oude plek als knipoog naar het verleden.

7.

Conclusie Dit erf- en landschapsplan met beplantingsplan met beheer geeft weer wat aangeplant en verder verfraaid wordt om vanuit het bestaande er een mooie groene boerderij-oase van te maken. Onderstaand de gehele opsomming van de aanplant, waarbij er naast de 1.383 m2 de basis plus 10% invulling, er ook nog 2.206 m2 aanvullende kwaliteit en de aanvullende kwaliteit vanuit de 2 poorten geleverd wordt.

Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def

Geel is basiskwaliteit plus 13893 m2 Oranje is aanvullende kwaliteit vanuit aanplant, excl. inzaai en 2 poorten

Dit vormt een mooi landschappelijk plaatje, voor de initiatiefnemers, de gebruikers, bezoekers, de voorbijgangers en de omgeving. Maar ook t.b.v. de biodiversiteit. Met de benoemde oppervlaktes en de aanvullende kwaliteitszaken wordt er invulling gegeven aan Basiskwaliteit plus en op de vraag van de aanvullende kwaliteit wordt zeer mooi invulling gegeven.

19-12-2022

Inpassingsplan Leef en Groeihoeve Heezestraat 2 Maasbree 19-12-2022def