Document · PDF

2023-033 05 Bijlage 1 Verkennend bodem- en asbestonderzoek.pdf

Raad 16 mei 2023, gemeente Peel en MaasBij agendapunt: Vaststellen ‘Bestemmingsplan Heezestraat 2 Maasbree’ (2023-033)22.727 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 3

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas)

Rapportnummer:

E185537.007/HWO

Datum:

4 december 2018

Naam opdrachtgever:

Taxatie & Adviesbureau Z.O.N.,

Adres opdrachtgever: Contactpersoon Aelmans Eco B.V.: Monstername door: Datum monstername:

4 en 11 oktober en 27 november 2018

KvK 14048216 BTW NL8022.45.262.B.01 Bankrekening 15.48.06.137 BIC RABONL2U IBAN NL27 RABO 0154 8061 37

Aelmans Eco B.V. Kerkstraat 4 6367 JE Voerendaal T (045) 575 32 55

Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260

info@aelmans.com

www.aelmans.com

Op onze dienstverlening zijn de algemene voorwaarden van Aelmans Eco B.V. van toepassing die u vindt op www.aelmans.com

Inhoud 1

Inleiding .............................................................................................................. 1 1.1 Opdrachtverlening .................................................................................................................. 1 1.2 Doel van het onderzoek.......................................................................................................... 1 1.3 Opzet van het onderzoek en de rapportage .......................................................................... 2

Vooronderzoek, hypothese en onderzoeksstrategie............................................. 3 2.1 Vooronderzoek ....................................................................................................................... 3 2.2 Onderzoekshypothese ............................................................................................................ 6 2.3 Onderzoeksstrategie .............................................................................................................. 7

Opzet veldonderzoek .......................................................................................... 9 3.1 Veldwerkzaamheden .............................................................................................................. 9 3.2 Resultaten veldwerkzaamheden ............................................................................................ 9

Resultaten en beoordeling chemische analyse ................................................... 14 4.1 Toetsing van de analyseresultaten ....................................................................................... 14 4.2 Interpretatie van de analyseresultaten ................................................................................ 16

Conclusies en aanbevelingen ............................................................................. 19 Figuur 1

Ligging onderzoekslocatie

Figuur 2

Situatie onderzoekslocatie met ligging boorpunten

Bijlage 1

Analysecertificaten grond

Bijlage 2

Analysecertificaten grondwater

Bijlage 3

Profielbeschrijving boorpunten

Bijlage 4

Getoetste analyseresultaten grond conform BoToVa

Bijlage 5

Getoetste analyseresultaten grondwater conform BoToVa

Bijlage 6

Verklaring van functiescheiding

Bijlage 7

Asbestinspectierapport + analysecertificaten asbest

E185537.007/HWO

1 Inleiding 1.1

Opdrachtverlening Aelmans Eco B.V. heeft in opdracht van namens Taxatie & Adviesbureau Z.O.N., het verzoek gekregen een verkennend bodem- en asbestonderzoek te verrichten op het adres Heezestraat 2 te Maasbree. Kadastraal is de onderzoekslocatie bekend onder kadastrale gemeente Maasbree, sectie K, kavelnummer 2816. Aanleiding tot de uitvoering van het onderzoek vormt de beoogde verkoop van het te onderzoeken perceel en één eventuele toekomstige te realiseren woonbestemming op onderhavig perceel. Hiertoe is een verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd conform de Nederlandse Normen NEN-5707 en NEN-5740. In dit rapport dient te worden nagegaan wat de chemischanalytische kwaliteit van de grond is op de betreffende locatie. Daarnaast dient middels onderhavig onderzoek beoordeeld te worden of aanvullende procedures noodzakelijk zijn in het kader van de Wbb. Het onderzoeksrapport maakt deel uit voor de aanvraag van een omgevingsvergunning. Aelmans Eco B.V. is gecertificeerd in het kader van ISO-9001 en de BRL-SIKB 2000 “Veldwerk bij milieuhygiënisch bodemonderzoek” en de daarbij behorende protocollen. Hierbij gelden de ten tijde van het uitvoeren van het veldwerk, vigerende versies van deze documenten.

Aelmans Eco B.V., of de overige aan dit bedrijf gelieerde ondernemingen binnen de Aelmans Adviesgroep, verklaren hierbij geen eigenaar van onderhavige locatie te zijn danwel op enige andere wijze een (privaatrechtelijke) relatie te hebben met onderhavige locatie. Op basis hiervan wordt voldaan aan de eisen van onafhankelijkheid uit de BRL-SIKB 2000. Een verklaring van functiescheiding is opgenomen in bijlage 6.

1.2

Doel van het onderzoek Het doel van een verkennend bodemonderzoek is vaststellen of de bodem ter plaatse van de onderzoekslocatie is verontreinigd, en zo ja of de concentraties van de onderzochte componenten aanleiding vormen voor het instellen van een nader onderzoek.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

1.3

Opzet van het onderzoek en de rapportage Onderhavig onderzoek is onder certificaat uitgevoerd volgens protocol 2001: “Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen”, protocol 2002: “Het nemen van grondwatermonsters” en protocol 2018: “Locatieinspectie en monsterneming van asbest in bodem”. In de BRL-SIKB 2000 wordt verwezen naar de Nederlandse normen Bodem die eveneens bepalend zijn voor het uitvoeren van het bodemonderzoek. De belangrijkste hiertoe gehanteerde normen zijn als volgt:  “Bodem-Richtlijn voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend, oriënterend en nader onderzoek” (NEN-5725);  “Onderzoeksstrategie bij verkennend onderzoek” (NEN-5740);  “Bodem-Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen” (NEN-5707). In onderhavige rapportage zijn de volgende onderzoeksonderdelen te onderscheiden: 1. vooronderzoek betreffende de terreinsituatie (hoofdstuk 2); 2. opstellen van een hypothese aangaande de eventuele aanwezigheid van bodemverontreiniging (hoofdstuk 2); 3. opzet onderzoek (hoofdstuk 3); 4. resultaten en beoordeling chemische analyses (hoofdstuk 4); 5. interpretatie van de onderzoeksgegevens (hoofdstuk 4). Het onderzoek wordt afgerond met conclusies en aanbevelingen (hoofdstuk 5).

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

2 Vooronderzoek, hypothese en onderzoeksstrategie 2.1

Vooronderzoek 2.1.1 Algemene terreingegevens De ligging van de onderzoekslocatie is in figuur 1 weergegeven op een plattegrond (Google Maps) en op een overzicht van de boorlocaties in figuur 2. Het te onderzoeken plangebied betreft een voormalig agrarisch bedrijf, bestaande uit een woonhuis, diverse stallen, een bakhuis, oprit/erf en omliggend weiland. De oppervlakte van het te onderzoeken terrein bedraagt circa 4.000 m². 2.1.2 Omgeving van het terrein De onderzoekslocatie is gelegen in een agrarisch buitengebied ten westen van de woonkern Maasbree en ten noorden van de N275 en ten oosten van de N277. De noordzijde van het te onderzoeken perceel wordt begrensd door de Heezestraat. De overige zijden van het te onderzoeken perceel worden begrensd c.q. ingesloten door landbouwgrond annex weilanden. De omgeving kan worden beschreven als (woon)bebouwing omgeven door een agrarisch buitengebied. 2.1.3 Vroeger en huidig gebruik Omtrent de historische informatie van het terrein is gebruik gemaakt van de bouw- en milieudossiers, welke voorhanden waren bij de gemeente Peel en Maas (contactpersoon . Op historische topografische kaarten is reeds in 1850 bebouwing zichtbaar. Waarschijnlijk is de boerderij nog ouder. Onderstaande bouwvergunningen zijn afgegeven: - Verbouwen kippenhok d.d. 7 juni 1956; - Oprichten kippenhok d.d. 4 februari 1960; - Oprichting varkensstal d.d.

16 september 1970; - Oprichten garage, opslagruimte en gierkelder d.d. 12 mei 1971. Op d.d. 16 september 1970 is in het kader van de Hinderwet een oprichtingsvergunning afgegeven voor het oprichten van een landbouwbedrijf en varkensfokkerij met bewaarplaats voor mest en meststoffen.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

Tijdens een aantal controles in 1985 bleek de opslag van mest niet volgens de voorschriften te gebeuren. De eigenaar is toentertijd meerdere malen hierop gewezen. Een ondergrondse HBO tank is gesaneerd d.d. 10 december 1996. De tank is gereinigd en gevuld met zand. Een KIWA certificaat met nummer L.1255 is bij de gemeente aanwezig. Tijdens het plaatsen van enkele boringen zijn zintuiglijk geen verontreinigingen aangetroffen. Er is echter geen analytisch onderzoek uitgevoerd. Op 8 juli 2006 is een melding beëindigen bedrijfsactiviteiten gedaan. De beëindiging zou per 1 mei 1994 hebben plaatsgevonden. Er zijn echter tot 1997 nog varkens op de locatie aanwezig geweest. Tijdens een controle in 2006 bleek dat er nog drie stuks rundvee hobbymatig werden gehouden. Een bovengrondse dieseltank van 600 L werd aangetroffen voor het tanken van de tractor. Op d.d. 31 juli 2006 is een sloopvergunning afgegeven voor het slopen van een drietal landbouwschuren waarop asbesthoudende golfplaten gelegen zijn. Volgens een brief van de gemeente zijn de werkzaamheden d.d. 31 januari 2007 gereed gekomen. Het slopen van de landbouwschuren is conform de voorschriften van de sloopvergunning gebeurd. Op de locatie zelf heeft nooit eerder verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden. Dit is wel het geval in de nabije omgeving. De resultaten van deze onderzoeken worden hieronder kort samengevat.

Verkennend bodemonderzoek Westeringlaan 56 te Maasbree, rapportnummer B-011242, d.d. 29 november 2001, uitgevoerd door DvL Milieutechniek Uit de analyseresultaten van de boven- en ondergrond blijkt, dat geen van de onderzochte parameters de toenmalige streefwaarden overschreden. In het grondwater zijn licht verhoogde concentraties zink en chroom aangetroffen. Verkennend bodemonderzoek Heezestraat te Maasbree, rapportnummer 09111806, d.d. 30 maart 2010, uitgevoerd door Econsultancy. Aanleiding tot het uitvoeren van het onderzoek vormt de voorgenomen herinrichting van het gebied. Er zijn twee deellocaties onderzocht. Deellocatie A: Heezestraat (tegenover onderhavige onderzoekslocatie) Uit de analyseresultaten blijkt, dat de bovengrond licht verontreinigd is met cadmium. De ondergrond is niet verontreinigd. Het grondwater is licht verontreinigd met cadmium en xylenen en matig verontreinigd met nikkel. De grondwaterstand werd bepaald op 0,97 m-mv. pH is 5,6 en EGV is 770. Deellocatie B: Kruising Heezestraat, Breetse Peelweg en Molenstraat (ten noorden van onderhavige onderzoekslocatie) De bovengrond is licht verontreinigd met kwik en PAK. De ondergrond is licht verontreinigd met kwik. Het grondwater is licht verontreinigd met zink, benzeen en xylenen. De grondwaterstand bedraagt 1,79 m-mv. pH is 4,6 en EGV is 295.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Sevenumsedijk/Westeringlaan e.o. te Maasbree, rapportnummer E154448.001/HWO, d.d. 24 september 2015, uitgevoerd door Aelmans Eco B.V. Aanleiding tot het uitvoeren van het onderzoek vormen de voorgenomen graafwerkzaamheden ter plaatse. Uit de analyseresultaten blijkt, dat de boven- en ondergrond zeer plaatselijk licht verontreinigd zijn met enkele zware metalen, PAK, PCB en minerale olie. Ter plaatse van boring 11 is in de bovengrond een sterke koperverontreiniging aanwezig. Er is visueel geen asbest aangetroffen. Er is echter geen analytisch asbestonderzoek uitgevoerd. 2.1.4 Asbest Het vooronderzoek is uitgevoerd conform de NEN-5725. Voor zover bekend hebben op de onderzoekslocatie in het verleden geen bedrijven gestaan die mogelijk asbesthoudend materiaal hebben verwerkt of geproduceerd. Daarnaast is niets bekend over mogelijke stortingen of ophogingen met asbesthoudend materiaal en/of asbestbuizen in de bodem. Voor zover bekend hebben zich in het verleden geen calamiteiten (bv. brand of explosies) voorgedaan, waarbij asbesthoudend materiaal is vrijgekomen. Om voornoemde bevindingen te kunnen bevestigen, zal tijdens het uit te voeren bodemonderzoek zintuiglijk onderzoek plaatsvinden naar mogelijke asbestresten in de bodem.

2.1.5 Terreininspectie Op 4 oktober 2018 is voorafgaande aan de grondboringen, door een medewerker van Aelmans Eco B.V. een terreininspectie verricht. De onderzoekslocatie betreft een voormalige agrarisch bedrijf, alwaar momenteel geen specifieke agrarisch bedrijfsactiviteiten meer plaats vinden (circa 20 jaar geleden gestaakt). Nadat voornoemde bedrijfsactiviteiten zijn gestaakt zijn de bedrijfsgebouwen buiten gebruik genomen en is de bebouwing uitsluitend als berging c.q. opslagruimte gebruik. In de schuur alwaar de tractor werd gestald op een onverharde ondergrond, wordt aan het aardoppervlak een verontreiniging met minerale olie aangetroffen. Voor het overig zijn geen directe verontreinigingen aangetroffen aan het aardoppervlak van het te onderzoeken perceel. In het weiland zijn geen specifieke restanten waargenomen van de in het verleden aanwezig geweest zijnde opstallen c.q. bebouwing. Ten behoeve van het asbestonderzoek is een maaiveldinspectie uitgevoerd. Tijdens de uitvoering van deze inspectie zijn eveneens geen asbestverdachte materialen aan het aardoppervlak aangetroffen. De inspectie-efficiëntie wordt geschat op 10%.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

2.1.6 Bodemsamenstelling en hydrologische gegevens De gegevens van de bodemsamenstelling en de hydrologische gegevens zijn verkregen uit de TNO-grondwaterkaarten van Nederland, Roerdalslenk, kaartblad 58 west. Geologisch gezien ligt de onderzoekslocatie in de Roerdalslenk op een hoogte van circa 20 m +NAP. De afdekkende laag bestaat uit een 15 tot 20 meter dikke laag zanddilivium met plaatselijk afzettingen van de Nuenengroep. Onder en in deze afdekkende laag bevindt zich het eerste watervoerend pakket. Dit is in hoofdzaak opgebouwd uit grove afzettingen van de Formaties van Sterksel en Veghel en plaatselijk de zandige afzettingen van de Formaties van Kedichem en Tegelen. Onder dit eerste watervoerend pakket bevindt zich een scheidende laag, die bestaat uit kleiige afzettingen van de Reuver- en/of Brunssumklei. De aanwezigheid van het tweede watervoerend pakket staat in dit gebied niet bij voorbaat vast. Plaatselijk zijn er aanwijzingen op grond waarvan het eerste watervoerend pakket onderverdeeld kan worden in twee watervoerende pakketten. Op die plaatsen waar een tweede watervoerend pakket aanwezig is, is dit opgebouwd uit Waubachzanden. Volgens de opgave van de Provincie Limburg vinden in de directe omgeving van de onderzoekslocatie geen geregistreerde grondwateronttrekkingen plaats.

Omtrent de geohydrologische situatie is bekend dat het grondwater stijghoogtes bereikt van circa 17 á 18 m +NAP.

2.2

Onderzoekshypothese 2.2.1 Grond en grondwater Gelet op het vroegere en huidige gebruik van het terrein, het historisch onderzoek en de terreininspectie luidt de onderzoekshypothese, dat er geen specifieke bodemverontreinigende bedrijfsactiviteiten hebben plaatsgevonden, doch vanwege het beoogd gebruik dient onderhavig perceel als “diffuus verdacht” beschouwd te worden. Daarnaast is er nog sprake van een voormalige bovengrondse dieseltank en een voormalige ondergrondse HBO-tank. Beide bedrijfsactiviteiten zijn van dien aard dat deze als “verdacht” bestempeld moeten worden. 2.2.2 Asbest Op basis van de historische feiten en het gebruik van onderhavig perceel kan worden geconcludeerd dat de locatie als “verdacht” kan worden beschouwd voor asbest.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

2.3

Onderzoeksstrategie 2.3.1 Grond en grondwater Bij de onderzoeksstrategie is uitgegaan van de strategie voor diffuus verdachte locaties. Uitgaande van de terreinoppervlakte is conform de NEN-5740/A1 (tabel 9.1) een keuze gemaakt voor het aantal boringen en grondmonsters. De richtlijn met betrekking tot het uitvoeren van bodem- en grondwateronderzoek schrijft voor, dat grondwateronderzoek dient plaats te vinden indien het freatisch grondwater zich op minder dan 5,0 m-mv bevindt. Dit is op de onderzoekslocatie het geval. Hiertoe zal één van de diepe boringen worden doorgezet tot onder het grondwaterniveau om vervolgens met een peilbuis te worden afgewerkt. 2.3.2 Asbest Ten behoeve van het asbestonderzoek zullen de te plaatsen boringen zoveel mogelijk in combinatie met asbestinspectiegaten worden geplaatst. Ter plaatse van de met beton verharde opstallen zullen geen inspectiegaten worden gegraven, maar zal er gebruik worden gemaakte van een edelmanboor met een diameter van circa 12 cm. De hierbij vrijkomende grond zal allereerst visueel worden geïnspecteerd. Aan de hand van de visuele bevindingen zal de uiteindelijk onderzoeksintensiteit worden bepaald. Met betrekking tot de drupzone van de daken zullen per stal/schuur een 4 of 6-tal inspectiegaten c.q. (proef)sleuven worden gegraven. Aan de hand van de visuele bevindingen zal de uiteindelijke analyseopzet worden bepaald.

In tabel 2.3.1 is een overzicht opgenomen van de te verrichten boringen, de diepte tot welke deze zullen worden verricht en de voorgenomen uit te voeren analyses. Tabel 2.3.1: Onderzoeksstrategie Heezestraat 2 te Maasbree Oppervlakte te onderzoeken terrein

Aantal boringen /

Diepte boringen

Aantal

(m-mv)

analyses1)

Analysepakket

inspectiegaten Oppervlakte

0,0 - 0,5

NEN-5740 pakket grond

circa 4.000 m²

0,0 - 2,0

NEN-5740 pakket grond

peilbuis

NEN-5740 pakket grondwater

0,3 * 0,3 * 0,5

NEN-5898 asbest in grond

Vml. bovengrondse

0,0 - 1,0

minerale olie

dieseltank

0,0 - 2,0

peilbuis

NEN-5740 pakket grondwater

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

Oppervlakte te onderzoeken terrein

Aantal boringen /

Diepte boringen

Aantal

(m-mv)

analyses1)

Analysepakket

inspectiegaten Vml. ondergrondse

HBO-tank

0,5 m.

minerale olie

NEN-5740 pakket grondwater

onderzijde tank 1

peilbuis

1) aantal analyses is afhankelijk van zintuiglijke waarnemingen tijdens de veldwerkzaamheden

In tabel 2.3.2 zijn enkele relevante gegevens van de onderzoekslocatie samengevat. Tabel 2.3.2: Relevante gegevens project Projectnaam

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas)

Projectcode

E185537

Huidig gebruik

leegstaande boerderij

Gebruik omgeving

agrarisch buitengebied

Oppervlakte locatie

circa 4.000 m²

Hoogteligging

circa 20 meter +NAP

Grondwaterstand

circa 17 á 18 meter +NAP

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

3 Opzet veldonderzoek 3.1

Veldwerkzaamheden De veldwerkzaamheden zijn onder certificaat uitgevoerd volgens protocol 2001: “Plaatsen van handboringen en peilbuizen, maken van boorbeschrijvingen, nemen van grondmonsters en waterpassen”, protocol 2002: “Het nemen van grondwatermonsters” en protocol 2018: ”Locatieinspectie en monsterneming van asbest in bodem”. De veldwerkzaamheden zijn verder uitgevoerd volgens de Nederlandse norm Bodem. De belangrijkste hiertoe gehanteerde normen zijn als volgt:  “Onderzoeksstrategie bij verkennend onderzoek” (NEN-5740);  “Bodem-Inspectie en monsterneming van asbest in bodem en partijen” (NEN-5707). De beschrijvingen van de boorprofielen staan vermeld in bijlage 3.

3.2

Resultaten veldwerkzaamheden 3.2.1 Grond De boringen in combinatie met de inspectiegaten voor het asbestonderzoek zijn met behulp van een edelmanboor en een spade op 4 oktober 2018 geplaatst. In figuur 2 is een overzicht opgenomen van de geplaatste boringen. Tijdens de uitvoering van het veldwerk zijn er geen aanwijzingen geweest om af te wijken van de onderzoeksstrategie zoals beschreven in paragraaf 2.3.1. De boringen 1 t/m 4 zijn geplaatst bij de voormalige boven- en ondergrondse tanks. Tijdens het plaatsen van voornoemde boringen zijn visueel geen specifieke verontreinigingen met minerale olie aangetroffen. De specifiek verdachte bodemlagen van voornoemde boringen zijn in de grondmengmonsters 1 en 2 onderzocht op minerale olie. De boringen 5, 6, 7 en 8 zijn geplaatst ter plaatse van het erf c.q. oprit. Tijdens het plaatsen van deze boringen is er sprake van een fundatielaag c.q. mengsel bestaande uit zand, vermengd met puinresten, asfalt-, slakken en/of koolresten. Deze laag is maximaal 0,5 meter dik. Onder voornoemde bodemlaag bevindt zich de oorspronkelijk zandgrond. Boring 9 is geplaatst in het bakhuis. Visueel zijn tijdens het plaatsen van voornoemde boring geen specifieke bodemvreemde materialen aangetroffen. Boring 10 is geplaatst ter hoogte van de tractorstalling op een onverharde ondergrond in de schuur.

Tijdens het plaatsen van deze boring is een uiterst sterke minerale oliegeur c.q. olie-/waterreactie waargenomen in de eerste halve meter minus maaiveld.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

De overige boringen nummers 11 t/m 19 zijn geplaatst in tuin, weiland (alwaar de voormalige opstallen hebben gestaan) en het onverharde erf ten westen van de bebouwing. Tijdens het plaatsen van voornoemde boringen zijn met name in de bovengrond van de boringen 17, 18 en 19 bodemvreemde bijmengingen aangetroffen met diverse puin-/ baksteenresten. Naar aanleiding van voornoemde visuele bevindingen zijn een zevental grondmengmonsters samengesteld en onderzocht op het standaard NEN-5740 pakket voor grond. De bovengrond van boring 10 is analytisch onderzocht op minerale olie en vluchtige aromaten, vanwege de visuele waarnemingen, tijdens de uitvoering van het veldwerk. Aanvullend is de ondergrond van boring 9 en 10 op minerale olie onderzocht. In tabel 3.2.1 is een overzicht gegeven uit welke boringen en over welke diepten de mengmonsters zijn samengesteld. Tabel 3.2.1: Overzicht veldwerk en chemische analyse 

: mengmonsternummer;



: boring(en);



: dieptetraject (m-mv);



: samenstelling grond;



: chemische analyse op basis van NEN-5740;

: voor diepte individuele monsters zie bijlage 1. 









MM 1

1 en 2

0,0 - 0,5

zand, zwak tot matig siltig,

minerale olie

(X01) MM 2

# 3 en 4

1,5 - 3,0

6, 7, 8

0,0 - 0,35

zand, zwak siltig, zwak tot sterk

baksteen- /puin- en slakhoudend,

(X02) MM 3

donkerbruin

(X03)

zand, zwak siltig, grindig,

minerale olie

lichtgrijs/cremé/wit NEN-5740 pakket grond

grijs/bruin MM 5

5, 6, 7, 8

(X04) MM 6

0,0 - 0,5

11, 12, 15

0,0 - 0,5

13, 14, 16

0,0 - 0,5

zand, zwak siltig, grindig, grijs/bruin

NEN-5740 pakket grond

zand, zwak siltig, grindig, grijs/bruin

NEN-5740 pakket grond

zand, zwak siltig, grindig, grijs/bruin

NEN-5740 pakket grond

17, 18, 19

0,0 - 0,5

zand, zwak grindig, sterk tot uiterst

NEN-5740 pakket grond

(X07) MM 9

NEN-5740 pakket grond

(X06) MM 8

zand, zwak siltig, grindig, grijs/bruin

(X05) MM 7

0,3 - 0,9

(X08)

puin-/ baksteenhoudend, grijs/bruin

MM 10 (X09)

1, 12, 13, 19

0,55 - 2,0

zand, zwak tot matig siltig,

roestvlekken, geel/beige/grijs

NEN-5740 pakket grond

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

Tabel 3.2.1: Overzicht veldwerk en chemische analyse 

: mengmonsternummer;



: boring(en);



: dieptetraject (m-mv);



: samenstelling grond;



: chemische analyse op basis van NEN-5740;

: voor diepte individuele monsters zie bijlage 1. 









MM 11

0,0 - 0,5

zand, zwak tot matig siltig,

minerale olie/BTEXN

(X10)

grijs/zwart

Rapportnr. Synlab 12897479 MM 12

(X01) MM 13 (X02)

0,5 - 1,0 #

1,5 - 2,0 #

zand, zwak siltig, grindig,

minerale olie

geel/beige zand, zwak siltig, grindig,

minerale olie

geel/beige

3.2.2 Aanvullend onderzoek Naar aanleiding van de visuele bevindingen en de analyseresultaten van de eerste analysesessie is gebleken dat ter plaatse van boring 9 (kolenopslag) en boring 10 een verhoogde tot uiterst hoge concentratie minerale olie is aantroffen. Teneinde de omvang van beide spots in beeld te krijgen zijn per spot een viertal aanvullende boringen geplaatst tot een diepte van circa 1,0 m-mv danwel 2,25 m-mv. De aanvullende boringen zijn geplaatst op 27 november 2018. Tijdens het plaatsen van voornoemde boringen zijn visueel geen olie-/waterreacties meer aangetroffen. Teneinde de visuele bevindingen analytisch te bevestigen zijn een 11-tal grond(meng)monsters onderzocht op minerale olie (rapportnr. Synlab 12925361). 3.2.3 Grondwater Ten behoeve van het grondwateronderzoek zijn de boringen 1 en 4 doorgezet tot een diepte van circa 4,5 á 4,7m-mv en afgewerkt met een peilbuis. De grondwaterbemonstering heeft plaatsgevonden op 11 oktober 2018 In tabel 3.2.2 is een overzicht gegeven van de gemeten grondwaterstand, zuurgraad, troebelheid en elektrische geleidbaarheid. Tijdens de bemonstering van het grondwater zijn geen bijzonderheden waargenomen. De verkregen watermonsters zijn onderzocht op het standaard NEN-pakket voor grondwater.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

Tabel 3.2.2: Veldmetingen grondwater Peilbuis

Filtertraject

Diepte

Zuurgraad

Geleiding Ec

Troebelheid

(m-mv)

grondwaterstand

(pH-waarde)

(µs/m)

(NTU)

(m-mv) Peilbuis 1 (nr. 1)

3,5 - 4,5

2,7

4,9

580

Peilbuis 2 (nr. 4)

3,7 – 4,7

2,8

6,2

620

3.2.4 Asbest Ten behoeve van het asbestonderzoek zijn in totaal een 19-tal inspectiegaten van 0,3 m x 0,3 m x 0,5 m-mv gegraven met behulp van een spade. De hierbij vrijkomende grond is ter plaatse visueel beoordeeld op de aanwezigheid van asbestverachte materialen. Tijdens de visuele beoordeling van de uitkomende grond zijn geen specifieke asbestverdachte materialen aangetroffen. Bij sommige inspectiegaten zijn echter sterke bijmengingen met puin- en baksteenresten aangetroffen. Ter plaatse van de inspectiegaten geplaatst in het weiland alwaar in het verleden bebouwing heeft gestaan zijn visueel geen noemenswaardige bodemvreemde materialen aangetroffen. In totaal zijn drie grondmengmonsters samengesteld en onderzocht op asbest in grond (NEN-5898). Ter plaatse van de drupzone rondom de varkensstal zijn een 4-tal proefgatensleuven gegraven tot een diepte van 0,25 á 0,5 m-mv. Visueel zijn tijdens het plaatsen van deze sleuven geen specifieke asbestverdachte materialen aangetroffen. Naar aanleiding van voornoemde bevindingen is de toplaag op het standaard NEN-5898 pakket asbest in grond. In bijlage 7 is het asbestinspectierapport opgenomen, dat is opgesteld door een voor het protocol 2018 gecertificeerde medewerker, zijnde de heer H. Wolfs.

3.2.5 Algemene informatie uitgevoerde analyses De NEN-5740 onderscheidt de volgende analysepakketten; te weten één voor de grond (zowel de boven- als de ondergrond) en één voor het grondwater. De grondmengmonsters zijn derhalve onderzocht op de volgende componenten voor het standaard NEN-5740 pakket grond:  zware metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink;  polycyclische aromatische koolwaterstoffen (PAK);  polychloorbifenylen (PCB);  minerale olie (GC);  droge stof;  lutum en organische stof.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

Sommige grondmengmonsters zijn uitsluitend onderzocht op minerale olie of in combinatie met vluchtige aromaten. De grondwatermonsters zijn derhalve onderzocht op de volgende componenten voor het standaard NEN-5740 pakket grondwater:  zware metalen: barium, cadmium, kobalt, koper, kwik, lood, molybdeen, nikkel en zink;  minerale olie;  vluchtige aromatische en vluchtige gehalogeneerde koolwaterstoffen (inclusief naftaleen). De hierboven beschreven veldwerkzaamheden en de rapportage zijn uitgevoerd door Aelmans Eco B.V. te Voerendaal. De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000. De chemische analyses zijn uitgevoerd door SYNLAB te Hoogvliet (RvA geaccrediteerd laboratorium).

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

4 Resultaten en beoordeling chemische analyse 4.1

Toetsing van de analyseresultaten 4.1.1 Toetsingskader Wet Bodembescherming (Wbb) De analyseresultaten van de grondmengmonsters en watermonsters dienen te worden getoetst aan de toetsingswaarden voor grond, zoals vermeld in de Circulaire Bodemsanering. Hierbij geldt de ten tijde van het uitvoeren van het veldwerk, vigerende versie van dit document. Deze waarden bestaan uit de interventiewaarde (I) en de achtergrondwaarde 2000 (AW2000). Voor grond moeten de toetsingswaarden worden berekend aan de hand van het organische stofgehalte en lutumgehalte. Bij de toetsing is gecorrigeerd aan het organische stofgehalte en lutumgehalte, welke in onderhavig bodemonderzoek zijn vastgesteld, zie bijlage 4. De gemeten grondwaterconcentraties zijn getoetst aan de streef- en interventiewaarden, eveneens afkomstig uit de Circulaire bodemsanering. Deze zijn opgenomen in bijlage 5. Voor de toetsing van de analyseresultaten wordt gebruik gemaakt van BOTOVA gevalideerde software. De analyseresultaten worden hierbij getoetst aan de volgende normen: Achtergrondwaarde (AW2000): Deze waarde geeft het niveau aan waarbij sprake is van duurzame bodemkwaliteit. Voor gemeten concentraties welke deze waarden overschrijden wordt de term “licht verhoogd” gebruikt.

Interventiewaarde (I): Deze waarde geeft aan wanneer de functionele eigenschappen die de bodem heeft voor mens, dier en plant ernstig zijn of dreigen te worden verminderd. De interventiewaarden bodemsanering geven het verontreinigingsniveau aan waarboven sprake is van een geval van ernstige (bodem)verontreiniging. Voor gemeten concentraties welke deze waarden overschrijden wordt de term “sterk verhoogd” gebruikt. Naast genoemde waarden wordt een index opgenomen. Dit is de quotiënt tussen de gestandaardiseerde meetwaarden (GSSD) en de interventiewaarden (index = (GSSD - AW) / (IW - AW)) . Een index beneden de 0,5 houdt in dat de GSSD (ver) onder de interventiewaarde ligt. Een index boven de 1 houdt in dat de GSSD boven de interventiewaarde ligt. Een index tussen de 0,5 en 1 houdt in dat de GSSD dicht bij de interventiewaarde ligt hetgeen in de praktijk veelal bestempeld kan worden als een overschrijding van de tussenwaarde. Laatstgenoemde kan, afhankelijk van de locatie specifieke omstandigheden, mogelijk aanleiding zijn voor het uitsplitsen van een mengmonster en/of het uitvoeren van een nader bodemonderzoek.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

4.1.2 Toetsingskader Besluit bodemkwaliteit (Bbk) Op basis van een toetsing aan de Wet bodembescherming (Circulaire Bodemsanering) kan geen formele uitspraak gedaan worden over het hergebruik, verspreiden of toepassen van grond. Voor de feitelijke toetsing dienen de analyseresultaten van de grondmengmonsters te worden getoetst aan de normwaarden uit de tabel van het Ministerie van Volkshuisvesting Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer (V.R.O.M.). Deze tabel met normwaarden is opgenomen in Regeling bodemkwaliteit (Rbk). Hierbij geldt de ten tijde van het uitvoeren van het veldwerk, vigerende versie van dit document. De standaard normwaarden kunnen worden verdeeld in de achtergrondwaarden (= AW2000), de maximale waarden wonen (= WO) en de maximale waarden industrie (= IN). De normwaarden zijn gebaseerd op risicobenadering. Uitgangspunt hierbij is een directe relatie tussen de (chemische) kwaliteit en het gebruik van de bodem. De betekenis van bovenvermelde normwaarden is als volgt: Achtergrondwaarden (AW2000): De achtergrondwaarden (AW2000) betreft ook wel de “altijd grens”. Deze zijn vastgesteld op basis van de gehalten van stoffen zoals die voorkomen in de bodem van natuur- en landbouwgronden in Nederland, welke niet belast zijn door lokale verontreinigingsbronnen. Grond die aan deze waarden voldoet is geschikt voor elk gebruik.

Maximale Waarden Wonen (WO): Deze waarden geven de bovengrens aan van de kwaliteit die nodig is om de bodem blijvend geschikt te houden c.q. te maken voor de functie wonen. Maximale Waarden Industrie (IN): Deze waarden geven de bovengrens aan van de kwaliteit die nodig is om de bodem blijvend geschikt te houden c.q. te maken voor de functie industrie. Indien het verkennend onderzoek is uitgevoerd conform de NEN-5740 mag het gelden als bewijsmiddel voor het aantonen van de kwaliteit van de ontvangende bodem, maar niet als bewijsmiddel van vrijkomende grond. Het verkennend bodemonderzoek is niet gelijk aan een partijkeuring. Bij een toepassing moet worden gekeken naar de (huidige) bodemkwaliteit van de ontvangende bodem en naar de vastgestelde bodemfunctieklasse (functiekaart van die gemeente). Hierbij geldt de strengste van de twee, om te bepalen of de partij mag worden toegepast. Bovengenoemde toetsing geldt als sprake is van generiek beleid. Indien voor de onderzoeks- en/of toepassingslocatie gebiedspecifiek beleid is vastgesteld, moet getoetst worden aan de door de gemeente vastgestelde Lokaal Maximale Waarden of achtergrondgrenswaarden.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

4.1.3 Toetsingskader asbest In de beleidsbrief van 3 maart 2004 heeft de staatssecretaris van VROM het interim beleid ‘asbest in bodem, grond en puin(granulaat)’ definitief vastgelegd. De toetsingswaarden voor asbest in grond zijn tevens vastgelegd in de Circulaire bodemsanering 2013. De interventiewaarde bodemsanering voor asbest en de restconcentratienorm voor asbesthoudende bulkmaterialen is vastgesteld op 100 mg/kg ds gewogen (gehalte serpentijn asbest + 10x gehalte amfibool asbest). De berekening voor de toetsing aan deze norm dient op volgende wijze te worden uitgevoerd: (10x gehalte amfibool asbest) + (gehalte serpentijn asbest) = < 100 mg/kg ds. Chrysotiel (wit asbest) is serpentijn asbest, de overige asbestsoorten zijn amfibolen (met name amosiet en crocidoliet). Indien de norm op een plaats wordt overschreden, dan is er sprake van een geval van ernstige asbestverontreiniging. Deze normering heeft de volgende consequenties: Wanneer de interventiewaarde/restconcentratienorm wordt overschreden, zijn de voorschriften van het Arbeidsomstandighedenbesluit en het Productbesluit asbest van toepassing (de werkzaamheden dienen onder asbestcondities (zwart niet vluchtig) te worden uitgevoerd); Ernst (en spoedeisendheid) van een geval volgens de richtlijnen van de Wet bodembescherming kunnen worden vastgesteld (asbest in bodem).

De resultaten van het onderzoek asbest zijn getoetst aan de restconcentratienorm van 100 mg/kg ds.

4.2

Interpretatie van de analyseresultaten 4.2.1 Algemeen Voor de ligging van de boorpunten wordt verwezen naar figuur 2 “Situatie onderzoekslocatie met ligging boorpunten”. Ten aanzien van de verrichte analyses wordt tevens verwezen naar het vermelde onder paragraaf 3.2 “Resultaten veldwerkzaamheden”. 4.2.2 Interpretatie analyseresultaten grond De analyseresultaten van de grondmengmonsters worden in onderstaande tabel samengevat. In de kolommen zijn alleen die parameters vermeld waarvan de concentraties minimaal hoger zijn dan de vastgestelde achtergrondwaarden vermeld in de Circulaire Bodemsanering (Wbb) en de maximale waarden zoals opgenomen in de Rbk. Met betrekking tot de index zijn alleen die waarden vermeld die boven de 0,5 liggen. Oordeel o.b.v. Circulaire: : concentratie < de achtergrondwaarde (AW2000), Index 0 dan wel < als 0;  : concentratie > AW2000, Index ligt tussen 0 en 0,5;  : concentratie > tussenwaarde, Index ligt tussen 0,5 en 1,0;  : concentratie > interventiewaarden, Index groter dan 1,0.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

Oordeel o.b.v. Rbk/Bbk: : altijd toepasbaar dan wel voor alle gebruiksfuncties geschikt ≤ achtergrondwaarden (< AW2000); WO : geschikt voor de functie wonen ≤ maximale waarden wonen; IN : geschikt voor de functie industrie ≤ maximale waarden industrie; NT : niet toepasbaar dan wel voor geen gebruiksfunctie geschikt > maximale waarden industrie. In tabel 4.2.3 is een samenvatting weergegeven van de analyseresultaten. Tabel 4.2.3: Samenvatting analyseresultaten grondmengmonsters MM

1 2 3

Aard van het

Boring +

Verhoogd

Conc.

Toetsing

materiaal

bodemlaag (m-

aangetoonde

(mg/kg

Wbb (index)

Rbk/Bbk

mv)

parameter

ds)

zand, zwak tot matig

1 en 2

siltig, donkerbruin

(0,0 - 0,5) -

zand, zwak siltig, grindig,

3 en 4

klasse AW2000 klasse

lichtgrijs/cremé/wit

(1,5 - 3,0)

zand, zwak siltig, zwak

6, 7, 8

lood



klasse

(0,0 - 0,35)

minerale olie



industrie

zand, zwak siltig, grindig,

5, 6, 7, 8

grijs/bruin

(0,3 - 0,9)

tot sterk baksteen-

AW2000

/puin- en slakhoudend, grijs/bruin

5 6

klasse AW2000

PAK

4,88



klasse niet

grijs/bruin

(0,0 - 0,5)

minerale olie

1.100



> IND

toepas

zand, zwak siltig, grindig,

11, 12, 15

cadmium

0,4



klasse

zand, zwak siltig, grindig,

baar

7 8 9

grijs/bruin

(0,0 - 0,5)

lood



AW2000

zand, zwak siltig, grindig,

13, 14, 16

cadmium

0,4



klasse

grijs/bruin

(0,0 - 0,5)

zand, zwak grindig, sterk

17, 18, 19

tot uiterst puin-/

(0,0 - 0,5)

AW2000 klasse AW2000

baksteenhoudend, grijs/bruin

zand, zwak tot matig

1, 12, 13, 19

siltig, roestvlekken,

(0,55 - 2,0)

klasse AW2000

geel/beige/grijs

zand, zwak tot matig

siltig, donkerbruin

(0,0-0,5)

minerale olie

34.600



35,9

klasse niet toepas baar

Rapportnr. Synlab 12897479 (alleen op minerale olie)

12 13

zand, zwak tot matig

siltig, donkerbeige/geel

(0,5 - 1,0)

zand, zwak tot matig siltig, beige/grijs

klasse AW2000

minerale olie

110



(1,5 - 2,0)

> IND

klasse niet toepasbaar

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

4.2.3 Interpretatie analyseresultaten grondwater Uit de analyseresultaten van de beide peilbuizen blijkt, dat diverse concentraties zware metalen, xylenen en naftaleen de betreffende streefwaarden overschrijden. Daarnaast overschrijden diverse concentraties zware metalen (nikkel, barium, koper en lood) de betreffende interventiewaarden. De concentraties van de overige onderzochte parameters overschrijden niet de betreffende streefwaarden en/of detectiegrenzen. 4.2.4 Interpretatie analyseresultaten asbest Ten behoeve van het asbestonderzoek zijn in totaal een 19-tal inspectiegaten met een afmeting van 0,3 m x 0,3 m x 0,5/1,0 m-mv gegraven. In het veld zijn drie grondmengmonsters samengesteld van de meest asbestverdachte bodemlagen (baksteen-/puinbijmengingen), welke in het laboratorium geanalyseerd is conform NEN-5898 asbest in grond. Daarnaast zijn rondom de varkensstal een 4-tal proefgaten gegraven ter plaatse van de drupzone. Van de toplaag is één grondmengmonster samengesteld, welke analytisch op het standard NEN-5898 pakket asbest in grond zijn onderzocht. De analyseresultaten zijn in onderstaande tabel samengevat. Tabel 4.2.4: Overzicht asbestconcentraties 4-tal stallen MM

Sleuf+ diepte (m- bodem sleuf)

Gemeten asbest conc. (mg/kg ds) grove fractie (veld)

fijne fractie (lab)

Gewogen asbestconcentratie (mg/kg ds) totaal onder boven grens grens

Toets

serpentijn

amfibool

serpentijn

amfibool

1.1

2.8

0.52

0.42

0.62

21.77

Oprit/erf 5, 6 ,7, 8 (0,0 - 0,4)

Erf westzijde 17, 18, 19 (0,0 - 0,5)

Voormalige bebouwing 13, 14, 16 (0,0 - 0,5)

Regendrup varkensstal (0,0 - 0,15)

: overschrijdt restconcentratienorm van 100 mg/kgds;

: overschrijdt resconcentratienorm van 100 mg/kgds niet.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

5 Conclusies en aanbevelingen Algemeen Aelmans Eco B.V. heeft een verkennend bodem- en asbestonderzoek uitgevoerd in combinatie met een aanvullend bodemonderzoek ter plaatse van een boerderij aan de Heezestraat 2 te Maasbree. Gezien de opstallen allen grotendeels zijn voorzien van deugdelijke betonvloeren is er voor gekozen om de boringen in combinatie met de asbestinspectiegaten veelal op het buitenterrein te plaatsen. In eerste instantie zijn een 19-tal boringen in combinatie met asbestinspectiegaten verdeeld over het te onderzoeken perceel. Tijdens het plaatsen van de boringen alhier zijn plaatselijk bodemvreemde materialen aangetroffen (voornamelijk puinresten) en ter plaatse van één boring is een zeer sterke dieselgeur waargenomen (tractorstalling). Voormalige tanks De boringen 1 t/m 4 zijn geplaatst ter plaatse van de voormalige boven- en ondergrondse tanks. Beide tanks waren ten tijde van de uitvoering van onderhavig onderzoek niet meer aanwezig. Visueel en analytisch zijn ter plaatse van beide deellocaties geen verontreinigingen met minerale olie aangetroffen. Daarnaast wordt in het grondwater van de alhier geplaatste peilbuizen geen verontreiniging met minerale olie aangetroffen. Naar aanleiding van voornoemde bevindingen kunnen we concluderen dat voornoemde bodembedreigende bedrijfsactiviteiten geen nadelige invloed hebben gehad op de bodemkwaliteit ter plaatse.

Middels dit onderzoek is de eindsituatie afdoende vastgelegd en kan de hypothese “verdacht” worden verworpen. Bakhuis Boring 9 is geplaatst in het bakhuis. De bovengrond van deze boring is analytisch onderzocht in grondmonster 6. Uit de analyseresultaten van dit betreffende grondmonster blijkt, dat de concentraties PAK en minerale olie de achtergrondwaarden overschrijden, doch niet de bodemindex of interventiewaarden. Daarnaast overschrijdt de concentratie minerale olie echter wel de maximale waarde voor de klasse industrie. Naar aanleiding van voornoemde minerale olie concentratie (1.100 mg/kg ds) is besloten om de tweede halve meter grond van boring 9 op minerale olie te laten analyseren (grondmonster 12) en tevens een viertal boringen (9a t/m 9d) rondom het bakhuis te plaatsen (inpandig is het technisch niet mogelijk). Uit de analyseresultaten van deze aanvullende boringen en analyses is gebleken dat er sprake is van een minerale olie spot met een beperkte omvang. Voornoemde verontreiniging vormt vanuit milieuhygiënisch oogpunt geen directe belemmering voor de beoogde aankoop. Men dient echter wel te voorkomen dat deze met minerale olie verontreinigde grond wordt ontgraven en elders op het terrein wordt verspreid.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

Tractorstalling Boring 10 is geplaatst in de schuur alwaar de tractor werd gestald op een onverharde ondergrond. Visueel is tijdens het plaatsen van de boringen een zeer sterk dieselgeur-/oliewaterreacties waargenomen in de eerste halve meter minus maaiveld, hetgeen analytisch is bevestigd. De onderlagen vanaf 0,5 tot 2,0 m-mv zijn analytisch weliswaar nog licht met minerale olie (110 c.q. 130 mg/kg ds) doch voornoemde concentraties zijn nog maar slechts een fractie van de aangetroffen minerale olie verontreiniging in de bovenlaag. De boringen 10a t/m 10d zijn op een afstand van circa 2,5 bij 2,5 meter rondom boring 10 geplaatst. Tijdens het plaatsen van voornoemde boringen is visueel geen minerale olie meer aangetroffen hetgeen analytisch is bevestigd middels de grondmonsters 5 t/m 10. Vorenstaande betekend dat er weliswaar een sterke met minerale olie verontreinigde spot is aangetroffen, doch de omvang van deze verontreiniging betreft minder dan 25 kuub sterk verontreinigde grond, hetgeen betekend dat er geen sprake is van een ernstig geval van bodemverontreiniging. Erf/binnenplaats De boringen 5, 6, 7 en 8 zijn geplaatst ter plaatse van het binnenterrein alwaar sprake is van een fundatie/verhardingslaag bestaande uit puinresten, kolen en slakken. Ondanks voornoemde bevindingen is deze toplaag slechts licht met minerale olie en lood verontreinigd.

De visuele schone ondergrond van voornoemde boringen is analytisch onderzocht in grondmengmonster 5. Uit de analyseresultaten van dit grondmengmonster blijkt, dat geen van de onderzochte parameters de achtergrondwaarden overschrijden. Overige terrein De boringen 11 t/m 19 zijn systematisch verdeeld over het resterend terreingedeelte. De bovengrond van voornoemde boringen is analytisch onderzocht in de grondmengmonsters 7, 8 en 9. Uit de analyseresultaten blijkt, dat enkele licht verhoogde concentraties cadmium en/of lood worden aangetroffen. Voornoemde concentraties overschrijden weliswaar de achtergrondwaarden doch niet de bodemindex of interventiewaarden. Ondanks voornoemde overschrijdingen kan deze bovengrond, op basis van een indicatieve toetsing aan het Besluit bodemkwaliteit als klasse AW2000 grond bestempeld worden. De ondergrond van het gehele perceel is analytisch onderzocht in grondmengmonster 10. Uit de analyseresultaten van dit betreffende grondmengmonster blijkt, dat geen van de onderzochte parameters de achtergrondwaarden overschrijden en voornoemde bodemlaag als klasse AW2000 grond bestempeld kan worden.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

Grondwater Uit de analyseresultaten van het onderzocht grondwater blijkt, dat onderhavig grondwater veelal diffuus verontreinigd is met diverse zware metalen. De aangetroffen overschrijdingen zijn veelal van dien aard dat deze de betreffende streefwaarden overschrijden en zelfs uitschieters worden aangetroffen, welke de betreffende interventiewaarden overschrijden. Voornoemde overschrijdingen zijn van dien aard dat geen directe belemmeringen opleveren voor de beoogde herinrichting van het te onderzoek perceel. Voornoemde concentraties zijn van dien aard, dat dergelijke verontreinigingen veelvuldig worden aangetroffen in het ondiepe grondwater ter plaatse van Noord-Brabant en gedeelten van Limburg. Vanwege de aangetroffen sterk verhoogde concentraties zware metalen in het grondwater dient men het grondwater niet te gebruiken voor het beregen c.q. besproeien van het aardoppervlak. Asbest Uit de analyseresultaten van het asbestonderzoek blijkt, dat analytisch enkele marginaal verhoogde concentraties asbest worden aangetroffen. Voornoemde concentraties zijn van dien aard dat gezien de visuele bevindingen en de aanwezigheid van asbest houdende golfplaten als dakbedekking één en ander goed te verklaren valt.

De aangetroffen concentraties zijn van dien aard dat deze ruim onder het criteria voor een nader asbestonderzoek liggen en deze vanuit milieuhygiënisch oogpunt dan ook geen directe belemmeringen opleveren voor de geplande aankoop. Op basis van vorenstaande kan de hypothese “verdacht” met betrekking tot asbest niet worden verworpen. Toetsing hypothese De hypothese “heterogeen diffuus verontreinigde locatie” wordt op basis van de onderzoeksresultaten bevestigd. Nader bodemonderzoek Voor wat betreft de onderzoekslocatie zijn er geen aanleidingen om over te gaan tot het uitvoeren van een nader onderzoek. Het enige waar men rekening mee moet houden is het feit dat alvorens men de sterk met minerale olie verontreinigde grond wil ontgraven er een plan van aanpak opgesteld moet worden, dat ter goedkeuring aan het bevoegd gezag (gemeente Peel en Maas) dient te worden voorgelegd.

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

E185537.007/HWO

Resumé Resumerend kan gesteld worden dat ondanks de verhoogde concentraties in zowel de boven- en ondergrond als het grondwater deze vanuit milieuhygiënisch oogpunt geen belemmeringen vormen voor de beoogde eigendomsoverdracht van het perceel. Men dient wel rekening te houden dat het saneren van de met minerale olie verontreinigde spot ter plaatse van boring 10 aanvullende kosten met zich mee zal brengen. Daarnaast moet men voorkomen dat bij eventuele sloopwerken of anderszins werkzaamheden voornoemde verontreiniging niet verspreid dient te worden. Hetzelfde geldt feitelijk ook voor de bodemvreemde bijmengingen in de vorm van puinresten welke worden aangetroffen bij de boringen/inspectiegaten 5 t/m 8 en 17 t/m 19. Dit bodemonderzoek is steekproefsgewijs uitgevoerd. Eventuele aanwezige andere dan voornoemde bronnen van verontreiniging kunnen derhalve niet worden uitgesloten. Ubachsberg, gemeente Voerendaal, 4 december 2018 Aelmans Eco B.V.

Rapport opgesteld door: Milieukundig adviseur

Verkennend bodem- en asbestonderzoek Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas) Aelmans Eco B.V.

Figuur 1

Ligging onderzoekslocatie

onderzoekslocatie

Bron: Google Maps

FIGUUR 2

stalle

12.

2 huis

woon

aat

07.

str

05.

04.

03.

06.

19.

11.

peilbuis 2

10a. 10b. 10.

eze He

voormalige ondergrondse HBO-tank

10d. 10c.

09a. 09d. 09.

LEGENDA

peilbuis 1

01.

tractorstalling

voormalige bovengrondse dieseltank

18.

09b.

09c. 08.

onderzoekslocatie

bakhuis

14.

13. 1.

sta

s en rk

boorpunt 0,0 - 2,0/4,5 m-mv incl. inspectiegat asbest sterk met minerale olie verontreinigd (tractorstalling)

16.

boorpunt 0,0 - 1,0 m-mv incl. inspectiegat asbest

licht verontreinigd met minerale olie (bakhuis)

17. 1

bebouwing asbest inspectiegat (drupzone)

15.

gras beton border

Kerkstraat 4 6367 JE Voerendaal T. 045-575 32 55 F. 045-575 15 09 E. info@aelmans.com

Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T. 0475-45 92 60 F. 0475-45 92 82 I. www.aelmans.com

Opdrachtgever

Taxatie & Adviesbureau Z.O.N.

Onderwerp

Onderzoekslocatie met ligging boorpunten en inspectiegaten

Locatie

Heezestraat 2 te Maasbree (gemeente Peel en Maas)

Projectnummer

E185537

Datum

04-12-2018

Getekend

HWO

Schaal

B: 1:500

Formaat

Bijlage 1 Analysecertificaten grond

SYNLAB Analytics & Services B.V. Correspondentieadres Steenhouwerstraat 15 · 3194 AG Rotterdam Tel.: +31 (0)10 231 47 00 · Fax: +31 (0)10 416 30 34 www.synlab.nl

Analyserapport

AELMANS ECO BV Kerkstraat 4 6367 JE VOERENDAAL

Uw projectnaam Uw projectnummer SYNLAB rapportnummer

Blad 1 van 13

: Heezestraat 2 Maasbree : E185537 : 12887479, versienummer: 1

Rotterdam, 15-10-2018

Geachte heer/mevrouw, Hierbij ontvangt u de analyse resultaten van het laboratoriumonderzoek ten behoeve van uw project E185537. Het onderzoek werd uitgevoerd conform uw opdracht. De gerapporteerde resultaten hebben uitsluitend betrekking op de geteste monsters. De door u aangegeven omschrijvingen voor de monsters en het project zijn overgenomen in dit analyserapport. Het onderzoek is uitgevoerd door SYNLAB Analytics & Services B.V., gevestigd aan de Steenhouwerstraat 15 in Rotterdam (NL). Indien het onderzoek is uitgevoerd door derden of het SYNLAB laboratorium in Frankrijk (99-101 Avenue Louis Roche, Gennevilliers) is dit in het rapport aangegeven. Dit analyserapport bestaat inclusief bijlagen uit 13 pagina's. In geval van een versienummer van '2' of hoger vervallen de voorgaande versies. Alle bijlagen maken onlosmakelijk onderdeel uit van het rapport. Alleen vermenigvuldiging van het hele rapport is toegestaan. Mocht u vragen en/of opmerkingen hebben naar aanleiding van dit rapport, bijvoorbeeld als u nadere informatie nodig heeft over de meetonzekerheid van de analyseresultaten in dit rapport, dan verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met de afdeling Customer Support. Per 30 maart 2018 is ALcontrol B.V. overgegaan naar de nieuwe naam SYNLAB Analytics & Services B.V.

Alle erkenningen van ALcontrol B.V./ALcontrol Laboratories blijven van kracht en zijn/worden omgezet naar SYNLAB Analytics & Services B.V. Wij vertrouwen er op u met deze informatie van dienst te zijn. Hoogachtend,

Jaap-Willem Hutter Technical Director

SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

AELMANS ECO BV Wofls Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 2 van 13

Analyserapport Heezestraat 2 Maasbree

Orderdatum 05-10-2018 Startdatum 05-10-2018 Rapportagedatum 15-10-2018

E185537 - 1

12887479

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001 002 003 005 006

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

01 01 (0-50) 02 (0-50) 02 03 (150-200) 03 (200-250) 03 (250-300) 04 (150-200) 04 (200-250) 04 (250-300) 03 06 (0-35) 07 (0-35) 08 (0-25) 09 (0-50) 05 05 (40-90) 06 (35-55) 07 (35-65) 08 (30-70) 06 09 (0-50)

Analyse

Eenheid

droge stof gewicht artefacten aard van de artefacten

gew.-% g -

S S S

organische stof (gloeiverlies)

% vd DS

001

87.0 <1 geen

003

005

006

92.1 21 stenen

94.2 <1 geen

96.8 <1 geen

1.4

1.1

3.6

KORRELGROOTTEVERDELING lutum (bodem) % vd DS

2.7

3.5

3.7

METALEN barium cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

S S S S S S S S S

45 1) 0.31 1) 2.1 1) 9.1 <0.05 1) 34 1) <0.5 1) 4.8 1) 58

<20 <0.2 <1.5 <5 <0.05 <10 <0.5 <3 <20

23 1) <0.2 1) <1.5 1) <5 <0.05 1) 22 1) <0.5 1) <3 1) 24

<0.01 0.14 0.04 0.30 0.16 0.12 0.08 0.12 0.09 0.09 2) 1.147

<0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 2) 0.07

0.02 2.0 4) 0.15 2.1 0.20 0.15 0.06 0.09 4) 0.05 0.06 2) 4.88

<1 <1 <1 <1 <1 <1 <1

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

88.8 <1 geen

002

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN naftaleen mg/kgds S fenantreen mg/kgds S antraceen mg/kgds S fluoranteen mg/kgds S benzo(a)antraceen mg/kgds S chryseen mg/kgds S benzo(k)fluoranteen mg/kgds S benzo(a)pyreen mg/kgds S benzo(ghi)peryleen mg/kgds S indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kgds S pak-totaal (10 van VROM) mg/kgds S (0.7 factor) POLYCHLOORBIFENYLEN (PCB) PCB 28 µg/kgds PCB 52 µg/kgds PCB 101 µg/kgds PCB 118 µg/kgds PCB 138 µg/kgds PCB 153 µg/kgds PCB 180 µg/kgds

S S S S S S S

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

AELMANS ECO BV Wofls Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 3 van 13

Analyserapport Heezestraat 2 Maasbree

Orderdatum 05-10-2018 Startdatum 05-10-2018 Rapportagedatum 15-10-2018

E185537 - 1

12887479

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

001 002 003 005 006

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

Analyse

Eenheid

som PCB (7) (0.7 factor)

µg/kgds

MINERALE OLIE fractie C10-C12 fractie C12-C22 fractie C22-C30 fractie C30-C40 totaal olie C10 - C40

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

001

002

003 4.9

<5 <5 <5 <5 <20

<5 <5 28 3) 30 60

005 4.9

<5 <5 <5 <5 <20

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

006 4.9

<5 42 490 3) 550 1100

AELMANS ECO BV Wofls Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 4 van 13

Analyserapport Heezestraat 2 Maasbree E185537 12887479

- 1

Orderdatum 05-10-2018 Startdatum 05-10-2018 Rapportagedatum 15-10-2018

Monster beschrijvingen

001

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

002

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

003

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

005

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

006

De monstervoorbehandeling en analyses zijn uitgevoerd conform Accreditatieschema AS3000, dit geldt alleen voor de analyses die worden gerapporteerd met het "S" kenmerk.

Voetnoten 1 2 3 4

Geanalyseerd m.b.v.ICP-MS, conform NEN-EN-ISO 17294-2 i.p.v. ICP-AES De sommatie na verrekening van de 0.7 factor voor <-waarden volgens BoToVa. Er zijn componenten aangetroffen die hoger zijn dan C40, deze zijn niet van invloed op het gerapporteerde resultaat. Het gehalte is indicatief i.v.m. de aanwezigheid van componenten die een storende invloed hebben op de meting.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

AELMANS ECO BV Wofls Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 5 van 13

Analyserapport Heezestraat 2 Maasbree

Orderdatum 05-10-2018 Startdatum 05-10-2018 Rapportagedatum 15-10-2018

E185537 - 1

12887479

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

007 008 009 010

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

011

Grond (AS3000)

07 11 (0-50) 12 (0-50) 15 (0-50) 08 13 (0-50) 14 (0-50) 16 (0-50) 09 17 (0-50) 18 (0-50) 19 (0-25) 10 01 (65-100) 01 (100-150) 01 (150-200) 12 (75-100) 12 (100-150) 12 (150-200) 13 (100-150) 19 (55-100) 19 (100-150) 11 10 (0-50)

Analyse

Eenheid

007

008

009

010

droge stof gewicht artefacten aard van de artefacten

gew.-% g -

S S S

95.4 <1 geen

94.6 <1 geen

94.6 4.9 puin

93.4 <1 geen

organische stof (gloeiverlies)

% vd DS

2.6

3.1

1.7

<0.5

KORRELGROOTTEVERDELING lutum (bodem) % vd DS

2.3

4.4

4.1

3.1

METALEN barium cadmium kobalt koper kwik lood molybdeen nikkel zink

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

S S S S S S S S S

36 0.61 <1.5 13 0.09 38 <0.5 3.1 55

<20 0.40 <1.5 7.8 0.05 25 <0.5 <3 30

32 <0.2 3.7 13 <0.05 15 <0.5 11 55

<20 <0.2 <1.5 <5 <0.05 <10 <0.5 <3 <20

VLUCHTIGE AROMATEN benzeen tolueen ethylbenzeen o-xyleen p- en m-xyleen xylenen (0.7 factor) totaal BTEX (0.7 factor) naftaleen

mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds mg/kgds

S S S S S S

94.1 <1 geen

<0.05 <0.05 <0.05 <0.05 <0.05 2) 0.07 5) 0.18 3.1

POLYCYCLISCHE AROMATISCHE KOOLWATERSTOFFEN naftaleen mg/kgds S <0.01 fenantreen mg/kgds S 0.02 antraceen mg/kgds S <0.01 fluoranteen mg/kgds S 0.06 benzo(a)antraceen mg/kgds S 0.04 chryseen mg/kgds S 0.06 benzo(k)fluoranteen mg/kgds S 0.04 benzo(a)pyreen mg/kgds S 0.04 benzo(ghi)peryleen mg/kgds S 0.04 indeno(1,2,3-cd)pyreen mg/kgds S 0.05

011

<0.01 0.01 <0.01 0.03 0.01 0.02 0.02 0.01 0.01 0.02

<0.01 0.05 0.01 0.16 0.08 0.07 0.05 0.07 0.07 0.06

<0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01 <0.01

De met S gemerkte analyses zijn geaccrediteerd en vallen onder de AS3000-erkenning.

Paraaf : SYNLAB Analytics & Services B.V. IS GEACCREDITEERD VOLGENS DE DOOR DE RAAD VOOR ACCREDITATIE GESTELDE CRITERIA VOOR TESTLABORATORIA CONFORM ISO/IEC 17025:2005 ONDER NR. L 028

AL ONZE WERKZAAMHEDEN WORDEN UITGEVOERD ONDER DE ALGEMENE VOORWAARDEN GEDEPONEERD BIJ DE KAMER VAN KOOPHANDEL EN FABRIEKEN TE ROTTERDAM INSCHRIJVING HANDELSREGISTER: KVK ROTTERDAM 24265286

AELMANS ECO BV Wofls Projectnaam Projectnummer Rapportnummer

Blad 6 van 13

Analyserapport Heezestraat 2 Maasbree

Orderdatum 05-10-2018 Startdatum 05-10-2018 Rapportagedatum 15-10-2018

E185537 - 1

12887479

Nummer

Monstersoort

Monsterspecificatie

007 008 009 010

Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000) Grond (AS3000)

011

Grond (AS3000)

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=PeelenMaas&id=7f74e426-aa5e-405e-8fc8-691fd02b1cb4