2023-003 21 Ingediende zienswijze 2 (geanonimiseerd).pdf

Fr om: Ar valis

BV

0S/07/2022

To:07730e>6767

15:14^

ttS59

INGEKOME!sj

5 JUU 2022

o 5 Jin I

0

arvalis Arvalis Advies

AANTEKENEN

MEDE PER FAX

(077-3066767) De gemeenteraad van Peel en Maas Postbus 7088 5980 AB Panningen

Datum Betraft Ons kenmerk Uw Kenmerk

VMafloraweg 1 5928 SZ Venlo

www.arvalis.nl lnfo@arvaiis.nl

5 juli 2022 "Zienswijze Ontwerp Bestemmingsplan Keup 11 en Keup ongenummerd Egchei en Baarloseweg ongenummerd Helden" 5511820/20220524/KB NLIMRO.1894.BPL0262-ON01

Behandeld door

Geachte leden van de gemeenteraad, Tot mij wendden zich handelend in persoon alsook als vennoten van en woonachtig hierna gezamenlijk alsook ieder afzonderlijk te noemen 'reclamanten' en te deze zake woonplaats kiezende ten kantore van , gevestigd en kantoorhoudende aan de Steegstraat 5, te (6041 AE) Roermond, die door reclamanten ten deze ais gemachtigde wordt gesteld met de macht van substitutie. Zienswijze ontwerp Bestemmingsplan Keup 11, Keup ong., Baarloseweg ong. Reclamanten hebben kennis genomen van het ontwerp-bestemmingspian "Keup 11, Keup ong., Baarloseweg ong.", zoals d.d. 25 mei 2022 door Burgemeester en wethouders van Peel en Haas bekendgemaakt en zoals dit thans ter inzage is gelegd. Het ontwerpbestemmingsplan, de onderliggende stukken en het ontwerp besluit hogere grenswaarden liggen ter inzage van 25 mei 2022 tot en met 6 juli 2022. Tijdens deze termijn kan iedereen een zienswijze indienen. In bijiage 1 treft u de bekendmaking van het ontwerpbestemmingsplan in het Gemeenteblad aan. Reclamanten zien in het ontwerpbestemmingsplan inclusief de onderliggende stukken, hierna gezamenlijk te noemen "het ontwerpbestemmingsplan", aanleiding tot het aanbrengen van de navolgende zienswijze. Reclamanten behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om op een later tijdstip nog andere, relevante stukken in het geding te brengen.

(BAN NL28 RABOOU4 1177 52 KvK 130 43 513

P.001/007

FromiArvalis

05/07/2022

To:0773066767

BV

15:15

#550

P.002/007

Inleidend zijn woonachtig op de locatie is onder andere gevestigd op de exploiteert een aardbeienkwekerij met glasopstanden, aardbeiensteilingen met foliekappen en trayvelden op onder andere de Voor reclamanten is het van belang dat zij geen beperkingen zuilen ondervinden in hun huidige en toekomstige bedrijfsvoering door ontwikkelingen die in de directe omgeving van hun bedrijf plaats vinden. Zienswijze

De zienswijze van reclamanten is gebaseerd op de navolgende gronden, feiten en/of omstandigheden. Bedrijven en milieuzoneringen: In het ontwerp bestemmingsplan zijn de navolgende afstanden opgenomen in relatie tot de ontwikkelingen zowel ten oosten alsook ten zuiden van de bedrijfslocatie van reclamanten: De mfieuruknu: van mtSeiibeta'.tenOe functies in de omgeving van de Keup i I is gesnvarstatTseerd aan tfe hand van de SBI-

<öde en de grootste bijbehorende riehafstand voer geur, Sof , getuid en gsvaar (tabei 3).

Tibet J.HifwvbehMentic funewss omrrVïa Keup! 1 Adres

S81-2008

Qastutobouwbetfe-tjf

Keup !CMOa

OH. 0(3

Hoqptpanntngsstacton

__

. . . ■................. ■ •............ Afstand tot Aan te houden afstanden plangebied öa...... S meter Ö meter Geur

Bedrijf

Groodgebortoen

Keup 17

K*up 9a

is

öii.

012,

013

^arisch berfrw

t Grondgebonden agrarisch bedrijf

Keup 8

Grondgebonden agrarisdi bedrijf

Rc^gehcweg ong

öii.

012,

Öf3

OH. 013

oa

S»xrf Geluid Gevaar

0 meter 10 meter

Geur Stof Geluid Gevaar

G meter

Geur

0 tneter

Stof Getoid Gevaar

Ötmoer lOmetsr Ö meter

Geur

Ömeter

Secrf Geluid Gevaar

ö meter iö mater Ömeter

Geur Stof Geluid Ge«ar

ö meter 0 meter iö meter 0 meter

0 meter 110 meter

Omaer 30 meter 1G meter 120 meter

165 meter

i 70 meter

Onderzocht is of de hindercomouren dfc deel van het piangebaed overtappen Er ts één htrwtercontotir die da deel van het pfengebied overtape het gjastuinbotjvAednjf an «fc Keup iO. Aan de richtatondert voor het aspect geluid wordt reet voldaan, asr» de overige rfchtaftxanden wet De Wet geluidhinder kent het begrip bedrijfswoning niet Een bedrijfswoning is daarmee geSjK aan een burgerwoning en beerefe derhalve een gduidgevoefeg object Om te voorkomen dat de wonipg Keup f I dténarbij het ^asttiinbowwbedrijf temt» de ‘miSeuzone - getódsgevodige functie uitgestoten' opgenomen Omiiggsndü bedrijven vormen daarmee geen beSemmering voor de bcstemmingswipjgHng,

05/07/2022

To:0773066767

BV

öe frtüeurutfntc van rniteubeiïstfndt

«550

15:16

P.003/007

r, de omgevmg van de. Keup ongenummend is gecrventariieerd aa»i de hand

van de SSt-code en de grootste b^jehorende riehaferaf voor geur. staf, geiuid «i gevaar (tabel 4}

M3*ub«l»jtBnde funcdes otnfefïpgKfiWï ot^enurwnerd Btidrtjif

Adres

SBf-2008

M

Astn te houden afstanden

Glastu»nbouv,bedrijf

Keup 10-fOa

on.

Bedrijfslocatie

Keup Ib

oa

«

Geur

0 meter

013

• • at

Stof Geilid Gevaar

0 meter 10 meter ö meter

Categorie

39 meter

Afstand piangebit (2 meter

94 meter

1 sfttil Me8cveehottdenj

Agrarisch bedrijf

0141.0(42

Keup4

Keup 3

011.

012.

013

Agrarisch bedrijf

on.

Keup 8

012,

013

Agrarisch bedr^f

Agrartsrh bedrijf

Roggefseweg

on.

68

Ü13

Rog-cixfwcg 66

on.

012,

K • •

013

JO meter G meser

Geur

*• *

Stof Gekild

9 meter 0 meter 10 meter

«

Gevaar

ömeter

*

Geur

*

Sof

ö meter ö meter

* •-

Gekikt Gevaar

10 meter 0 meter

«

Geur

0 meter Ö meter !0m«ter

*

Stof Gefe*d Gevaar

» »

Geur Stof

0 meter

Getutó Gevaar

lö meter 0 meter

ft »

95 nieter

50 meter iü meter

ft

ft ft 012.

Geur Stof Geilid Gevaar

105 meter

116 meter

240 meter

Ometer 240 meter

0 meter

In het ontwerpbestemmingspian wordt ten onrechte uitgegaan van een afstand voor geluid van 10 meter ten opzichte van de bedrijfslocatie van reclamanten. Conform het SB1-2Q08 op basis waarvan bovenstaande tabel tot stand gebracht is zou sprake moeten zijn van onderstaande afstanden waarbij Geiuid de grootste afstand betreft welke 30 meter bedraagt i.p.v. de genoemde 10 meter In bovenstaand overzicht op pagina 30 van de toelichting bij het bestemmingsplan. Onderstaande tabel geeft een overzicht weer van de SBI-2008 welke ook als basis zouden genomen zijn voor bovenstaande tabel.

K c m ■ £1

LANOOOUW BS OBSSIVKRLBaNÜ T B.V 0£ tANI»OUW KJrjfsgebcnw/ en)

i ,i rnii4 i [-—ai ggimBagggi

........

....... ..........................................................-....... -

-

-J m o

o

GROOTSTE AFSTAND

AFSTANQÖ*IN METERS

ÖMSCKRJJVING

Sa-2008

STOF

FromzArvalis

10,

30 C

w

30

3Ó C 30 t 30 C

10 10 10

30 30 30

3 o io 10 10 io

10

-

r.ïïfPff«.isftftiAi zszEazjmrsTsz 22-----------------------------------------------------------------------------

10

1

Voor de ontwikkeling is het daarom noodzakelijk dat de afstand van 30 meter in acht genomen wordt voor nieuwe planologische ontwikkelingen om geen bedrijfsvoeringsbeperkingen te verkrijgen/bedrijfsontwikkelingsbelemmeringen te veroorzaken voor het bedrijf vancliënten. In onderhavige situatie is sprake van een rustig buitengebied welke geen aanleiding geeft om de richtafstanden te verlagen.

FromiArvalis

BV

T 0:0773066767

05/07/2022

15:17

«550

Het ontwerpbestemmingspian voidoet hier niet aan gelet op de afstanden van de ontwikkelingen ten zuiden en ten oosten van de bedrijfslocatie vanreciamanten. In onderstaande uitsnede van het ontwerp bestemmingspian wordt met voorgenoemde afstand ten onrechte geen rekening gehouden.

Getuid

Bij het ontwerpbestemmingspian zijn twee akoestische onderzoeken gevoegd, te weten voor de Keup ongenummerd en de Baarloseweg ongenummerd. Echter beiden hebben specifiek betrekking op wegverkeersiawaai. Voor de woning aan de Keup ongenummerd is dus tot op heden geen akoestisch onderzoek industrieiawaai uitgevoerd. Bij dit iaatste onderzoek zou dan de geluidsbelasting vanuit de giastuinbouwlocatie van ciiëntenmeegenomen moeten worden. Wij pleiten er echter voor dat de afstand van 30 meter wordt aangehouden op dit punt om geen beperkingen vanuit de zijde van reclamanten te krijgen in hun bedrijfsvoering aisook geen ontwikkelingsbeperkingen richting de toekomst. Het aanhouden van kortere afstanden is het creëren van problemen nu en in de toekomst! Spuitzone In het ontwerpbestemmingspian worden woonbestemmingen gerealiseerd in de nabijheid van een glastuinbouwbedrijf weike eveneens teeiten heeft buiten de glasopstanden op een trayveld alsook op aardbeienstellingen. Desondanks vinden cliënten in het ontwerpbestemmingspian niets terug over gewasbeschermingsmiddelen en spuitzones. Uit de jurisprudentie blijkt evenwel dat gemotiveerd dient te worden (bijv. aan de hand van een iocatiespecifiek onderzoek of een richtafstand van bijv, 50 meter) waarom het ter plaatse ruimtelijk aanvaardbaar is om woningen op te richten in de nabijheid van een glastuinbouwbedrijf.

Gelet hierop zijn reclamanten van mening dat middels het nieuwe bestemmingspian geen aanvullende mogelijkheden mogen ontstaan waar zij in hun bedrijfsontwikkelingen of in hun huidige bedrijfsvoering last van gaan krijgen.

P.00*4/007

FromiArvalis

BV

T 0:0773066767

05/07/2022

1 5 :1 ö

«559

Redenen, weshalve reclamanten u als gemeenteraad verzoeken om deze zienswijze in uw overweging en de daarop volgende besluitvormingsprocedure te betrekken en tegemoet te komen aan hetgeen er in deze zienswijze naar voren is gebracht.

Hoogachtend,

Bedrijfsadviseur tuinbouw

P.005/007

From:Arvalis

BV

To:0T730667’67

05/07/2022

15:10

#559

P.006/007

FromiArvalis

gemeente

To:07’730€>e7€>7

BV

05/07/2022

15:27

GEMEENTEBLAD

'W

Peel en Maas

#559

P.007/007

Nr 24mBi

2022

Offieüya eitgeve van de gemeente Pest en Maas

Ontwerpbestemmingspïan Keup 11, Keup ong„ Baarioseweg ong. en ontwerp besluit hogere grenswaarden wegverkeerslawaai Burgemeester en wethouders van Peel en Maas maken bekend dat, op grond van de artikelen 3.1 en 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 van de Algemene wet bestuursrecht, het ontwerpbestemmingsplan Keup 11, Keup ong. en Baarioseweg ong. ter inzage ligt. Tevens ligt het ontwerp besluit hogere grenswaarden wegverkeerslawaai voor de locatie Baarioseweg ong. ter inzage. Inhoud bestemmingsplan

Het bestemmingsplan voorziet in een juridisch-planoiogische regeling voor het plangebied aan de Keup 11 (wijziging van bestemming 'Agrarisch - intensieve veehouderij' naar de bestemming 'Wonen', Keup ong. (realiseren van een win-win woning} en Baarioseweg ong. (realiseren van een win-win woning). Daarnaast wordt van de locatie Keup 13 een geurzone verwijderd. Voor de locatie Baarioseweg ong. is het noodzakelijk dat hogere grenswaarden wordt vastgesteld. Termijn van inzage

Het ontwerpbestemmingsplan, bijbehorende stukken en het ontwerp besluit hogere grenswaarden liggen ter inzage van 25 mei 2022 tot en met 6 juli 2022. Inzien bestemmingsplan

Het ontwerpbestemmingsplan, de onderliggende stukken en het besluit hogere grenswaarde zijn ais voigt raadpleegbaar. * * *

Op www.ruimteiijkepSannen.ni via het IDN-nummer; NL.IMRO.1894.8PL0262-ON01 Op de gemeentelijke website wvvw.peeienmaas.nl; Op papier in te zien bij de publieksbalie van het Huis van de Gemeente.

Indienen zienswijzen tegen het ontwerp bestemmingsplan

Tijdens de eerder genoemde termijn kan iedereen een schrifteiijke zienswijze indienen tegen het ontwerp bestemmingsplan bij de gemeenteraad van Peel en Maas, postbus 7088, 5380 AB Panningen. Voor het indienen van een mondelinge zienswijze maakt u een afspraak met . Indiener» zienswijze n tegen het ontwerpbesluit hogere grens waarden

Tijdens de eerder genoemde termijn kunnen belanghebbenden een schrifteiijke zienswijze indienen tegen het ontwerp besluit hogere grenswaarden bij de het college van burgemeester en wethouders, postbus 7088, 5380 A8 Panningen. Voor het indienen van een mondelinge zienswijze maakt u een af­ spraak met .

Vragen

Voor meer informatie neemt u contact op met of een van de andere medewerkers van Team Omgevingsontwikkeling via telefoonnummer Ü77 306 66 66.

Panningen, 24 mei 2022

Geniyemttblac 2022 nr. 228946

2« mei

05/07 2022 15:38 FAX

+31773066767

Gemeente Peel en Haas

mmsmmmïmsmmmmmmm m Ontvangst-resultaten tn

Opdracht ontvangen succesvol. Opdrachtnr. Adres Naam Begintijd Oproeplengte Vellen Result.

6550 +31 475 355777 05/07 15:23 15'07 7 0K

P.0001