20220222 - Art 34 vragenuurtje - Lokaal Peel en Maas - Woonagenda.docx

Artikel 34 vragen voor het vragenhalfuurtje raadsvergadering 22 februari 2022 Betreft: woonagenda Als Lokaal Peel&Maas pleiten wij al jaren om het splitsen van woningen mogelijk te maken om tegemoet te komen aan de grote woningnood en daarmee het verduurzamen van woningen mogelijk te maken. Wij hebben kennisgenomen van de woonagenda en de daarbij omschreven voor- en nadelen. We bespeuren in deze agenda meer bereidheid om in behoefte van woningsplitsing of kavelsplitsing te voorzien. Er al mogelijkheden zijn voor woningsplitsing in enkele kernen, mogelijkheid tot inwoning en sinds kort ook voor (pre)mantelzorg). De communicatie in deze ontbreekt nog steeds! Citaat uit de woonagenda: Er is altijd ruimte voor goede plannen! Dat geeft ruimte aan initiatiefnemers om op onfraaie plekken woningen te verbeteren door ze te delen of op te splitsen en daarmee verpaupering te voorkomen. Ideeën ontwikkelen vraagt ook veel tijd en geld om goede en betaalbare plannen in te dienen. Bestaande panden splitsen kan meestal sneller gerealiseerd worden en komt tegemoet aan het tekort op korte termijn. Bij woningsplitsing verandert er meestal fysiek weinig aan de omgeving, maar wel verfraaiing van de woning.

Een heldere en duidelijke communicatie bij begin van de aanvraag roept minder vragen op! We hebben diverse vragen vanuit de praktijk ontvangen over de onduidelijkheid in gewenste aantallen, betaalbaarheid en precedentwerking bij verbouw van bestaande panden. Wij hebben de volgende vragen aan het college. 1. Wat zijn dan die goede plannen? Wat zijn de voorwaarden waar men zich op kan richten? 2. Principeverzoeken kosten zowel voor aanvrager als voor de gemeente “tijd”, zeker als men steeds terug naar de tekentafel moet. Is het mogelijk om aan de voorkant de mogelijkheden inzichtelijk te maken? Wat mag wel en wat niet? 3. Wat is de afweging om op de ene plek wél en op de andere níet te kiezen voor het aantal toe te kennen woningen. 4. Is het mogelijk om een soort woonwijzer te maken waarmee duidelijk wordt wanneer en hoe (o.a woningsplitsing maar ook andere woonmogelijkheden) toegestaan is. 5. Wanneer kunnen we de communicatie in deze verwachten?

Namens fractie Lokaal Peel&Maas, Tiny Valckx