2022-004 05 Gebiedsplan Pius Park - Toelichting vier scenario's van december 2021.docx

Gebiedsplan Pius Park Toelichting vier scenario’s

Bijlage bij raadsvoorstel Gebiedsplan Pius Park: Toelichting scenario’s op hoofdlijnen. Gemeente Peel en Maas, Team OO, december 2021

Pagina 1

De onderscheiden scenario’s in één oogopslag Scenario

Investeringsbijdrage gemeente (miljoen)

Kostendekking en financiering

Typering van het effect en mogelijkheden

A

€ 0,3 - € 0,35

Circa 5% totale investering Verwerving grote subsidie moeizaam (cofinanciering) Forse druk op mogelijkheden partners

Groenprojecten realiseerbaar (Sportbos en Ommetje) Sleutelprojecten (Boulevard, Centraal plein) niet realiseerbaar Geen ruimte voor aanvullende wegaanpassingen na knip voor auto’s Ander projecten alleen realiseerbaar indien partners financieren Ontwikkeling Pius Park wordt grotendeels uitgesteld

€ 1,9- € 2,2

Circa 30% Verwerving grote subsidie reële ambitie

Vraagt om nadere keuzes welke deelprojecten uit Fase 2 wel of niet worden gerealiseerd Subsidie is zeer noodzakelijk voor substantiële 1e ontwikkelimpuls (20232026) Stevige restopgave voor totale ontwikkeling (na 2026)

€ 3,2 - € 3,5

Circa 50% Verwerving grote subsidie binnen bereik Goede stimulans voor partners om mee te investeren

Fase 2 is in zijn geheel realiseerbaar indien ook grote subsidie en met bijdrage partners Sleutelprojecten (Boulevard, Centraal plein) én andere deelprojecten Fase 2 realiseerbaar Restopgave voor totale ontwikkeling

€ 4,5 - € 4,8

Circa 70% Verwerving grote subsidie beter binnen bereik Forse stimulans voor partners mee te investeren

Fase 2 volledig realiseerbaar, ook zonder subsidie Indien grote subsidie, dan ook fase 3 deels of helemaal binnen bereik Restopgave afhankelijk van subsidie en investering overige partners

laag tempo

B gestaag tempo

C vlot tempo

D hoog tempo

Nadere toelichting De volgende pagina’s geven per scenario een concretere doorkijk van wat een logische verwachting is wat wel of wat niet gerealiseerd zou kunnen worden bij die gemeentelijke investeringsbijdrage die bij dat scenario wordt voorgesteld. Dit is de linker kolom per scenario. Het is een doorkijk die richting geeft en helpt bij de bestuurlijke besluitvorming. Met dat zelfde doel beschrijft de rechterkolom een alternatieve invulling, die ook mogelijk is. Het werkelijke uitvoeringsplan vraagt om meer uitwerking, overleg tussen alle partners, planvoorbereiding en verwerken van nadere inzichten. Dat betekent dat bij de werkelijke uitvoering er niet per se een 1-op-1 match is met de logische doorkijk zoals in de linker kolom aangegeven.

Pagina 2

Scenario A, laag tempo, 0,3 – 0,35 miljoen euro Doorkijk logische optie Welke deelprojecten komen logischerwijs binnen bereik met deze gemeentelijke investeringsbijdrage? o Sportbos o Ommetje Welke deelprojecten komen logischerwijs ook binnen bereik, mits er andere financiering komt? o Boulevard o Parkeervelden o Centrale plein o Bouwens college o Urban Skate Park (Pumptrack) o Aanpassing Raadhuisstraat o Groenstructuur en Grootveldweg Welke deelprojecten zijn minder afhankelijk van investeringsbijdrage gemeente en meer van financiering derden? o Zachte hal o Padelbaan en tennisterrein

Doorkijk alternatieve optie Welke deelprojecten komen logischerwijs binnen bereik met deze gemeentelijke investeringsbijdrage? o Afsluiting Piushof voor autoverkeer én aanpassing Raadhuisstraat Welke deelprojecten komen logischerwijs ook binnen bereik, mits er andere financiering komt? o Boulevard o Parkeervelden o Centrale plein o Bouwens college o Sportbos o Ommetje o Urban Skate Park (Pumptrack) o Aanpassing Raadhuisstraat o Groenstructuur en Grootveldweg Welke deelprojecten zijn minder afhankelijk van investeringsbijdrage gemeente en meer van financiering derden? o Zachte hal o Padelbaan en tennisterrein

Logische optie in kaartbeeld

Pagina 3

Scenario B, gestaag tempo, 1,9 – 2,2 miljoen euro Doorkijk logische optie Welke deelprojecten komen logischerwijs binnen bereik met deze gemeentelijke investeringsbijdrage? o Boulevard o Parkeervelden o Centrale Plein (deels en afhankelijk van subsidie en bijdrage anderen) o Sportbos (afhankelijk van subsidie, bijdrage anderen en Centrale Plein) Welke deelprojecten komen logischerwijs ook binnen bereik, mits er andere financiering komt? o Centrale plein (resterende deel) o Bouwens college o Urban Skate Park (Pumptrack) o Aanpassing Raadhuisstraat o Groenstructuur en Grootveldweg o Sportbos o Ommetje Welke deelprojecten zijn minder afhankelijk van investeringsbijdrage gemeente en meer van financiering derden? o Zachte hal o Padelbaan en tennisterrein

Doorkijk alternatieve optie (afhankelijk van verkeerspilot en planuitwerking) Welke deelprojecten komen logischerwijs binnen bereik met deze gemeentelijke investeringsbijdrage? o Boulevard o Parkeervelden o Afsluiting Piushof voor autoverkeer én aanpassing Raadhuisstraat Welke deelprojecten komen ook binnen bereik, mits er andere financiering komt? o Centrale plein (in zijn geheel) o Bouwens college o Urban Skate Park (Pumptrack) o Aanpassing Raadhuisstraat o Groenstructuur en Grootveldweg o Sportbos o Ommetje Welke deelprojecten zijn minder afhankelijk van investeringsbijdrage gemeente en meer van financiering derden? o Zachte hal o Padelbaan en tennisterrein

:Logische optie in kaartbeeld

Pagina 4

Scenario C, vlot tempo, 3,2 – 3,5 miljoen euro Doorkijk logische optie Welke deelprojecten komen logischerwijs binnen bereik met deze gemeentelijke investeringsbijdrage? o Boulevard o Parkeervelden o Afsluiting Piushof voor autoverkeer én aanpassing Raadhuisstraat o Centrale Plein (voor groot deel) o Ommetje, Sportbos, Bouwens College, afhankelijk van subsidie en bijdrage derden Welke deelprojecten komen logischerwijs ook binnen bereik, mits er andere financiering komt? o Restopgave Fase 2 (Ommetje, Sportbos, Bouwens College) o Urban Skate Park (Pumptrack) o Groenstructuur en Grootveldweg Welke deelprojecten zijn minder afhankelijk van investeringsbijdrage gemeente en meer van financiering derden? o Zachte hal o Padelbaan en tennisterrein

Doorkijk alternatieve optie Welke deelprojecten komen logischerwijs binnen bereik met deze gemeentelijke investeringsbijdrage? o Boulevard o Parkeervelden o Afsluiting Piushof voor autoverkeer én aanpassing Raadhuisstraat o Bouwens College o Ommetje o Sportbos o Centrale Plein, afhankelijk van subsidie en bijdrage derden Welke deelprojecten komen logischerwijs ook binnen bereik, mits er andere financiering komt? o Restopgave onderdelen Centrale Plein o Urban Skate Park (Pumptrack) o Groenstructuur en Grootveldweg Welke deelprojecten zijn minder afhankelijk van investeringsbijdrage gemeente en meer van financiering derden? o Zachte hal o Padelbaan en tennisterrein

Logische optie in kaartbeeld

Pagina 5

Scenario D, hoog tempo, 4,5 – 4,8 miljoen euro Doorkijk logische optie Welke deelprojecten komen logischerwijs binnen bereik met deze gemeentelijke investeringsbijdrage? o Boulevard o Parkeervelden o Ommetje o Bouwens College o Centrale Plein (in zijn geheel) o Sportbos o Afsluiting Piushof voor autoverkeer én aanpassing Raadhuisstraat Welke deelprojecten komen logischerwijs ook binnen bereik, mits er andere financiering komt? o Urban Skatepark en Groenstructuur/Grootveldweg Welke deelprojecten zijn minder afhankelijk van investeringsbijdrage gemeente en meer van financiering derden? o Zachte hal o Padelbaan en tennisterrein

Doorkijk alternatieve optie Niet van toepassing

Logische optie in kaartbeeld

Pagina 6

Overzichtstekening uit de Gebiedsvisie

Nota Bene 1. De ingetekende voetbalvelden aan de westzijde zijn een ruimtelijke vertaling van de benodigde ruimte van de mogelijke fusievereniging Egchel-Panningen. Of deze op termijn bij het Pius Park óf bij Panningen ‘landt’ kent haar eigen afweging en besluitvorming. Om de ruimtelijke inpasbaarheid te beoordelen is deze ingetekend in de gebiedsvisie. In de kostendoorkijk en uitvoeringsdoorkijk is hier geen rekening mee gehouden. 2. De woningbouwontwikkeling Panningen-Zuid is onderdeel van het totale gebied Pius Park. Die woningbouwontwikkeling kent haar eigen projectuitvoering, tempo en financieel kader.

Pagina 7