Document · PDF

2022-004 03 Gebiedsplan Pius Park van 31 augustus 2021.pdf

Raad 25 januari 2022, gemeente Peel en MaasBij agendapunt: Gebiedsplan Pius Park (2022-004)7.810 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Gebiedsplan | Pius Park

Colofon Projectteam Ine Jacobs Jan Berkers Bert Kusters Romald Heuvelmans Gitte Krosse Paul Cuppen Wolfgang Holz Ruud van Dam Marloes Everts | LOS stadomland Gerbert Smulders | LOS stadomland Tessa Verstegen | LOS stadomland

Laatst gewijzigd: 31/08/2021 LOS stadomland B.V. Nieuwe Linie 1-3, 5264 PJ Vught Tel: 073 - 7113770 info@losstadomland.nl www.losstadomland.nl

Inhoudsopgave 1

1.1 Doel en aanleiding 1.2 Het gevolgde proces 1.3 Leeswijzer 1.4 Waar staan we nu?

7 7 8 8

Onze ambitie

Onze visie gebiedsgericht

De hoofdkeuzes Plankaart 3.1 De Boulevard 3.2 Parkeervelden aan de Boulevard 3.3 Een knip 3.4 Centraal hart 3.4.1 Plein en terras 3.4.2 Beachvelden 3.4.3 Athletic Skills Model 3.4.4 Urban Skate Park 3.5 Sportbos 3.6 Binnensport zachte hal 3.7 De buitenzijde van de sporthal 3.8 Het Bouwens College 3.9 Onthekken 3.10 De Groenstructuur 3.11 Een nieuwe woonomgeving 3.12 Tennis, tafeltennis en padel 3.13 Voetbal

13 20 22 25 25 27 27 29 31 33 35 35 35 36 36 38 38 38 39

4.1 Bereikbaarheid 4.2 parkeren 4.3 Dementieproof en veilig bereikbaar 4.4 Klimaatrobuust inrichten 4.5 Biodiversiteit 4.6 Duurzaamheid 4.7 Beeldkwaliteit van de openbare ruimte 4.8 Beeldkwaliteit van de gebouwen 4.9 Wonen 4.10 Onderwijs 4.11 Cultuur Plankaart deelgebieden

3.1

Inleiding

Onze visie thematisch

41 41 41 42 42 43 44 45 45 45 45 45 46

1 Inleiding 1.1 Doel en aanleiding Met het gebiedsplan Pius Park beogen de partners van het Piuspark samen met de gemeente Peel en Maas richting te geven aan de ontwikkeling van een leer-, leef-, cultuur-, beweeg- en sportpark voor iedereen waarin ontmoeten centraal staat. De aanleiding tot dit gebiedsplan ligt in de op onderdelen versleten situatie van het park die bovendien onvoldoende aansluit bij de trends en ontwikkelingen op het vlak van bewegen, leven, sporten, kunst, cultuur maar ook groen, mobiliteit en klimaatadaptatie. Het gebiedsplan is een uitwerking van het Bidbook dat door partners van het Pius Park is gemaakt. Het gebiedsplan moet de leidraad zijn waarmee in de komende jaren delen van het Pius Park zullen transformeren. Het is daarmee te zien als een “masterplan” waarin de gewenste richting duidelijk en samenhangend is vastgelegd.

Afbeelding 1.

Stappenplan

1.2 Het gevolgde proces Voorafgaand aan het opstellen van dit gebiedsplan Pius Park heeft er een intensief proces plaatsgevonden. Dat proces van samenwerking tussen partners van het Pius Park heeft geleid tot het Bidbook Pius Park. Het proces voor het gebiedsplan is dus gestart met het Bidbook als belangrijke onderlegger. Het proces kende de bovenstaande stappen. In de bijlage is terug te lezen wie geïnterviewd zijn. Ook is daar een overzicht van de procesmomenten met de begeleidingsgroep.

1.3 Leeswijzer Na deze inleiding leest u in hoofdstuk 2 onze ambitie op hoofdlijnen: wat is ons doel? waar koersen we op? In hoofdstuk 3 en 4 wordt vervolgens onze visie op de toekomstige inrichting van het park beschreven. Deze hoofdstukken 3 en 4 moeten daarvoor samen gelezen worden waarbij hoofdstuk 3 inzoomt op de deelgebieden en hoofdstuk 4 ingaat op de thema’s binnen het Pius Park. Daarmee is enige overlap tussen de beide hoofdstukken onvermijdelijk. We hebben ervoor gekozen om geen uitvoerige gebiedsanalyse te beschrijven, noch de diverse modellen die gemaakt zijn en de afwegingen om te komen tot keuzes te beschrijven. Het document beschrijft vooral waar we op koersen voor de lange termijn van het Pius Park. 8

Onderdeel van het gebiedsplan Pius Park is een separaat document “doorkijk Uitvoeringsplan”. Het gebiedsplan en de doorkijk hangen uiteraard sterk samen.

1.4 Waar staan we nu? Dit document is een conceptversie die ontstaan is na overleg met het projectteam van het Pius Park. Deze zal aangeboden worden aan de begeleidingsgroep en het college van B&W.

1. Inrichting openbare ruimte eigen inrichting die het Pius Park kenmerkt

natuurlijke ontmoetingsplekken

Pit stops, maakt rust- en ontmoetingspunten

Maak verbinding richting centrum duidelijk

2. Langzaam verkeer Water structuur jfk-laan doortrekken ; robuuste inrichting gebruikmakend van de groene structuur zoals deze is aangegeven op jullie schets, aansluiten op structuur thv Moskee

Ritmes in wanneer bepaalde activiteiten plaatsvinden

Minder parkeren; inzetten op deel vervoer?

3. Autoverkeer

maak gebruik van dag/avond/ weekend activiteiten onderwijs, verenigingen

start fietsroute

innovatieve verlichting, bijvoorbeeld met tijdklok of bewegingssensoren

Piuspark Terugkoppeling Analyse

Verlichting fietsroutes

Maak het gewenste gedrag het gemakkelijkst in de inrichting

Bij woningen, parkeren 'uit het zicht'

Geldt eigenlijk voor al het gedrag :)

langzaam verkeer dermate veilig en interessant maken dat het geen discussie wordt dat bezoekers 100 meter moeten lopen

Laat het dus NIET afhangen van handhaving = kansloos

Routing van basisscholen, aanvulling met IKC Groenling (meer vanuit Pony Menno)

Ook rekening houden met een fysiek en sociaal veilige openbare omgeving in het kader van openbare orde en veiligheid

fysieke en sociale veiligheid toevoegen bij het openbaar gebied

kunstwerk bij de fietsenstalling weer in openbare ruimte (studiehuis)

dementievriendelijke omgeving

Spelen! Ruimte voor kinderen stimuleert weer ontmoeting

wens: plek voor kunstwerk Hang Kiss en Smile spot, als kunstwerk maar ook als ontmoetingsplek en bruikbaar als attribuut om sportoefeningen aan te doen.

Beachvelden

4. Verbindingen

dementievriendelijk

Toegankelijkheid minder validen

Eventueel de bushalte van de kenneydylaan centraler in het Piuspark localiseren

Centrale plek voor bezorgen boodschappen Daar ophalen is weer een en pakjes? ontmoeting....

piushof weg afsluiten voor doorgaand verkeer

5. Sport en bewegen in de openbare buitenruimte Ik weet niet hoeveel "echte jongeren" in deze call zitten maar misschien deze ook nog erbij betrekken? Inzet Jeugd aan het bewegen krijgen.

It's people that make spaces into places!

Wat is de grens voor jong???

Als vereniging vertegenwoordig je de ambities van je jeugd

Behalve jong en oud, vooral inclusief maken. Met en zonde rbpeerking, wel of niet makkelijk naar buiten etc.

Animo voor laagdrempelig individueel buitensporten zal toe gaan nemen ivm huidige corona Pandemie. Dat is het enigste wat je zou kunnen doen mocht dit aan blijven houden! Wat de toekomst brengt??

Aanvullend op bovenstaande opmerking , wellicht ook kijken om tradiotionele binnensporten ook buiten mogelijk te maken.

1 richting verkeer - zit mogelijk reeds in plan?

neem aan dat die vervalt

is hier, in de omgeving nog sprake van een vrachtwagenparkeerplaats?

Ontmoedigen parkeren bij woningen zijn al druk bezet door bewoners

nu 3 plaatsen voor vrachtwagens Tussen Moskee en zendmast

Bushalte optimaliseren?

Optie elders buiten Piuspark?

6. Locatiegebonden clubs en verenigingen aansluiten op wat er al is, ook qua faciliteiten elkders in Panningen zoals Dorpsontmoeting

Aanvulling Havo-veld: bouwens,

Fietscrossbaantje

2de entree vooral van belang beter pad/bereikbaarheid rondom

speel aangelegenheden; combi met groen/ water? HAVO-veld

Maak velen betrokken en verantwoordelijk ook uit de buurten

Denken we ook na over niet fysieke verbindingen, dus ontmoeten over en weer?

7. Binnensport

je bent me voor, vooral mensen van de directe omgeving in het gebied uitnodigen voor ontrmoeting

nadenken over de Open Club gedachte m.b.t. de (sport)verenigingen

Wonen Limburg doet sowieso mee voor de sociale en de middenhuur!

Het hele gebied zo inrichten dat je overal wordt uitgedaagd om te bewegen. dat kan al op een bankje, paaltje e.d.

wonen mogelijk voor alle doelgroepen

Hoger bouwen hoeft neit altijd bezwaarlijk te zijn

Er zijn veel mooie voorbeelden van iets hoger bouwen op een kleinere basis, niet meteen uitsluiten!

verbinding met bestaande woningen

Reeds eerder aangegeven..bushalte in Piuspark scheelt misschien aan aantal autos dat aan en af rijdt

Wat doen met oudere (hang)jeugd in park?

geintegreerd ontwerp groen en bewegen met natuurlijke middelen

Goede verbinding tussen trimpad en atletiekbaan

Aanvullend op bovenstaande opmerking , wellicht ook kijken om tradiotionele binnensporten ook buiten mogelijk te maken. (ook pandemie regels etc)

bij nieuwe accommodatie voetbalvereniging denk je natuurlijk aan een accommodatie die overdag ook benut kan worden. door; ouderenkinderopvang enz.

buiten trainen in zomer; matten in de zon.

Als judo club ben je natuurlijk ook gebonden aan je accomodatie

10. Financiën is er nog ergens een dak in de buurt dat niet benut wordt voor zonnepanelen?

ook ergens eens noemen waar je vanuit dit gebied met de bus allemaal komen kunt, af en toe sta ik versteld, er zijn veel meer mogelijkheden dan bekend zijn

Cooperatieve energievoorziening

Gebruik maken van energiebronnen in de omgeving

Afweging van ambities: geen kapitaal vernietiging (beheer opgaves?)

horeca?

niet alles tegelijk realiseren maar straks ook investeren dan blijft het makkelijker up to date?

begin met kleine projecten die met zelfwerkzaamheid op te lossen zijn

Er zijn veel handjes aanwezig dus maak er gebruik van

Start met laagdrempelig fruit

Hopelijk zal geld hier niet leidend in zijn maar de ambities van het Pius Park

Uitgangspunt bij herontwikkeling: klimaatadapatief (dit betekend dus een forse ruimte claim voor water)

zorg voor de omgeving door bewoners en gebruikers? denk aan afval, vuil

Afbeelding 2.

Looppaden buitenom (achter atletiekbaan opknappen, veiliger maken

vroeger is er een crossbaan hier geweest, uit egchel kwam dat verhaal, kwam op FB voorbij

Athletic Skills Model

Inheems groen dat niet giftig is, eetbaar is misschien een beetje te veel gevraagd

wat laat je in de riet plaatsvinden i.v.m. aantallen parkeerplaatsen

aandacht voor de 'langzame, wat oudere medemens/ sporter' (jeu-deboules baan of zoiets)

9. Duurzaamheid

En betaalbaar wonen voor jong en oud OOK voor mensen met meer uitdagingen in het leven

openheid vanaf hoofdader singel is aantrekkelijk woningen kunnen dat weer belemmeren

Valpreventie etc

Maak gebruik van elkaars faciliteiten

8. Zorg en Wonen Woonprogramma in samenspraak met omgeving

ASM als garden, daar is ook een binnenversie van. Het onderzoeken waard of dat een meerwaarde is.

Skatebaan i.c.m. pumptrack

De inrinchting moet diendend zijn aan die ontmoeting en verbinding

Verhouding groen/ bebouwing: hoogbouw? Groen moet altijd inboeten

Woonvraag echt duurzaam invullen, energieneutraal maar ook zo min mogelijk installaties. Voorbeeld duurzaambouwen van Beerkens Bouw advies.

Dit dient ingepast te worden: geen WW1 greppels

Openbaar toilet

is er al in Peel en Maas iets van deelfietsen?

deelauto's in de wijk?

Slopen? Herontwikkelen

gebruikers (leden, scholieren, sporters) ook zien als 'bewoners'

verbinding met onderwijs

woningen nu al senioren geschikt maken maar niet door traplift maar door lift constructies. Denk innovatief.

Muralsessie met de begeleidingsgroep

Sportgerelateerde zorg (fysio bv)

We kunnen ook in andere aangrenzende wijken wat verdunnen :)

Duurzame keuzes: kroonprojectie meenemen bij standplaatskeuzes

crowd funding actie?

sponsoraanvragen

crowdfunding bij wens

certificaten verkopen van en dan dus mede eigenaar zijn

fictief eigenaarschap voor een mooi prijsje - deel certificaten

Sportbonden, programma aanbod bv talentpartners , regionale talentontwikkeling.

"nieuw geld"kun je ook krijgen door aan gebiedsontwikkeling te doen buiten dit plangebied

Gezamenlijke subsidieaanvraag

groene daken

oplaadpunten elektrische auto's?

Duurzaamheid is ook gezamenlijke gebruik van spullen (niet allemaal een heggenschaar voor die ene keer per jaar)

Nog niet alle partners zijn aangesloten op glasvezel/kabel.

Maak een bredere kosten baten analyse dan alleen de centen in hier en nu. Wat levert het op de lange termijn op? Wat is de maatschappelijke meerwaarde?

Verduurzamen gebouwen + afkoppelen hemelwater bestaande bebouwing: akkoord met woningbouw / school?

Zoek combi met bedrijfsleven.

Onderzoek ook naar europese subsidie

Ambitie: maximaal benutten van subsidiemogelijkheden

Is het mogelijk aan mee te doen met het preventieakkoord? Vergelijkbaar met het beweegakkoord maar dan gericht op roken, alcohol

Aansluiting bij Regiovisie / Regiodeal: (Gezondste Regio) onderzoeken: wellicht voor onderdelen ook mogelijkheden voor middelen? (afspraken Rijk, Provincie en Regio)

2 Onze ambitie Onze ambitie is om samen met alle partners van het Pius Park het Pius Park te ontwikkelen tot een toekomstbestendige omgeving waarin het sport- leercultuur- leef- en beweegaanbod is afgestemd op de behoefte van de gebruikers, de diverse doelgroepen. Het Pius Park is een bruisend park voor iedereen waarin gebruikers vrij of ongeorganiseerd kunnen sporten, bewegen, vertoeven en ontmoeten en intensief gebruik van kunnen maken. Het is onze ambitie om met het Pius Park de leefbaarheid voor lokale samenleving te versterken en in te kunnen spelen op toekomstige behoeften. Tegelijk zien we met zo’n sterk park ook kansen om op onderdelen een regionale betekenis te gaan spelen.

Om die ambitie te realiseren lopen er twee sporen. Namelijk een eerste spoor gericht op de verbetering en het toekomstbestendig maken van onze organisatie en de samenwerking van en tussen partners. En een tweede spoor, met als resultaat het “gebiedsplan Pius Park” en “doorkijk uitvoeringsplan”, gericht op de ruimtelijk functionele verbetering van het Pius Park gericht op het realiseren van genoemde doelstelling.

“Pius Park ontwikkelt zich tot een leer-, leef-, cultuur, beweeg- en sportpark voor iedereen waarin ontmoeten centraal staat!”

Naast het spoor van het gebiedsplan loopt er een project om de organisatie en samenwerking tussen de partners te versterken. We werken uiteindelijk toe naar een Pius Park als maatschappelijke coöperatie.

Afbeelding 3.

Het verhaal van het Pius Park

3 Onze visie gebiedsgericht Hieronder volgt een toelichting op het gebiedsplan Piuspark. Deze toelichting is gebiedsgericht geformuleerd. Echter voordat we inzoomen op de verschillende deelgebieden benoemen we enkele grotere bouwstenen voor het gebiedsplan Piuspark waarmee bepaalde ingrediënten en inrichtingskeuzes op hun plek vallen. Wilt u onze visie lezen vanuit thema’s ga dan naar hoofdstuk 4.

3.1 De hoofdkeuzes Het verhaal van het Pius Park Op de lange termijn streven we naar een Pius Park met een centraal hart. In het ideaalbeeld bundelen we zoveel mogelijk van de gezamenlijke ontmoeting zowel in de openbare ruimte maar ook in een centrale gebouwde voorziening. In dat ideaalbeeld is voor veel gebruikers het hart het start- en eindpunt van hun activiteit; aan het eind van je activiteit drink je daar samen een glaasje. Zo wordt het Pius Park een soort Campus met een centraal hart. Het centrale openbare plein is een plek waar alle doelgroepen elkaar kunnen ontmoeten en waar ook ruimte is voor bewegen en (culturele) evenementen.

Afbeelding 4.

Samenhangende openbare ruimte

Samenhangende openbare ruimte We kiezen voor een inrichting van de openbare ruimte die samenhang vertoont. Met samenhang bedoelen we dat de structuur moet kloppen zodat je eenvoudig en helder je weg kunt vinden. Samenhang houdt ook in dat de gekozen inrichtingselementen qua sfeer op elkaar afgestemd zijn. Momenteel is het Pius Park een “kruip-door-sluip-door” gebied en is er een ratjetoe aan elementen aanwezig. De inrichting moet bovendien klimaatrobuust worden. We kiezen ervoor dat het parkachtige karakter, het groen, de verbindende sfeer is. Dat kan op allerlei wijzen, we willen de bosachtige sfeer doorzetten maar er is ook ruimte voor eetbaar groen en we kiezen bijvoorbeeld voor het toepassen van hagen als erfscheidingen i.p.v. voor hekken. Ook eenduidig straatmeubilair (denk aan bankjes, fietsbeugels, verlichting, routebordjes) kan een bijdrage leveren aan een samenhangende sfeer voor het Pius Park. De openbare ruimte moet zo worden ontworpen dat deze ook duurzaam in stand te houden is.

Afbeelding 5.

Goed en veilig verbonden

Goed en veilig verbonden Pius Park stimuleert bewegen en ontmoeten. Daarom kiezen we voor een inrichting die verkeerskundig veilig is, waarbij de aandacht uitgaat naar de fietser en de voetganger. De auto is hierbij te gast. Dat houdt in dat er voldoende ruimte is voor langzaam verkeer en dat we de auto zo snel mogelijk naar goed gelegen parkeerplaatsen geleiden. De auto kan niet overal komen. Voor fietsers en voetgangers wordt een fijnmazig netwerk van paden aangelegd, waardoor verschillende plekken binnen het park vanaf verschillende entrees eenvoudig en veilig te bereiken zijn. We kiezen voor een nieuwe interne drager “de Boulevard,” die zowel de hoofdstructuur voor de auto vormt, maar ook in beeld alle functies aan elkaar verbindt. Die boulevard is tevens comfortabel en veilig voor langzaam verkeer, maar is ook een beweegroute waar iets te doen is. Het Piuspark moet ook goed verbonden zijn met Egchel en Helden.

Veilig verblijven We kiezen voor een inrichting die sociaal veilig is door te zorgen voor voldoende overzicht, doorzicht en verlichting op de juiste plekken. Zo open mogelijk We kiezen ervoor het Piuspark zo open en toegankelijk mogelijk te maken. Er zijn nu veel en niet fraaie hekwerken. Dat willen we waar mogelijk; uiteraard rekening houdend met veiligheid (bijvoorbeeld inbraak) en functionele noodzaak (bijvoorbeeld ballenvanger). Als hekwerken noodzakelijk zijn willen we de uitstraling verzachten (hagen) en qua materiaal afstemmen (één soort).

Goed verbonden We kiezen ervoor om het park een kleinschalig netwerk van paden te geven waarmee de bereikbaarheid binnen het Park maar ook met de omliggende (woon-) omgeving goed is. Dit zijn eenvoudige goed toegankelijke paadjes die uitnodigen tot bewegen. Zo maken we ommetjes voor omwonenden en trimroutes. Aandacht voor een dementievriendelijke omgeving is daarbij belangrijk. Een sportieve omgeving We kiezen ervoor om de omgeving – dus ook buiten de verenigingslocaties – aantrekkelijk en uitdagend te maken voor spel en beweging. De gehele buitenruimte moet uitnodigen tot bewegen voor alle doelgroepen. Dat doen we door verspreid sport- en beweegaanleidingen te plaatsen, maar ook door in het hart enkele specifieke voorzieningen te realiseren. Het recent gerealiseerde groen met beweegelementen van het Piushof is daarbij een mooi voorbeeld.

Meervoudig gebruik De ruimte is vaak beperkt en bovendien zijn de investeringen voor (aanleg en exploitatie van) bepaalde voorzieningen hoog. Daarom kiezen we ervoor om zoveel mogelijk in te zetten op meervoudig gebruik. Daarvan zijn diverse voorbeelden. We noemen er enkele: • Er zijn diverse vormen van binnensport in het Pius Park. Op termijn kiezen we ervoor waar mogelijk vormen hiervan zoveel mogelijk te bundelen.. • Daken en/of gevels van gebouwen kunnen we gebruiken voor het opwekken van zonne-energie of door middel van groene daken en/of gevels de biodiversiteit te vergroten. • Door fietsenstallingen slim te plaatsen kunnen ze door meerdere gebruikers benut worden.

Plankaart

Afbeelding 6. Plankaart gebiedsplan

3.1 De Boulevard Centraal door het Pius Park realiseren we een Boulevard. Deze Boulevard geeft structuur aan het hele gebied. Daarmee wordt het gebied herkenbaar. Bovendien verbindt de Boulevard nagenoeg alle functies in park met elkaar. De boulevard is een voor alle doelgroepen zeer veilige, toegankelijke en goed verlichte route. Het langzame verkeer staat voorop.

rang aan de dwarsroute, bijvoorbeeld door het kruisingsvlak te verhogen of anderszins te markeren (kleur, belijning, materiaal). Daarmee maken we voor de auto duidelijk dat deze in een park is en dat het rijgedrag daarop afgestemd moet worden.

De Boulevard heeft een aantrekkelijk, ruim en krachtig profiel en wordt begeleid door bomen en groen. In het profiel moet ook ruimte zijn voor wateropvang/ infiltratie in de vorm van een zaksloot. Er is een ruimte voor auto’s die we niet te breed willen maken zodat het niet uitnodigt tot hard rijden. Daarnaast ligt een gescheiden ruimte voor voetgangers en fietsers. Deze ruimte moet juist lekker breed aanvoelen, afgewisseld met groen. Deze voet-fietsstrook kan ook multifunctioneel gebruikt worden (skeeleren, hinkelen, etc.). Daar waar de Boulevard gekruist wordt door dwarsroutes geeft de kruising steeds in het beeld voorAfbeelding 7.

Profiel boulevard

Omdat we het langzaam verkeer en het verblijven voorop stellen kiezen we ervoor om direct gekoppeld aan deze route enkele parkeervelden te leggen. De auto gaat zo snel mogelijk naar de parkeerplaats van waaruit je comfortabel naar je bestemming kunt wandelen. De parkeervelden liggen redelijk dicht bij de bestemmingen. Maar omdat we de auto niet te ver in het gebied willen is een stukje lopen soms het gevolg. Voor de voorzieningen die liggen aan het einde van de Boulevard (Thyas, gymzaal de Riet, de lerarenentree van het Bouwens College en het tennis / tafeltennispark) maken we een goede kiss & ride-voorziening, zodat halen en brengen geregeld kan worden én maken we per voorziening een zo beperkt mogelijk aantal parkeerplaatsen voor bezoekers (bijvoorbeeld mindervaliden). Uiteraard moet alles zodanig ontworpen worden dat hulpdiensten voldoende ruimte hebben. Vanaf de kiss & ride voorziening ter plaatse van Thyas en gymzaal de Riet willen we de Boulevard graag laten doorlopen als enerzijds een wandel- en fietsroute naar de 8 Okoberstraat en anderzijds een looproute die begint bij het “sportbos” (zie verder) en vervolgens doorloopt over het atletiekcomplex (en wielerbaan) heen. Dat vraagt nog wel een uitwerking hoe dat gedaan kan worden en zien we als een lange termijn-optie.

Door deze te maken sluiten we de Boulevard aan op de Grootveldweg en op de groengordel rondom het gehele Pius Park. Tegelijkertijd is dit ook een kans om Jong Nederland beter te verbinden met het Pius Park. Mocht een optie over de atletiek- en wielerbaan niet haalbaar zijn dan willen we de Boulevard wel aansluiten op de Grootveldweg namelijk via de ruimte die ligt tussen de tennisbanen en de atletiekbaan. De Boulevard sluit aan op de Raadhuisstraat. Daarmee wordt dit punt voor auto’s ook de hoofden-

tree. De aansluiting zal daarvoor moeten worden aangepast om de afwikkeling van het verkeer goed en veilig te laten verlopen. Gelijk met het introduceren van de Boulevard maken we een “knip” voor de auto ter hoogte van de sporthal zodat de auto niet meer vanaf de Kennedylaan kan doorrijden. Als de gefuseerde voetbalvereniging op deze locatie zou landen dan willen we aan de andere zijde van de Raadhuisstraat de Boulevard doorzetten. Nu als entree naar het nieuwe voetbalcomplex. De Boulevard loopt hier verder door als langzaam verkeersroute. We houden met het oog op herkenbaarheid één en hetzelfde beeld en profiel aan. Bij de aansluiting op de Raadhuisstraat maken we een aantrekkelijke vormgegeven entree naar het Pius Park. De Moskee maakt onderdeel uit van de entree. Het zou mooi zijn als de entree van de Moskee ook aan de noordzijde geaccentueerd wordt en meer zichtbaar en gericht op de Boulevard. Aan de noordzijde van de Boulevard moet een markering komen zodat de entree herkenbaar is. Dat kan met een gebouw, bijzonder kunstwerk of een ander duidelijk “welkomstsignaal”. De kruising van de Boulevard met de Raadhuisstraat moet uiteraard zorgvuldig ontworpen worden.

Daarbij willen we graag het kruisingsvlak zo groot mogelijk maken; zo hebben automobilisten op de Raadshuisstraat in de gaten dat ze het Pius Park doorsnijden en worden ze attent gemaakt dat ze hier rustig moeten rijden. De vormgeving hiervan zal later uitgewerkt moeten worden en is mede afhankelijk van het wel of niet doortrekken van de Boulevard naar de andere zijde van de Raadhuisstraat. Het moet een veilige en herkenbare aansluiting worden.

3.2 Parkeervelden aan de Boulevard

3.3 Een knip

We realiseren 2 centrale parkeervelden aan de Boulevard. Deze liggen zo dicht mogelijk bij voorzieningen maar wel zodanig dat de auto niet te ver het gebied in gaat; we willen immers een gebied dat vooral gericht is op langzaam verkeer. De velden worden voorzien van een open verharding zodat water makkelijk passeert. De velden worden groen ingepast door middel van hagen en verspreid in de parkeervelden worden bomen geplant. Uiteraard moeten de terreinen veilig verlicht worden waarbij we met het oog op natuurwaarden de lichtniveaus niet onnodig hoog willen.

We maken ter hoogte van het hart rondom de sporthal, Thoes en het Bouwens College (hierna ook wel vermeld als BC) een knip voor het autoverkeer. Zo wordt de Boulevard de hoofdentree voor auto’s naar het Pius Park. Door de knip wordt het hart verkeersluw en prettig om te verblijven, te sporten en te ontmoeten. Bovendien wordt de woonomgeving van het Piushof en het zorgcomplex minder belast met autoverkeer wat prettig is voor het leefklimaat.

Het aantal parkeerplaatsen dat we willen realiseren is gelijk aan het huidige aantal parkeerplaatsen. De maximale loopafstand (bijvoorbeeld van het parkeerveld naar Thyas is ca 200 m. Wat een acceptabele loopafstand is, is bepaald in de richtlijnen van de CROW1. Daarin wordt voor ontspanning en ook onderwijs 300m genoemd als (maximale) acceptabele loopafstand.

1 (Maximale) acceptabele loopafstanden volgende CROW, (Bron Molster 2016): https://www.crow.nl/duurzame-mobiliteit/home/systeemintegratie/voetganger/ loopafstanden-in-cijfers

3.4 Centraal hart Het centrale hart is een aantrekkelijke ruimte tussen de sporthal en het BC. Om deze verbindende ruimte te maken moeten de beide fietsenbergingen van het BC wat verplaatst worden. Het centrale hart willen we door slim plaatsen van bomen wat intiemer maken en begrenzen zodat het een ruimte gaat worden. Met namen rondom het centrale hart willen we ook de uitstraling van de gevels die gekeerd zijn naar die ruimte aantrekkelijker maken op het moment dat gebouwen aangepakt gaan worden. Binnen het hart liggen enkele plekken die ieder een eigen gebruik en sfeer kennen. In de inrichting moeten we zorgen dat er voldoende samenhang tussen de delen bestaat. Het hart bestaat uit enkele delen die hieronder verder worden toegelicht.

3.4.1 Plein en terras Tussen Thoes en BC ontstaat een ontmoetingsplein. Het plein biedt ruimte aan Thoes voor een groot buitenterras. Tussen de woningen van Piushof en het plein maken we een grondlichaam dat tevens een soort amfitheater vormt. Zo leggen we de woningen in de luwte en maken we een zitplek (in de zon) op het plein. Zo’n grondlichaam is meteen een beweegen sportaanleiding. Het plein maken we bijvoorkeur zo zacht mogelijk (minimaal verharden) met enkele flinke bomen. Op het plein is ruimte voor diverse evenementen. Denk aan sport en cultuur. Op het plein willen we ook het kunstwerk “Hang, Kiss & Stay” terugplaatsen. 27

Afbeelding 8.

Uitsnede plankaart plein en terras

3.4.2 Beachvelden In het hart maken we een plek voor een beachcourt. Deze ligt met het oog op beheer dicht bij de sporthal. De beachvelden kunnen voor diverse buitensporten worden gebruikt, zoals volley maar ook andere balsporten zoals hockey en voetbal. Er is een ruimte gereserveerd voor 4 volleybalvelden. Er is ook ruimte rondom om te zitten. Bijvoorbeeld op simpele houten robuuste banken (boom). Dergelijke banken zijn meteen een beweeg- en sportaanleiding. Dit lijkt ons ook voor leerlingen van het BC een fantastische voorziening.

Afbeelding 9.

Uitsnede plankaart Beachcourt

3.4.3 Athletic Skills Model Direct aansluitend wordt een ruimte aangelegd als Athletic Skills Garden, in de gedachtegang van het Athletic Skills Model (ASM). Via zo’n voorziening versterken we de samenwerking tussen verenigingen en wordt een stevige bijdrage geleverd aan het beweegaanbod voor allen doelgroepen. Het gaat hier om een uitdagend terrein waarin alle beweegvormen die bij ASM horen uitgeoefend kunnen worden, door jong en oud. We zien voor ons dat alle verenigingen hier gebruik van maken maar waar ook buiten verengingsverband gebruik van gemaakt wordt. De muur van de sporthal nemen we mee in het ASM gebruik. Daarbij moeten we zorgen dat de laad/los deur van de sporthal bereikt kan worden. Afbeelding 10.

Uitsnede plankaart ASM

3.4.4 Urban Skate Park Nabij de bestaande Cruyff Court wordt een Urban Skate Park gerealiseerd. Even verderop in de woonwijk ligt nu een skateparkje dat verplaatst zal worden naar het Pius Park. We willen het skatepark hier integreren met een pumptrackbaan en andere skatevormen. Bij voorkeur is het Urban Skate Park een openbare voorziening die landschappelijk en groen wordt ingepast.

Afbeelding 11.

Uitsnede plankaart Urban Skate Park

3.5 Sportbos In de omgeving van het Thyascomplex en gymzaal de Riet is veel ruimte. Deze ruimte willen we groener maken en ontdekken. Het idee is hier in aansluiting op de sfeer van de Grootveldweg en de sfeer achter het Bouwens College een bos te maken, een sportbos. Tussen de bomen is ruimte om te bewegen en zijn er eenvoudige beweegaanleidingen. We zien de combinatie met het Bouwens als een grote kans.

3.6 Binnensport zachte hal We hebben de ambitie om de huidige grote sporthal uit te breiden met een zachte hal. Hier kunnen dan zachte matten met en zogenaamde valkuil permanent liggen. Een dergelijke zachte hal vraagt om voldoende gebruikers en heeft mogelijk een bovenlokale betekenis. Noodzaak hiervan moet nog blijken. Een afstemming met gebruikers van gymzaal de Riet en met andere sportaccommodaties in de gemeente is nodig. We reserveren in de visie een ruimte direct aansluitend aan de bestaande sporthal.

3.7 De buitenzijde van de sporthal De uitstraling van de sporthal kan veel aantrekkelijker. Aan de zuidgevel zien we kansen de wand te benutten via het ASM. Daarmee krijgt de wand al een heel andere uitstraling. De voorzijde zouden we graag op het moment dat onderhoud daarom vraagt willen aanpassen en opener en uitnodigender willen maken zodat een betere interactie met het centrale plein ontstaat. Overige gevels kunnen verzacht worden door met groen te werken.

3.8 Het Bouwens College Het BC komt aan het centrale hart te liggen. We zien voor ons dat het BC echt medegebruiker wordt van de voorzieningen in dat hart.

In de visie zullen de beide fietsenstallingen bij het BC worden verplaatst. Met het verplaatsen van de fietsenstalling aan de westzijde bereiken we een beter centraal plein dat optimaal gekoppeld kan worden aan de Boulevard. Met het verplaatsen van de fietsenstalling langs de 8 Oktoberstraat maken we een groen ingerichte doorgang tussen de noordelijk gelegen wijk en het centrale hart. Bij herplaatsing van de fietsenstallingen willen we zorgen dat deze niet het uitzicht vanuit en het zicht op het BC teveel hinderen. We denken dat de stallingen sowieso aantrekkelijker kunnen door hier hagen en/of bomen omheen te plaatsen. Zo zetten we de fietsenstallingen in om de ruimte van het centrale plein te begrenzen en intiemer en groener te maken.

We kunnen ons voorstellen dat de fietsenstallingen ook nog een functie krijgen voor freerunning. Dat vraagt nog om een uitwerking. We spreiden de onder- en bovenbouw, zoals dat nu ook het geval is, door een noordelijke en zuidelijke fietsenstalling te maken. De bereikbaarheid van de stallingen wordt logisch o.a. via de Boulevard. De zuidelijke stalling kan gemaakt worden omdat het tijdelijke praktijklokaal zal verdwijnen. De fietsenstallingen zouden eventueel buiten schooltijd ook door sporters gebruikt kunnen worden. Er zijn ideeën geopperd over een Pius Park-Pas die dan toegang geeft tot zo’n faciliteit. Met het beschikbaar stellen van een centraal bebouwde fietsparkeervoorzieningen willen we gebruikers stimuleren om daar hun fiets te parkeren zodat fietsenrekken voor een voorziening beperkt kunnen blijven en dubbel gebruik gestimuleerd wordt. Tegelijk bestaat er de wens om voldoende fietsenstallingen bij iedere bestemming te realiseren. We zien dit nadrukkelijk als een uitwerkingszaak. Aan de achterzijde van het BC zouden we graag in afstemming met de partijen rondom gymzaal de Riet onderzoeken hoe we de doorgang naar de woonwijk ruimer en aantrekkelijker kunnen maken. Achter het BC ligt ons eerder genoemde sportbos. Ook dit zien we als een waardevolle voorziening voor leerlingen van het BC. Daarvoor maken we vanuit het BC een ingang naar het sportbos.

Afbeelding 12.

Uitsnede plankaart Bouwens College

3.9 Onthekken Er zijn veel hekwerken in het Pius Park. Waar ze voor veiligheid of ballenvang noodzakelijk zijn moeten deze uiteraard aanwezig zijn. In de uitwerking willen we: • Onderzoeken of de ruimte binnen de hekken iets kleiner kan waardoor de buitenruimte groter wordt; • Vervolgens de hekken vervangen door hagen; • En waar dat niet mogelijk is hagen aan de buitenzijde van hekwerken te plaatsen zodat de uitstraling groener en zachter wordt; • Daar waar hekken noodzakelijk zijn realiseren we hekken met een uniforme uitstraling.

Afbeelding 13.

Analysekaart toegankelijkheid

3.10 De Groenstructuur

3.11 Een nieuwe woonomgeving

Met name tussen de Boulevard en de Grootveldweg willen we de groenstructuur versterken. Tussen de diverse functies realiseren we eenvoudige halfverharde paden. Via een gericht beplantings- en beheerplan maken we een meer biodiverse samenstelling.

Aan de Raadhuisstraat is ruimte voor een nieuwe woonomgeving, Panningen-Zuid. Dit is een zelfstandig project dat wel onderdeel is van en raakt aan het Pius Park.

De Boulevard zelf wordt een stevige groene drager, in de vorm van een laan met 1e orde bomen. Op en rondom het centrale hart maken we ruimte voor enkele bomen die hier de kans hebben volwassen te worden. Dit geldt overigens voor alle bomen in het Pius Park.

Het groen moet ook beschutting geven met het oog op aantrekkelijk verblijfsgebied op warme zomerdagen voor bijvoorbeeld senioren. Het moet mogelijk zijn om je op een zomerse dag in de schaduw te kunnen verplaatsen tussen de verschillende deelgebieden en voorzieningen. Door de fietsenstalling aan de noordzijde van het BC te verplaatsen kunnen we de groenstructuur compleet en doorlopend maken. Voor de Raadhuisstraat streven we naar het beeld van een laan. Daarvoor zullen we een verjongingsplan moeten maken. Enkele bomen hebben hier geen toekomstwaarde. Met de ontwikkeling van een nieuwe woonomgeving moeten we zorgen dat er voldoende afstand tussen de bomen en de nieuwbouw ontstaat.

Vanuit dit gebiedsplan zijn er de volgende kansen voor ontwikkeling van de woningbouwlocatie: • Maak een aantrekkelijke markering bij de aanhaking Kennedylaan – Raadhuisstraat bijvoorbeeld door een hoogte accent • Maak een aantrekkelijke markering bij de aanhaking Raadhuisstraat – Boulevard bijvoorbeeld door een hoogte accent • Respecteer ruimte tussen de bomen aan de Raadhuisstraat en de woningbouw • Maak doorsteekjes en verbindingen tussen Raadhuisstraat en Piushof • Maak daarmee de woonomgeving onderdeel van het Pius Park, zowel in sfeer en uitstraling maar ook in gebruik • Ontsluit het verkeer vanuit de zijde van Piushof • De huidige niet zo fraaie gevels (achterkanten) kunnen zorgvuldig ingepast worden.

3.12 Tennis, tafeltennis en padel De tennisclub en tafeltennisvereniging liggen direct tegen elkaar aan. Ze hebben ieder een eigen gebouw. Voor de langere termijn zien we kansen dat de gebouwen en gebruik van voorzieningen van deze verenigingen verder integreren. Op dat moment kunnen de clubs ook samen een entree krijgen die wat uitnodigender is. De tennisverenging wil graag uitbreiden met 2 padelbanen. Dat is een aanwinst voor het Pius Park. Deze padelbanen worden namelijk idealiter breder gebruikt dan alleen door de vereniging zelf. Ook tennissers en sporters van buiten spelen graag een keer dit spel. Om ruimte te maken voor een padelbaan zijn er meerdere opties. Idealiter zouden de padelbanen meer direct ontsloten worden vanaf de Boulevard, we willen immers zoveel mogelijk voorzieningen direct koppelen aan de Boulevard. Deze kans kan gepakt worden als er een grote renovatie van banen aan de orde zou zijn waarbij ook de gehele onderbouw vernieuwd moet worden. Indien dit niet aan de orde is zou een herstructurering kapitaalvernietiging inhouden.

de nieuwe club hier zou kunnen landen. Daarvoor zijn 4 voetbalvelden nodig waarvan twee uitgevoerd in kunstgras. Ook de accommodatie zal groter moeten worden. In het Gebiedsplan zijn enkele varianten onderzocht waarbij (als schets) de voorkeur heeft volgens bijgevoegde tekening. Voor deze ontwikkeling is een echte herstructurering nodig en dienen gronden van derden aangekocht te worden. Het hier geschetste beeld op deze locatie is slechts een onderzoek scenario en moet dan ook niet geïnterpreteerd worden als een integrale locatieafweging of voorkeursvariant. Bijgevoegd beeld is slechts een schets. Deze laat zien dat een inpassing niet eenvoudig maar wel mogelijk is. Zoals gezegd zal de afweging voor de nieuwe locatie eerst gemaakt moeten worden. 39

3.13 Voetbal De voetbalclubs van Egchel en Panningen zitten al even in een fusieproces. De jeugd speelt al onder een nieuwe naam PEC’20. Er vinden momenteel gesprekken plaats over een verdere integratie waarbij het einddoel uiteraard ook is om op één locatie te gaan voetballen. Dat kan mogelijk op de locatie Panningen of de locatie aan de Raadhuisstraat. De keuze daarvoor wordt niet in het Gebiedsplan Pius Park gemaakt. Desondanks onderzoeken we op welke wijze

Afbeelding 14.

Uitsnede plankaart voetbalvereniging

4 Onze visie thematisch 4.1 Bereikbaarheid Voor de bereikbaarheid van het Pius Park gaan we uit van het principe dat langzaam verkeer de voorkeur heeft en we dit ook willen stimuleren. De auto is zoveel mogelijk te gast en kan niet overal komen. Aan de Raadhuisstraat komt één duidelijke hoofdentree voor de auto. Vanaf de noordzijde kan de auto het Pius Park in maar er is een knip ter hoogte van het plein. In de uitwerking vraagt de vormgeving van de Raadhuisstraat en de aansluiting daarop om aandacht omdat we een veilige omgeving willen maken en sluipverkeer willen weren. Het park kent een fijnmazig netwerk aan looproutes. Deze korte verbindingen maken het aantrekkelijk om te voet of per fiets door het Pius Park te bewegen. Met het uitbreiden van het padennetwerk willen we ook meer trimroutes en ommetjes creëren. De Grootveldweg verbeteren we zodat een aantrekkelijke, groene, comfortabele en veilige route ontstaat. In de uitwerking vragen de schoolroutes voor scholieren op de tweewielers om aandacht. Deze moeten zo gericht mogelijk kunnen aan- en afrijden zonder andere gebruikers te hinderen.

We willen de fiets en voetroutes ook multifunctioneel gebruiken. Daarbij denken we aan beweegaanleiding op en aan de route bijvoorbeeld door prints in het maaiveld of objecten (bankje, hekje, paaltje etc.). We willen de inrichting zodanig maken dat deze ook toegankelijk is voor mindervaliden. In beginsel maken we alles a-niveau.

4.2 parkeren We kiezen voor enkele goed gelegen parkeervelden. Van daaruit zijn alle voorzieningen bereikbaar. De parkeervelden worden omzoomd door een haag. Ook staan her en der bomen. Door de parkeervelden voldoende groen aan te kleden sluiten ze goed aan bij de bosachtige sfeer die vanuit de Grootveldweg het Pius Park ingetrokken wordt. Voor de verharding van de parkeervelden gaan we uit van waterpasserende open bestrating (bijvoorbeeld grasstenen). Er zijn kiss & ride voorzieningen aan het eind van de Boulevard en ook bij het Bouwens moet je goed kunnen keren en stoppen. Voor het totale aantal plaatsen gaan we uit van behoud van het huidige aantal parkeerplaatsen. Momenteel is er geen tekort, behalve

bij evenementen. In de uitwerking moeten we nog onderzoeken of en hoe we de behoefte aan ruimte voor touringcars faciliteren. Er komen verspreide fietsenstallingen. Nabij het BC realiseren we overdekte stallingen, zowel aan de noordwestzijde als aan de zuidoostzijde. We onderzoeken daarbij of deze medegebruikt kunnen worden door andere gebruikers, bijvoorbeeld via een Pius Park-Pas die toegang verschaft. Ook nabij de sporthal, gymzaal de Riet en andere voorzieningen maken we fietsnietjes. Het aantal en positie zal steeds maatwerk zijn.

4.3 Dementieproof en veilig bereikbaar

De buitenruimte moet voor iedereen veilig en toegankelijk zijn. De omgeving stelt vanwege de nabijheid van het zorgcomplex ook specifieke eisen voor dementerenden. Dit moet uitgewerkt worden, dit vraag om maatwerk zowel in routing maar ook meubilair. Dit vraagstuk geldt vooral in de omgeving van de zorgvoorziening.

4.4 Klimaatrobuust inrichten We streven naar een klimaatrobuuste inrichting van het Pius Park. Dat houdt in dat we voldoende ruimte maken voor groen en blauw. Daarmee leveren we een bijdrage aan de verkoeling van het gebied en zorgen we dat het waardevolle water op een zo natuurlijk mogelijke wijze kan infiltreren en kan worden vastgehouden in laagtes en wadi’s. Zo willen we robuust en veerkrachtig kunnen omgaan met (te) veel regenval, maar ook met droogte.

Aandachtspunten (in willekeurige volgorde) in de gebiedsvisie die ook een plek moeten krijgen in de deeluitwerken zijn: • Bij voorkeur worden bestaande waarden als uitgangspunt genomen voor het ontwerp. In het gebiedsplan zal echter best veel op de schop gaan. De noodzaak om een nieuwe structuur in de vorm van de Boulevard is groot. Hiermee maken we ordening in de ruimte maar ook een helderder beeld en gebruik. Als gevolg van de Boulevard zullen niet alle bomen in het park gehandhaafd kunnen blijven. Dat lukt wel in de zone van de Grootveldweg maar niet in het hart van het park. Dit geeft wel de mogelijkheid om bomen een betere groeiplaats te bieden waardoor ze goed volwassen kunnen worden. Dat is in de huidige situatie niet altijd het geval. • In de uitwerking zal nog een verkenning moeten plaatsvinden naar de toekomstwaarde van bomen. Met het definitieve profiel en tracé van bijvoorbeeld de Boulevard kan dan nog wat geschoven worden. De bomenstructuur van de boulevard moet qua beeld robuust en dominant zijn. Het is de ruggengraat en de centrale as door het gebied. Het is zaak om het profiel (incl. de brede bermen) zo veel als mogelijk als een continuïteit door te trekken. Bij voorkeur gebruiken we 1e orde bomen in de kweekvorm hoogstam met dezelfde opkroonhoogte.

Het assortiment moet gevarieerd zijn, bijvoorbeeld bestaande uit vijf soorten bomen die at random of in groepjes verdeeld de hoofdgroenstructuur vormen.”

• Zorg voor nieuwe bomen dat ze meer dan voldoende groeiruimte hebben en daarmee goed volwassen kunnen worden waardoor ze echt een bijdrage kunnen leveren aan de biodiversiteit. Uitgangspunt daarbij zijn vastgelegd in het normeninstituut bomen. • Vermijd onnodige verharding: ‘groen, overal waar het kan’ en ‘verharding, uitsluitend daar waar het moet’. Extensief benutte verharding zoals de parkeervelden maar ook kleinere paden kunnen extensief (= groener, waterdoorlatend) worden ingericht. • Vermijd onnodige verlichting en/of werk met adaptieve verlichting. • Combineer functies en ga zo veel als mogelijk uit van meervoudig ruimtegebruik. Parkeren kan bijvoorbeeld onder een dak van zonnepanelen. Combineer functies die sowieso duurzaam gecombineerd kunnen worden, bv. waterberging, groen en biodiversiteit. Geef dit vorm op een recreatiefaantrekkelijk wijze. • Er zal nog een nauwkeurig hydrologisch plan gemaakt moeten worden. Ga daarbij uit van 100 mm berging per m2 verharding/ bebouwing binnen 48 uur. Daarna moet het geleegde bergingsvolume weer geheel beschikbaar staan. • Een gescheiden water afvoerend (riool-)stelsel is dwingend. Ga uit van de voorkeurstrips ‘druppels op locatie vasthouden’/ ‘oppervlakkig afvoeren’/ ‘oppervlakkig, zichtbaar en gecombineerd met groen bergen en lokaal infiltreren’.

• Zorg voor schaduwrijke plekken/ zones: het moet mogelijk zijn om ook midden op een zomerse dag in de schaduw te kunnen verplaatsen tussen de deelgebieden en functies.

• Nieuwe aanplant van (m.n.) bomen moet een geschikte groeiplaats krijgen om te kunnen uitgroeien tot volwassenheid. Pas daardoor wordt het potentieel/ de relevantie van groen voor klimaatadaptatie, biodiversiteit en de beleving optimaal benut. Aandacht voor afmeting van groeiplaatsen i.r.t. de orde van bomen en afstanden tot obstakels (gebouwen/ verharding/ verlichting enz.) • Kies als adaptatie op de klimaatverandering voor een gevarieerd assortiment aan planten. • Groen kan ook eetbaar zijn. Denk aan plukroutes of wellicht een voedselbosje. • Stem het beheer af op de functie. Neem als vertrekpunt: intensief beheer (zoals gazon) waar het om functionele reden moet en extensief, natuurvriendelijk beheer, daar waar het kan. Hierdoor ontstaat ruimte voor meer biodiversiteit: gazon versus kruidenweide. Weeg dit af met de beheerbaarheid. • Organiseer de kabel- en leidingen tracés planmatig én geclusterd, waarbij nadrukkelijk rekening wordt gehouden met het groen (vermijden van beperkingen) en (ondergrondse) infiltratievoorzieningen. • In de uitwerking moeten we onderzoeken hoe we het beheer van de buitenruimte kunnen organiseren tussen gemeente en de verenigingen. Denkbaar is een constructie als een VVE of beheerstichting. Doel is dat het niveau eenduidig is.

4.5 Biodiversiteit Het Pius Park is groen. Hiervoor hebben we daar al meer over verteld. Groen moet voldoende ruimte krijgen om robuust te worden. In de inrichting willen we door de juiste soortensamenstelling maar ook door

een extensief beheer een bijdrage leveren aan het versterken van de biodiversiteit. We willen ruimte bieden voor dynamiek via zonering van beheer: bij gebruiksfuncties en infrastructuur intensief en in de periferie meer extensief. Bermen met een extensief beheer met autochtone gras- kruiden- mengsel passend bij de groeiplaats inzaaien. Naast groen en blauw als biotoop zien we ook kansen op andere plekken een bijdrage te leveren. We denken daarbij aan groene daken, nestkastjes op sportterreinen maar ook in/aan gebouwen. Ook groene gevels, ofwel verticaal groen, kunnen een bijdrage leveren aan het vergroten van de biodiversiteit, en tegelijkertijd bijvoorbeeld fijnstof opvangen en (dichte) gevels verfraaien.

4.6 Duurzaamheid Diverse aspecten van duurzaamheid zijn reeds genoemd zoals klimaatrobuust, biodiversiteit en langzaam verkeer voorop. Het groen (goed voor de waterbuffering, verkoeling, fijnstofopvang en biodiversiteit zorgt tevens voor koeling van de panelen waardoor zij meer opbrengst genereren. Verder zo veel mogelijk materialen uit lokale (regionale) bronnen en/of circulaire producten en producten met een zo gering mogelijke CO2 footprint. Geen natuursteen uit China dus. Laadpalen voor elektrische auto’s (parkeerterreinen) en fietsen (fietsenstallingen) draagt verder bij.

4.7 Beeldkwaliteit van de openbare ruimte Voor de definitieve inrichting is samenhang essentieel. We stellen voor een nadere uitwerking te maken in de vorm van staalkaart voor verhardingsmaterialen, verlichting, meubilair, hekwerken en beplanting.

4.8 Beeldkwaliteit van de gebouwen Er is een veelheid aan bebouwing en sferen. Met name de uitstraling van de entrees en de samenhang met de openbare ruimte vraagt om aandacht. Bij ontwikkeling of herontwikkeling is het wenselijk dat er meer aandacht bestaat voor de architectuur. Zelfs een sobere hal kan kwaliteit hebben. We denken dat vooral groen en natuurlijke materialen een verbindend thema zou kunnen zijn.

4.9 Wonen Wonen concentreert zich tot het noord-westelijke deel en voegt een waardevolle functie toe aan het gebied. Met de woningen in het Piushof is dat gerealiseerd. Nieuwe woningen in Panningen-Zuid versterken deze functie. Het ontwerp en invulling van het woningbouwprogramma biedt kansen om kwaliteit aan het gebied toe te voegen, verbinding te realiseren en de rand van het gebied stedenbouwkudig te markeren. De positie in het gebied geeft kansen voor toekomstige bewoners om hun voordeel te doen met de voorzieningen en activiteiten. En andersom. Om een bijdrage te leveren aan het goede leven in het Pius Park.

4.10 Onderwijs Het Bouwens College ligt centraal in het Pius Park en vormt een belangrijke samenwerkingspartner. De huidige onderwijsfunctie geeft een meerwaarde en biedt potentie om te vergroten. Door ruimtelijke aanpassingen in de directe fysieke omgeving van het huidige gebouw, zoals de locatie van de fietsenstallingen en positie en uitvoering van de hekken. Het toevoegen van Agora-onderwijs versterkt deze functie. Dit kan op tijdelijke basis in het voormalige Groene Kruisgebouw aan de noordzijde. Met de gerealiseerde instroom en ervaring is na enkele jaren meer zicht op de leerlingenontwikkeling van Agora. Ook kan dan opnieuw beoordeeld worden welke opties het Bouwens College beschikbaar heeft. Op basis van die inzichten kan worden gezocht naar een passende oplossing. In of nabij het Pius Park is wenselijk, maar haalbaarheid daarvan is nu niet in te schatten.

4.11 Cultuur Het Pius Park is ook een plek van cultuur. Concreet biedt het centrale plein ruimte voor ontmoeten en evenementen. Het herplaatsen van het kunstwerk op het plein is een concrete winst. We proberen bij de uitwerking van de deelprojecten kunst een plaats te geven. Het Pius Park maakt onderdeel uit van een kunstroute.

Plankaart deelgebieden

Afbeelding 15. Het gebiedsplan opgedeeld in deelgebieden voor “doorkijk uitvoeringsplan”

LOS stadomland B.V.

Nieuwe Linie 1-3, 5264 PJ Vught Telefoon: 073 - 7113770 info@losstadomland.nl www.losstadomland.nl

Gebiedsplan | Pius Park

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=PeelenMaas&id=5319174e-ed60-44aa-8cff-d71a866e1c87