Verslag bijeenkomst bewonerspanel 3-3-2021 geanonimiseerd (002).pdf

Bijeenkomst bewonerspanel – Herontwikkeling Veerpromenade d.d. 3 maart 2021 Aanwezig: Bewoners adviescommissie Bewoonster Veerpromenade 1 Voorzitter coöperatie centrum Papendrecht Ondernemer 1 Bewoonster Veerpromenade 2 Lennart Snoek : Architectenbureau Arons en Gelauff Tjeerd Beemsterboer : Architectenbureau Arons en Gelauff Werner van den Bosch : Gemeente Papendrecht Johan Pastoor : Gemeente Papendrecht Daniëlle Wijnen : Gemeente Papendrecht Simone Maissan : Gemeente Papendrecht

1. Kennismaking: Tjeerd Beemsterboer: architect bij Arons en Gelauff architecten. Lennart Snoek: architect bij Arons en Gelauff architecten. Daniëlle Wijnen: stedenbouwkundige gemeente Papendrecht. Simone Maissan: projectondersteuner gemeente Papendrecht. Werner van den Bosch: ambtelijk opdrachtgever centrum gemeente Papendrecht. 2. Introductie: De gemeente is al langere tijd bezig met De Veerpromenade. Afgelopen jaar in juni is over het onderwerp met de raad gesproken. Aan de orde was toen dat een ontwikkeling binnen de bestaande ruimtelijke en financiële kaders niet mogelijk is. De raad heeft aangegeven behoefte te hebben aan een betere visualisatie voordat zij een besluit wil nemen over de ontwikkelingsrichting. De gemeente heeft architectenbureau Arons en Gelauff gevraagd om als buitenstaander en rekening houdend met alle locatiefactoren, een schetsontwerp te maken. Hierbij rekening houdend met de schaal van het plein, van de omliggende bouwmassa's etc. De gemeente heeft daarbij slechts beperkte kaders meegegeven: - Niet hoger dan negen bouwlagen; lager mag; - Parkeren niet op straat; - Een minimale grondopbrengst zoals opgenomen in de grondexploitatie. Voor het overige heeft de architect de vrije hand gehad. De gemeente is erg benieuwd naar de reacties hierop. Deze zullen worden gedeeld met het college en de raad.

Het kan ook zijn dat reacties aanleiding geven om het ontwerp te herzien. 3. Presentatie: Presentatie Arons en Gelauff van 23 februari 2021 wordt getoond. Gespecialiseerd in woningbouw met complexe locaties. De volumestudie heeft geleid tot twee voorkeursvarianten: terrasgebouw (terras 3) en twee gebouwen (plint van twee lagen voor commercieel/maatschappelijke functies, entrees rondom, bovenop twee lossen woontorentjes met groen dak landschap). Parkeren zal ondergronds gerealiseerd worden.

Getoonde impressies zijn een denkrichting, beelden roepen een bepaalde sfeer op waaraan wordt gedacht maar zijn zeker niet definitief. Wanneer we verder komen in het proces zal ook een landschapsarchitect benaderd worden voor de vergroening en de daktuinen. 4. Informatieve vragen: Geen. 5. Reacties/voorstellen: Voorzitter coöperatie centrum Papendrecht: voorkeur voor terrassende gebouw. Wil graag meegeven dat een duidelijke looplijn van uit de passage naar de Veerpromenade richting het Oude veer gewenst. Ondernemer 1: complimenten voor de uitwerking. Aangenaam verrast. De vrees voor een kolom van hoger dan 9 meter wordt hiermee weggenomen. Ondernemer 1: is er een indicatie van het aantal woningen? Johan Pastoor: gekeken naar de verwachte grondopbrengst. Het kleinste model levert 25 woningen. Dit hangt mede af van de grootte van de woningen. Een doelgroep is nog niet bepaald. Werner van den Bosch geeft aan dat er wel een bepaald maximum gerealiseerd kan worden, dit wordt bepaald door de capaciteit van de parkeergarage. Maximaal 60. Ondernemer 1: eerder is altijd gerekend met de komst van de bibliotheek, hoe reëel is de kans dat de bibliotheek, nu er bezuinigd moet worden, ook daadwerkelijk hiernaartoe verhuisd? Werner van den Bosch geeft aan dat die kans nihil is.

Ondernemer 1: is er al een indicatie van de beschikbare m2 voor horeca, in het verleden gesproken over 500m2? Johan geeft aan dat dit nog steeds geldt. Gemeente is geen voorstander van toevoeging van detailhandel. Gebouwde fietsenstalling, entree en bergingen zullen ook in de plint gevestigd moeten worden. Aandachtspunt is het levendig houden van de looproute Veerpromenade naar Oude Veer. Locatie terrassen v.w.b. bezonning en levendigheid moet ook nog uitgezocht worden. Bewoonster Veerpromenade 1: is van mening dat de getoonde ontwerpen erg hoog zijn. Ontwerp lijkt niet op hetgeen reeds in het centrum gebouwd is. Ook de voorgestelde materialisering, niet duidelijk hoe dit zich verhoudt tot zonlicht en schittering. Met terrassende vorm wordt het zicht voor de hoger gelegen woningen aan de Veerpromenade onttrokken. Uit haar twijfel over de groene gevels en daktuinen. Johan Pastoor geeft aan dat op deze plek een iconisch gebouw is bedacht maar nog niet over de gebruikte materialen is besloten. Bewoonster Veerpromenade 1: graag de ontbrekende bewoner Veerpromenade wel meenemen in de mailing. Bewoners adviescommissie: sluit zich aan bij de opmerking van ondernemer 1. Bewoners adviescommissie: hoe zit het met de aanrijroutes, parkeren onder het nieuwe gebouw is een aandachtspunt voor de verkeersveiligheid.

Werner van den Bosch geeft aan dat met de komst van dit pand niet alle (verkeerskundige-)problemen in het centrum opgelost kunnen worden. Het idee bestaat om de ontsluiting van het pand vanuit de achterzijde op te lossen (parkeerterreintje bij gemeentehuis). Bewoners adviescommissie heeft de voorkeur voor het model met de twee torentjes. Bewoonster Veerpromenade 2 (later in telefonisch gesprek aangegeven): Vindt de routing vanuit de Meentpassage naar het gemeentehuis en het groen aan en op het gebouw niet belangrijk. Zij maakt zich zorgen over de bezonning, uitzicht en windhinder. Is bang dat als gevolg van een gebouw de windhinder zal toenemen op de Veerpromenade. In verband met problemen in haar appartementengebouw (scheurvorming) is het maken van een kelder voor parkeren een risico. 6. Afronding en vervolg: Johan Pastoor geeft aan dat er nog 1 bewonerspanel zal plaatsvinden waarna de reacties gebundeld zullen worden. Hierna zullen de ingekomen reacties verwerkt worden en indien mogelijk kan dit leiden tot een aanpassing van de uitgangspunten. Johan Pastoor verwacht dat wanneer alle bewonerspanels hebben plaatsgevonden en de reacties zijn verwerkt er nog een bijeenkomst

georganiseerd zal worden. Naar verwachting zal de raad voor de zomervakantie de uitgangspunten vast te stellen. Zodra de bewonerspanels zijn afgerond en mogelijke reacties zijn verwerkt kan e.e.a. op de website en social media geplaatst worden. De raad is nog niet op de hoogte van de getoonde plannen. Johan Pastoor verzoekt allen dan ook om de getoonde beelden niet vrij te geven. Allen gaan akkoord met dit voorstel.