Presentatie Woonkracht10 6 oktober 2021 raad Papendrecht tbv griffie.pdf

Samen Thuis Geven in Papendrecht Beeldvormende raadsbijeenkomst met Woonkracht10 6 oktober 2021, 21.00 uur 1

Even voorstellen

• Liesbeth Groeneveld Erwin Zwijnenburg • Collegiaal bestuur

2

Aanleiding, doel • Samen werken aan Wonen in Papendrecht, vanuit: • Woonplan gemeente • Ondernemingsplan Woonkracht10

• Bijpraten over ontwikkelingen (landelijk, regionaal, lokaal) • Transparantie op onze koers en keuzen • Gemeenteraadsverkiezingen en de woonagenda 3

Opzet van het gesprek • Voldoende sociale huurwoningen • Goede woningen: in kwaliteit en verduurzaming • Veerkrachtige buurten • Ons Vliegplan • Het belang van strategisch partnerschap 4

‘Voldoende’ woningen • Ontwikkelingen:

• Groot (landelijk) woningtekort • Oververhitte koopmarkt • Dubbele vergrijzing maar ook starters hebben het moeilijk • Ook sterk oplopende druk op sociale huurmarkt Drechtsteden • Aantal ingeschrevenen regio van 25.000 in 2016 naar 45.000 in 2020 • Zoektijd Papendrecht van 2,0 jaar in 2016 naar 2,8 jaar in 2020

• Regionale disbalans

• Aantal sociale huurwoningen corporaties met 1.200 gedaald sinds 2016 • Sociale voorraad ongelijk verdeeld over gemeenten 5

‘Voldoende’ woningen • Onze plannen in Papendrecht: • Verdichten in Kraaihoek-zuid • 99 sloop; 139 nieuwbouw

• Schoolstraat/Markt

• Herontwikkeling plint; + 10 woonzorgunits

• In de pijplijn (na 2025): Kraaihoek fase 2 en 3 en een mogelijke herontwikkeling van de Cremerstraat • Haalbaarheidsonderzoek flexwoningen • Er kan meer:

• Het grote belang van de bouw van 15.000/25.000 woningen in de regio • Hoe stimuleren we doorstroming? • Flankerende maatregelen positie jongeren/starters 6

Kwalitatief goede en duurzame woningen • Ontwikkelingen:

• Klimaatdoelen in Nederland voor 2050:

• Vooral optimaal geïsoleerd • Maar ook aardgasloos • Circulair bouwen • Klimaatadaptief (wateroverlast, hittestress)

• RES, Transitievisie Warmte 2021 • Samenwerkingsovereenkomst HVC – corporaties in de regio  Warmtenet 7

Goede woningen: onze plannen t/m 2025 • Geplande verbeteringen:

• 771 woningen op Warmtenet van HVC • 500 woningen krijgen energetische verbetering • 350 woningen: integrale kwaliteitsverbetering

• In totaal gaat het om een investering van € 35 mln • Daarnaast geven we € 50 miljoen uit aan onderhoud Dat kunnen we niet alleen: • Tegelijk ook noodzakelijk dat gemeente investeert in openbare ruimte • Die samenwerking is ook nodig voor de realisatie van het warmtenet en het laten slagen van onze startmotor. • Beleidsvorming, subsidies, communicatie

• Samen ervaring opdoen bij klimaatadaptatie (pilots) en circulariteit 8

Veerkrachtige wijken • Ontwikkelingen:

• Toenemende kwetsbaarheid van buurten Steeds meer vragers, steeds minder dragers • Steeds meer kwetsbaren worden geacht langer zelfstandig te wonen • Samenhang Wonen-Zorg-Welzijn • Ondermijning • Bestaande problemen vragen nieuwe oplossingen (ontschotting)

9

Veerkrachtige wijken • Onze plannen in Papendrecht: Samenwerken aan: • Huisvesting Kwetsbare groepen

• Autonome toename van het aantal kwetsbare mensen (ook in reguliere verhuur) • BW&O agenda helpt in een geclusterde aanpak van geprioriteerde doelgroepen • Eigen wijkteam aangesterkt (meer blauw op straat) • Goede samenwerking met Sterk Papendrecht (preventief dan repressief)

• Langer Zelfstandig Thuis

• 9 complexen (500 woningen) in 3 jaar geschikt maken voor senior-plus • Levensloopbestendig Kraaihoek (mede ism Rivas en Waardenburgh)

• Blijvende inzet op betaalbaarheid

• Terugkijkend langjarig inflatievolgend huurbeleid • Voorkomen van ontruimingen (vorig jaar NUL ontruimingen)

10

Grote opgaven & onzekerheden

zijn van grote invloed op het leefklimaat in buurten • • • • • • • •

Woningnood Economie Extramuralisering Vergrijzing Woonlastenstijging Bezuinigingen Klimaat Corona

• Kan ik hier wel blijven wonen? • Heb ik op een tijd een woning? Dit proces gaat al jaren voort. • Is er een huis voor mijn zoon of dochter? Het wordt •er niet beterikop. Behoud wel mijn baan? • Word ik gekort op mijn pensioen? De opgaven worden groter. • Blijf ik gezond? Kan ik terugvallen op de goede zorg? VLIEGPLAN! • Kan ik de huur op tijd betalen?

Er is een onderstroom van ontevredenheid, isolement en polarisatie Tegelijkertijd zijn veel van onze klanten extra kwetsbaar en kunnen geen kant op. Ze zijn afhankelijk van ons en ze rekenen op ons.

We kunnen samen met onze partners - het verschil maken!

Ons vliegplan

ICR

LTV

13

Balanceren vergt keuzes maken…

Opgaven vragen nieuwe vormen samenwerking…. Strategisch partnerschap

• Veel opgaven lokaal maar ook regionaal; de opgave is groter dan de middelen • Welke belangen spelen een rol en welke moeten het zwaarste wegen? • Wat betekent de belangenafweging voor differentiatie en kwetsbaarheid van buurten en woningproductie? • Partnerschap = wederkerigheid. Hoe kunnen we daar samen invulling aan geven? • Echte samenwerking is essentieel! • Onze gezamenlijke inzet: • We kennen elkaars belangen • We begrijpen waar we elkaar nodig hebben en kunnen versterken • We werken vanuit de gezamenlijke opgave 15