presentatie raad Poldermolen 20210331 definitief.pdf

Stedenbouwkundige uitgangpunten

Herontwikkeling Poldermolen Anneke Nienkemper

Locatie

Centraal in dorp Snijpunt hoofdwegen Afgeschreven vastgoed Slechte energieprestatie Overige zijden rotonde forse bebouwing Beeldbepalende locatie Kansen voor woningbouw

Locatie

In rood: eigendom gemeente Ontwikkeling gemeentelijk deel prioriteit Kazerne/politiebureau Q2 22 beschikbaar Gebied geheel verhard Weinig verblijfskwaliteit

Locatie

groen/water/verharding: 17/15/68% Groen: 1.489m2 Water: 1.322m2 Verharding: 5.862m2 Totaal: 8.673m2

Planologisch kader

Beheersverordening Bouwen binnen bouwvlakken Max 12 meter Bedrijf en kantoor Aandachtspunten: o gasleiding

o verkeersgeluid

Ruimtelijke principes

Stedenbouwkundig kader

Appartementen voor doorstromers: middeldure koop 90 m2 Maximaal 3 woongebouwen tussen 5 en 10 bouwlagen Footprint 400/450 m2 (commercieel) maatschappelijke functie in plint Parkeren (1:1) op eigen terrein uit het zicht Overig parkeren openbare ruimte Zoveel mogelijk groen Verblijfsruimte bij brug Brug afsluiten voor autoverkeer

Verkenning

Stedenbouwkundige schetsverkenning Gefaseerde ontwikkeling mogelijk Kwaliteitsimpuls gebied Aantrekkelijk verblijfsruimte Meer groen Vergroenen parkeerkoffer Veerweg Aanpassingen BK-Weg Inspraak

Variant “Ensemble”

Fase 1 Gemeentelijk deel Twee torens (400m2 footprint) Commercieel maatschappelijke plint 39 pp op parkeerterrein 43 appartementen Overmaat parkeren

Variant “Ensemble”

Eindsituatie drie torens (400m2 footprint) Commercieel maatschappelijke plint 67 pp op parkeerterrein 65 appartementen (gem. 130m2) Ruime verdubbeling groen

Variant “Schijvenserie”

Fase 1 Gemeentelijk deel Twee schijven Commercieel maatschappelijke plint 48 pp in garage/dek (2 lagen) 35 appartementen Overmaat parkeren

Variant “Schijvenserie”

Eindsituatie drie schijven Commercieel maatschappelijke functie 56 pp in garage/dek 52 appartementen Verdubbeling groen Gebouwde parkeervoorziening Meer ruimte waterkant

Impressies

Kruising

Impressies

Veerweg

Impressies

Poldermolen

Impressies

Onderslag

Impressie

Veerweg

Vervolg

Na vaststelling stedenbouwkundig kader -

Gesprekken met andere eigenaren in het gebied; ontwikkeling gemeentelijke deel prioriteit

-

Grondwaarde bepalen

-

Realisatieovereenkomst of tender

-

Streven eind 2021 ontwerp-bestemmingsplan ter visie

-

Q2 2022 vaststelling bestemmingsplan

-

Start sloop aansluitend op verhuizing politie

Tot slot

Dank voor uw aandacht