Presentatie Huisvestingsopgave ouderen Companen.pdf

Huisvestingsopgave voor ouderen

Gemeenteraad Papendrecht

Vergrijzing in aandelen Bevolkingssamenstelling

Huishoudenssamenstelling

13%

18%

0

17%

10%

0 0

12%

6%

5%

2020

2020 2040

2040

65 - 74 jaar 85+

75 - 84 jaar Overige bevolking

65 - 74 jaar

15%

9%

75 - 84 jaar

85+

Overige huishoudens

2

Demografie Demografische ontwikkeling leeftijdsgroepen (bevolking) 3,914 3,932 3,970

65-74 jaar

2,448 75-84 jaar

3,059 3,200

813 85+ jaar

1,299 1,735 0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

2040

2030

2020

3,000

3,500

4,000

4,500

3

Zorgtredenmodel NZa

4

Prognose zorgvraag in zorgtreden Situatie 2021 170 310

1,140

1,190

530 340

550 360

4,150

4,320

4,340

140 260 1,020

120 230 920

100 190 790 400 260

160 300

500 320

460 300

3,770

3,900

1,770

1,780

1,910

2,000

1,990

2021

2025

2030

2035

2040

Zorgtrede 1

Zorgtrede 2

Zorgtrede 3

Zorgtrede 4

Zorgtrede 5

Zorgtrede 6 (PG)

Zorgtrede 6 (SOM)

Bron: NZA, ZorgKantoor, bevolkingsprognose gemeente Papendrecht 2021

5

Bandbreedte van de vraagprognoses 300

5000 4500

250

4000 3500

200

3000 150

2500 2000

100

1500 1000

50

500 0

2021

2025 Regulier

2030

2040

0

Geclusterd

Gestippelde lijn: trendvariant vraag Doorgetrokken lijn: basisvariant vraag

2021

2025 24-uurszorg SOM

2030

2040 24-uurszorg PG

6

Woonvraag – prognose (trendvariant) Geclusterd wonen prognose

Woonvormen prognose 2500

7,000 6,000

2000

5,000 1500

4,000 3,000 2,000

1000 4,140

4,110

2035

2040

24-uurszorg SOM

24-uurszorg PG

3,650

3,740

3,950

2021

2025

2030

140 80

500

980

160 90

1,130

170 90

1,310

170 90

180 100

1,510

1,650

1,000 0

0 Regulier wonen

Geclusterd wonen

on: NZA, ZorgKantoor, bevolkingsprognose gemeente Papendrecht

2021

2025

Geclusterd wonen

2030 24-uurszorg SOM

2035

2040

24-uurszorg PG

7

Geclusterd wonen naar marktsegment 1,800 1,600 1,400

550 500

1,200

430

1,000 800 600

360 310 170

200

400 200 0

270 230

500

570

650

2021

2025

2030

Sociale huur

290

Particuliere huur

740

810

2035

2040

Koop

Aandeel sociaal neemt ietsje af van 51 naar 49%

8

Bandbreedte van de vraagprognose naar deelgebieden Kernindeling

Regulier wonen 2021

Westpolder

1.020

Molenvliet & Wilgendonk

1.060

Kraaihoek

690

Middenpolder, Oosteind en De Kooy & Oostpolder

880

Totaal

3.650

2025 1.050 1.070 1.080 1.105

2030

Geclusterd wonen voor ouderen 2021

1.145 1.190 750 – 710 – 720 780 950 – 900 - 915 980

2040 1.160 1.250 1.200 1.290 785 – 840

190

995 1.070

230

3.740 3.810

4.140 4.450

980

1.150

3.950 4.100

275 285

2025 295 – 315 300 – 330 200 – 215 255 – 270

2030 310 – 365 330 – 380 220 – 250 270 – 315

2040 345 – 460 360 – 480 230 – 315 295 – 395

1.050 – 1.130

1.130 – 1.310

1.230 – 1.650

24-uurszorg (SOM/PG) * 2021

2025

2030

2040 75 – 100 80 – 110

60

70

75 – 80

60

75 – 80

75 – 85

45

45 – 50

50 – 60

50 – 70

55

60

60 – 65

60 - 90

220

250 260

260 290

260 370

Bron: Woonzorgweter, Companen

9

Huisvestingsopgave Huisvestingsopgave trendvariant -60 -60 -50 -30

24-uurszorg PG

-5 -5 -5

24-uurszorg SOM

-478

-138

Geclusterd wonen

42

-600 -500 -400 -300 -200 -100 2040

• •

5

2030

2025

0

100

192 200

300

2021

Nu vooral kwalitatieve opgave: woonleefconcepten, voorzieningen, ontmoetingsruimten Voorbereiden op kwantitatieve opgave

10

Vraag-aanbodbalans woonvormen op kernniveau Geclusterd wonen voor ouderen

Kernindeling

2021

2025 126 tot 146 -11 tot -41

Westpolder

166

Molenvliet & Wilgendonk

4

Kraaihoek

2

-8 tot -23

Middenpolder, Oosteind en De Kooy & Oostpolder

20

-5 tot -20

Totaal

192

42 tot 122

2030 76 tot 131 -41 tot -91 -28 tot -58 -20 tot -65 -138 tot 42

24-uurszorg (SOM/PG) *

2040

2021

2025

2030

2040

-19 tot 96

59

49

39 tot 44

19 tot 44

-60

-75 tot -80

-75 tot -85

-80 tot -110

31

26 tot 31

16 tot 26

6 tot 26

-55

-60

-60 tot -65

-60 tot -90

-25

-55 tot -65

-65 tot -95

-65 tot -175

-71 tot -191 -38 tot -123 -45 tot -145 -58 tot 478

Bron: Woonzorgweter, Companen

Grootste opgaven in Molenvliet&Wilgendonk en Middenpolder, etc

11

GESCHIKTHEID WONINGVOORRAAD 12

Geschiktheid woningvoorraad Gemeente Papendrecht 14%

Gebied 10%

40%

Geclusterd wonen voor ouderen Westpolder 795 (20%) Molenvliet / Wilgendonk 220 (6%) Kraaihoek 610 (21%) Middenpolder, Oosteind en De Kooy, 325 (10%) Oostpolder Gemeente Papendrecht 1.950 (14%)

Geschikt voor ouderen 575 (14%) 115 (3%) 300 (10%) 370 (12%)

Geschikt te maken voor ouderen 1.075 (27%) 1.460 (39%) 905 (30%) 1.655 (53%)

Niet-geschikt voor ouderen 1.590 (39%) 1.970 (52%) 1.160 (39%) 790 (25%)

1.360 (10%)

5.095 (37%)

5.510 (40%)

37%

Geclusterd wonen voor ouderen Geschikt te maken voor ouderen

Geschikt voor ouderen Niet-geschikt voor ouderen

13

Geschiktheid woningvoorraad

14 Bron: CBS Microdata

Bewoning geschikt te maken woning – koop

15 Bron: CBS Microdata

Bewoning geschikt te maken woningen – huur (corporatie)

16 Bron: CBS Microdata

Opgave geschikt wonen Gebied

Aanbod geschikt en potentieel geschikt

Vraag 2040

Match vraag-aanbod

Westpolder

1.650

1250

400

Molenvliet / Wilgendonk

1.575

1290

285

Kraaihoek

1.205

840

365

Middenpolder, Oosteind en De Kooy, Oostpolder

2.025

1070

955

Gemeente Papendrecht

6.455

4.450

2.005

Bron: CBS Microdata, Woonzorgweter Companen

17

KWALITATIEVE VRAAG 18

Woonstijlenbenadering

•

Onderscheid tussen 9 woonstijlen, o.b.v.:

• • •

o

3 generaties en

o

3 financiële posities

Socio-economische kenmerken van oudere huishoudens uit CBS-Microdata Woon2018 voor woonwensen van woonstijlen Sociologisch onderzoek over generaties en waardepatronen 19

Woonstijlen in Papendrecht 2,500

2,030

2,000

1,580 1,500

1,160 1,000

500

820

800

260

940

820

210

0 Stille Generatie 1925 - 1940 Protestgeneratie 1940 - 1955 Generatie X 1955 - 1970

Kwetsbare ouderen Oudere comfortzoekers Welgestelde cultuurminnaars Traditionele buurtbewoners Vitale comfortzoekers Welgestelde levensgenieters Actieve buurtbewoners Moderne hofjesbewoners Ondernemende levensgenieters

20

Woonstijlen  gewenste woonconcepten 100% 90% 80%

5% 5% 5%

10%

25%

15%

15% 10%

70% 60%

20%

15%

50%

10%

40% 30% 20%

25%

50%

20% 5% 20%

10% 0%

25%

15% Kwetsbare ouderen

Seniorencomplex (app) Hofjeswonen (app) Zorgvilla (app)

Vitale comfortzoekers

Serviceflat (app) Hofjeswonen (ggb) Luxe appartementen (app)

Woonmix • De woonmix is gebaseerd op (landelijke) woonwensen en waardepatronen • Op basis hiervan maken wij een inschatting van de keuze die (toekomstige) ouderen zullen maken als zij verhuizen naar een geclusterde woonvorm

5% Ondernemende levensgenieters Verzorgd wonen (app) Grondgebonden woningen (ggb)

21

Gewenste woonconcepten Gewenste invulling van geclusterd wonen 2020

35%

19%

2025

33%

2030

30%

2035

29%

17%

2040

28%

17%

0%

10%

Seniorencomplex (app)

16%

19%

Serviceflat (app)

30%

14%

Verzorgd wonen (app)

5%

4%

5%

11%

4%

4%

5%

13%

3%

4%

5%

14%

14%

3% 4%

5%

15%

15%

3% 4%

5%

14%

50%

80%

90%

Hofjeswonen (app)

10% 12%

14% 40%

8%

15%

18%

20%

8%

60%

70%

Hofjeswonen (ggb)

Grondgebonden woningen (ggb)

100%

Zorgvilla (app)

Luxe appartementen (app)

Bron: CBS Microdata, Trendraming Papendrecht, bewerking Companen

22

Aanzet beleidsopgaven • Geclusterd wonen clusteren in voorzieningenbuurten • Voorsorteren op zorgvraag door voorlichting en preventie; inzet op doorstroming • Nieuwbouw meer oriënteren op nieuwe woonconcepten (in alle marktsegmenten) • Richtlijnen opstellen voor nieuwe geclusterde woonvormen voor ouderen • Bijpassend welzijns- en zorginfrastructuur per buurt • Programmatische aanpak 23