D06. 20251211 RIB RIGO Woningmarktanalyse Drechtsteden 2020-2040 met bijlagen.pdf
Tekst van het document
tabel 19 Woningbouwprogramma regio Drechtsteden naar woningtype. Bron: Smart Delta Drechtsteden 2023; bewerking RIGO.
Alblasserdam Dordrecht Hardinxveld-Giessendam Hendrik-Ido-Ambacht Papendrecht Sliedrecht Zwijndrecht Regio Drechtsteden
egw (netto) t/m 2035 155 1.400 785 575 200 1.650 1.190 5.955
mgw (netto) t/m 2035 460 5.410 170 355 490 785 1.795 9.460
totaal (netto) 615 6.810 955 930 690 2.435 2.985 15.415
aandeel egw mgw 25% 75% 21% 79% 82% 18% 62% 38% 29% 71% 68% 32% 40% 60% 39% 61%
In tabel 20 is de plancapaciteit (zowel bruto als netto toevoeging) uitgesplitst naar prijssegment. In het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting is een minimum van twee Rapport Woningmarktanalyse Drechtsteden
67
derde betaalbare nieuwbouw opgenomen. Daaronder valt nieuwbouw in de sociale sector, het middensegment en betaalbare koopsegment. Voor de regio Drechtsteden zien we dat bijna een kwart van de bruto plancapaciteit in het sociale huursegment valt – en 21 procent zal bestaan uit betaalbare koopwoningen. Dat betekent dat 44 procent van de plancapaciteit in het betaalbare segment valt. Als we veronderstellen dat de geplande vrije sectorhuurwoningen allemaal in het middensegment vallen, gaat het om 51 procent betaalbaar. Dat is 15 procentpunt minder dan de twee derde betaalbaar (66 procent) waarop wordt aangestuurd in de Wet Versterking regie volkshuisvesting. In sommige gemeenten staat er meer betaalbare nieuwbouw op de planning. In Papendrecht valt ruim 37 procent van de planning in het sociale segment; in Sliedrecht gaat het om ongeveer 30 procent. Deze twee gemeenten kennen een relatief omvangrijk herstructureringsprogramma, wat verklaart dat dit aandeel dermate hoog ligt. In Hendrik-Ido-Ambacht bestaat het woningbouwprogramma voornamelijk uit dure koopwoningen. tabel 20 Woningbouwprogramma regio Drechtsteden naar prijssegment (bruto en netto). Bron: Smart Delta Drechtsteden 2023; bewerking RIGO.
Alblasserdam Dordrecht Hard. Giess. H.I.O. Papendrecht Sliedrecht Zwijndrecht Drechtsteden
huurwoningen (bruto) vrije totaal sociaal sector huur 55 135 190 2.110 650 2.760 50 50 80 80 300 5 305 830 100 930 650 240 880 4.080 1.125 5.205
koopwoningen (bruto) bet. dure totaal koop koop koop 60 365 425 1.535 3.270 4.805 360 560 915 50 800 850 190 290 485 765 1.160 1.925 740 2.050 2.790 3.700 8.495 12.195
totaal bruto sloop
netto
615 615 7.565 760 6.805 965 10 955 930 930 790 100 690 2.855 420 2.435 3.670 700 2.970 17.390 1.990 15.400
Opgave versus plancapaciteit In tabel 21 is weergegeven hoe de plancapaciteit in de regio zich verhoudt tot de totale opgave tot 2035. Dat geven we weer in termen van bruto en netto toevoeging. Daarbij is het belangrijk om te benoemen dat we bij de netto toevoeging ervanuit gaan dat de sloop geheel plaatsvindt in het sociale segment, en dat het uitsluitend appartementen betreft. Uiteraard zal dit in werkelijkheid niet precies kloppen; dit dient echter ter indicatie van de netto toevoeging. Als de geplande nieuwbouw van het woningtype/prijssegment minder bedraagt dan de opgave, is het negatieve saldo aangegeven. We zien dat er in totaal tekort woning in de planning staan om te voldoen aan de gehele bouwopgave. Het gaat om een tekort van 700 woningen. Ook is te zien dat er meer appartementen op de planning staan dan dat de totale opgave vereist. Het tegenovergestelde is ook te zien: er is meer behoefte aan gezinswoningen dan op dit moment zou worden toegevoegd door nieuwbouw. Dat betekent niet dat er massaal moet worden ingezet op de bouw van gezinswoningen. Dat is tegenwoordig financieel en ruimtelijk vrijwel onmogelijk, los van het vraagstuk of het tot een gewenste en gebalanceerde woningvoorraad in de toekomst leidt. De uitsplitsing naar prijssegment geeft een gevarieerder beeld.
In het tegenspoedscenario is de totale opgave aan sociale huurwoningen fors groter dan de geplande netto toevoeging van 2.100 geplande woningen. In het basis- en voorspoedscenario zien we dat de plancapaciteit enigszins groter is dan de opgave. De 3.700 geplande betaalbare koopwoningen zijn in alle drie de scenario’s niet genoeg om te voldoen aan de totale opgave. Er is sprake van 1.250 à 1.350 te Rapport Woningmarktanalyse Drechtsteden
68
weinig betaalbare koopwoningen. Tegelijkertijd zien we een overschot aan dure koopwoningen, ook in het scenario met economische voorspoed. tabel 21 Totale woningbouwopgave vergeleken met de bruto en netto plancapaciteit t/m 2035. Bron: Smart Delta Drechtsteden 2023; bewerking RIGO.
BRUTO toevoeging egw. mgw. huur sociaal huur midden/hoog bet. koop dure koop Eindtotaal
NETTO toevoeging egw. mgw. huur sociaal huur midden/hoog bet. koop dure koop Eindtotaal
Totale opgave tegenspoed basis voorspoed 6.830 7.730 7.930 9.290 8.490 8.190
Plancapaciteit 5.950 11.450
tegenspoed -880 2.160
3.470 1.700 5.050 5.810 16.120
4.080 1.130 3.700 8.490 17.395
-1.990 -470 -1.350 4.980 1.275
Totale opgave tegenspoed basis voorspoed 6.830 7.730 7.930 9.290 8.490 8.190
Plancapaciteit 5.950 9.460
tegenspoed -880 170
2.090 1.130 3.700 8.490 15.410
-3.980 -470 -1.350 4.980 -710
6.070 1.600 5.050 3.510 16.120
6.070 1.600 5.050 3.510 16.120
3.970 1.600 4.950 5.510 16.120
3.970 1.600 4.950 5.510 16.120
3.470 1.700 5.050 5.810 16.120
Rapport Woningmarktanalyse Drechtsteden
Saldo basis voorspoed -1.780 -1.980 2.960 3.260 110 -470 -1.250 2.980 1.275
610 -570 -1.350 2.680 1.275
Saldo basis voorspoed -1.780 -1.980 970 1.270 -1.880 -470 -1.250 2.980 -710
-1.380 -570 -1.350 2.680 -710
69
Bijlage(n) Bijlage 1: Economische scenario’s De toekomstige woningbehoefte wordt behalve door demografische invloeden ook mede bepaald door de ontwikkeling van de welvaart. Als de welvaart toeneemt, kunnen meer mensen zich een beter (en duurder) huis veroorloven. De welvaartsontwikkeling wordt sterk bepaald door mondiale macro-economische context. Dit maakt het lastig te voorspellen, zeker gezien de huidige internationale spanningen. Het Centraal Planbureau (CPB) kijkt in de economische verkenningen niet verder dan een paar jaar, en die vooruitzichten worden regelmatig herzien. Vanwege de onzekerheid op dit terrein is het zinvol om met meerdere scenario’s rekening te houden. Referentiecijfers Voor de economische scenario’s gaan we uit van referentiecijfers over de koopkracht uit het verleden, zoals gepubliceerd door het CPB.14 Over langere perioden bezien – in deze behoefteraming kijken we vooruit tot 2045 - is de mediane koopkracht de afgelopen decennia altijd toegenomen. Jaren met dalende koopkracht, zoals tijdens de kredietcrisis (2010-2013) werden altijd gevolgd door herstel. Vandaar dat we in het basisscenario uitgaan van een toename van de (reële) koopkracht. Daartoe nemen we de gemiddelde ontwikkeling over perioden van twintig jaar sinds 1997 als referentie. Dit komt neer op een reële koopkrachtstijging met 0,37% per jaar.
Voor het “voorspoed-scenario” gaan we uit van de beste periode van twintig jaar sinds 1997. Dit was de periode 2001-2020. Dit komt neer op een reële inkomensstijging van 0,49% per jaar. We maken in deze scenario’s ook onderscheid naar inkomensbron (loon, uitkering of pensioen). Dit omdat inkomens van deze groepen zich in het verleden ook verschillend hebben ontwikkeld. In voorgaande ramingen is ook wel gerekend met nog optimistischer scenario’s. Gezien de huidige krapte op de woningmarkt en de onzekere macro-economische omstandigheden achten we dit nu niet realistisch. In plaats daarvan is ook een “tegenspoed-scenario” doorgerekend. Daarin is simpelweg verondersteld dat de inkomensverdeling in de toekomst (gerekend in decielen besteedbare inkomens) gelijk is aan de huidige. Hierbij gaan we er dus van uit dat er in het geheel geen welvaartsgroei plaatsvindt. Dit is een tamelijk somber toekomstbeeld, want dit is in het recente verleden nog niet eerder voorgekomen. Inkomens en woningbehoefte Benadrukt moet worden dat er geen één op één relatie bestaat tussen de (ontwikkeling van) inkomensklassen enerzijds en de woningbehoefte anderzijds. Net zoals er geen één op één relatie is tussen huishoudensomvang en woningbehoefte.
De vergrijzing zorgt voor meer alleenstaanden, maar als die in meerderheid blijven wonen waar ze nu wonen, heeft dat slechts beperkt invloed op de behoefte aan kleine woningen. Zo ook kunnen mensen te maken krijgen met een dalend of stijgend inkomen, zonder dat ze meteen een andere woning nodig hebben of wensen. Denk bijvoorbeeld aan senioren in koopwoningen (schuldenvrij, lang geleden gekocht) die daar prima kunnen blijven wonen, ook als hun inkomen door pensionering of verlies aan partner zo ver daalt dat ze tot de doelgroep voor de sociale huur gaan behoren.
14
Centraal Planbureau, Macro Economische Verkenningen
Rapport Woningmarktanalyse Drechtsteden
70
Bijlage 2: Aanvullende woningbehoefte 2024-2045 Hieronder een overzicht van de aanvullende woningbehoefte in de periode 2024 t/m 2045, gebaseerd op de trendmatige ontwikkeling van huishoudens en bewoning. Uitsplitsingen zijn net als in hoofdstuk 4 gemaakt naar eigendom/woningtype, prijssegment, koopprijs, huurprijs, aantal kamers en oppervlakte.
Trendmatige ontwikkeling van de woningbehoefte naar eigendom en type 2024-2045, Drechtsteden. Bron: Primos 2023, WoON2021, Onderzoekcentrum Drechtsteden; bewerking RIGO.
Trendmatige ontwikkeling van de woningbehoefte appartementen met en zonder lift 2024-2045, Drechtsteden. Bron: Primos 2023, WoON2021, Onderzoekcentrum Drechtsteden; bewerking RIGO.
Rapport Woningmarktanalyse Drechtsteden
71
Trendmatige ontwikkeling van de woningbehoefte naar prijssegment 2024-2045, Drechtsteden. Bron: Primos 2023, WoON2021, Onderzoekcentrum Drechtsteden; bewerking RIGO.
Trendmatige ontwikkeling van de woningbehoefte koopwoningen naar prijsklasse 2024-2045, Drechtsteden. Bron: Primos 2023, WoON2021, Onderzoekcentrum Drechtsteden; bewerking RIGO.
Rapport Woningmarktanalyse Drechtsteden
72
Trendmatige ontwikkeling van de woningbehoefte huurwoningen naar prijsklasse 2024-2045, Drechtsteden. Bron: Primos 2023, WoON2021, Onderzoekcentrum Drechtsteden; bewerking RIGO.
Trendmatige ontwikkeling van de woningbehoefte naar aantal kamers 2024-2045, Drechtsteden. Bron: Primos 2023, WoON2021, Onderzoekcentrum Drechtsteden; bewerking RIGO.
Rapport Woningmarktanalyse Drechtsteden
73
Trendmatige ontwikkeling van de woningbehoefte naar gebruiksoppervlakte en eigendom 2024-2045, Drechtsteden. Bron: Primos 2023, WoON2021, Onderzoekcentrum Drechtsteden; bewerking RIGO.
Rapport Woningmarktanalyse Drechtsteden
74
Rapport Woningmarktanalyse Drechtsteden
75
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Factsheet Regio Drechtsteden
Huishoudens Huishoudens naar leeftijd
Huishoudens naar leeftijd en inkomensgroep
Huishoudens naar samenstelling
Huishoudens naar inkomensgroep
Huishoudens naar samenstelling en inkomensgroep
Woningvoorraad en bewoning (bewoonde woningen) Woningvoorraad naar woningtype
Woningvoorraad naar oppervlakte en woningtype
Bewoning naar leeftijd en woningtype
Woningvoorraad naar koop-/huurprijsklassen en segment
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Inkomensgroepen naar bewoning segment
Factsheet Regio Drechtsteden
Prijssegment naar inkomensgroep
Vraag en aanbod (frictie) In de onderstaande vier figuren is te zien hoe vraag en aanbod zich verhouden tot elkaar, uitgesplitst naar verschillende categorieën. De vraag is gevisualiseerd met blauwe balken. De vraag betreft huishoudens die aangeven te willen verhuizen. Daarbij maken we onderscheid tussen (semi-)starters die geen woning achterlaten, en doorstromers die dat wel doen. De vraag naar de verschillende categorieën telt op tot 100 procent. Het aanbod betreft de verhuizingen die daadwerkelijk hebben plaatsgevonden, gevisualiseerd middels de oranje kaders. Waren er meer verhuizingen dan er vraag is, dan overstijgt het oranje kader de blauwe vraagbalk. Het aanbod telt niet op tot 100 procent, maar geeft weer in welke mate er in de vraag wordt voorzien. Is er meer vraag dan aanbod, dan is het aanbod lager dan 100 procent, en vice versa.
Vraag en aanbod naar woningtype
Vraag en aanbod naar kamertal
Vraag en aanbod naar koopprijs
Vraag en aanbod naar huurprijs
Legenda voor onderstaande figuren
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Factsheet Regio Drechtsteden
Ontwikkeling demografie t/m 2035
Ontwikkeling doelgroepen t/m 2035 Ontwikkeling van de inkomensgroepen per economisch scenario
Ontwikkeling behoefte t/m 2035 Hieronder een overzicht van de behoefte t/m 2035. De aanvullende behoefte betreft de behoefte aan woningen, gebaseerd op trendmatige ontwikkeling van huishoudens. De bestaande tekorten zijn daarin nog niet verrekend. Een overzicht van de totale opgave, inclusief het opgelopen tekort, is te zien in de kolom inclusief in te lopen tekort. Ontwikkeling van de woningbehoefte, uitgesplitst naar eigendom-woningtype, prijssegment en aantal kamers
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Factsheet Alblasserdam
Huishoudens Huishoudens naar leeftijd
Huishoudens naar leeftijd en inkomensgroep
Huishoudens naar samenstelling
Huishoudens naar inkomensgroep
Huishoudens naar samenstelling en inkomensgroep
Woningvoorraad en bewoning (bewoonde woningen) Woningvoorraad naar woningtype
Woningvoorraad naar oppervlakte en woningtype
Bewoning naar leeftijd en woningtype
Woningvoorraad naar koop-/huurprijsklassen en segment
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Inkomensgroepen naar bewoning segment
Factsheet Alblasserdam
Prijssegment naar inkomensgroep
Vraag en aanbod (frictie) In de onderstaande vier figuren is te zien hoe vraag en aanbod zich verhouden tot elkaar, uitgesplitst naar verschillende categorieën. De vraag is gevisualiseerd met blauwe balken. De vraag betreft huishoudens die aangeven te willen verhuizen. Daarbij maken we onderscheid tussen (semi-)starters die geen woning achterlaten, en doorstromers die dat wel doen. De vraag naar de verschillende categorieën telt op tot 100 procent. Het aanbod betreft de verhuizingen die daadwerkelijk hebben plaatsgevonden, gevisualiseerd middels de oranje kaders. Waren er meer verhuizingen dan er vraag is, dan overstijgt het oranje kader de blauwe vraagbalk. Het aanbod telt niet op tot 100 procent, maar geeft weer in welke mate er in de vraag wordt voorzien. Is er meer vraag dan aanbod, dan is het aanbod lager dan 100 procent, en vice versa.
Vraag en aanbod naar woningtype
Vraag en aanbod naar kamertal
Vraag en aanbod naar koopprijs
Vraag en aanbod naar huurprijs
Legenda voor onderstaande figuren
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Factsheet Alblasserdam
Ontwikkeling demografie t/m 2035
Ontwikkeling doelgroepen t/m 2035 Ontwikkeling van de inkomensgroepen per economisch scenario
Ontwikkeling behoefte t/m 2035 Hieronder een overzicht van de behoefte t/m 2035. De aanvullende behoefte betreft de behoefte aan woningen, gebaseerd op trendmatige ontwikkeling van huishoudens. De bestaande tekorten zijn daarin nog niet verrekend. Een overzicht van de totale opgave, inclusief het opgelopen tekort, is te zien in de kolom inclusief in te lopen tekort. Ontwikkeling van de woningbehoefte, uitgesplitst naar eigendom-woningtype, prijssegment en aantal kamers
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Factsheet Dordrecht
Huishoudens Huishoudens naar leeftijd
Huishoudens naar samenstelling
Huishoudens naar leeftijd en inkomensgroep
Huishoudens naar inkomensgroep
Huishoudens naar samenstelling en inkomensgroep
Woningvoorraad en bewoning (bewoonde woningen) Woningvoorraad naar woningtype
Woningvoorraad naar oppervlakte en woningtype
Bewoning naar leeftijd en woningtype
Woningvoorraad naar koop-/huurprijsklassen en segment
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Inkomensgroepen naar bewoning segment
Factsheet Dordrecht
Prijssegment naar inkomensgroep
Vraag en aanbod (frictie) In de onderstaande vier figuren is te zien hoe vraag en aanbod zich verhouden tot elkaar, uitgesplitst naar verschillende categorieën. De vraag is gevisualiseerd met blauwe balken. De vraag betreft huishoudens die aangeven te willen verhuizen. Daarbij maken we onderscheid tussen (semi-)starters die geen woning achterlaten, en doorstromers die dat wel doen. De vraag naar de verschillende categorieën telt op tot 100 procent. Het aanbod betreft de verhuizingen die daadwerkelijk hebben plaatsgevonden, gevisualiseerd middels de oranje kaders. Waren er meer verhuizingen dan er vraag is, dan overstijgt het oranje kader de blauwe vraagbalk. Het aanbod telt niet op tot 100 procent, maar geeft weer in welke mate er in de vraag wordt voorzien. Is er meer vraag dan aanbod, dan is het aanbod lager dan 100 procent, en vice versa.
Vraag en aanbod naar woningtype
Vraag en aanbod naar kamertal
Vraag en aanbod naar koopprijs
Vraag en aanbod naar huurprijs
Legenda voor onderstaande figuren
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Factsheet Dordrecht
Ontwikkeling demografie t/m 2035
Ontwikkeling doelgroepen t/m 2035 Ontwikkeling van de inkomensgroepen per economisch scenario
Ontwikkeling behoefte t/m 2035 Hieronder een overzicht van de behoefte t/m 2035. De aanvullende behoefte betreft de behoefte aan woningen, gebaseerd op trendmatige ontwikkeling van huishoudens. De bestaande tekorten zijn daarin nog niet verrekend. Een overzicht van de totale opgave, inclusief het opgelopen tekort, is te zien in de kolom inclusief in te lopen tekort. Ontwikkeling van de woningbehoefte, uitgesplitst naar eigendom-woningtype, prijssegment en aantal kamers
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Factsheet Hardinxveld-Giessendam
Huishoudens Huishoudens naar leeftijd
Huishoudens naar samenstelling
Huishoudens naar leeftijd en inkomensgroep
Huishoudens naar inkomensgroep
Huishoudens naar samenstelling en inkomensgroep
Woningvoorraad en bewoning (bewoonde woningen) Woningvoorraad naar woningtype
Woningvoorraad naar oppervlakte en woningtype
Bewoning naar leeftijd en woningtype
Woningvoorraad naar koop-/huurprijsklassen en segment
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Inkomensgroepen naar bewoning segment
Factsheet Hardinxveld-Giessendam
Prijssegment naar inkomensgroep
Vraag en aanbod (frictie) In de onderstaande vier figuren is te zien hoe vraag en aanbod zich verhouden tot elkaar, uitgesplitst naar verschillende categorieën. De vraag is gevisualiseerd met blauwe balken. De vraag betreft huishoudens die aangeven te willen verhuizen. Daarbij maken we onderscheid tussen (semi-)starters die geen woning achterlaten, en doorstromers die dat wel doen. De vraag naar de verschillende categorieën telt op tot 100 procent. Het aanbod betreft de verhuizingen die daadwerkelijk hebben plaatsgevonden, gevisualiseerd middels de oranje kaders. Waren er meer verhuizingen dan er vraag is, dan overstijgt het oranje kader de blauwe vraagbalk. Het aanbod telt niet op tot 100 procent, maar geeft weer in welke mate er in de vraag wordt voorzien. Is er meer vraag dan aanbod, dan is het aanbod lager dan 100 procent, en vice versa.
Vraag en aanbod naar woningtype
Vraag en aanbod naar kamertal
Vraag en aanbod naar koopprijs
Vraag en aanbod naar huurprijs
Legenda voor onderstaande figuren
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Factsheet Hardinxveld-Giessendam
Ontwikkeling demografie t/m 2035
Ontwikkeling doelgroepen t/m 2035 Ontwikkeling van de inkomensgroepen per economisch scenario
Ontwikkeling behoefte t/m 2035 Hieronder een overzicht van de behoefte t/m 2035. De aanvullende behoefte betreft de behoefte aan woningen, gebaseerd op trendmatige ontwikkeling van huishoudens. De bestaande tekorten zijn daarin nog niet verrekend. Een overzicht van de totale opgave, inclusief het opgelopen tekort, is te zien in de kolom inclusief in te lopen tekort. Ontwikkeling van de woningbehoefte, uitgesplitst naar eigendom-woningtype, prijssegment en aantal kamers
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Factsheet Hendrik-Ido-Ambacht
Huishoudens Huishoudens naar leeftijd
Huishoudens naar samenstelling
Huishoudens naar leeftijd en inkomensgroep
Huishoudens naar inkomensgroep
Huishoudens naar samenstelling en inkomensgroep
Woningvoorraad en bewoning (bewoonde woningen) Woningvoorraad naar woningtype
Woningvoorraad naar oppervlakte en woningtype
Bewoning naar leeftijd en woningtype
Woningvoorraad naar koop-/huurprijsklassen en segment
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Inkomensgroepen naar bewoning segment
Factsheet Hendrik-Ido-Ambacht
Prijssegment naar inkomensgroep
Vraag en aanbod (frictie) In de onderstaande vier figuren is te zien hoe vraag en aanbod zich verhouden tot elkaar, uitgesplitst naar verschillende categorieën. De vraag is gevisualiseerd met blauwe balken. De vraag betreft huishoudens die aangeven te willen verhuizen. Daarbij maken we onderscheid tussen (semi-)starters die geen woning achterlaten, en doorstromers die dat wel doen. De vraag naar de verschillende categorieën telt op tot 100 procent. Het aanbod betreft de verhuizingen die daadwerkelijk hebben plaatsgevonden, gevisualiseerd middels de oranje kaders. Waren er meer verhuizingen dan er vraag is, dan overstijgt het oranje kader de blauwe vraagbalk. Het aanbod telt niet op tot 100 procent, maar geeft weer in welke mate er in de vraag wordt voorzien. Is er meer vraag dan aanbod, dan is het aanbod lager dan 100 procent, en vice versa.
Vraag en aanbod naar woningtype
Vraag en aanbod naar kamertal
Vraag en aanbod naar koopprijs
Vraag en aanbod naar huurprijs
Legenda voor onderstaande figuren
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Factsheet Hendrik-Ido-Ambacht
Ontwikkeling demografie t/m 2035
Ontwikkeling doelgroepen t/m 2035 Ontwikkeling van de inkomensgroepen per economisch scenario
Ontwikkeling behoefte t/m 2035 Hieronder een overzicht van de behoefte t/m 2035. De aanvullende behoefte betreft de behoefte aan woningen, gebaseerd op trendmatige ontwikkeling van huishoudens. De bestaande tekorten zijn daarin nog niet verrekend. Een overzicht van de totale opgave, inclusief het opgelopen tekort, is te zien in de kolom inclusief in te lopen tekort. Ontwikkeling van de woningbehoefte, uitgesplitst naar eigendom-woningtype, prijssegment en aantal kamers
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Factsheet Papendrecht
Huishoudens Huishoudens naar leeftijd
Huishoudens naar leeftijd en inkomensgroep
Huishoudens naar samenstelling
Huishoudens naar inkomensgroep
Huishoudens naar samenstelling en inkomensgroep
Woningvoorraad en bewoning (bewoonde woningen) Woningvoorraad naar woningtype
Woningvoorraad naar oppervlakte en woningtype
Bewoning naar leeftijd en woningtype
Woningvoorraad naar koop-/huurprijsklassen en segment
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Inkomensgroepen naar bewoning segment
Factsheet Papendrecht
Prijssegment naar inkomensgroep
Vraag en aanbod (frictie) In de onderstaande vier figuren is te zien hoe vraag en aanbod zich verhouden tot elkaar, uitgesplitst naar verschillende categorieën. De vraag is gevisualiseerd met blauwe balken. De vraag betreft huishoudens die aangeven te willen verhuizen. Daarbij maken we onderscheid tussen (semi-)starters die geen woning achterlaten, en doorstromers die dat wel doen. De vraag naar de verschillende categorieën telt op tot 100 procent. Het aanbod betreft de verhuizingen die daadwerkelijk hebben plaatsgevonden, gevisualiseerd middels de oranje kaders. Waren er meer verhuizingen dan er vraag is, dan overstijgt het oranje kader de blauwe vraagbalk. Het aanbod telt niet op tot 100 procent, maar geeft weer in welke mate er in de vraag wordt voorzien. Is er meer vraag dan aanbod, dan is het aanbod lager dan 100 procent, en vice versa.
Vraag en aanbod naar woningtype
Vraag en aanbod naar kamertal
Vraag en aanbod naar koopprijs
Vraag en aanbod naar huurprijs
Legenda voor onderstaande figuren
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Factsheet Papendrecht
Ontwikkeling demografie t/m 2035
Ontwikkeling doelgroepen t/m 2035 Ontwikkeling van de inkomensgroepen per economisch scenario
Ontwikkeling behoefte t/m 2035 Hieronder een overzicht van de behoefte t/m 2035. De aanvullende behoefte betreft de behoefte aan woningen, gebaseerd op trendmatige ontwikkeling van huishoudens. De bestaande tekorten zijn daarin nog niet verrekend. Een overzicht van de totale opgave, inclusief het opgelopen tekort, is te zien in de kolom inclusief in te lopen tekort. Ontwikkeling van de woningbehoefte, uitgesplitst naar eigendom-woningtype, prijssegment en aantal kamers
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Factsheet Sliedrecht
Huishoudens Huishoudens naar leeftijd
Huishoudens naar leeftijd en inkomensgroep
Huishoudens naar samenstelling
Huishoudens naar inkomensgroep
Huishoudens naar samenstelling en inkomensgroep
Woningvoorraad en bewoning (bewoonde woningen) Woningvoorraad naar woningtype
Woningvoorraad naar oppervlakte en woningtype
Bewoning naar leeftijd en woningtype
Woningvoorraad naar koop-/huurprijsklassen en segment
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Inkomensgroepen naar bewoning segment
Factsheet Sliedrecht
Prijssegment naar inkomensgroep
Vraag en aanbod (frictie) In de onderstaande vier figuren is te zien hoe vraag en aanbod zich verhouden tot elkaar, uitgesplitst naar verschillende categorieën. De vraag is gevisualiseerd met blauwe balken. De vraag betreft huishoudens die aangeven te willen verhuizen. Daarbij maken we onderscheid tussen (semi-)starters die geen woning achterlaten, en doorstromers die dat wel doen. De vraag naar de verschillende categorieën telt op tot 100 procent. Het aanbod betreft de verhuizingen die daadwerkelijk hebben plaatsgevonden, gevisualiseerd middels de oranje kaders. Waren er meer verhuizingen dan er vraag is, dan overstijgt het oranje kader de blauwe vraagbalk. Het aanbod telt niet op tot 100 procent, maar geeft weer in welke mate er in de vraag wordt voorzien. Is er meer vraag dan aanbod, dan is het aanbod lager dan 100 procent, en vice versa.
Vraag en aanbod naar woningtype
Vraag en aanbod naar kamertal
Vraag en aanbod naar koopprijs
Vraag en aanbod naar huurprijs
Legenda voor onderstaande figuren
Woningmarktonderzoek Drechtsteden 2024
Factsheet Sliedrecht
Ontwikkeling demografie t/m 2035
Ontwikkeling doelgroepen t/m 2035 Ontwikkeling van de inkomensgroepen per economisch scenario
Ontwikkeling behoefte t/m 2035 Hieronder een overzicht van de behoefte t/m 2035. De aanvullende behoefte betreft de behoefte aan woningen, gebaseerd op trendmatige ontwikkeling van huishoudens. De bestaande tekorten zijn daarin nog niet verrekend. Een overzicht van de totale opgave, inclusief het opgelopen tekort, is te zien in de kolom inclusief in te lopen tekort. Ontwikkeling van de woningbehoefte, uitgesplitst naar eigendom-woningtype, prijssegment en aantal kamers