D04. 20210706 RIB Starterslening.pdf

Aan de gemeenteraad datum behandeld door ons kenmerk onderwerp

6 juli 2021 M. Németh 2021-0087541 Startersleningen

Geachte heer/mevrouw, Zoals opgenomen in het Papendrechts Woonplan 2020-2030 onderzoeken wij in hoeverre starters gebaat zijn bij een financiële maatregel zoals de starterslening. In deze brief informeren wij u over de stappen die wij in dit kader hebben gezet en de mogelijkheden die wij zien. De starterslening biedt koopstarters een extra zetje in de rug Gemeente Papendrecht verstrekte in het verleden ook startersleningen om de aankoop van woningen voor starters te bevorderen. Een starterslening overbrugt het verschil tussen de prijs van de woning en het bedrag dat iemand maximaal mag lenen. De starterslening is de eerste drie jaar rente- en aflossingsvrij. Startersleningen worden door SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten) vanuit een zogenaamd revolverend fonds verstrekt. De bedragen die na drie jaar voor rente en aflossing worden betaald, vloeien terug in het fonds en kunnen ingezet kunnen worden voor nieuwe startersleningen. De behoefte aan een starterslening is er De druk op de woningmarkt is groot. Juist koopstarters die een eerste stap willen zetten op de woningmarkt slagen hier veelal niet in. Navraag bij SVn leert dat er afgelopen jaar 202 unieke bezoekers op de site van Papendrecht (bij de SVn) hebben gezocht of de gemeente een starterslening heeft. Zij kregen nul op het rekest.

Ook gesprekken met makelaars die de lokale markt goed kennen bevestigen het beeld dat koopstarters gebaat zijn bij ondersteuning via een starterslening. Inzetten op de starterslening Gezien de behoefte aan de starterslening, treffen wij momenteel voorbereidingen om een verordening starterslening op te stellen. Op een aantal punten vraagt dit om verdere uitwerking: u kunt hierbij denken aan het vaststellen van het toepassingsbereik en het toewijzingsproces. Wij zien het opstellen van een dergelijke verordening voor nu als prioriteit om het gemeentelijk instrumentarium op dit gebied verder vorm te geven. Het mogelijk instellen van een duurzaamheidslening of andersoortige leningen – die aansluiten bij andere gemeentelijke beleidsdoelstellingen – pakken wij in een vervolgstadium op. Voor wat betreft de verordening starterslening verwachten wij u aan het eind van het jaar een voorstel aan te bieden. Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Papendrecht, de secretaris, de wnd. burgemeester,

J.M. Ansems

A.M.M. Jetten