D03. 20210323 RIB Bestemmingsplan Papendrecht nabij Oosteind 130.pdf

Aan de gemeenteraad datum

23 maart 2021

behandeld door

H.W.J. Visser

ons kenmerk

2021- 0038845

doorkiesnummer Onderwerp

6406 Bestemmingsplan 'Papendrecht, nabij Oosteind 130'

Geachte mevrouw, heer, Inleiding Met het sluiten van een anterieure overeenkomst d.d. 16 november 2020 hebben wij de bereidheid uitgesproken om mee te werken aan de bouw van een kleinschalige, levensloopbestendige en gelijkvloerse schuurwoning op een perceel van 439 m2 tussen de percelen Oosteind 130 en Tiendweg-Oost 4. Het perceel is kadastraal bekend als C nummer 1892. Op dit moment geldt voor dit perceel de Reparatie beheersverordening Papendrecht. Hierin is de grond bestemd voor 'Tuin-1','Water' en 'Wonen-2'. De initiatiefnemer heeft voor de beoogde ontwikkeling een nieuw bestemmingsplan laten opstellen. Hierin krijgt het perceel de bestemming 'Wonen'. Voor het bestemmingsplan zijn alle benodigde onderzoeken uitgevoerd. De initiatiefnemer hoeft geen milieueffectrapport als bedoeld in de Wet milieubeheer op te stellen. Wettelijk vooroverleg en terinzagelegging (voor-)ontwerpbestemmingsplan Het bestemmingsplan maakt de bouw van één woning mogelijk op de plaats van een bestaande schuur, aan het Oosteind, tussen de percelen Oosteind 130 en Tiendweg-Oost 4. Deze ontwikkeling past binnen het Omgevingsbeleid Zuid-Holland, waarin de provincie inzet op het beter benutten van ruimte in het bestaand stads- en dorpsgebied. Beter benutten van de bebouwde ruimte krijgt ruimtelijk invulling door verdichting, herstructurering en binnenstedelijke transformatie.

De ontwikkeling past daarnaast binnen de regionale woonvisie, de gemeentelijke Omgevingsvisie en de Dijkvisie en voldoet aan de wettelijke milieunormen. Het plangebied ligt op een afstand van ten minste 2500 meter van Natura 2000-gebied. Volgens het stroomschema beoordeling Wabo-aanvragen van OZHZ versie 5.1 d.d. 27 januari 2021 is de stikstofdepositie 0,00 mol/ha/jr en kan een AERIUS-berekening achterwege blijven. Wij hebben op 23 maart 2021 besloten het voorontwerpbestemmingsplan voor reactie toe te sturen aan de partners in het wettelijk overleg in het kader van het Besluit ruimtelijke ordening. Ook hebben wij besloten het ontwerpbestemmingsplan gelijktijdig met het ontwerpbestemmingsplan 'Oosteind 84' met ingang van 8 april 2021 ter inzage te leggen. Gedurende de termijn van terinzagelegging kunnen zienswijzen tegen het ontwerpbestemmingsplan worden ingediend. Mochten reacties uit het vooroverleg daartoe aanleiding geven, dan kunnen bij de vaststelling nog wijzigingen in het bestemmingsplan worden aangebracht. Ontwerpbesluit hogere waarden Wet geluidhinder De geprojecteerde woning ligt binnen de geluidzone van de industrieterreinen 'De Staart' en 'Oosteind'. Voor de geluidbelasting op de gevels van de woning moeten wij hogere waarden vaststellen. Het project voldoet aan het "Geluidbeleid hogere waarden Wgh en 30 km-wegen gemeente Papendrecht".

Een besluit tot vaststelling van hogere waarden is procedureel gekoppeld aan het bestemmingsplan. Wij hebben besloten het ontwerpbesluit hogere waarden gelijktijdig met het ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen. Geen exploitatieplan nodig Omdat de gemeente met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst heeft gesloten is het niet nodig dat uw raad voor het bestemmingsplan een exploitatieplan als bedoeld in de Wet ruimtelijke ordening vaststelt.

Besluit over vaststelling van het bestemmingsplan Als er geen zienswijzen worden ingediend kunnen wij het bestemmingsplan in de vergadering van 1 juli 2021 ter vaststelling aan uw raad voorleggen. Worden wel zienswijzen ingediend, dan worden deze behandeld in een Nota zienswijzen en zullen wij deze met een voorstel over de vaststelling van het bestemmingsplan agenderen voor de raadsvergadering van 30 september 2021. Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Papendrecht, de secretaris, de burgemeester,

J.M. Ansems

A.J. Moerkerke