D02. 20220607 RIB Merwehoofd Papendrecht juni 2022.pdf

Aan de gemeenteraad

datum

7 juni 2022

behandeld door

A.Gadjradj

ons kenmerk doorkiesnummer Onderwerp

2022-0088901 6366 Bestemmingsplan 'Merwehoofd Papendrecht'

Geachte mevrouw, heer,

Inleiding Aan de zuidwestzijde van Papendrecht ligt het Merwehoofd. Deze buurt ligt aan de Merwede uitkijkend op Dordrecht. Op de kruising van de Slobbengorsweg en Bolwerk ligt een braakliggend terrein dat ontwikkeld gaat worden. De ontwikkeling betreft het realiseren van een woontoren met 37 appartementen. De woontoren heeft een bouwhoogte van 42 meter. Waarom een bestemmingsplanprocedure? Een groot gedeelte van de te bebouwen woontoren valt in het bestemmingsplan 'Rivieroevers' en is hiermee in overeenstemming. Echter een klein gedeelte van het bouwplan valt buiten de plangrens van dit bestemmingsplan en onder werking van de beheersverordening 'Rivieroevers'. In deze beheersverordening heeft het gedeelte van het perceel waarop het bouwplan wordt gerealiseerd de bestemming 'Verblijfsgebied'. Vanwege de overschrijding van de plangrens van het vigerende bestemmingsplan en de strijdigheid met de vigerende bestemming in de beheersverordening is het alleen mogelijk medewerking te verlenen aan voornoemd bouwplan door middel van het wijzigen van het bestemmingplan. Wettelijk vooroverleg voorontwerpbestemmingsplan Op 6 april 2022 is het concept-voorontwerpbestemmingsplan 'Merwehoofd, Papendrecht' toegezonden aan de wettelijke vooroverlegpartners. De vooroverlegreacties hebben geleid tot aanpassing van het waterparagraaf en het waterplan in het voorontwerpbestemmingsplan.

Wij hebben ambtelijk het conceptvoorontwerpbestemmingsplan gecontroleerd en een aantal tekstuele aanpassingen opgenomen. Status en vervolg Het ontwerpbestemmingsplan 'Merwehoofd, Papendrecht' wordt gedurende zes weken ter inzage gelegd, zodat iedereen de mogelijkheid krijgt een zienswijze op het plan te geven. Daarna zal eventueel een Nota zienswijzen worden opgesteld waarin wordt gereageerd op de ingediende zienswijzen en zo nodig wordt het bestemmingsplan hierop aangepast. Het college zal het bestemmingsplan met Nota zienswijzen aan de gemeenteraad aanbieden voor vaststelling. Voordat het bestemmingsplan door het college zal worden aangeboden voor vaststelling, krijgt u de gelegenheid om te reageren op het ontwerpbestemmingsplan. Na besluitvorming zal het ontwerpbestemmingsplan worden gepubliceerd in Het Kontakt/De Klaroen, in het Gemeenteblad, op www.ruimtelijkeplannen.nl en analoog ter inzage worden gelegd op de leestafel van het gemeentehuis. Wij verwachten het bestemmingsplan met eventuele Nota zienswijzen in het derde kwartaal van 2022 ter vaststelling aan u aan te kunnen bieden. Kostenverhaal Om de ambtelijke kosten en eventuele planschade te verhalen is op 2 december 2021 met initiatiefnemer een anterieure overeenkomst gesloten. In deze anterieure overeenkomst zijn ook afspraken vastgelegd over zaken als de gang van zaken rondom de werkzaamheden, oplevering en beheer.

Wij hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Hoogachtend, Burgemeester en wethouders van Papendrecht, de secretaris, de waarnemend burgemeester,

J.M. Ansems, MSc

mr. drs. A.M.M. Jetten