Bijlage 4 - Toelichting - Veerpromenade-Markt Papendrecht.pdf

van het planvoornemen niet toe, omdat de beoogde bouwhoogte hoger is dan de maximaal toegestane 9 meter. Functioneel past het planvoornemen wel binnen de beheersverordening. De bestaande bestemming ‘Centrum’ behoeft dan ook geen wijziging. Met onderhavig bestemmingsplan wordt de mogelijkheid tot detailhandel ter plaatse niet uitgebreid maar verkleind. In de huidige vigerende beheersverordening is geen maximum gesteld aan de hoeveelheid m² aan detailhandel dat ter plaatse gerealiseerd mag worden, terwijl dit in het onderhavige bestemmingsplan wel is gebeurd. In de regels is de functie ‘detailhandel’ gemaximeerd op 200 m² (artikel 3.1.1 onder b van de regels). Gesteld kan worden dat er met onderhavig bestemmingsplan derhalve geen nieuwe detailhandelsfuncties mogelijk worden gemaakt, waardoor het plan passend is binnen het provinciale beleid. 6.2.2. Samenspraak Door corona was het voeren van bijeenkomsten voor informatie- en inspraakavonden moeizaam in de periode 2020 en 2021. Hierdoor zijn in deze periode online bewonerspanels gehouden. Deze panels bestonden naast omwonenden uit een brede vertegenwoordiging van Papendrechters. De stedenbouwkundige kaders en uitgangspunten zijn o.a. op basis van de klankbordgroepen en beeldvormende raadsvergaderingen gewijzigd en verfijnd.

Bepaalde uitgangspunten, zoals de overschrijding van de maximale bouwhoogte van 9 meter, zijn door enkele omwonenden niet als positief beoordeeld. Echter, om tot een financieel uitvoerbaar bouwplan te komen heeft de gemeente toch vastgehouden aan een hogere bouwhoogte dan 9 meter. Door de ruime afstanden t.o.v. de bestaande bebouwing, een rooilijn die het zicht behoudt vanaf de Passage op de optiek Struijk en de grenzen die zijn gesteld aan het maximale volume wordt tegemoet gekomen aan bezwaren t.a.v. privacy, bezonning en uitzicht. In september 2021 is een informatieavond georganiseerd waarbij de verder uitgewerkte plannen zijn gepresenteerd. Het betroffen twee varianten, een “terrassenvariant” en een variant met twee torens. Daarbij zijn o.a. bezonnings- en windhinderstudies gepresenteerd voor deze twee varianten. 6.2.3. Zienswijzenprocedure Het opgestelde ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen, na voorafgaande publicatie op gemeentepagina en in het Gemeenteblad. Gedurende de periode van terinzagelegging is het ontwerpbestemmingsplan digitaal raadpleegbaar via de website www.ruimtelijkeplannen.nl en analoog raadpleegbaar op het gemeentehuis. Er zijn zienswijzen ingediend op het ontwerpbestemmingsplan. De zienswijzen zijn gebundeld en van repliek voorzien in een ‘Nota van zienswijzen’. Deze nota is als bijlage bij het raadsbesluit gevoegd.

Naar aanleiding van de zienswijzen zijn geen wijzigingen doorgevoerd in het bestemmingsplan. Bijlage 2 bij de toelichting - zijnde het archeologisch bureau- en inventariserend veldonderzoek - is geactualiseerd.

58

Bijlagen bij de toelichting Bijlage 1. Bijlage 2. Bijlage 3. Bijlage 4. Bijlage 5. Bijlage 6. Bijlage 7. Bijlage 8. Bijlage 9. Bijlage 10.

Kaders voor herontwikkeling Gemeente Papendrecht Archeologisch bureau- en inventariserend veldonderzoek Transect Stikstofdepositie berekening Tritium Advies Verkennend en nader bodemonderzoek Tritium Advies Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Tritium Advies Quickscan windklimaat Actiflow Bezonningsstudie Arons en Gelauff architecten Verkennend vooronderzoek ontplofbare oorlogsresten Saricon Vormvrije m.e.r.-beoordeling Plan ROS Parkeerdrukonderzoek Papendrecht 2020 DTV

59