bijlage 1a - Bijlagen bij de toelichting.pdf

bestemmingsplan Poldermolen 8

Bijlagen

Toelichting (vastgesteld)

73

bestemmingsplan Poldermolen 8

Bijlage 1 Archeologisch onderzoek

74

Toelichting (vastgesteld)

bestemmingsplan Poldermolen 8

Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek

122

Toelichting (vastgesteld)

INHOUDSOPGAVE

1

INLEIDING ........................................................................................................... 4

2

VOORONDERZOEK ................................................................................................ 5 2.1 Werkwijze .................................................................................................... 5 2.2 Resultaten vooronderzoek .............................................................................. 5 2.2.1 Onderzoekslocatie ................................................................................... 5 2.2.2 Omgeving............................................................................................... 7 2.3 Hypothese en onderzoeksopzet ....................................................................... 8

3

VERKENNEND BODEMONDERZOEK ........................................................................ 10 3.1 Uitvoering veldonderzoek .............................................................................. 10 3.2 Resultaten veldonderzoek .............................................................................. 10 3.3 Laboratoriumonderzoek ................................................................................. 11 3.4 Analyseresultaten ......................................................................................... 12 3.5 Deelconclusie verkennend bodemonderzoek .................................................... 13

4

SAMENVATTING, CONCLUSIES EN AANBEVELINGEN ................................................ 15 4.1 Resultaten ................................................................................................... 15 4.2 Conclusies ................................................................................................... 15 4.3 Aanbevelingen ............................................................................................. 15

BIJLAGEN 1|

Tekening

2|

Boorprofielen met legenda, verklaring

3|

Analysecertificaten

4|

Toetsing analyseresultaten

5|

Achtergrondinformatie

6|

Omgevingsrapportage

1

INLEIDING

In opdracht van De Vries en Verburg Ontwikkeling B.V. is door Waders Milieu BV in april/mei 2023 een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De onderzoekslocatie bevindt zich ter plaatse van de Poldermolen 8 te Papendrecht. Aanleiding Aanleiding tot het uitvoeren van het onderzoek is de voorgenomen wijziging van het bestemmingsplan en de aanvraag van een omgevingsvergunning. Doelstelling Het algemene doel van het onderzoek is het vaststellen van de actuele milieuhygiënische kwaliteit. De doelstelling per deelonderzoek is in de volgende hoofdstukken weergegeven. Indeling rapport In de rapportage worden de resultaten van de deelonderzoeken in achtereenvolgende separate hoofdstukken uitgewerkt. Het rapport sluit af met een samenvatting met conclusies en aanbevelingen. Verantwoording Dit onderzoek is uitgevoerd met de grootst mogelijke nauwkeurigheid en conform de daarvoor opgestelde normen en richtlijnen1. Desondanks dient opgemerkt te worden dat een bodemonderzoek slechts bestaat uit een steekproef, waarbij een relatief gering aantal boringen en analyses uitgevoerd wordt. Het kan niet geheel uitgesloten worden dat op de locatie een verontreiniging aanwezig is, die bij dit onderzoek niet aangetroffen is. Het onderzoek is, voor zover van toepassing, onder certificaat (KWALIBO) uitgevoerd, maar een bodemonderzoek is geen partijkeuring.

Door derden kan, ongeacht de resultaten van dit bodemonderzoek, een keuring van een af te voeren partij (grond of verhardingsmaterialen) verlangd worden. Tenslotte wordt opgemerkt dat Waders Milieu BV geen financieel of zakelijk belang heeft bij de kwaliteit van de onderzochte locatie.

1

De gebruikte normen en richtlijnen zijn in de navolgende hoofdstukken weergegeven

23407101A | Poldermolen 8 Papendrecht

4

Tijdens de visuele inspectie van de locatie is een wasplaats/OBAS aangetroffen. Daarvan is een nul-situatie onderzoek bekend. Niet bekend is of ook de eindsituatie is vastgelegd. Historisch gebruik Uit de website topotijdreis.nl blijkt het volgende: de locatie is sinds het gebruik agrarisch (weilandpercelen); Op locatie is een slootdemping aanwezig; de huidige bebouwing dateert van 2006.

bebouwd. Daarvoor was

Van de locatie is een verkennend bodemonderzoek 4 bekend. De resultaten zijn als volgt samen te vatten: het onderzoek had betrekking op een klein deel van het bestaande terrein, waar toentertijd al het politiebureau gevestigd was; de aanleiding was de voorgenomen uitbreiding van de locatie én de realisatie van een olie/waterafscheider; zintuiglijk zijn geen waarnemingen gedaan die kunnen duiden op een verontreiniging van de bodem; in zowel de bovengrond als de ondergrond zijn geen verhoogde gehalten geconstateerd; in het grondwater is een licht verhoogd gehalte aan zink aangetroffen. In 2008 is op locatie een aanvullend bodemonderzoek 5 uitgevoerd. De resultaten zijn als volgt samen te vatten: dit onderzoek is als aanvulling op het nul-situatie-onderzoek uit 1995 en heeft plaatsgevonden bij de wasplaats en de bedrijfsriolering; zintuiglijk zijn geen waarnemingen gedaan die kunnen duiden op een verontreiniging van de bodem; in de bovengrond bij de wasplaats zijn licht verhoogde gehalten aan kwik en PCB vastgesteld; in de ondergrond bij de bedrijfsriolering en olie-afscheider zijn licht verhoogde gehalten aan cadmium, kwik, zink en PCB geconstateerd; in het grondwater zijn licht verhoogde gehalten aan barium, xylenen en 1,2-dichloorethaan aangetroffen. Toekomstig gebruik Opdrachtgever is voornemens de locatie her in te richten.

Niet bekend is welke functie het terrein in de toekomst zal krijgen (bedrijfsmatig of woningbouw). Asbest Om vast te stellen of de bodem van de locatie op voorhand verdacht is op aanwezigheid van asbest, zijn de volgende acties uitgevoerd: globale inspectie van de locatie (maaiveld en gebouwen); bestuderen luchtfoto's; verzamelen informatie over ophogingen, dempingen en/of stort afval of puin.

4 5

Verkennend bodemonderzoek aan de Poldermolen 8 te Papendrecht, Adviesbureau IGN b.v., juni 1995, rapportnr.: MH 95.111 Aanvullend nulsituatie bodemonderzoek Poldermolen 8 in Papendrecht, Adviesbureau RPS BCC, november 2008, rapportnr.: NC8260113/001

23407101A | Poldermolen 8 Papendrecht

6

Wel wordt nogmaals opgemerkt dat op locatie een wasplaats en OBAS aanwezig zijn. Deze horen bij het beëindigen van de bedrijfsmatige activiteiten onderzocht te worden middels een eindsituatie bodemonderzoek. Ons is niet bekend of dit onderzoek door de (voormalige) gebruiker/eigenaar uitgevoerd is.

23407101A | Poldermolen 8 Papendrecht

14

Het onderzoek is, voor zover van toepassing, onder certificaat (KWALIBO) uitgevoerd, maar een bodemonderzoek is geen partijkeuring. Door derden kan, ongeacht de resultaten van dit bodemonderzoek, een keuring van een af te voeren partij (grond of verhardingsmaterialen) verlangd worden. Bij afvoer van grond of verhardingsmaterialen van de locatie kan er sprake zijn van verwerkingskosten.

23407101A | Poldermolen 8 Papendrecht

16

Bijlage | 1 Tekening

23407101A

Bijlage | 2 Boorprofielen met legenda Verklaring onafhankelijkheid uitvoering veldwerk s

Foto 01

Foto 02

Foto 03

23407101A

Foto 04

Foto 05

Foto 06

23407101A

Foto 07

Foto 08

Foto 09

23407101A

Foto 10

Foto 11

Foto 12

23407101A

Foto 13

Foto 14

Foto 15

23407101A

Foto 16

23407101A

Bijlage | 3 Analysecertificaten

   

 



















































































































































































































 



 































         

    

  

  

 

 





         

    

  





























































































































































 







 



















 



         

    

  

   

 



























































































         

    

  