B03. 20220629 OP, Brief wensen en bedenkingen inzake verkoop panden Veerpromenade.pdf

Aan het College van B&W van de gemeente Papendrecht T.a.v. mevrouw mr. drs. A.M.M. (Annemiek) Jetten Markt 22 3351 PB Papendrecht

Papendrecht Onderwerp

woensdag 29 juni 2022 Verkoop panden Veerpromenade

Geachte mevrouw Jetten, Met referte aan uw brief van 27 juni jl. met kenmerk 2022-0057871 met betrekking tot de voorgenomen verkoop van de panden Veerpromenade 3 t/m 11 en Veerpromenade 13 en het wijzigen van ‘strategisch’ naar ‘niet-strategisch’ vastgoed verzocht u de fractie van OP voor 12 juli aanstaande eventuele wensen en bedenkingen in te sturen. Dat doen wij bij deze. Wij gaan ervan uit dat met taxatiewaarde bedoeld wordt de waarde van de panden zoals deze wordt vastgesteld door een officieel erkende taxateur. U schrijft de panden voor taxatiewaarde aan de zittende huurders te willen aanbieden en de panden bij geen overeenstemming afzonderlijk in de vrije verkoop te doen. Ook verwijst u in uw brief naar het ‘Didam-arrest’. U stelt voorts de procedure netjes te willen afronden, omdat de coronapandemie de reeds gestarte gesprekken met huurders doorkruiste. Dat vinden wij nobel. Vervolgens gaat u in op het risico van niet integere partijen. Het team veiligheid van de gemeente Papendrecht zal e.e.a. conform de Bibob-beleidslijn van de gemeente Papendrecht in de gaten houden. De fractie van Onafhankelijk Papendrecht is van mening dat de panden niet aan criminele organisaties of partijen verkocht mogen worden. De aanpak ondermijnende criminaliteit wordt in praktijk gebracht.

Eventuele strafbare feiten die in dit kader worden geconstateerd worden, zoals u schrijft, in de Bibob-beoordeling meegenomen. U sluit af met de alinea dat de taxatiewaarde van de panden in lijn is met de boekwaarde. En dat de verwachting is dat de panden gezamenlijk zonder (of met een beperkt) boekverlies verkocht kunnen worden. In dit licht maken wij ons wel een beetje zorgen, omdat bij een eerdere verkoop (van de onderste laag van de voormalige bibliotheek) de taxatiewaarde € 610.000 hoger was dan de

-1-

uiteindelijke verkoopprijs. Destijds hebben wij als fractie opgeroepen om de verkoop van gemeentelijk vastgoed zo transparant mogelijk te houden, zie daarvoor onderstaande link1. En samen met de fractie van D66 hebben wij toen ook een motie ingediend; zie daarvoor pagina 3 van deze brief. Mogen wij ervan uitgaan dat de panden aan de Veerpromenade niet opnieuw voor zulke bedragen onder de taxatiewaarde verkocht zullen worden? De gemeentelijke financiën staan dat volgens onze mening namelijk niet toe. En wilt u ons zo transparant als mogelijk is op de hoogte houden van de verkoop-vorderingen? Wij gaan ervan uit dat u hiervan goede notie wilt nemen.

Hoogachtend, Fractie Onafhankelijk Papendrecht Ruud Lammers.

1

https://www.onafhankelijkpapendrecht.nl/2021/04/15/d66-en-op-motie-voor-meer-transparantieverkoop-pand-voormalige-bibliotheek/ -2-

Motie vreemd aan de orde van de dag: Transparantie financiën verkoop Markt 2 De gemeenteraad van Papendrecht, in openbare vergadering bijeen op 15 april 2021,

Overwegende dat: 



    

de gemeenteraad van Papendrecht middels RIB d.d. 16 maart 2021 is geïnformeerd over de voorgenomen verkoop van Markt 2 te Papendrecht (het voormalig bibliotheekpand) aan Woonkracht10, met als doel realisatie en verhuur van tien zorgwoningen aan Stichting Philadelphia Zorg; het college voornemens is om Markt 2 voor € 100.000 aan Woonkracht10 te verkopen, terwijl de huidige boekwaarde 710.000 euro bedraagt en de marktwaarde waarschijnlijk nog hoger is; eerdere verkoopopties een veel hoger verkoopbedrag voor Markt 2 mogelijk maakten; onduidelijk is hoe het boekwaardeverlies precies in de jaarrekening 2020 wordt verwerkt en of het boekwaardeverlies (via via) wordt opgevangen via de algemene reserve; derhalve onduidelijk blijft of het budgetrecht van de raad wordt geraakt; de fracties van D66 en OP schriftelijke vragen over de voorgenomen verkoop van Markt 2 aan het college hebben gesteld, waarop deels geen (duidelijke) antwoorden zijn gegeven; de fracties van D66 en OP onze accountant, dhr. Steehouwer, hebben verzocht ons meer helderheid te geven in dit dossier;

Spreekt uit dat: 



het college zorgvuldig met geld van inwoners moet omgaan, zeker in tijden van financiële tekorten en ombuigingen. En zelfs bij een eigen bevoegdheid (en die vraag is onvoldoende beantwoord) de raad zou moeten betrekken bij een dergelijke transactie, waarbij ruim zeshonderdduizend euro verlies wordt geboekt; het college voorafgaand aan het tekenen van de verkoopakte van Markt 2, volledig transparant moet zijn naar de gemeenteraad over de financiële keuzes en consequenties;

Roept het college op: 

Niet tot verkoop van Markt 2 te Papendrecht over te gaan, tot (in ieder geval) na bespreking in de commissie ABZ van 17 mei 2021;

En gaat over tot de orde van de dag. Fractie D66 en Fractie Onafhankelijk Papendrecht.

-3-