A04. 20241007 Uitkomst intaketafel Espenhof 1 Geredigeerd.pdf

T datum behandeld door ons kenmerk doorkiesnummer onderwerp

Geachte

29 augustus 2024 Z2024-00000235 14 078 Terugkoppeling intaketafel

,

U heeft een vooroverleg ingediend over de herontwikkeling van de Espenhof 1 in Papendrecht. Hartelijk dank voor uw inzet en betrokkenheid bij de ontwikkeling van dit gebied. We waarderen uw initiatief en willen u graag informeren over de uitkomst van de bespreking aan de intaketafel op 29 augustus 2024, evenals over het vervolgproces. Papendrecht werkt met een intaketafel. Hier worden alle ruimtelijke en maatschappelijke initiatieven gericht op de fysieke leefomgeving besproken en beoordeeld. Diverse adviseurs hebben aan de intaketafel besproken of uw initiatief wenselijk en kansrijk is op de beoogde locatie. De intaketafel heeft beoordeeld dat het wenselijk is woningbouw te realiseren op voorgestelde locatie. De transformatie van bedrijfsbestemming naar wonen is passend voor het gebied. De kansrijkheid is afhankelijk van de nadere uitwerking van het plan. Enkele aandachtspunten zijn: 1) De functionele en ruimtelijke inpassing van het appartementencomplex. Denk hierbij o.a. aan parkeren op eigen terrein, de massa en het volume van het gebouw etc. 2) De invulling van de plint. Detailhandel in de plint is niet wenselijk. Een eventuele kans is het toevoegen van een maatschappelijke functie in de plint. 3) Het huidige plan voorziet een ontwikkeling op gemeentegrond. Dit is niet direct kansrijk.

Vervolg Vanwege de grootte van het initiatief wordt intern een projectleider toegewezen. Deze neemt contact met u op over het eventuele vervolg. Beeldbepalende locatie Espenhof 1 De Espenhof is door de gemeenteraad aangewezen als locatie waarvoor bindend adviesrecht en verplichte participatie geldt bij het bouwen van meer dan 20 woningen. Dit houdt in dat – na verdere uitwerking – het college van B&W ter advisering het plan aan de gemeenteraad voorlegt. De raad geeft in dat geval een gemotiveerd advies over het wel of niet verlenen van die omgevingsvergunningaanvraag. Dit advies moet het college van B&W dan opvolgen. Lees hier het besluit over het bindend adviesrecht.

Denk aan de omgeving U wil aan de slag met een ruimtelijk initiatief. Dit heeft gevolgen voor de omgeving. Denk aan buurtbewoners, bedrijven of gebruikers van de ruimte eromheen. Geadviseerd en soms ook verplicht wordt om de omgeving bij uw plan te betrekken, dit heet participatie. Dan komen alle belangen, meningen, kennis en ideeën op tafel en voorkomt u bezwaren achteraf. Meer over participatie kunt u lezen op onze website (zoekterm: participatie). Deze beoordeling aan de intaketafel is geen besluit U kunt daarom geen bezwaar maken. Vraagt u een omgevingsvergunning aan? U kunt dan wel bezwaar maken tegen het besluit dat wij daarover nemen. Kosten Voor het organiseren van een intake en omgevingstafel brengen wij kosten in rekening. De kosten van de intaketafel bedragen € 165,00. De kosten van de omgevingstafel(s) hangen af van het aantal adviseurs dat het plan moet beoordelen. Deze kosten kunt u terugvinden in de legesverordening van Papendrecht. Heeft u vragen? Veel informatie kunt u vinden op de website van de gemeente (zoekterm: Omgevingswet). Voor andere vragen over het proces kunt ook altijd contact opnemen met , telefoonnummer 06 of e-mail @papendrecht.nl

Met vriendelijke groet, Burgemeester en wethouders van Papendrecht, Namens dezen,

Coördinator van de Intake- en Omgevingstafel Team Grondzaken, Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed