89 Uitwerking ombuiging strategisch vastgoedbeheer juni 2021.pdf

Nummer 89

Omschrijving ombuiging Strategisch vastgoedbeheer (Verkoop of verhuur)

Taakveld 8.3 Wonen en bouwen

Team GOV

Budget PM

Relatie met bouwstenen richting voor Papendrecht Nee

S/I en termijn realiseerbaarheid S en I – Korte termijn

Wettelijk Portefeuillehouder Nee Arno Janssen

Inhoud ombuiging

Betrokken ambtenaar Melle van Dijk

Omvang ombuiging Ambtelijk opdrachtgever PM Monique Reeuwijk Beschrijf hier waar het ombuigingsvoorstel precies over gaat. Wat doen we niet meer als de ombuiging wordt doorgevoerd? Door panden te verkopen genereert de gemeente eenmalig de verkoopopbrengst. Structureel vallen de exploitatielasten en -baten weg. De insteek daarbij is vooral niet strategisch vastgoed te verkopen en strategisch vastgoed goed te beheren. Indien hiertoe wordt besloten worden de volgende besparingen gerealiseerd. 2022: € PM 2023: € PM 2024: € PM 2025: € PM

Effect ombuiging

Beschrijf hier wat precies het effect van de ombuiging is. Wat gaat er niet meer, minder of anders? Het betreft geen ombuiging maar een risico beperkende maatregel. In het verleden hebben we door beperkt vastgoed beheer diverse panden in waarde laten dalen (achterstallig onderhoud). Waardoor bij verkoop de boekwaarde niet meer te realiseren was. Ook hebben we investeringen gedaan die onrendabel bleken en eigenlijk gelijk afgeschreven hadden moeten worden en niet geactiveerd over 40 jaar. Het huidige vastgoed beleid is om risico's op grotere tekorten zo veel mogelijk te beperken door oudere panden waar geen tot onvoldoende onderhoudsmiddelen voor beschikbaar zijn versneld te verkopen. Incidenteel zal verkoop plaatsvinden waar de waarde hoger is dan de boekwaarde. Ook speelt mee dat we niet de capaciteit hebben om deze panden adequaat te beheren.

Effect personeel

Beschrijf hier wat precies het effect van de ombuiging voor het personeel is:

Reikwijdte effect

Beschrijf hier of en in welke mate de ombuiging effect heeft op andere ombuigingen of taken van de gemeente:

Snelheid herstel in betere tijden

Kan de ombuiging snel teniet worden gedaan als er financieel betere tijden aanbreken voor de gemeente? Zo ja op welke termijn?

Door verkoop wordt de workload weer beheersbaar. Dit zal nog enkele jaren duren.

Niet dat we weten, het betreft vaak taken die op de markt worden uitgevoerd (aanbieden kantoor en woonruimte) en waar de gemeente geen maatschappelijke rol heeft.

N.v.t.

Trends en Geef aan of en op welke wijze trends en ontwikkelingen (waaronder duurzaamheid) de ombuiging raken: ontwikkelingen Het betreft vaak oudere panden die forse energetische investeringen vergen als we ze in bezit houden. Realisatie

Wat is er nodig om dit ombuigingsvoorstel concreet te kunnen invoeren / doorvoeren? Verkoop van 2-5 panden per jaar voor de komende jaren.