250403 amendement omgevingsvisie #1.pdf

“Wij stellen de volgende prioriteiten: • het toevoegen van woningen gebeurt binnen de kaders van de Dijkvisie” vervangen door “Wij stellen de volgende prioriteiten: • bij bouwontwikkelingen in het dijklint is de Dijkvisie de basis”

Voorstel amendement

BOPA - Evenwichtige toedeling van functies aan locaties, toets aan omgevingsvisie, moet balans zijn tussen de verschillende functies die locaties binnen een gebied kunnen vervullen Omgevingsvisie huidig = dijkvisie Dijkvisie = uitgewerkt in Bestemmingsplan Dijklint • beperkingen toevoegen woningen, behoud karakteristiek • “tuin” niet bouwen – behoud open karakter In een BOPA wint het Dijklint, open ruimte en karakteristiek behouden, Omgevingsvisie = Dijkvisie

Omgevingsvisie 2.0 = prioriteit toevoegen woningen Dijkvisie = uitgewerkt in Bestemmingsplan Dijklint • beperkingen toevoegen woningen, behoud karakteristiek • “tuin” niet bouwen – behoud open karakter

In een BOPA wint de prioriteit toevoegen woningen – Omgevingsvisie is van hogere orde dan Dijkvisie & Bestemmingsplan in een BOPA beoordeling: dus balans slaat door 2 naar woningen bouwen in het open gebied

Nota zienswijzen omgevingsvisie 2.0

Juiste conclusie, als het handhaven van de karakteristiek en de open ruimte niet teniet gedaan wordt via BOPA’s die aan omgevingsvisie moeten worden getoetst. Maar dat is helaas niet zo in omgevingsvisie 2.0. Wel het geval in de huidige omgevingsvisie. 3

Omgevingsloket

Onbebouwd als afscheiding van de stedelijke bebouwing voor het behoud van het open landelijke karakter van het dijklint. Beperkt tot bouwvlakken, grondgebonden, geen omzetting naar wonen, geen herbouw bijgebouwen

4

Amendement – kan nog steeds worden gebouwd Toevoegen van woningen aan het Dijklint is géén prioriteit

• Maar binnen huidige omgevingsvisie, dijkvisie en bestemmingsplan Dijklint kunnen wel degelijk, en worden ook beperkt woningen toegevoegd via BOPA’s zoals bijvoorbeeld: • Op locaties met functie wonen, maar buiten bestaande bouwvlak • Omzetting van bestaande bouwvolumes naar functie wonen Maar die mogen karakteristiek en open karakter van Dijklint niet aantasten – blijf uit de bestemde “Tuin”, maar met prioriteit woningen toevoegen wordt in de vereiste beoordeling van een evenredige toedeling van functies aan locaties de functie van “Tuin’’ opgeofferd aan functie Wonen, de balans slaat dan door naar de functie Wonen. 5

Voorstel amendement “Wij stellen de volgende prioriteiten: • het toevoegen van woningen gebeurt binnen de kaders van de Dijkvisie” vervangen door “Wij stellen de volgende prioriteiten: • bij bouwontwikkelingen in het dijklint is de Dijkvisie de basis” bron: huidige omgevingsvisie

6