20250626 Beantwoording Technische vragen CU - van der Palmgebied.pdf

Artikel 40 vragen Van der Palmgebied - Stedenbouwkundige verkaveling – voorstel Context: In de oordeelsvormende vergadering van 12 juni 2025 is er, naar de mening van de fractie van de ChristenUnie, onvoldoende duidelijk antwoord gegeven over het voorgelegde beslispunt 1. “Gevraagd besluit 1.De stedenbouwkundige verkaveling voor het Van der Palmgebied, overeenkomstig de voorkeursvariant A, vast te stellen als basis voor de ruimtelijke procedure omgevingsplan” De ChristenUnie heeft daarover de volgende vragen: 1. Beslissen we hier specifiek over het woongebouw zoals voorgesteld in variant A (document 8093_van der palmgebied Papendrecht)? 2. Kunt u aangeven wat er bedoeld wordt met de zinsnede: … als basis voor de ruimtelijke procedure…? 3. Kunt u toelichten, dat wanneer de contacten en overleggen met de huidige eigenaar, niet het nu beoogde effect hebben, wat de mogelijkheden zijn voor de ruimtelijke procedure omgevingsplan met betrekking tot de mogelijkheden voor woningbouw in het van der Palmgebied? Antwoorden: Ad 1: Ja, dat klopt. In de voorkeursvariant (de variant met wonen) heeft de functie wonen een plek gekregen, die ruimtelijk het beste past. Als er een besluit wordt genomen om deze voorkeursvariant niet te kiezen, dan wordt gekozen voor de variant zonder wonen.

Rekening houdend met alle randvoorwaarden is er stedenbouwkundig geen andere geschikte plek voor wonen aanwezig. Ad 2: Om de ruimtelijke procedure voor een omgevingsplan te kunnen opstarten, moet duidelijk zijn waar wat komt. In de voorkeursvariant van de stedenbouwkundige verkaveling zijn de verschillende functies / gebouwen in samenhang bepaald. Op basis hiervan kan het gebruik in een omgevingsplan geregeld worden. Ad 3: Als de samenwerking met de Bethlehemkerk niet tot stand komt, zijn er voor realisatie van het wonen meerdere scenario's denkbaar: • De gemeente koopt het eigendom van de Bethlehemkerk en zet de grond van de Bethlehemkerk en die van zichzelf voor een woningbouwplan in de markt. • De Bethlehemkerk laat een woningbouwplan ontwikkelen, uitsluitend op haar eigendom, mits de gemeente planologisch medewerking verleent. • Er komt geen wonen in het Van der Palmgebied.