20250305 Beantwoording Technische vragen OP - parkeergarage DLW en VdPalmgebied.pdf
Tekst van het document
Vragen fractie OP – Parkeergarages De Lage Waard en Van der Palmgebied (4-3-2025)
Vraag 1: Waarom is ervoor gekozen om bij De Lage Waard een ondergrondse parkeergarage te bouwen? Antwoord: Bij de uitwerking van het structuurontwerp is gezocht naar een optimale invulling van de locatie. Daarbij is onder andere rekening gehouden met de onderwijsgebouwen, de sportvelden, de voorzieningen voor het bewegingsonderwijs (sporthal), de parkeervoorzieningen en buitenruimte rond de nieuwe gebouwen. Parkeren op maaiveld was ruimtelijk niet inpasbaar. Daarom is gekozen voor een gebouwde parkeervoorziening. Het parkeren bij CSG De Lage Waard vindt half verdiept onder de sportvoorziening plaats, zoals getoond tijdens de beeldvormende raadsvergadering van 17 oktober 2024 (zie impressies hieronder).
Vraag 2: Hoeveel kost deze ondergrondse parkeergarage? Antwoord: Het investeringsbedrag voor de half verdiepte parkeervoorziening is € 1.711.515,- (incl. BTW/einde werk). In het overzicht bij vraag 3 maakt dit bedrag onderdeel uit van de kostenpost “Terrein”. Vraag 3: Hoe verhoudt dit zich tot het percentage van het totaal van de bouwkosten bij De Lage Waard? Antwoord: Het investeringskrediet nieuwbouw CSG De Lage Waard is als volgt opgebouwd: Specificatie investeringskrediet CSG De Lage Waard
Sloop en bouwrijp maken Bouwkosten school Bouwkosten sport (inclusief PO-gymzaal) Terrein (inclusief parkeren) Faseringskosten
Totalen incl. BTW einde werk € 1.168.642 € 55.792.636 € 14.055.254 € 4.639.876 € 1.537.444 € 77.193.852 *investeringskrediet€ 77.200.000
*Het investeringskrediet is inclusief onvoorzien en indexering *Het investeringskrediet is exclusief aanvullende investeringen t.b.v. BENG naar ENG en Circulair/Klimaatadaptief
De investering voor de parkeervoorziening is ongeveer 2,5% van de bouwkosten. Vraag 4: Waarom is er dan ook niet gekozen om een ondergrondse parkeergarage te bouwen bij het Willem de Zwijgercollege, juist omdat hier een grote parkeerbehoefte ontstaat door de herinrichting met veel sport- en cultuurorganisaties in dit terrein? Antwoord: Voor het Van der Palmgebied is het voorstel om op basis van ruimtelijke kwaliteit te kiezen voor een gebouwde parkeeroplossing. Zonder een dergelijke oplossing zal de openbare ruimte in het van der Palmgebied volledig benut moeten worden voor het parkeren. De keuze om dat niet ondergronds te doen is gebaseerd op kostenoverwegingen. Een volledig ondergrondse parkeeroplossing is - rekening houdend met de toestand van de ondergrond – twee maal zo duur. Vraag 5: Is het niet logischer om een ondergrondse parkeergarage te bouwen, waar zowel medewerkers van de Willem, als gebruikers van de sportfaciliteiten en de gebruikers van de MFA gebruik van kunnen maken? Antwoord: Het parkeergebouw is bedoeld voor de medewerkers van de 2 basisscholen, de bezoekers aan theater De Willem en de gebruikers van de toekomstige sportvoorziening en het MFA. In deze stedenbouwkundige opzet heeft het Willem de Zwijgercollege een parkeerterrein op eigen terrein. Naast het parkeergebouw is er ook nog het parkeerterrein naast het zalencentrum Van der Palm.
Bij de verdere uitwerking van de stedenbouwkundige opzet onderzoeken we of ook de medewerkers van het Willem de Zwijgercollege van het parkeergebouw gebruik kunnen maken. Vraag 6: Waarom wordt er gekozen voor een lelijke blokkendoos als parkeergarage boven het maaiveld? Zijn de extra kosten die gemoeid zijn met het opleuken van deze blokkendoos meegenomen in de kosten? Antwoord: Het is duidelijk dat er aandacht moet zijn voor de stedenbouwkundige inpassing van het parkeergebouw. Dit is een ontwerpvraag, die later beantwoord zal worden. Kosten, die gepaard gaan met deze inpassing zullen in een later stadium inzichtelijk gemaakt worden voor de raad.
Vraag 7: Wat zijn de extra kosten voor het maken van een ondergrondse parkeergarage in het Van de Palmgebied? Antwoord: Op basis van kengetallen is de indicatie dat een volledig ondergrondse parkeergarage ongeveer twee keer zo duur is (ongeveer € 15 mln.). Vraag 8: Is er ook rekening gehouden met het parkeren van de medewerkers en ouders (open dagen, ouderavonden)? Antwoord: De benodigde parkeercapaciteit is berekend op basis van het in de zomer van 2024 veronderstelde programma. Die parkeercapaciteit is deels terug te vinden in het parkeergebouw en deels op maaiveld (o.a. het parkeerterrein naast het zalencentrum Van der Palm).