26-05-19.03 Beantwoording technische vragen CDA projectenboek 2026

Format technische vragen Datum indienen: 18-05-2026 Datum politieke avond: 19-05-2026 Agendapunt: 3 Onderwerp: Voorbereidende vergadering Geactualiseerde grondexploitaties per 1-1-2026 en Projectenboek 2026 Toelichting: Na het doornemen van het geactualiseerde projectenboek per 01-01-2026 heeft de fractie van het CDA Overbetuwe nog enkele aanvullende vragen. Wij zijn ons ervan bewust dat de termijn voor het indienen van technische vragen ten behoeve van de politieke avond van 19-05-2026 inmiddels is verstreken en dat formeel gezien geen nieuwe technische vragen meer gesteld kunnen worden. Desondanks leek het ons, mede met het oog op de beschikbare voorbereidingstijd van de portefeuillehouder, prettig om deze vragen alvast te delen zodat hier indien mogelijk rekening mee gehouden kan worden en op voorbereid kan worden. Vraag/vragen: 1) Op pagina 5 van het projectenboek staat dat het project “De Biezenkamp” plaatsvind in de kern Heteren, klopt dit? 2) Op pagina 7 van het projectenboek staan onder andere de projecten “9.4.2 , 9.4.4 & 9.4.13”. kijkend naar de stoplichten hebben deze projecten in 2025 een “actieve” status. Kijkend vervolgens naar de stoplichten van 2026 staan deze projecten op de status “Nog niet gestart”, hoe kan dit? 3) Op pagina 54 van het projectenboek staat bij het project De Biezenkamp een verwachte afronding in 2032 genoemd.

Tijdens de behandeling van De Biezenkamp vorig jaar werd echter nog uitgegaan van een verwachte afronding in 2031. Kan worden toegelicht waar deze vertraging vandaan komt? Daarnaast valt op dat bij het onderdeel financiële voortgang als koptekst “Heteren centrum” staat vermeld. Klopt het dat dit een onjuiste titel is? 4) Op pagina 54 van het projectenboek bij het project de Biezenkamp hebben wij een vraag over het financiële overzicht. Bij de grondverkopen wordt per 01-01-2026 een bedrag van € 1.336.560 genoemd, terwijl in 2025 nog een waarde van € 12.876.772 werd geraamd. Gezien de stijging ten opzichte van 2025 lijkt dit bedrag niet logisch. Interpreteren wij het overzicht onjuist, of is hier mogelijk sprake van een fout in het overzicht? 5) Kijkend naar het projectenboek in algemene zin constateren wij dat enkele financiële overzichten niet volledig op elkaar lijken aan te sluiten, met name bij de vergelijking tussen de cijfers van 2025 en 2026. Hieronder hebben wij een overzicht opgenomen van de onderdelen waarbij volgens ons mogelijk sprake is van inconsistenties of onjuistheden. Onze vraag is daarom of wij deze overzichten mogelijk onjuist interpreteren, of dat er inderdaad fouten in de weergegeven cijfers of overzichten zitten.

Pagina Project Mogelijke onjuistheid 58 4.2 Spoorallee Opbrengsten in grondverkopen 94 7.9 Herinrichting poort van midden Gelderland noord Begrote bedrag en verantwoording dekking begroting komen niet overeen 105 8.2 Wanmolen Zetten Begroot is 14 miljoen, per 0101-2026 is er nog 21 miljoen beschikbaar

107

8.3 Nieuwbouw Meeuwenberg

Begroot is 620 duizend, per 01-01-2026 nog 5.5 miljoen beschikbaar

Indiener/fractie: Tim van den Heuvel CDA Overbetuwe Antwoord(en) ambtelijke organisatie: den naar de griffie te sturen voor verspreiding. Vraag 1 In tabel op pagina 5 had moet staan dat het project De Biezenkamp in de kern Driel wordt gerealiseerd. Vraag 2 De projecten 9.4.2. Grintpad – Herveld 9.4.4. De Eshof Pols – Herveld 9.4.13 Verlengde Rijnstraat – Driel dienen nog (opnieuw) te worden opgestart, momenteel zijn de nieuwe projectkaders nog niet vastgesteld in een project opdracht. Vraag 3 De Biezenkamp De verschuiving van de verwachte afronding van het woningbouwproject De Biezenkamp van 2031 naar 2032 kent meerdere oorzaken. Een belangrijke factor is de beperkte personele capaciteit binnen het projectteam. Door het vertrek van de betrokken projectmanager is tijdelijk onvoldoende capaciteit beschikbaar om het project in het oorspronkelijke tempo voort te zetten. Door deze situatie zijn de werkzaamheden voorlopig stil komen te liggen. Daarbij is extra tijd benodigd voor de overdracht, herverdeling van taken en het organiseren van vervangende capaciteit. Naar verwachting worden de werkzaamheden in de tweede helft van dit jaar hervat. Daarnaast vraagt de ontwikkeling van De Biezenkamp meer tijd vanwege de complexiteit van het woningbouwproject.

Bij de verdere uitwerking van de plannen is gebleken dat aanvullende afstemming nodig is met verschillende betrokken partijen en dat procedures rondom planvorming, onderzoeken en voorbereiding meer tijd in beslag nemen dan eerder voorzien. Ook de fasering van de ontwikkeling en de voorbereiding van de benodigde infrastructurele en ruimtelijke voorzieningen zorgen voor een langere doorlooptijd. De combinatie van deze factoren heeft ertoe geleid dat de totale planning met ongeveer één jaar is opgeschoven en nu wordt uitgegaan van een verwachte afronding in 2032. Vraag 4 Bij de definitieve uitwerking is er iets misgegaan met de opmaak van de tabel de juiste tabel moet zijn:

De Biezenkamp

Kosten Grondverwerving Kosten tijdelijk beheer CT kosten Plankosten Overige kosten Rente en kostenstijging

Opbrengsten Grondverkopen Subsidies en bijdragen Overige

exploitatie

exploitatie

1-1-2026

1-1-2025

gerealiseerd

2.911.911 70.000 6.167.871 2.192.866 66.528 -435.888

€

10.973.287 €

10.525.031 €

448.256 €

€ € € €

13.036.560 13.036.560

12.876.772 12.876.772

€ € € €

159.788 159.788

2.351.741 €

-288.468

€

Boekwaarde 31-12-2025 Nog te realiseren Kosten Opbrengsten Resultaat GREX op eindwaarde

€

-1.417.145

€ € €

9.556.142 13.036.560 2.063.273

Risico

€

€ € € €

2.063.273 € per 31-12-2032

nog te realiseren

per 31-12-2025

€ € € € € €

Resultaat op eindwaarde (opbrengsten -/- kosten)

€ € € € € €

verschillen

2.849.848 70.000 5.314.460 1.788.943 110.000 391.780

€ € € € € €

62.063 853.411 403.923 -43.472 -827.668

€ € € € € €

€ € € €

782.448 620.157 14.540

€ € € € € €

2.129.463 70.000 6.167.871 1.572.709 66.528 -450.428

1.417.145 €

9.556.142

-

13.036.560 13.036.560

€ € € €

per 31-12-2031

per 31-12-2032

870.000 €

-

€

870.000

Vraag 5 Bij de definitieve uitwerking is er iets misgegaan met de opmaak van de tabellen de juiste tabel zijn: Pagina 58 – De Spoorallee Spoorallee

Kosten Grondverwerving Kosten tijdelijk beheer CT kosten Plankosten Overige kosten Rente en kostenstijging

Opbrengsten Grondverkopen Subsidies en bijdragen Overige

exploitatie

exploitatie

1-1-2026

1-1-2025

€ € € € € €

verschillen

€ € € € € €

1.592.342 2.858 1.483.934 648.669 17.362 549.731

€

4.294.896 €

4.285.848 €

€ € € €

3.187.951 1.011.053 22.220 4.221.224

2.993.571 1.011.053 22.220 4.026.844

€ € € €

Resultaat op eindwaarde (opbrengsten -/- kosten)

€

-73.672 €

Boekwaarde 31-12-2025 Nog te realiseren Kosten Opbrengsten Resultaat GREX op eindwaarde

€

-957.814

€ € €

105.238 989.380 -73.672

Risico

€

10.000 €

per 31-12-2026

gerealiseerd

nog te realiseren

per 31-12-2025

1.591.377 4.788 1.478.252 638.217 17.362 555.852

€ € € € € €

965 -1.930 5.683 10.452 -6.121

€ € € € € €

9.049 €

€ € € €

194.380 194.380

-259.003 €

185.331

€ € € €

1.592.342 788 1.416.659 627.143 17.362 535.363

€ € € € € €

2.070 67.275 21.526 14.367

4.189.658 €

105.238

2.198.571 1.011.053 22.220 3.231.844

989.380 989.380

€ € € €

per 31-12-2026

per 31-12-2026

40.000 €

-30.000

Zoals vermeld in de toelichting is de grondverkoopprijs aangepast van naar € 185 per m2 dit geeft een hogere opbrengst van € 194.000.

Pagina 94 - Herinrichting poort van midden Gelderland Noord

Begroot

€

1.155.000

Verantwoord per 31-12-2024 Verantwoord in 2025 Verantwoord per 31-12-2025

€ € €

38.394 96.909 135.303

Nog beschikbaar per 1-1-2026

€

1.019.697

Het totale begrote bedrag is samengesteld uit: Aandeel gemeente Aandeel derden

€ € €

655.000 500.000 1.155.000

Begroot Verantwoord per 31-12-2024 Verantwoord in 2025 Verantwoord per 31-12-2025

€ € € €

14.068.468 913.468 362.863 1.276.331

Nog beschikbaar per 1-1-2026

€

12.792.137

€ € €

13.568.468 500.000 14.068.468

Begroot Verantwoord per 31-12-2024 Verantwoord in 2025 Verantwoord per 31-12-2025

€ € € €

6.243.000 393.833 340.815 734.648

Nog beschikbaar per 1-1-2026

€

5.508.352

Pagina 105 Wanmolen Zetten

Het totaal begrote bedrag wordt gedekt uit: Aandeel gemeente Aandeel derden

Pagina 107 Nieuwbouw De Meeuwenberg

Bovengenoemde aanpassingen zullen in een Erratum worden opgenomen.