26-02-10.01 Beantwoording technische vragen VVD verplaatsing HTV naar Sportpark Bretagne

Format technische vragen Datum indienen:

4 februari 2026

Datum politieke avond:

10 februari 2026

Agendapunt:

Verplaatsing Heterense Tennisvereniging naar Sportpark Bretagne

Vragen: De verplaatsing van de Heterense Tennis Vereniging (HTV) biedt veel kansen m.b.t. o.a. de ontwikkeling van het vitale sportpark Bretagne, het vrijmaken van ruimte voor ondernemerschap, de bereikbaarheid en veiligheid van de vereniging. Desondanks hebben wij als VVD Overbetuwe wel een aantal vragen over dit stuk: -

Kosten(dekking)

Er worden een aantal posten inclusief de verwachte kosten genoemd in het stuk, maar dit geldt niet voor alle posten en kosten. Ook wordt er geen uitspraak gedaan over de te verwachten opbrengsten. Dit maakt het nu niet mogelijk om te zien of/ en in welke mate deze verplaatsing kostendekkend zal zijn. Kan het college inzicht geven in de te verwachten kosten en opbrengsten en zich uitspreken in hoeverre dit kostendekkend zal zijn? -

Heteren Zuid

In het stuk staat dat er op termijn over wordt gegaan tot de verdere ontwikkeling van het vitale sportpark Heteren, passend in de woningbouwplannen voor het gebied Heteren Zuid. Zijn er op dit moment gedachten over hoe deze verplaatsing zich verhoudt tot de bouwplannen voor Heteren Zuid? Versterken het vitale sportpark en de woningbouwplannen Heteren Zuid elkaar of kan dit ook voor belemmeringen zorgen? Zoals bijvoorbeeld door geluid van padel banen.

Indiener/fractie:

`

Myrthe Over de Vest, VVD Overbetuwe

Antwoord(en) ambtelijke organisatie:

Algemene beantwoording Allereerst bieden wij onze excuses aan voor de te late beantwoording van de raadsvragen. Dit heeft te maken met een zorgvuldige interne afstemming wat nogal wat tijd heeft gekost omdat verschillende disciplines aan dit voorstel hebben gewerkt.

Daarnaast willen wij ook nog aangeven dat voor de totstandkoming van dit voorstel een lange weg is begaan. Al medio 2023 zijn de onderhandelingen met

de Heterense Tennisvereniging opgestart en eind 2023 lagen de resultaten van deze onderhandelingen op tafel. HTV heeft op basis van het onderhandelingsresultaat hun businesscase gemaakt. Zij moeten zelf ook nog een deel investeren voor de bouw van een nieuwe clubaccommodatie en voor eventueel aanleg van padelbanen. Hiertoe sluiten zij een lening af en vragen zij subsidie aan. Bij uitstel van besluitvorming komt de businesscase van HTV in gevaar en ontstaat mogelijk de situatie dat zij de op de huidige locatie blijven zitten; voor niemand een wenselijke situatie.

In 2015 is de verplaatsing al ingegeven door het destijds openbreken van de erfpachtovereenkomst. De HTV heeft toen vrijwillig afstand gedaan van de grond naast het tennispark voor een parkeervoorziening van AS Watson. Zij hebben toen hun uitbreidingsmogelijkheden opgegeven, met dien verstande dat verplaatsing in het vooruitzicht werd gesteld.

Door capaciteitstekort binnen het ambtelijk apparaat heeft het voorstel lang op zich laten wachten. Verder willen we benadrukken dat we in de concept grex uitgegaan zijn van een behoudende grondprijs.

We merken aan de technische vragen dat er onduidelijkheid bestaat over de verschillende bedragen in het raadsvoorstel, de onderbouwing van de hoogte daarvan en waaraan dit besteed gaat worden. Daarom trachten wij in onderstaande tabel daar helderheid over te verschaffen.

Kostenpost

Onderbouwing

Besteding

Schadeloosstelling à €37 Door bureau Sport & Deze schadeloosstelling is bedoeld voor de 5.000,Ruimte ingebrachte afkoop van de erfpachtovereenkomst en kennis over daarmee de overname van de gebouwen vergelijkbare op de locatie. accommodaties geeft een waardebepaling van €175.000,- Er is afgezien van een taxatie om kosten te besparen en in de verwachting dat een dergelijke taxatie een

vergelijkbaar bedrag zou geven. Raming van bouwkosten van een nieuwe accommodatie zijn €500.000,Daarop is een bedrag van €375.000,overeengekomen als onderhandelingsresultaat. Het verschil financiert HTV zelf Aanleg vier tennisbanen HTV heeft op de huidige Bedrag is uitsluitend voor de vervanging à €325.000,locatie de beschikking van de huidige vier tennisbanen. over vier tennisbanen. Aanlegkosten van vier tennisbanen zijn geraamd op €325.000,Door HTV de banen zelf aan te laten leggen bespaart de gemeente overdrachtsbelasting van €47.000,HTV heeft de wens om padel en/of pickleba ll banen toe te voegen op sportpark Bretagne. Kosten hiervan zijn voor de vereniging zelf. Inrichtingskosten sportpark Bretagne à €388.000,-

Deze kosten zijn Deze inrichtingskosten zijn gemeentelijke gebaseerd op kosten voor de normbedragen per infrastructuur, beplanting, grondwerk, (civi m2 die gehanteerd eltechnische) plankosten en toezicht. worden bij het opstellen

van een grondexploitatie. Als maatgevend is de omvang van de huidige locatie van 6470 m2 aangehouden.

-

Kosten(dekking)

De verwachting is dat de kosten kunnen worden gedekt uit de grondopbrengsten.

-

Heteren Zuid

Nee, niet anders dan dat de door u benoemde verhouding van belang is. Welke verhouding dat precies kan worden, zal blijken uit het onderzoek naar functionele en ruimtelijke mogelijkheden. Daarvoor zijn o.a. relevante onderzoekthema’s benoemd: sociaal-maatschappelijk voorzieningen, hindercontouren en (waarden en effecten op het gebied van) milieu.