26-01-27.17 Relevant stuk 2. Aanvraagformulier

1 van 10

24050 Nieuwbouw 16 woningen Kerkstraat Randwijk publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Overbetuwe

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Afwijken van regels in het omgevingsplan

Doel

Definitief

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20251110 00058 000 (ingediend op 10-11-2025)

Project Naam van dit project 24050 Nieuwbouw 16 woningen Kerkstraat Randwijk Projectomschrijving Het realiseren van 16 rug-aan-rug woningen ten behoeve van sociale huur aan de Kerkstraat/ Kon. Julianastraat in Randwijk.

Locatie Adres Kerkstraat 26, 6668AN Randwijk

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie).

Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie uw plannen gevolgen hebben? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Uw verzoek

10-11-2025

2 van 10

Verzoek Geef uw verzoek een naam 24050 Nieuwbouw 16 woningen Kerkstraat Randwijk Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

10-11-2025

3 van 10

Uw gegevens Gegevens van de gemachtigde Naam van de organisatie Bouwkundig Ontwerp- en Adviesbureau Van Zeist B.V. Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 11025827 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN 809289556 Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam Kerklaan Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 3 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 4043ME Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Opheusden Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de gemachtigde Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie

Uw gegevens

10-11-2025

4 van 10

Gegevens van de initiatiefnemer Naam van de organisatie Woningstichting Heteren Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 10038227 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN 003720251 Vooraf ingevuld antwoord. Straatnaam Onze Lieve Vrouwestraat Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 39 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 6666AK Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Heteren Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de initiatiefnemer Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie

Uw gegevens

10-11-2025

5 van 10

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Het bouwen van 16 sociale huurwoningen met bijbehorende bergingen en andere voorzieningen. Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 1255860 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Op basis van ROEB-lijst: rijwoning à €281,-/m3 * 4300m3 + bergingen à €164,-/m3 * 290m3 Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Nee Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Wonen Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Nee Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden. Beschrijf hier wat u gaat doen. 4 woningen slopen en 16 woningen terug bouwen. Dus toename van 12 woningen.

Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Ja Wat is het aantal huurwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 4 Wat is het aantal huurwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? 16 Wat is het aantal huurwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 4 Wat is het aantal huurwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? 16 Vragen en antwoorden

10-11-2025

6 van 10

Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Nee Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Nee Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 1625 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Nieuw te bouwen woningen, zie ook NEN2580 meting op tek.nr. 24050-G01 Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 4300 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. Nieuw te bouwen woningen. Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. Op het terrein.

Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 330 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de Vragen en antwoorden

10-11-2025

7 van 10

bouwwerkzaamheden? 665 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? 9 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 3 Parkeervoorzieningen Heeft of krijgt u parkeervoorzieningen op het eigen terrein? Ja Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. Het realiseren van 16 nieuwe woningen. Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. Omgevingsplan laat minder woningen toe in een andere bouwwijze. Een en ander zoals ook opgenomen in document 230428-Motivering BOPA inclusief bijbehorende bijlagen. Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. Om 16 woningen te kunnen realiseren. Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. Zie omschrijving en toelichting in document 230428-Motivering BOPA inclusief bijbehorende

Vragen en antwoorden

10-11-2025

8 van 10

bijlagen. Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’

Vragen en antwoorden

10-11-2025

9 van 10

Bijlagen Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek Document

Vertrouwelijk

Bijlage 2 - Verkennend bodemonderzoek.pdf

Nee

Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen

Geen documenten. Rapport archeologische waarde Document

Vertrouwelijk

Bijlage 8 - Archeologisch onderzoek.pdf

Nee

Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

24050-G00__2025-11-04.PDF

Nee

Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

24050-G02a__2025-11-04.PDF

Nee

24050-G02b__2025-11-04.PDF

Nee

24050-G03__2025-11-04.PDF

Nee

24050-G10__2025-11-04.PDF

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

24050-G01__2025-11-04.PDF

Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document Bijlagen

Vertrouwelijk 10-11-2025

10 van 10

Document

Vertrouwelijk

230428_Motivering BOPA Kon. Julianastraat, Randwijk.pdf

Nee

Bijlage 1 - Mer-beoordeling.pdf

Nee

Bijlage 10 - Toets Ladder voor duurzame verstedelijking.pdf

Nee

Bijlage 11 - Notitie stikstofdepositie.pdf

Nee

Bijlage 12 - Projectleiderssamenvatting ontplofbare oorlogsresten.pdf

Nee

Bijlage 13 - Verslag Participatietraject.pdf

Nee

Bijlage 2 - Verkennend bodemonderzoek.pdf

Nee

Bijlage 3 - Akoestisch onderzoek wegverkeer.pdf

Nee

Bijlage 4 - Geuronderzoek.pdf

Nee

Bijlage 5 - Weging van het waterbelang.pdf

Nee

Bijlage 6 - Quickscan Wnb.pdf

Nee

Bijlage 7 - Check ongeschikt maken en vleermuiscontrole.pdf

Nee

Bijlage 8 - Archeologisch onderzoek.pdf

Nee

Bijlage 9 - Verkeersonderzoek.pdf

Nee

Overzichtstekening nieuwe toestand

Geen documenten. Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand

Geen documenten.

Bijlagen

10-11-2025