25-12-09.23 Relevant stuk 2. Aanvraagformulier

1 van 10

A23035 Bedrijfsruimte Spijkerman Beton bv Elst publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Overbetuwe

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Afwijken van regels in het omgevingsplan

Doel

Aanvullen

Status

Aangevuld

Verzoeknummer(s)

20250516 00849 001 (ingediend op 21-05-2025) 20250516 00849 000 (ingediend op 16-05-2025)

Project Naam van dit project A23035 Bedrijfsruimte Spijkerman Beton bv Elst Projectomschrijving Nieuwbouw bedrijfsruimte voor het fabriceren van trafostations

Locatie Adres Bemmelseweg 60a, 6662PB Elst

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie).

Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Heeft u contact gehad met anderen voor wie de omgeving anders wordt door uw plannen? Nee Verzoek Geef uw verzoek een naam A23035 Bedrijfsruimte Spijkerman Beton bv Elst

Uw verzoek

21-05-2025

2 van 10

Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

21-05-2025

3 van 10

Uw gegevens E-mailadres en telefoonnummer gemachtigde E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens gemachtigde vestiging of bedrijf KVK-nummer 11055202 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam J.C. van Kessel Architectuur B.V. Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 811694744 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens gemachtigd bedrijf Straatnaam Tielerweg Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 19 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter Huisnummertoevoeging Postcode 4191NE Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Geldermalsen Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Ja Vooraf ingevuld antwoord.

Uw gegevens

21-05-2025

4 van 10

E-mailadres en telefoonnummer initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie Gegevens vestiging of bedrijf initiatiefnemer KVK-nummer 11052234 Vooraf ingevuld antwoord. Handelsnaam Augustinus Onroerend Goed B.V. Vooraf ingevuld antwoord. RSIN 810745446 Vooraf ingevuld antwoord. Adresgegevens bedrijf initiatiefnemer Straatnaam Bonegraafseweg Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 4 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter b Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummertoevoeging Postcode 4051CH Vooraf ingevuld antwoord. Plaats Ochten Vooraf ingevuld antwoord. Is het postadres hetzelfde als het hoofdadres? Ja Vooraf ingevuld antwoord. Contactpersoon Uw gegevens

21-05-2025

5 van 10

Wilt u een contactpersoon voor deze aanvraag of melding opgeven? Nee

Uw gegevens

21-05-2025

6 van 10

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Bouwen van een bedrijfsruimte bedoelt voor de fabricage van trafostations Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Andere nieuw te bouwen bouwwerken dan hierboven genoemd Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Nee Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 70800 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Roeb lijst hal hoger dan 9m kleiner dan 5000 m2 €59/m2 ex btw 60x20m1 = 1200 m2 1200 m2 x €59 = € 70.800 ex btw Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Ja Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Wonen Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Ja Veranderen gebruik: Waar gaat u het bouwwerk en/of perceel voor gebruiken? Iets anders dan wonen Geef aan waar u het bouwwerk voor gaat gebruiken. Zijn er meerdere gebruiksdoeleinden? Geef deze dan allen aan.

Bedrijfsfunctie Wat wordt de totale gebruiksoppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 1300 Zijn er meerdere gebruiksdoeleinden? Geef dan hier per gebruiksdoeleinde aan wat de totale gebruiksoppervlakte is. Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Vragen en antwoorden

21-05-2025

7 van 10

Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 1200 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. er worden twee bestaande bijgebouwen gesloopt, deze melding is al gedaan Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 0 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 16800 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Elders Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk. Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 436 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 1350 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? 14 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Vragen en antwoorden

21-05-2025

8 van 10

hiervoor gaan we deze Bopa indienen Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 1 Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Afwijken van regels in het omgevingsplan Omschrijf wat u wilt gaan doen. bouwen van een bedrijfsruimte Beschrijf hoe en in welke mate de voorgenomen activiteiten of het gebruik in strijd zijn met de regels uit het omgevingsplan. Wijziging van bestemming wonen en tuin naar bedrijfsbestemming zie hiervoor de motivering in de bijlagen Geef aan waarom u van regels in het omgevingsplan wil afwijken. functiewijziging Het afwijken van de regels in het omgevingsplan kan gevolgen hebben voor de leefomgeving. Beschrijf deze gevolgen. zie bijlage Wilt u tijdelijk afwijken van de regels in het omgevingsplan? Nee Milieueffectrapportage Wat geldt er voor de activiteiten van deze aanvraag? Geen ‘project-mer-plicht’ en geen ‘project-mer-beoordelingsplicht’

Vragen en antwoorden

21-05-2025

9 van 10

Bijlagen Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek Document

Vertrouwelijk

P07229_Bijlagenboek BOPA motivering Bemmelseweg 58 Elst_20250310.pdf

Nee

Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen Document

Vertrouwelijk

P07229_BOPA motivering Bemmelseweg 58 Elst_20250310.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde Document

Vertrouwelijk

P07229_Bijlagenboek BOPA motivering Bemmelseweg 58 Elst_20250310.pdf

Nee

Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

A23035-D01 TERREIN 14-04-2025.PDF

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

A23035-D01 TERREIN 14-04-2025.PDF

Nee

Uiterlijk van het bouwwerk Document

Vertrouwelijk

A23035-D02 GEVELS, PLATTEGROND DOORSNEDE 14-04-2025.PDF

Nee

A23035-D03 GEVELS, PLATTEGROND EN DOORSNEDEN 14-04-2025.PDF

Nee

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

25.1011 rapportage Nader onderzoek Bemmelseweg 58-60 te Elst.pdf

Nee

A23035 Aanvulling Bopa 21-05-2025.pdf

Nee

Afwijken van regels in het omgevingsplan Bijlagen

21-05-2025

10 van 10

Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan het omgevingsplan Document

Vertrouwelijk

25.1011 rapportage Nader onderzoek Bemmelseweg 58-60 te Elst.pdf

Nee

A23035 Aanvraag Bopa 16-05-2025.pdf

Nee

A23035 Aanvulling Bopa 21-05-2025.pdf

Nee

P07229_Bijlagenboek BOPA motivering Bemmelseweg 58 Elst_20250310.pdf

Nee

P07229_BOPA motivering Bemmelseweg 58 Elst_20250310.pdf

Nee

Overzichtstekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

A23035-D01 TERREIN 14-04-2025.PDF

Nee

A23035-D02 GEVELS, PLATTEGROND DOORSNEDE 14-04-2025.PDF

Nee

A23035-D03 GEVELS, PLATTEGROND EN DOORSNEDEN 14-04-2025.PDF

Nee

Rapport archeologische waarde Document

Vertrouwelijk

P07229_Bijlagenboek BOPA motivering Bemmelseweg 58 Elst_20250310.pdf

Nee

Situatietekening bestaande toestand Document

Vertrouwelijk

A23035-D01 TERREIN 14-04-2025.PDF

Nee

Situatietekening nieuwe toestand Document

Vertrouwelijk

A23035-D01 TERREIN 14-04-2025.PDF

Nee

Bijlagen

21-05-2025