25-12-09.22 Relevant stuk 2 Aanvraagformulier omgevingsvergunning

1 van 10

Transformatie bedrijfspand met woning tot 9 appartementen publiceerbaar Uw verzoek Ingediend bij

Gemeente Overbetuwe

Soort

Aanvraag vergunning

Activiteit(en)

Bouwactiviteit (technisch) Bouwactiviteit (omgevingsplan)

Doel

Definitief

Status

Ingediend

Verzoeknummer(s)

20250905 00631 000 (ingediend op 05-09-2025)

Project Naam van dit project Transformatie bedrijfspand met woning tot 9 appartementen Projectomschrijving Transformatie bedrijfspand met woning tot 9 appartementen aan de Rijksweg Noord 16 te Elst.

Locatie Teken een gebied op de kaart

Algemeen U kunt een bijlage toevoegen over het contact met anderen (participatie).

Geen documenten. Voeg als bijlage toe: gegevens over de grens van de locatie.

Geen documenten. Participatie: anderen betrekken bij uw plannen Uw verzoek

05-09-2025

2 van 10

Heeft u contact gehad met anderen voor wie uw plannen gevolgen hebben? Ja Hoe heeft u anderen betrokken bij uw plannen? geen openbare informatie Welke reacties heeft u gekregen? geen openbare informatie Verzoek Geef uw verzoek een naam Transformatie bedrijfspand met woning tot 9 appartementen Toelichting op uw verzoek geen openbare informatie Uw referentienummer geen openbare informatie Hierbij verklaar ik alle vragen naar waarheid te hebben ingevuld. Ja Zijn er gegevens die u later opstuurt? Denk aan bouwtekeningen, foto's, plattegronden, etc. Geef hier aan welke gegevens dat zijn en waarom u die later opstuurt. geen openbare informatie Zijn er gegevens die u nu niet opstuurt? Geef aan welke gegevens dat zijn en waarom u die niet opstuurt. Bijvoorbeeld omdat u die eerder heeft opgestuurd. geen openbare informatie

Uw verzoek

05-09-2025

3 van 10

Uw gegevens Gegevens van de gemachtigde Naam van de organisatie Hooiveld & Hooiveld V.O.F. (Ingenieursbureau voor Projectmanagement) Vooraf ingevuld antwoord. KVK-nummer 09072208 Vooraf ingevuld antwoord. Vestigingsnummer RSIN Straatnaam Pascalweg Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummer 2 Vooraf ingevuld antwoord. Huisletter a Vooraf ingevuld antwoord. Huisnummertoevoeging Postcode 6662NX Vooraf ingevuld antwoord. Plaatsnaam Elst Vooraf ingevuld antwoord. Contactgegevens van de gemachtigde Naam van contactpersoon of afdeling geen openbare informatie E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie

Uw gegevens

05-09-2025

4 van 10

Gegevens van de initiatiefnemer Voorletters geen openbare informatie Voorvoegsel geen openbare informatie Achternaam geen openbare informatie Straatnaam geen openbare informatie Huisnummer geen openbare informatie Huisletter geen openbare informatie Huisnummertoevoeging geen openbare informatie Postcode geen openbare informatie Plaatsnaam geen openbare informatie Contactgegevens van de initiatiefnemer E-mailadres geen openbare informatie Telefoonnummer geen openbare informatie

Uw gegevens

05-09-2025

5 van 10

Vragen en antwoorden Bouwactiviteit (technisch) Algemeen Wat gaat u bouwen? Transformatie bedrijfspand met woning tot 9 appartementen en 6 carports. Gaat het om de bouw van één of meer gebouwen of om iets anders? Een of meer gebouwen Waarvoor gaat u het bouwwerk gebruiken? Kies alle gebruiksfuncties die relevant zijn. Woonfunctie; Overige gebruiksfunctie Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Ja Wat zijn de geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? geen openbare informatie Zijn er gegevens en bescheiden die u later wilt indienen? Geef dan hier aan welke gegevens en bescheiden u later wilt indienen. Al dat wat nodig is om de aanvraag compleet te maken. Bouwbesluitberekeningen worden bij voorkeur na goedkeuring welstand en bestemmingsplan ingediend.

Gebruiksfunctie Voor welke woonfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Andere woonfunctie Voor welke overige gebruiksfunctie gaat u het gebouw gebruiken? Voor het parkeren van motorvoertuigen Gaat het om een bedrijfsparkeergarage? Nee Betreft het bouwwerk een woonboot of een ander drijvend object? Nee Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Informatie over stikstof en veiligheid bij uitvoering van bouwwerkzaamheden Levert u ook de gegevens aan over de stikstofemissies en de veiligheid bij het uitvoeren van de bouwwerkzaamheden? Ja

Vragen en antwoorden

05-09-2025

6 van 10

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Algemeen Beschrijf de werkzaamheden waarvoor u een vergunning aanvraagt in een paar zinnen. Het transformeren van een bedrijfspand met woning naar 9 appartementen en het bouwen van 6 carports. Vink alle werkzaamheden aan die u wilt aanvragen. Aanbouw, uitbouw of bijgebouw (bijbehorend bouwwerk) bouwen; Andere veranderingen aan bestaande bouwwerken Verandert het aantal woningen of wooneenheden door de werkzaamheden? Ja Wat zijn de totale geschatte bouwkosten in euro’s (exclusief BTW)? 1375000 Geef hier eventueel een toelichting op de geschatte bouwkosten. Het is deels het vervangen van een bedrijfspand door 6 appartementen, het verbouwen van een bedrijfswoning tot 3 appartementen en het bouwen van 6 carports. Indien er over uw bouwplan advies wordt gevraagd aan bijvoorbeeld een commissie die over welstand adviseert. Wilt u het bouwplan dan mondeling toelichten aan de adviseur? Ja Gebruik Waarvoor gebruikt u het bouwwerk of het perceel nu? Wonen Gaat u het bouwwerk en/of het perceel ergens anders voor gebruiken? Ja Veranderen gebruik: Waar gaat u het bouwwerk en/of perceel voor gebruiken? Wonen Gaat u de gebruiksoppervlakte van de woning veranderen? Ja Geef aan hoeveel gebruiksoppervlakte (in m2) er bij komt of er af gaat. 779 Woningen U heeft aangegeven dat het aantal woningen of wooneenheden verandert door de werkzaamheden.

Beschrijf hier wat u gaat doen. Het transformeren van een bedrijfspand naar 6 appartementen en een bedrijfswoning naar 3 appartementen. Verandert het aantal huurwoningen of huurwooneenheden? Nee Verandert het aantal koopwoningen of koopwooneenheden? Vragen en antwoorden

05-09-2025

7 van 10

Ja Wat is het aantal koopwoningen voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 1 Wat is het aantal koopwoningen na het verrichten van de werkzaamheden? 9 Wat is het aantal koopwooneenheden voorafgaand aan het verrichten van de werkzaamheden? 1 Wat is het aantal koopwooneenheden na het verrichten van de werkzaamheden? 9 Is er sprake van particulier opdrachtgeverschap? Ja Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 317 Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 1096 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van het bruto vloeroppervlak. Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 951 Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 4294 Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de bruto inhoud van het bouwwerk. Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Aan of op het hoofdgebouw Geef hier eventueel een toelichting op de plaats van het bouwwerk.

Vragen en antwoorden

05-09-2025

8 van 10

De bedrijfsruimte wordt gesloopt en de bedrijfswoning wordt verbouwd. Oppervlakte bebouwd perceel Verandert het bebouwde oppervlakte van het perceel na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 317 Wat is de bebouwde oppervlakte van het perceel in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? 469 Hoogte bouwwerk Wat is de hoogte van het bouwwerk? Geef hier eventueel een toelichting op de wijziging van de hoogte van het bouwwerk. Het appartementengebouw wordt 9,3 meter hoog en de carports circa 3,0 meter. Hoeveel bouwlagen heeft het bouwwerk? 3 Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om het bouwen of verbouwen van een seizoensgebonden bouwwerk? Nee Gaat het om het bouwen of verbouwen van een tijdelijk bouwwerk? Nee Bodemonderzoek Is er een bodemonderzoek uitgevoerd? Ja Blijkt er uit het bodemonderzoek dat de toelaatbare kwaliteit wordt overschreden? Nee

Vragen en antwoorden

05-09-2025

9 van 10

Bijlagen Bouwactiviteit (technisch) Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen Document

Vertrouwelijk

2023-009_Rijksweg Noord Elst_250808.pdf

Nee

2023-009_Rijksweg Noord Elst_A3_250808.pdf

Nee

Constructieve berekening Document

Vertrouwelijk

225137GCO bouwaanvraag.pdf

Nee

Constructieve veiligheid

Geen documenten. Toelichting op ontwerp constructie

Geen documenten. Beschermen van de gezondheid

Geen documenten. Mechanische ventilatie

Geen documenten. Duurzaamheid

Geen documenten. Thermische isolatie

Geen documenten. Bruikbaarheid en toegankelijkheid

Geen documenten. Bouwwerkinstallaties

Geen documenten. Kwaliteitsverklaringen en CE-markeringen

Geen documenten. Documentatie woonwagen

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing

Geen documenten. Bijlagen

05-09-2025

10 van 10

Bouwactiviteit (omgevingsplan) Bodemonderzoek Document

Vertrouwelijk

Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek.pdf

Nee

Gegevens uit te brengen advies agrarische adviescommissie

Geen documenten. Parkeervoorzieningen Document

Vertrouwelijk

2023-009_Rijksweg Noord Elst_A3_250808.pdf

Nee

Rapport archeologische waarde

Geen documenten. Situatietekening bestaande toestand

Geen documenten. Situatietekening nieuwe toestand

Geen documenten. Uiterlijk van het bouwwerk

Geen documenten. Overige gegevens noodzakelijk voor toetsing aan omgevingsplan

Geen documenten.

Bijlagen

05-09-2025