25-09-09 Bijlage 1- 2025-016699 TAM-Voorbereidingsbesluit Kleinschalige bedrijfsunits bedrijventerreinen
Tekst van het document
GEHEIM TOT PUBLICATIE TAMVOORBEREIDINGSBESLUIT IN GEMEENTEBLAD
TAM-Voorbereidingbesluit Kleinschalige bedrijfsunits bedrijventerreinen Besluittekst Burgemeester en wethouders maken bekend dat de gemeenteraad op 9 september 2025 heeft besloten: 1. Op grond van artikel 4.14 van de Omgevingswet een voorbereidingsbesluit te nemen, met voorbeschermingsregels, voor de gronden die zijn aangegeven op de verbeelding met NL.IMRO.1734.0418OVBvbbunitsbt-ONT1; 2. De voorbeschermingsregels, zoals genoemd in het TAM-voorbereidingsbesluit kleinschalige bedrijfsunits bedrijventerreinen op te nemen in het Omgevingsplan geldend binnen het gebied zoals op de verbeelding met NL.IMRO.1734.0418OVBvbbunitsbt-ONT1 is aangegeven; 3. Dat dit voorbereidingsbesluit in werking treedt op de dag van de wettelijk voorgeschreven bekendmaking. Artikel 1.1 Voorrangsbepaling In aanvulling op de regels van het omgevingsplan van de gemeente Overbetuwe gelden de navolgende voorbeschermingsregels. Voor zover het omgevingsplan activiteiten mogelijk maakt die niet in overeenstemming zijn met deze voorbeschermingsregels, zijn deze activiteiten door de werking van de voorbeschermingsregels niet toegestaan. Deze voorbeschermingsregels gaan in zoverre dus voor de regels van het omgevingsplan.
Artikel 1.2 Toepassingsbereik De regels in dit voorbereidingsbesluit zijn van toepassing voor het besluitgebied als vastgelegd in het gml-bestand NL.IMRO.1734.0418OVBvbbunitsbt-ONT1, zoals vastgelegd op https://www.ruimtelijkeplannen.nl en dat tevens raadpleegbaar is via https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/. Artikel 1.3 Begrippen Kleinschalige bedrijfsunits: bedrijfshallen/units/garages/opslagboxen kleiner dan 200 m2 grondoppervlakte per unit van de bebouwing. Artikel 2.1 Verbod Het is binnen het besluitgebied verboden om gronden te gebruiken ten behoeve van de ontwikkeling van kleinschalige bedrijfsunits. Artikel 2.2 Uitzondering op verbodsbepaling Het in artikel 2.1 opgenomen verbod geldt niet voor gronden die op het moment van besluitvorming van dit voorbereidingsbesluit passend in het tijdelijke Omgevingsplan Overbetuwe in gebruik zijn voor kleinschalige bedrijfsunits. De huidige omvang van de kleinschalige bedrijfsunits in gebruik zijnde gronden is hiervoor maatgevend. Inwerkingtreding en vervallen Het voorbereidingsbesluit treedt in werking op de dag van de wettelijk voorgeschreven bekendmaking. Geen bezwaar of beroep Tegen een voorbereidingsbesluit staat geen bezwaar of beroep open.