Document · PDF

25-02-11.22 Relevant stuk 2. Bijlagenboek omgevingsplan Buitengebied, Grote Molenstraat 115, Elst

Gemeenteraadsvergadering 11 februari 2025, gemeente OverBetuweBij agendapunt: Vaststellen omgevingsplan ‘Buitengebied, Grote Molenstraat 115, Elst’9.987 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 1 van 2

TAM-omgevingsplan Bijlagen bij motivering

TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22c Buitengebied, Grote Molenstraat 115, Elst

TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22c Buitengebied, Grote Molenstraat 115, Elst Gemeente Overbetuwe Status:

Vastgesteld

Datum:

November 2024

IMRO-Idn: NL.IMRO.1734.0409BUITgrmlnst115-VSG1

TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22c Buitengebied, Grote Molenstraat 115, Elst

Datum November 2024

Correspondentieadres Postbus 11 6662 AA ELST

Telefoon 0481 362 300

E-Mailadres info@overbetuwe.nl

TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22c Buitengebied, Grote Molenstraat 115, Elst

Inhoudsopgave

Bijlagen bij motivering

Bijlage 1

Inrichtings- en inpassingsplan

Bijlage 2

Akoestisch onderzoek

Bijlage 3

Bodemonderzoek

Bijlage 4

Explosievenonderzoek

136

Bijlage 5

Quickscan flora en fauna

151

Bijlage 6

Stikstofonderzoek

190

(vastgesteld)

TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22c Buitengebied, Grote Molenstraat 115, Elst

(vastgesteld)

TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22c Buitengebied, Grote Molenstraat 115, Elst

Bijlagen bij motivering Bijlage 1 Inrichtings- en inpassingsplan

Bijlagen bij motivering (vastgesteld)

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

Grote

Deel

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

Molenstraat

inrichtingsplan

115 I

juli

Elst 2021

+ aanvulling juni 2024

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

INHOUDSOPGAVE

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

1. INLEIDING 2. RUIMTELIJKE VISIE OP DE OPGAVE 3. INRICHTINGSPLAN 4. BEPLANTINGSPLAN

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

INLEIDING

Op een ca. 1,8 hectare groot agrarisch perceel aan de Grote Molenstraat te Elst heeft de familie de Werk-de Raad het verzoek om een agrarische bestemming te wijzigen in een woonbestemming en de herbouw / verplaatsing van de woning. De familie heeft ons verzocht te adviseren over de inrichting van dit perceel. Het moet uiteindelijk resulteren in een breed gedragen landschappelijk inpassingssplan en een prachtplek om te wonen. De familie heeft grote ambities op het vlak van energiewinning, ecologie en voedsel. Ze wil van de kavel zo natuurlijk mogelijk inrichten. De gemeente heeft daartoe in een voorafstemming de volgende richtlijnen vermeld: 'we hanteren wel een aantal uitgangspunten. Globaal zal het bestemmingsvlak voor woondoeleinden circa 1500-2500m² bedragen en hierop ligt een bouwvlak van circa 200/250m². Het bouwvlak is de ruimte waar de woning moet worden opgericht en binnen de bestemming Wonen worden alle wonen gerelateerde functies zoals tuin, terras, overkappingen en woongerelateerde bebouwing voorzien. De overige gronden behouden de bestemming agrarisch.' Dit document is een vervolg op deel 1: een verkennend document met daarin een beleids-, historische- en ruimtelijke analyse van het grotere geheel en enkele verkavelingsvoorstellen. Deel 1 is op 29 maart 2021 gepresenteerd aan de Regiekamer en onderstaande voorwaarden zijn meegenomen in dit inrichtingsplan.

'Wij adviseren op basis van het voorgelegde initiatief dat het voldoende kansrijk en haalbaar is om hier, onder voorwaarden verder vervolg aan te geven. Die voorwaarden zijn als volgt: Westzijde van het perceel landschappelijk inrichten met bestemming agrarisch; Meer geclusterd in erfopzet; Met onderzoek wordt aangetoond dat sprake is van een goed woonen leefklimaat; De nabijgelegen veehouderij aan de Snodenhoeksestraat niet in haar belang(en) wordt beperkt. ' Over het item wegverkeerslawaai is tussenstijdse ambtelijke afstemming geweest: De conclusie daaruit is dat er een akoestisch onderzoeksrapport naar wegverkeerslawaai dient te worden overlegd. Alleen wordt de maximale ontheffingswaarde verhoogd van 53 naar 58 dB (omdat er sprake is van vervangende nieuwbouw’).

zicht op de kavel vanuit het westen, de woning staat in een lange boomgaard

In deze planversie (juni 2024) is de schuurwoning 10m zuidwestwaarts geschoven. Het overige is ongewijzigd ten opzichte van het eerder ingediende plan van juli 2021.

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

HUIDIGE SITUATIE

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

bestaande agrarische bebouwing, footprint 274m2 waarvan 190m2 te slopen. bestaande agrarische bebouwing, het voorste deel (84m2, anderhalve laag) wordt vooralsnog behouden entreepad, karrespoor: te behouden

dit terreindeel valt buiten de aangekochte gronden gemeentewerf, storend voor het zicht, 'wegplanten' zicht vanuit woning en tuin.

boomgaard: te behouden

akkerland, openheid

brede watergang

de kavel in zijn directe omgeving

wilgen, elzen, spontane groei

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

INVENTARISATIE: BESTEMMINGSPLAN

huidige bouwvlak, bebouwingspercentage 100% agrarisch met waarde, archeologische verwachtingswaarde 2 agrarisch met waarde, archeologische verwachtingswaarde 1

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

RUIMTELIJKE VISIE OP DE OPGAVE van monotoon akkerland naar biodivers landschap

Voor het landschappelijk inrichtingsplan geldt uiteraard dat de woningen ingepast worden in het landelijke gebied. Daarbij komt dat uitgangspunt is dat de woning/kavel niet als het ware een hap uit het landelijk gebied neemt maar dat ze juist bijdraagt aan het groener, aantrekkelijker, ecologisch waardevoller, kleinschaliger en wellicht toegankelijker maken van het landschap. Vanuit het landschap/beleid gelden de volgende uitgangspunten:

openheid respecteren

kleinschaliger maken landschap

1. openheid Globaal zal het bestemmingsvlak voor woondoeleinden (tuin, terras, overkappingen en woongerelateerde bebouwing) circa 1500-2500m² bedragen en hierop ligt een bouwvlak van circa 200/250m². De overige gronden blijven de bestemming agrarisch behouden. Deze delen blijven open en kunnen een functie krijgen als weiland, hooiland, paardenbak, bloemrijk grasland etc. Hier wordt maximaal ingezet op een zo natuurlijk mogelijk inrichting met behoud van de openheid. Zo wordt de gewenste openheid behouden en wordt het landschap gevariëerder. in de huidige situatie zijn er diepe zichtlijnen vanaf de Grote Molenstraat. die zouden idealiter gehandhaafd dienen te blijven. 2. kleinschaliger en biodiverser maken landschap Op het terrein staat al een prachtige lange boomgaard. Deze blijft waar enigszins mogelijk behouden. Het bouwvlak wordt als tuin ingericht en de agrarsche percelen krijgen een extensieve natuurlijke inrichting, waar stapsgewijs naar toe wordt gewerkt. Op het agrarische perceel komen enkele solitaire bomen te staan. 3, ingepakte bebouwing Op het tuindeel komen naast bomen takkenrillen en vele vruchtdragende heesters te staan. Door de heesters, de boomgaard en vooral de solitaire bomen is het bouwvolume 'ingepakt', het ligt verscholen in het groen en wordt daarmee in het landschap opgenomen.

inpassen bouwvolumes

4. landelijke gebouwen In het te maken landschappelijk inpassingsplan nemen we enige richtlijnen (BKP) voor de architectuur op. We sluiten aan het landelijke karakter: eenduidige volumes, hout, zadeldak.

landelijke gebouwen

(uit Kwaliteitskader bebouwing Park Lingezegen 2012)

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

BOUWSTENEN INRICHTING

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

Vanuit de toekomstige eigenaren zijn er de volgende wensen:

behoud van huidige karakteristieken

poel

landelijke inrichting, behoud fruitbomen

houten woning, eenduidig volume

1. behoud van de huidige karakteristieken De eigenaren kiezen deze locatie vanwege haar huidige landelijke kwaliteiten. Zo worden het huidige zandpad, de boomgaard en de vergezichten gehandhaafd. Ze willen de huidige kwaliteiten waar enigszins mogelijk behouden maar wel meer kleinschaligheid introduceren. 2. landelijke inrichting De eigenaren hebben de wens om het geheel een informele, landelijke uitstraling te geven. Met zachte overgangen en een speelse inrichting. Het bouwvlak wordt als landelijke tuin en erf ingericht. Wensen zijn: een kruidentuin, speelnatuur voor de kinderen, vruchtdragende struiken en eennatuurlijke poel. Voor de uiteindelijke tuininrichting geldt de wens dat het jaarrond moet bloeien. 3. biodiversiteit De agrarische percelen krijgen een extensieve natuurlijke inrichting, waar stapsgewijs naar toe wordt gewerkt. Gedacht wordt aan extensief kruidenrijk grasland en zonnebloemvelden. Verspreid op het grote perceel komen solitaire bomen te staan. Rondom de grote agrarische ruimte komt een bloemrijke akkerrand (subsidiabel) van 5-8 m breed. 4. energieneutraal De ambitie is om geheel energieneutraal te worden en om het terrein te benutten voor eigen voedsel (vruchtdragende heesters, fruitbomen, moestuin, kas). Zonnepanelen komen op de daken. 5. een klein deel van de bebouwing wordt (voorlopig) behouden.

Het gaat om het meest oostelijke deel: het heeft een footprint van ca 84 m2 en is 1.5 laag hoog (zadeldak) . Uitgaande van een plafondhoogte van 2,5m is dit in totaal 315m3. De eigenaren zijn voornemens om de gevel met hout (verticale delen) te bekleden en hier tijdelijk in te gaan wonen. 6. nieuwbouw De nieuwbouw (800m3) zal bestaan uit een ruime woning, met als basismateriaal hout. We gaan uit van 1,5 bouwlaag met een goothoogte van 3m en een nokhoogte van 6m. 7. opstallen De huidige schuur en een deel van de woning worden afgebroken (190m2). In het verlengde van de huidige woning komt een garage/ schuur. De woning wordt een tijdelijk verblijf voor de opdrachtgevers en daarna wordt het een B&B. Het is daarbij de wens van de toekomstige bewoners om het gastenverblijf op gepaste afstand (privacy) van de woning te situeren. Naast de nieuwe woning komt een verplaatsbare tiny office.

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

INRICHTINGSPLAN (EERSTE AANZET)

Te behouden ruimtelijke kwaliteiten

beelden van het bestaande gebouw, de landelijke oprit en de boomgaard (bron: landelijk wonen.nl)

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

INRICHTINGSPLAN TOTALE PERCEEL te behouden onderdelen

bestaande agrarische bebouwing, het voorste deel (84m2, anderhalve laag) wordt B&B en werkruimte entreepad, karrespoor: te behouden boomgaard: te behouden en aangevuld boomgaard op kavel derden

agrarisch, open, bloemrijk grasland

wilgen, elzen, behouden

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

INRICHTINGSPLAN TOTALE PERCEEL nieuwe onderdelen

schuur, carport in één volume met bestaande bouw voorbeeld van geriefbosje

compacte bebouwing rond erf, halfverharding nieuwbouwwoning: schuurvorm solitaire bomen, inheems, eerste grootte kruidenrijke akkerranden agrarisch, open, bloemrijk grasland poel als schakel tussen tuin en landschap

voorbeeld van solitaire bomen in het landschap

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

INRICHTINGSPLAN TOTALE PERCEEL

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

planologisch, globaal eerste opzet

indicatie tuinvlak (2500m2)

agrarisch perceel

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

COMPACT ERF

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

gastenverblijf, B&B schuur, werkruimte, hoge heesterrij (bijenhaag)

nieuwe fruitbomen (met witte stip)

erf

tuin

moestuin vruchtdragende heesters

schuurwoning lage heesters

clump lindes

boomgaard= speelterrein bouwvlak: overgang naar landschap, lage beplanting

poel

kruidenrijke akkerrand

bijv zonnebloemen bloemrijke/kruidenrijke graslanden inrichtingsplan, aanzet afmetingen beplantingsplan en oppervlaktes

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

COMPACT ERF ruimtelijke opzet

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

n o w fd o o ) 'h d n a a t s (be g)

rlen

n ve ikt, i

ur schu rgesch e (ond

ho gde

ERF

g n i n o w ) r t u k i u sch rgesch e d n (o

' g n i

nin o w d of

In de ruimtelijke opzet blijft de bestaande woning de voorste en hoofdwoning. Let wel: ruimtelijk gezien, functioneel wordt het een gastenverblijf! De nieuwbouw staat achter de hoofdwoning en wordt uitgevoerd als een schuurwoning die achter en parallel staat aan de 'hoofdwoning'. Daarmee blijft het een bijgebouw van de hoofdwoning. Het erf is compact en zorgt (samen met de vele fruitbomen) voor de ruimtelijke samenhang.

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

BEBOUWINGSOPZET bestaand en wensen

gewenst - hoofdgebouw haaks op weg 800m3 - bestaande woning gebruiken als tijdelijke woning, daarna B&B (84m2) - tiny office (verplaatsbaar) à 60m2 (nokhoogte; 3.90m) vergunningsvrij vanuit Stedenbouw: - compact erf - tiny office achter voorgevel hoofdgebouw huidige woning, te behouden als toekomstige B&B, 84m2 huidige schuren, te slopen

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

BEBOUWINGSOPZET voorstel

huidige woning, te behouden als toekomstige B&B, 84m2 nieuwe schuur/garage (36m2, samen met B&B 120m2) nieuwe woning (800m3, footprint 177 m2, 1,5 lagen, 10 x17,7m) goothoogte 3m nokhoogte 6m

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

COMPACT ERF referentiebeelden schuurwoningen

referentiebeelden van houten schuurwoningen: eenduidige langwerpige volumes.

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

COMPACT ERF ruimtelijke opzet

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

oor uin v

B&B

De gebouwen staan allen direct aan het erf (halfverharding). Het erf is ruim en biedt volop plaats aan oa. parkeren

klein

bijen

voorbeeld van een geleidelijke overgang van tuin naar landschap

haag

ERF s ster n e e h are' e bome et b t e e ir ' m oge n solita r straat h m e 'ca 2 lhaag) ffer naa e u (vog suele b f r i als v entewe e gem

ee entr tuin

ntb. n i u t

lage ters

hees

hap

dsc r lan

naa in en u g t n n a usse verg t o l e e lag chak

s l als p e o p scha d n la

f erf

t zich

and op l

sch

ana ap v

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

COMPACT ERF planologisch, globaal eerste opzet

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

2x mogelijk locatie verplaatsbaar tiny office (60m2) en bij voorkeur op footprint huidige schuren. vergunningsvrij

huidige woning, te behouden als toekomstige B&B, 84m2 nieuwe schuur/garage (36m2, samen met B&B 120m2)

indicatie tuinvlak (2500m2)

rode lijn: oude bebouwing (schuur)

nieuwe woning (800m3, footprint 177 m2, 1,5 lagen, 10 x17,7m, goothoogte 3m nokhoogte 6m )

50 m afstand milieuzonering ivm naastgelegen agrarisch bouwvlak

agrarisch perceel

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

BEPLANTINGSPLAN

Bodem De bodemkaart geeft voor deze plek Rn95A, VI aan Dat betekent een kalkhoudende poldervaaggrond met zware zavel en lichte klei, die goed ontwaterd is.

Vogelhaag

De natuurlijke vegatatie bestaat uit een essen iepenbos Hoofdsoorten: es (Fraxinus excelsior) en gladde Iep (Ulmus minor) Aanvullende soorten: aalbes, eenstijlige meidoorn, egelantier, Gelderse roos, hazelaar, hondsroos, kardinaalsmuts, kers, rode kornoelje, kruisbes, ruwe berk, sleedoorn, tweestijlige meidoorn, Spaanse aak, wegendoorn, zomereik

vogelhaag

Grondwatertrap VI Gemiddelde hoogste grondwaterstand tussen 40-80 cm Gemiddelde laagste grondwaterstand >120 cm

vogelhaag

Keuze bomen Bij de keuze van de bomen past in de wens van de eigenaren voor een grote biodiversiteit, rekening houden met de (wilde) bij en het produceren van eigen voedsel. Daarbij wordt ook rekening gehouden met de bodemsoort en de daarop van nature groeiende soorten. Fruitbomen (#) Op enkele plekken dreigt het verband uit de bestaande boomgaard te raken, deze is daarom aangevuld met 9 nieuwe fruitbomen Voor deze nieuw aan te planten fruitbomen opteren we voor zeldzame rassen. Zo blijven de genen bewaard en bloeien en rijpen niet alle soorten tegelijk. Gedacht kan worden aan: appel Koningszuur Notarisappel Sterappel peer Clapp’s Favouritte Emille de Heyst Seigneur d’Espren enz. Zie voor een definitieve keuze bijvoorbeeld: http://www.fruitbomenkwekerij.nl/ouderassen.html Hoogstambrigade In de gemeente Overbetuwe is een hoogstambrigade aktief die indien gewenst helpt bij het onderhoud aan hoogstamfruit. https://overbetuwegroennatuurlijk.nl/wie-zijn-wij/

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

BOMEN

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

1 en 2. Ulmus x hollandica ‘Groeneveld’ (iep) De iep is een echte Hollandse boom. Deze iep is wat minder gevoelig voor de iepziekte. 3. Juglans regia (walnoot) Vliegen en muggen hebben een hekel aan de geur van de aromatische bladeren. Ideaal om dichtbij het huis te planten. 4. Castanea sativa (tamme kastanje) Bloeit in juni-juli met soms 2e bloei in augustus. Bloeit als de grootste piek in bloei voor bijen over is. 5-8. Quercus robur (zomereik) De eik is bij uitstek de boom voor de biodiversiteit. Op de eik leven 450 insectensoorten. Omdat dit erf ingericht wordt met de doelstelling een hoge biodiversiteit zal de eikenprocessierups (epr) hier weinig kans krijgen omdat er genoeg insecten leven die de epr zullen bestrijden. ook het ophangen van mezenkastjes zal hieraan bijdragen. Bomen 6-8 worden in een clump geplaatst op een onderlinge afstand van 5 meter. 9. Salix cinerea 10. Acer campestre Omdat deze boom op de hoek staat, mag dit wel even afwijkend zijn. 11, 12, 13. Tilia cordata (winterlinde) Ook deze boom is belangrijk voor de (wilde) bij. Hij bloeit juni-juli en ruikt fantastisch. bomenbalans te verwijderen fruitbomen: nieuwe fruitbomen te verwijderen bomen nieuwe bomen totaal

- 6* (tpv. de nieuwe woning) + 9 - 2 (coniferen nabij huidige schuur) + 13 + 14

alle nieuwe bomen aanplant : maat 16/18

* de bomen zijn niet ingemeten, dit is een aanname op basis van de luchtfoto

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

Kale struweelroos Bosroos Kleinbloemige roos Mispel Wegendoorn Braam (inheems, niet-woekerend)

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

Rosa dumalis Rosa arvensis Rosa micrantha Mespilus germanica Rhamnus cathartica Rubus fruticosus

2 * 2 * 2 * 4 4 4 64

VRUCHTDRAGENDE HEESTERS

Geriefbosje (met bijensoorten)

bijen

Naam wetenschappelijke naam stuks Gewone es Fraxinus excelsior De vruchtdragende heesters markeren de grens tussen de boomgaard6en Hollandse iepen zijn belangrijk om Ulmus × hollandica 5 het voorerf het zicht op de gemeentewerf te belemBoswilg /Grauwe wilg Salix caprea / cinerea 5 meren. Zoete kers Prunus avium 2 Eenstijlige meidoorn Crataegus monogyna 38 Alle soorten (behalve de vlindertruik) zijn eetbaar. Wegedoorn (sporkehout of vuilboom) Rhamnus cathartica 40 De rode vlier en de vlinderstruik zijn bedoeld Vlier Sambucus nigraals verrijking van de haag. 40 De boomvormers zijn laag en worden verspreid aangeplant. Hazelaar Corylus avalana 6 Sleedoorn Prunus spinosa 50 Rode kornoelje Cornus sanguinea 40 De struiken worden in 3 rijen aangeplant, telkens met 1,5 m afstand. De Rode bes Ribes rubrum 'Jonkheer van Terts' 14 middelste rij zit er versprongen tussen. 246

haag

Vruchtdragende heesters

ERF s ster n e e h are' e bome et b t e ir e ' m oge n solita r straat h e m 'ca 2 elhaag) ffer naa u (Vog suele b f r i als v entewe e gem met t s a e a d tr erlin r naar s t n i pw uffe clum suele b f r i als v entewe e gem

ee entr tuin

ntb.

tuin

lage ters

hees f erf

t zich

and op l

sch

ana ap v

Rode Vlier Sambucus nigra 'Black Lace' Kweepeer Cydonia oblonga Doornloze Braam (Chester Thornless) Crataegus Rubus fruticosus Eenstijlige meidoorn monogyna Rode bes Ribes rubrum 'Jonkheer van Terts' Honingbes Lonicera caerulea Jostabes Ribes nidigrolaria 'Josta' Vlinderstruik Buddleja 'White Bal' Pruim Prunus domestica

5 1 4 5 2 5 3 2 27

alle nieuwe heester aanplant: 100/125cm Lage heesters/haag De opdrachtgevers hebben aangegeven liever geen hagen te willen. In plaats van een traditionele haag, kan er een haag van linde aangeplant worden. Voor een lossere haag 1 x per 2 jaar snoeien (na de bloei).

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

BIJENHAAG

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

Voor de haag zijn soorten gekozen die goed zijn voor de bij. De haag wordt in 2 rijen aangeplant versprongen ten opzichte van elkaar met minimaal 150 cmt ussen de rijen.

min. 3 m 1,5 m

Hondsroos Wilde liguster Eénstijlige meidoorn Sleedoorn Kale struweelroos

Tussen de planten in de rij zit 50 cm. De struiken worden per 2 stuks (en in een enkel geval in een groepje van 4 )aangeplant. De haag wordt afhankelijk van de groei 1 x per 6-15 jaar gesnoeid. Eventuele probleemtakken kunnen jaarlijks weggehaald worden.

Bosroos Kleinbloemige roos Mispel

16 m

Wegendoorn Braam

plantwijze

Wilde rozen bijenhaag Naam Hondsroos Wilde liguster Eénstijlige meidoorn Sleedoorn Kale struweelroos Bosroos Kleinbloemige roos Mispel Wegendoorn Braam (inheems, niet-woekerend)

wetenschappelijke naam Rosa canina Ligustrum vulgare Crataegus monogyna Prunus spinosa Rosa dumalis Rosa arvensis Rosa micrantha Mespilus germanica Rhamnus cathartica Rubus fruticosus

*Geriefbosje alleen aan de westzijde aanplanten (met bijensoorten) Naam wetenschappelijke naam alle nieuwe heester aanplant: 100/125cm Gewone es Fraxinus excelsior Hollandse iep Ulmus × hollandica Boswilg /Grauwe wilg Salix caprea / cinerea Zoete kers Prunus avium Eenstijlige meidoorn Crataegus monogyna Wegedoorn (sporkehout of vuilboom) Rhamnus cathartica Vlier Sambucus nigra Hazelaar Corylus avalana Sleedoorn Prunus spinosa Rode kornoelje Cornus sanguinea Rode bes Ribes rubrum 'Jonkheer van Terts'

Vruchtdragende heesters Rode Vlier Kweepeer Eenstijlige meidoorn Rode bes Honingbes Jostabes Vlinderstruik Pruim

Sambucus nigra 'Black Lace' Cydonia oblonga Crataegus monogyna Ribes rubrum 'Jonkheer van Terts' Lonicera caerulea Ribes nidigrolaria 'Josta' Buddleja 'White Bal' Prunus domestica

stuks 18 14 14 2 * 2 * 2 * 4 4 4 64

stuks 6 5 5 2 38 40 40 6 50 40 14 246

5 1 4 5 2 5 3 2 27

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

GERIEFBOSJE

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

40 m

Dit bosje staat achter op het perceel (noordwestzijde) en heeft een dubbele functie: het is een prachtige ecologische meerwaarde en het is een plek voor de kinderen om vrij te spelen (avonturenbosje).

20 m

Het is beplant met oog op het vergroten van de biodiversiteit. Alle soorten zijn goed voor insecten, bijen en vogels. Verder worden er een aantal voedselsoorten aangeplant (vlier, hazelaar, rode bes en zoet kers). Wilde rozen bijenhaag Het bosje is zo ontworpen zodat er dichte en opennaam plekken zijn met Naam wetenschappelijke stuks doorkijkjes maken het bosje toegankelijk. Hondsroos naar buiten. De padenRosa canina 18 Wilde liguster Ligustrum vulgare 14 Het bosje wordt op eindbeeld aangeplant (er wordt niet meer gedund). Eénstijlige Crataegus 14 De bomenmeidoorn worden solitair aangeplant. Ommonogyna het bosje wat sneller te laten Kale struweelroos Rosa dumalis 2 * ontwikkelen, worden ze in een iets grotere maat aangeplant. Bosroos Rosa arvensis 2 * De struikvormers worden groepsgewijs aangeplant, minimaal 150 cm uit Kleinbloemige roos Rosa micrantha 2 * elkaar. Met uitzondering van de hazelaar. Die wordt minimaal 5 m van Mispel Mespilus germanica 4 andere struiken en bomen aangeplant. Het gras met kruiden kan eventuWegendoorn Rhamnus cathartica 4 eel ingezaaid met een bloemen mengsel, bijvoorbeeld mengsel4 Braam (inheems,worden niet-woekerend) Rubus fruticosus 01 van Cruydt Hoeck (zie https://www.cruydthoeck.nl/). 64 1 x per jaar in oktober maaien en afvoeren.

Geriefbosje (met bijensoorten)

eik es

vlier

hazelaar

rode bes wilg

zoet kers

kornoelje meidoornBraam Doornloze

pad (gemaaid gras,) houtsnippers oid)

gras met kruiden

wegedoorn zomereik

Naam wetenschappelijke naam Zomereikes Quercus excelsior Robur Gewone Fraxinus Hollandse iep Ulmus × hollandica Boswilg /Grauwe wilg Salix caprea / cinerea Zoete kers Prunus avium Eenstijlige monogyna Doornlozemeidoorn Braam (Chester Thornless) Crataegus Rubus fruticosus Wegedoorn (sporkehout of vuilboom) Rhamnus cathartica Vlier Sambucus nigra Hazelaar Corylus avalana Sleedoorn Prunus spinosa Rode kornoelje Cornus sanguinea Rode bes Ribes rubrum 'Jonkheer van Terts'

alle nieuwe bomenheesters aanplant : maat 16/18 Vruchtdragende Rode Vlier heester aanplant: 100/125cm Sambucus nigra 'Black Lace' alle nieuwe Kweepeer Eenstijlige meidoorn Rode bes Honingbes Jostabes Vlinderstruik Pruim

sleedoorn

. Met het bos-mantel-zoomsysteem wordt de biodiversiteit het meest gediend.

Cydonia oblonga Crataegus monogyna Ribes rubrum 'Jonkheer van Terts' Lonicera caerulea Ribes nidigrolaria 'Josta' Buddleja 'White Bal' Prunus domestica

stuks 6 5 5 2 38 40 40 6 50 40 14 246

5 1 4 5 2 5 3 2 27

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

DE POEL

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

De poel ligt op de overgang van de tuin naar het landschap. Het vormt zo een schakel tussen beiden en het heeft ook een dubbele functie: het kan gebruikt worden als natuurlijke zwemvijver vanuit de tuin en het heeft een ecologische functie vanuit het landschap. Het zal naast vogels waarschijnlijk diverse amfibieën ( oa. kikkers, padden en salamanders) aantrekken. Grondwatertrap VI Gemiddelde hoogste grondwaterstand tussen 40-80 cm Gemiddelde laagste grondwaterstand >120 cm De inrichting van de poel is globaal uitgewerkt, wellicht is het aanbrengen van een leemlaag nodig om de poel waterdicht te maken. Een eigen grondboring op locatie geeft een grondwaterstand (in juli) van 1.10m). Aan de noordzijde komt een boom te staan, onder deze boom kan een heesterlaag aangeplant worden met meidoorn, Gelderse roos en egelantier. Aansluitend op de (gewenste) flauw oever aan de noordzijde het gras laten verruigen en max 1x per 2-3 jaar maaien in juni.

principeprofiel Noord- zuid

Landschapsbeheer Gelderland * geeft verder de volgende adviezen:

rs e t s hee

r e v e o e w flau m

ca15

ca 1

poel

- Het is belangrijk dat de noordoever zo flauw mogelijk is, omdat de zon voornamelijk op deze zijde schijnt; - Een poel dient zo diep te worden graven dat het 50 cm onder de laagste grondwaterstand zit en bij voorkeur niet dieper dan 2 meter onder het maaiveld; -Het aanleggen van struweelbeplanting aan de noordzijde van een poel is zeer waardevol als landbiotoop voor amfibieën; - Voordat kan worden begonnen met de aanleg van de poel is het belangrijk een geschikte bestemming te hebben voor de vrij komende grond. Deze dient bijvoorkeur te worden verspreid over het perceel.; - Amfibieën en andere dieren en planten vestigen zich snel op een natuurlijke wijze in de poel. Het is dus niet nodig planten en dieren uit te zetten. Voor amfibieën is dat zelfs wettelijk verboden. Zet beslist geen vis uit in de poel, want vissen eten kikkervisjes en salamanderlarfjes.

* Flyer SLG: https://www.landschapsbeheergelderland.nl/wp-content/ uploads/poel-1.pdf

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

HET AGRARISCH PERCEEL

Het beoogde beeld voor het agrarisch perceel is dat van een bloemrijk/ kruidenrijk veld. Dit is een feest voor het oog maar ook voor insecten, bijen en vlinders en daarmee weer voor vogels. Een bloemrijk grasland bevat naast grassen ook veel meerjarige bloemen. In een bloemrijk grasland wordt de bodem niet of nauwelijks verstoord en wordt jaarlijks één tot twee keer gemaaid. De bodem moet relatief schraal zijn of jaarrond zeer vochtig. Door het maaisel steeds af te voeren kan de bodem verschralen. Het is zeer goed mogelijk om een wandelpad door het grasland te maaien. Het exacte bloemenmengsel dient gekozen te worden met een leverancier oa op basis van de grondsoort, welke soorten hier van nature voorkomen en van de waterhuishouding.

G4 Bloemrijk graslandmengsel

Kansrijk lijkt (www.cruydthoeck.nl): G4 Bloemrijk graslandmengsel voor matig voedselrijke, bij voorkeur kalkhoudende grond Bloemenmengsel voor bloemrijk grasland en bermen voor schralere, niet te natte, bij voorkeur kalkrijke grond. Met soorten typisch voor het fluviatiel district met veel stroomdalplanten. Dit zéér bloemrijke mengsel kan zich door goed beheer ontwikkelen tot een duurzame natuurlijke middellage vegetatie en is zeer aantrekkelijk voor bijen, vlinders en vogels. Een bloemrijk resultaat kan vanaf het tweede of derde jaar verwacht worden. Jaarlijks 1 tot 2 keer maaien en hooien. Aangezien het natuurlijk verspreidingsgebied van deze soorten beperkt is, is dit mengsel uitsluitend bedoeld voor gebruik in tuinen, parken en binnen de bebouwde kom. Voor een kleurrijk effect in het eerste seizoen is dun mee zaaien van een akkerbloemenmengsel mogelijk. G4 kan fantastische resultaten bieden bij een kalkrijke uitgangssituatie en trekt veel bijen, vlinders en andere bloembezoekende insecten. Het mengsel bestaat uit lage (bijv. Wondklaver en Ruige weegbree) en middelhoge (bijv. Wede en Paarse morgenster) soorten. Een gradiënt van relatief droog tot vochtig (bijvoorbeeld zaaien op een lichte helling) kan bijdragen om zo veel mogelijk soorten tot hun recht te laten komen.

beheer en instandhoudingsplicht Het eerste jaar is een investeringsjaar, met helaas weinig bloei in het bloemrijk grasland. Doordat u voor het inzaaien de grond heeft moeten bewerken, ontwikkelen er waarschijnlijk veel snelgroeiende onkruiden zoals Melde en Perzikkruid. De maatregelen in het eerste jaar zijn gericht op het verlagen van de voedselrijkdom (3 tot 5 keer maaien en afvoeren). Zodra de beplantingen in sluiting beginnen te komen, kan worden overgegaan naar een gefaseerd beheer waarbij de vegetatie gemiddeld een a 2 keer per jaar jaar wordt gemaaid en afgevoerd. Het behoud van dit open, bloemrijk beeld is een formele verplichting.

Grote Molenstraat 115, Elst I concept ROB ABEN LANDSCHAPSARCHITECTUUR I

HALFVERHARDING

Inrichtingsplan I juli 2021 i.o.v. fam. de Werk -de Raad

informeel entreepad van halfverharding (Maasgrind, 8-16mm) , geen kantplanken, geleidelijke overgang naar grasbermen

erf van halfverharding waaraan de gebouwe grenzen

TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22c Buitengebied, Grote Molenstraat 115, Elst

Bijlage 2 Akoestisch onderzoek

Bijlagen bij motivering (vastgesteld)

Grote Molenstraat 115 Elst Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Rapportnummer: Rm210467aaA1

Rm210467aaA1.rism_01

Opdrachtgever:

Adviseur:

Lycens B.V. Postbus 336 Deventerweg 10 Tel.: 0541-570730

7570 AH OLDENZAAL 7575 EM OLDENZAAL

Contactpersoon:

de heer B. Franke

K+ Adviesgroep Jodenstraat 6 Postbus 224 Tel: 0475-470470 E-mail: info@k-plus.nl Behandeld door:

Datum

21-09-2023

Referentie

Rm210467aaA1.rism_01

6101 AS ECHT 6100 AE ECHT

de heer R. Smit BSc

Rm210467aaA1.rism_01

INHOUD 1

Inleiding

2 2.1 2.2 2.2.1 2.3

Uitgangspunten Ruimtelijke gegevens Verkeersgegevens Wegverkeerslawaai Toegepaste rekenmethode

5 5 5 5 5

3 3.1 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.1.5 3.1.6 3.1.7 3.2

Normstelling Wet geluidhinder Wegverkeerslawaai Algemeen Omvang geluidzones langs wegen Aftrek conform artikel 110g Wet geluidhinder Aftrek stille banden Stedelijk en buitenstedelijk gebied Nieuwe situaties Maximaal toelaatbare geluidbelasting Bouwbesluit 2012

7 7 7 7 7 8 8 9 9 9

Berekeningsresultaten

5 5.1 5.2 5.2.1 5.2.2 5.2.3

Evaluatie Rekenresultaten & Conclusie Algemeen Wet geluidhinder Algemeen Grote Molenstraat Snodenhoeksestraat

11 11 11 11 11 11

Bijlagen: Bijlage I Bijlage II Bijlage III

Figuren akoestisch model Berekeningsgegevens en –resultaten optredende geluidbelasting Verstrekte verkeersgegevens

Rm210467aaA1.rism_01

INLEIDING In opdracht van Lycens B.V. is, voor het bouwplan “Grote Molenstraat 115 te Elst in de gemeente Overbetuwe, door K+ Adviesgroep een akoestisch onderzoek verricht naar de te verwachten optredende geluidbelastingen ter plaatse van de nieuwe situatie in het kader van de Wet geluidhinder. In figuur 1.1 is de locatie globaal omcirkeld, in bijlage I is de situatie opgenomen.

Figuur 1.1: Inrichtingsplan (bron: Lycens) Het akoestisch onderzoek is noodzakelijk omdat het plan is gelegen binnen de geluidzone van de Grote Molenstraat en de Snodenhoeksestraat. De berekeningen zijn gebaseerd op: - de “Wet geluidhinder”; - het “Reken- en Meetvoorschrift Geluid 2012”; - het “Besluit Geluidhinder”.

Rm210467aaA1.rism_01

UITGANGSPUNTEN

2.1

Ruimtelijke gegevens Bij het onderzoek is gebruik gemaakt van een door de opdrachtgever verstrekte situatietekening, kaartmateriaal van de Publieke Dienstverlening op de Kaart (PDOK), het Actueel Hoogtebestand Nederland (AHN4) en Google Streetview. In bijlage I is de gehanteerde situatietekening opgenomen.

2.2

Verkeersgegevens

2.2.1

Wegverkeerslawaai De verkeersgegevens voor de Grote Molenstraat en de Snodenhoeksestraat zijn aangereikt door de gemeente Overbetuwe. De gegevens zijn gebaseerd op het jaar 2030. Conform opgave van de gemeente dient een groei van 1% per jaar te worden uitgegaan tot het maatgevende jaar 2034 te komen. In tabel 2.1 is een overzicht opgenomen van de gehanteerde verkeersgegevens. Tabel 2.1: Overzicht verkeersgegevens 2030. Straat

Grote Molenstraat

Snodenhoeksestraat

Etmaalintensiteit 7500 (2020) 8700 (2030) 9053 (2034) 800 (2020) 800 (2030) 832 (2034)

Periode verdeling D 6,61% A 3,73% N 0,72% D 6,61% A 3,73% N 0,72%

Verdeling per voertuigcategorie Qlv Qmv Qzv

Snelheid km/h

Wegdek

94%

50/80

70,5%

11,5%

18%

Hierbij is: Periode: gemiddelde uuraandeel betreffende periode in procenten van de etmaalintensiteit. Qlv: gemiddeld uuraandeel lichte motorvoertuigen voor respectievelijk de dag-, avond- en nachtperiode in procenten. Qmv: gemiddeld uuraandeel middelzware motorvoertuigen voor respectievelijk de dag-, avond- en nachtperiode in procenten. Qzv: gemiddeld uuraandeel zware motorvoertuigen voor respectievelijk de dag-, avond- en nachtperiode in procenten. Snelheid: ter plaatse toegestane maximum snelheid. Wegdek: type 01: Glad asfalt. type 80: Elementenverharding in keperverband (CROW316).

Voor nadere informatie inzake de in- en uitvoerparameters wordt verwezen naar de in bijlage II opgenomen rekenbladen. De verkeersgegevens zijn opgenomen in bijlage III. 2.3

Toegepaste rekenmethode De geluidbelastingen zijn bepaald met behulp van “Standaard Rekenmethode 2”, zoals deze is beschreven in het “Reken- en Meetvoorschrift geluid 2012”.

Rm210467aaA1.rism_01

Bij de modellering van het akoestisch rekenmodel is gebruik gemaakt van het pakket WinHavik als ontwikkeld door dirActivity.

Rm210467aaA1.rism_01

NORMSTELLING WET GELUIDHINDER

3.1

Wegverkeerslawaai

3.1.1

Algemeen In de Wet geluidhinder dient met betrekking tot de geluidbelasting van een weg in nieuwe situaties de geluidbelasting in Lden in dB te worden bepaald. Dit is een gemiddeld geluidniveau over de dag-, avond- en nachtperiode en wordt bepaald met de volgende formule: day evening night 1  10 10 Lden = 10 lg 12 *10 + 4 *10 + 8 *10 10 24 

3.1.2

+10

   

Omvang geluidzones langs wegen Krachtens de Wet geluidhinder worden aan weerszijden van een weg zones aangegeven (art. 74 Wgh). Binnen deze zones worden eisen gesteld aan de geluidbelasting. Buiten de zones worden geen eisen gesteld. Een weg is niet zoneplichtig indien er sprake is van: − wegen die gelegen zijn binnen een als woonerf aangeduid gebied (art. 74 lid 2a. Wgh) of; − wegen waarvoor een maximum snelheid van 30 km/h geldt (art. 74 lid 2b. Wgh). De breedte van de geluidzones als functie van het aantal rijstroken van de weg en het soort gebied is weergegeven in tabel 3.1. Tabel 3.1: Breedte geluidzones aan weerszijde van de weg in meters. Gebied Stedelijk Buitenstedelijk

3.1.3

1 of 2 rijstroken 3 of meer rijstroken 1 of 2 rijstroken 3 of 4 rijstroken 5 of meer rijstroken

Breedte (m) geluidzones (art. 74) 200 350 250 400 600

Aftrek conform artikel 110g Wet geluidhinder Op grond van verdere ontwikkelingen in de techniek en het treffen van geluid reducerende maatregelen aan de motorvoertuigen, is te verwachten, dat het wegverkeer in de toekomst minder geluid zal produceren dan momenteel het geval is. Binnen de Wet geluidhinder is middels artikel 110g de mogelijkheid geschapen om deze vermindering van de geluidsproductie in de geluidbelasting door te voeren. Deze aftrek mag alleen worden toegepast bij het toetsen van de geluidbelasting aan de normstelling en niet bij het bepalen van het binnenniveau (artikel 3.4 Reken- en Meetvoorschrift geluid 2012). De

Rm210467aaA1.rism_01

hoogte van de aftrek is afhankelijk van de representatieve snelheid voor lichte motorvoertuigen. In tabel 3.2 is een overzicht opgenomen van de hoogte van de aftrek. Tabel 3.2: Overzicht aftrek 110 g Wet geluidhinder (artikel 3.4 RMV2012). Representatieve snelheid < 70 km/h

Aftrek artikel 110g Wgh 5 dB 4 dB voor situaties dat de geluidbelasting zonder aftrek artikel 110g Wgh 57 dB bedraagt 3 dB voor situaties dat de geluidbelasting zonder aftrek artikel 110g Wgh 56 dB bedraagt 2 dB voor andere waarden van de geluidbelasting

 70 km/h  70 km/h  70 km/h

3.1.4

Aftrek stille banden In artikel 3.5 van het Reken- en meetvoorschrift geluid 2012 is een aftrek opgenomen voor stille banden. Deze aftrek geldt alleen bij wegen met rijsnelheden van 70 km/h en hoger. Standaard is de aftrek 2 dB. In de volgende situaties is de aftrek 1 dB: - Zeer Open Asfalt Beton; - 2-laags ZOAB, met uitzondering van 2-laags ZOAB-fijn; - Uitgeborsteld beton; - Geoptimaliseerd uitgeborsteld beton; - Oppervlaktebewerking. Een overzicht van de stille bandenaftrek is opgenomen in tabel 3.3. Tabel 3.3: Overzicht stille banden aftrek. Representatieve snelheid < 70 km/h  70 km/h

 70 km/h

3.1.5

Wegverharding Alle ZOAB, 2-laags ZOAB, uitgeborsteld beton, geoptimaliseerd uitgeborsteld beton, oppervlaktebewerking Alle andere verhardingen dan bovenstaand vermeld

Correctie artikel 3.5 (stille banden aftrek) 0 dB 1 dB

2 dB

Stedelijk en buitenstedelijk gebied Gebieden binnen de bebouwde kom, met uitzondering van de gebieden binnen de bebouwde kom gelegen binnen de zone langs een autoweg of autosnelweg als bedoeld in het Reglement verkeersregels en verkeerstekens, worden als stedelijk aangemerkt. Als buitenstedelijke gebieden worden gebieden buiten de bebouwde kom, alsmede de bovengenoemde uitgezonderde gebieden binnen de bebouwde kom aangemerkt.

Rm210467aaA1.rism_01

3.1.6

Nieuwe situaties In al die gevallen waar in de aanleg van een geluidgevoelig object en/of een zoneplichtige weg door vaststelling of herziening van een bestemmingsplan wordt voorzien, is er sprake van 'nieuwe situaties'.

3.1.7

Maximaal toelaatbare geluidbelasting Normen met betrekking tot de geluidbelasting in 'nieuwbouw situaties' zijn in artikel 82 t/m 87 van de Wet geluidhinder vermeld. In eerste instantie wordt ervan uitgegaan dat een zogenaamde voorkeursgrenswaarde niet mag worden overschreden. Indien de voorkeursgrenswaarde wel maar de maximale ontheffingswaarde niet wordt overschreden, kan onder bepaalde voorwaarden bij Algemene Maatregel van Bestuur ontheffing worden verleend voor een hogere toelaatbare geluidbelasting. Wanneer de maximale ontheffingswaarde wordt overschreden is onder zeer strikte regels nieuwbouw mogelijk. Het plan dient dan te voorzien in zogenaamde dove-gevels. In de Wet geluidhinder worden voor nog niet geprojecteerde woningen in binnenstedelijk gebied de volgende eisen gesteld: - voorkeursgrenswaarde: 48 dB (art. 82 lid 1) - maximale ontheffingswaarde binnenstedelijk gebied 63 dB (art. 83 lid 2) Niet geprojecteerd betekent dat het vigerende bestemmingsplan geen woonbebouwing toestaat of dat de huidige locatie geen woonbebouwing heeft zodat het bestemmingsplan moet worden herzien. In het kader van de Wet geluidhinder is sprake van een nieuwe situatie.

3.2

Bouwbesluit 2012 In het Bouwbesluit 2012 zijn in afdeling 3.1 voorschriften opgenomen voor bescherming tegen geluid van buiten. Als bij industrie-, weg- en spoorweglawaai de betreffende voorkeursgrenswaarde wordt overschreden stellen gemeenten op basis van de Wet geluidhinder een zogenoemd hogere-waardenbesluit vast, waarin plaatselijk hogere geluidbelastingen worden toegestaan («hoogst toelaatbare geluidbelasting») die in het bestemmingsplan worden opgenomen. In dergelijke zones mag alleen worden gebouwd wanneer de door de aanvrager van een omgevingsvergunning te realiseren karakteristieke geluidwering hoger is dan de in artikel 3.2 gegeven minimum waarde van 20 dB. Voor bestaande bouw dient te worden uitgegaan van het rechtens verkregen niveau. Wanneer dergelijke zones niet zijn vastgesteld, zoals bij 30 km/h wegen dan dient overeenkomstig artikel 3.2 te worden voldaan aan de minimum eis van 20 dB.

Rm210467aaA1.rism_01

BEREKENINGSRESULTATEN Uitgaande van voornoemde uitgangspunten zijn de te verwachten toekomstige optredende gevelbelastingen bepaald. Als waarneemhoogte is uitgegaan van ongeveer het midden van de gevel, een en ander afhankelijk van het aantal bouwlagen en de gebouwhoogte. De ligging van de waarneempunten is opgenomen in de in bijlage I opgenomen figuren. In tabel 4.1 is een overzicht opgenomen van de resultaten per bron (weggroep). Het betreft zogenaamde toetsingswaarden, hetgeen betekent dat bij wegverkeerslawaai deze inclusief de 5 dB aftrek zijn volgens artikel 110g van de Wet geluidhinder. De bijbehorende rekenbladen zijn opgenomen in bijlage II. De toetsingswaarden zijn tegen een gekleurde achtergrond weergegeven. De betekenis hiervan is als volgt: Groen: de voorkeursgrenswaarde wordt niet overschreden in het kader van de Wet geluidhinder worden geen restricties opgelegd. Geel: de voorkeursgrenswaarde wordt overschreden, de maximale ontheffingswaarde wordt niet overschreden. Aan de hand van door de gemeente vastgestelde beleidsregels kan onder bepaalde voorwaarden ontheffing worden verleend voor een hogere toelaatbare geluidbelasting. Oranje: de maximale ontheffingswaarde wordt overschreden. Voor de betreffende gevel kan geen hogere toelaatbare grenswaarde worden vastgesteld. Woningbouw is niet toegestaan of het plan moet ter plaatse voorzien in een “dove” gevel.

Tabel 4.1: Overzicht optredende gevelbelastingen [Toetsingswaarden]. Waarneempunt 1 1 2 2 3 3 4 4

Waarneemhoogte 1.5 4.5 1.5 4.5 1.5 4.5 1.5 4.5

Toetsingswaarde Wet geluidhinder Grote Molenstraat Snodenhoeksestraat 47 47 24 25 45 45 27 28

30 31 31 32

Rm210467aaA1.rism_01

EVALUATIE REKENRESULTATEN & CONCLUSIE

5.1

Algemeen

In opdracht van Lycens B.V. is, in het kader van de realisatie van nieuwbouwwoningen, door K+ Adviesgroep een akoestisch onderzoek verricht naar de te verwachten optredende geluidbelastingen vanwege wegverkeerslawaai ter plaatse van de nieuwe situatie in het kader van de Wet geluidhinder. Het akoestisch onderzoek is noodzakelijk omdat het plan is gelegen binnen de geluidzone van de Grote Molenstraat en de Snodenhoeksestraat. 5.2

Wet geluidhinder

5.2.1

Algemeen De Wet geluidhinder geeft uitsluitend grenswaarden ten aanzien van de geluidbelasting op de gevels van woningen en andere geluidgevoelige bestemmingen. De definitie van een gevel luidt: “de bouwkundige constructie die een ruimte in een woning of gebouw scheidt van de buitenlucht, daaronder begrepen het dak, met uitzondering van een constructie zonder te openen delen en met een in NEN 5077 bedoelde karakteristieke geluidwering die tenminste gelijk is aan het verschil tussen de geluidbelasting van die constructie en 33dB (bij verkeerslawaai)”.

5.2.2

Grote Molenstraat -

5.2.3

De gevelbelasting bedraagt maximaal 47 dB, daarmee voldoet de gevelbelasting aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB. In het kader van de Wet geluidhinder worden geen aanvullende restricties gesteld.

Snodenhoeksestraat -

De gevelbelasting bedraagt maximaal 32 dB, daarmee voldoet de gevelbelasting aan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB. In het kader van de Wet geluidhinder worden geen aanvullende restricties gesteld.

BIJLAGE I Figuren akoestisch model

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

Grote Molenstraat 115 Elst Lycens objecten bebouwing rijlijn waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 1: Situatie

WinHavik 9.2.1(build 0) (c) dirActivity-software M210467 winhavik 2023.mdb

-- [Lden]

500

schaal: 1 : 5000

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

Grote Molenstraat 115 Elst Lycens objecten bodemabsorptie bebouwing rijlijn . optrektoeslag waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 2: Situatie akoustisch rekenmodel

WinHavik 9.2.1(build 0) (c) dirActivity-software M210467 winhavik 2023.mdb

-- [Lden] grp:2

500

schaal: 1 : 5000

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

Grote Molenstraat 115 Elst Lycens objecten bodemabsorptie bebouwing rijlijn waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 3: Waarneempunten

WinHavik 9.2.1(build 0) (c) dirActivity-software M210467 winhavik 2023.mdb

-- [Lden]

500

schaal: 1 : 5000

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

Grote Molenstraat 115 Elst Lycens objecten bodemabsorptie bebouwing rijlijn waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 4: Nummering bebouwing

WinHavik 9.2.1(build 0) (c) dirActivity-software M210467 winhavik 2023.mdb

-- [Lden]

500

schaal: 1 : 5000

K+ Adviesgroep b.v. project opdrachtgever

Grote Molenstraat 115 Elst Lycens objecten bodemabsorptie bebouwing rijlijn . optrektoeslag waarneempunt gevel +

omschrijving Figuur 5: Resultaat akoustisch rekenmodel Gecumuleerd

WinHavik 9.2.1(build 0) (c) dirActivity-software M210467 winhavik 2023.mdb

VL [Lden]

100

schaal: 1 : 1000

BIJLAGE II Berekeningsgegevens en –resultaten optredende geluidbelasting

K+ Adviesgroep b.v.

Projectgegevens projectnaam: opdrachtgever: adviseur: databaseversie: situatie: uitsnede:

Grote Molenstraat 115 Elst Lycens 920 eerste situatie

basismodel verkeerslawaai

omschrijving rekenhart:

17.3.1 (build0) srmii17;rekenhart17;rmg2019

þ þ

aut. berekening gemiddeld maaiveld: alleen absorptiegebieden( geen hz-lijnen): standaard bodemabsorptie: rekenresultaat binnengelezen (datum):

50 % 19-09-2023 10:09

rekenresultaat binnengelezen (tijd): maximum aantal reflecties:

1 graden

minimum zichthoek reflecties: maximum sectorhoek:

2 graden 5 graden

vaste sectorhoek:

methode aftrek110g:

per wnp per weg RMG2012/2014 art 3.4

WinHavik 9.2.1(build 0) (c) dirActivity-software

19-09-2023 10:28

K+ Adviesgroep b.v.

Bebouwing nr 1 2 3 4 5 6 8 9 10

z,gem m,gem 6.0 6.0 66.0 6.0 8.0 6.0 6.0 6.0 6.0

0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0

lengte

adres

72 45 41 41 42 45 35 39 32

WinHavik 9.2.1(build 0) (c) dirActivity-software

reflectie

kenmerk

80 80 80 80 80 80 80 80 80

19-09-2023 10:28

K+ Adviesgroep b.v.

Waarneempunten met rekenresultaten (*) IL: inc. maatregel, VL:inc aftrek, RL: inc prognosetoeslag nr

m1 adres

0.0

WinHavik 9.2.1(build 0) (c) dirActivity-software

huisnr type afw.toets refl kenmerk

gevel

rhart groep VL VL VL VL VL VL VL VL VL VL VL VL VL VL VL VL VL VL VL VL VL VL VL VL

wnh

totaal (0) 1 totaal (0) 1 Grote Molenstraat (1) 1 Grote Molenstraat (1) 1 1 Snodenhoeksestraat (2) 1 Snodenhoeksestraat (2) totaal (0) 1 totaal (0) 1 Grote Molenstraat (1) 1 Grote Molenstraat (1) 1 1 Snodenhoeksestraat (2) 1 Snodenhoeksestraat (2) totaal (0) 1 totaal (0) 1 Grote Molenstraat (1) 1 Grote Molenstraat (1) 1 1 Snodenhoeksestraat (2) 1 Snodenhoeksestraat (2) totaal (0) 1 totaal (0) 1 Grote Molenstraat (1) 1 Grote Molenstraat (1) 1 1 Snodenhoeksestraat (2) 1 Snodenhoeksestraat (2)

1.5 4.5 1.5 4.5 1.5 4.5 1.5 4.5 1.5 4.5 1.5 4.5 1.5 4.5 1.5 4.5 1.5 4.5 1.5 4.5 1.5 4.5 1.5 4.5

dag avond

nacht

Lden

51.35 51.57 51.35 51.57 --35.67 36.13 28.85 29.22 34.66 35.14 49.22 49.16 49.22 49.16 --36.77 37.35 31.01 31.95 35.44 35.88

41.72 41.94 41.72 41.94 --26.05 26.51 19.22 19.59 25.04 25.52 39.59 39.54 39.59 39.54 --27.15 27.73 21.38 22.32 25.81 26.25

52.00 52.22 52.00 52.22 -99.00 -99.00 36.32 36.78 29.50 29.87 35.31 35.79 49.87 49.81 49.87 49.81 -99.00 -99.00 37.42 38.00 31.66 32.60 36.09 36.53

48.87 49.09 48.87 49.09 --33.19 33.65 26.37 26.74 32.18 32.66 46.74 46.68 46.74 46.68 --34.29 34.87 28.53 29.47 32.96 33.40

af Lden(*) Letm

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

52 52 47 47 -104 -104 36 37 24 25 30 31 50 50 45 45 -104 -104 37 38 27 28 31 32

51.72 51.94 51.72 51.94 -89.90 -89.90 36.05 36.51 29.22 29.59 35.04 35.52 49.59 49.54 49.59 49.54 -89.90 -89.90 37.15 37.73 31.38 32.32 35.81 36.25

(^) VL: ex. optrektoeslag af Letm(*)

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

52 52 47 47 -95 -95 36 37 24 25 30 31 50 50 45 45 -95 -95 37 38 26 27 31 31

dag(^) avond(^) nacht(^) 51.35 51.57 51.35 51.57 --35.67 36.13 28.85 29.22 34.66 35.14 49.22 49.16 49.22 49.16 --36.77 37.35 31.01 31.95 35.44 35.88

48.87 49.09 48.87 49.09 --33.19 33.65 26.37 26.74 32.18 32.66 46.74 46.68 46.74 46.68 --34.29 34.87 28.53 29.47 32.96 33.40

41.72 41.94 41.72 41.94 --26.05 26.51 19.22 19.59 25.04 25.52 39.59 39.54 39.59 39.54 --27.15 27.73 21.38 22.32 25.81 26.25

19-09-2023 10:28

K+ Adviesgroep b.v.

Rijlijnen snelheden

Intensiteiten nr z,gem

lengte wegdek

hellingcor. groep

omschrijving

kenmerk

art 110g

etm.intens. % periode

9053.0 þ dag avond nacht 9053.0 þ dag avond nacht 832.0 þ dag avond nacht

6.61 3.73 .72 6.61 3.73 .72 6.61 3.73 .72

0.0

259 01 glad asfalt/DAB

Grote Molenstraat (1)

Grote Molenstraat wv1a

vlicht

0.0

333 01 glad asfalt/DAB

Grote Molenstraat (1)

Grote Molenstraat wv1b

vlicht

0.0

530 01 glad asfalt/DAB

Snodenhoeksestraat (2)Snodenhoeksestraatwv2

vlicht

WinHavik 9.2.1(build 0) (c) dirActivity-software

licht middel 94.00 94.00 94.00 94.00 94.00 94.00 70.50 70.50 70.50

5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 5.00 11.50 11.50 11.50

zwaar 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 18.00 18.00 18.00

motor

licht middel zwaar motor 50 50 50 80 80 80 60 60 60

50 50 50 80 80 80 60 60 60

19-09-2023 10:28

K+ Adviesgroep b.v.

Bodemabsorptie nr

lengte

absorptie [%]

1 2

1630 1298

WinHavik 9.2.1(build 0) (c) dirActivity-software

kenmerk

19-09-2023 10:28

K+ Adviesgroep b.v.

WinHavik 9.2.1(build 0) (c) dirActivity-software

19-09-2023 10:28

BIJLAGE III Verstrekte verkeersgegevens

Rick Smit Van: Verzonden: Aan: Onderwerp:

Spijker, Mardy <m.spijker@overbetuwe.nl> woensdag 30 augustus 2023 12:20 Davy van Haperen RE: Grote Molenstraat115, Elst [M210467]

Beste Davy, De meest recente cijfers die ik tot mijn beschikking heb zijn van het jaar 2030, zoals die ook in de mail zijn vermeld. Als je deze wilt ophogen zou ik gebruik van een toename van het verkeer van ongeveer 1% per jaar. Tot slot. 31 augustus is mijn laatste werkdag bij de gemeente Overbetuwe. Ik zou aan u willen vragen bij vervolgvragen contact op te nemen met diegene die het bestemmingsplanprocedure onder zijn/haar hoede heeft. Met vriendelijke Groeten, Mardy Spijker Beleidsmedewerker verkeer Werkdagen: ma/di/wo/do/vr

Telefoon: Bezoekadres: Postadres: Website:

0481-712576 of 14 0481 Dorpsstraat 67 6661 EH Elst Postbus 11 6660 AA Elst www.overbetuwe.nl

Van: Davy van Haperen <D.vanHaperen@k-plus.nl> Verzonden: maandag 21 augustus 2023 08:59 Aan: Spijker, Mardy <m.spijker@overbetuwe.nl> Onderwerp: RE: Grote Molenstraat115, Elst [M210467] Geachte heer Spijker, In 2021 hebben wij een akoestisch onderzoek uitgevoerd voor een plan aan de Grote Molenstraat 115 te Elst. Hiervoor hebben wij toen onderstaande verkeersgegevens van u ontvangen. Het plan heeft een tijd stilgelegen en wordt nu weer opgepakt. De situatie is lichtelijk gewijzigd, waardoor het akoestisch onderzoek dient te worden aangepast. Kunnen de verkeersgegevens die in 2021 zijn gehanteerd nog steeds worden toegepast (eventueel met ophoging tot het maatgevende jaar 2034)? Met vriendelijke groet, Davy van Haperen Technisch Medewerker Bouwfysica 1

Grote Molenstraat 1) etmaalintensiteiten (weekdaggemiddelden): 7500mvt in beide richtingen. 2) maximum snelheid; Als de woning op dezelfde locatie blijft staan dan mag je uitgaan van 50km/u. 3) wegdektype; Asfalt 4) evt. obstakels (verkeerslicht, rotonde, verkeersdrempels, etc.);Verkeersdrempel 50 t.h.v. de woning. 5) verdeling lichte, middelzware en zware voertuigen over de dag-, avond- en nachtperiode (7:00-19:00 uur, 19:00-23:00 uur en 23:00-7:00 uur); Percentage middelzware voertuigen in zuidelijke richting 5% Percentage middelzware voertuigen in noordelijke richting 5% Percentage zware voertuigen in zuidelijke richting 1% Percentage zware voertuigen in noordelijke richting 1% In het verkeersmodel hebben we geen verdeling tussen de dag-, avond- en nachtperiode. Echter is er vanuit het CROW wel een grafiek/tabel, waarin er een gemiddelde verdeling te zien is per uur die hiervoor kan worden gebruikt, zie onderstaande afbeelding.

6) ophogingspercentage telgegevens naar het maatgevende jaar 2031 (of prognose intensiteiten 2031); Voor 2031 zijn deze niet beschikbaar. Voor 2030 bedraagt de prognose etmaalintensiteit: 8700mvt in beide richtingen. Percentage middelzware voertuigen in zuidelijke richting 5% Percentage middelzware voertuigen in noordelijke richting 4% Percentage zware voertuigen in zuidelijke richting 1% Percentage zware voertuigen in noordelijke richting 1% 7) evt. geplande herinrichtingen. Dit gedeelte is begin 2020 heringericht. 

Snodenhoeksestraat 1) etmaalintensiteiten (weekdaggemiddelden) 800mvt in beide richtingen 2) maximum snelheid; 60km/u 3) wegdektype; Asfalt 4) evt. obstakels (verkeerslicht, rotonde, verkeersdrempels, etc.); Niet aanwezig 5) verdeling lichte, middelzware en zware voertuigen over de dag-, avond- en nachtperiode (7:00-19:00 uur, 19:00-23:00 uur en 23:00-7:00 uur); Percentage middelzware voertuigen in zuidelijke richting 3% Percentage middelzware voertuigen in noordelijke richting 3% Percentage zware voertuigen in zuidelijke richting 12% Percentage zware voertuigen in noordelijke richting 27% In het verkeersmodel hebben we geen verdeling tussen de dag-, avond- en nachtperiode. Echter is er vanuit het CROW wel een grafiek/tabel, waarin er een gemiddelde verdeling te zien is per uur die hiervoor kan worden gebruikt, zie onderstaande afbeelding.

6) ophogingspercentage telgegevens naar het maatgevende jaar 2031 (of prognose intensiteiten 2031); Voor 2031 zijn deze niet beschikbaar. Voor 2030 bedraagt de prognose etmaalintensiteit: 800mvt in beide richtingen. Percentage middelzware voertuigen in zuidelijke richting 12% Percentage middelzware voertuigen in noordelijke richting 11% Percentage zware voertuigen in zuidelijke richting 11% Percentage zware voertuigen in noordelijke richting 25% 7) evt. geplande herinrichtingen. Geen herinrichtingen gepland.

TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22c Buitengebied, Grote Molenstraat 115, Elst

Bijlage 3 Bodemonderzoek

Bijlagen bij motivering (vastgesteld)

Legenda

Gat tot 0,5 m-mv 117

Gat tot 2,0 m-mv Boring tot 0,5 m-mv Boring tot 2,0 m-mv Boring met peilbuis Asfalt Tegels Klinkers Grind / Puin Onderzoekslocatie Perceelgrens Bebouwing Overig plangebied

te Gro

115

05 D1-gat1

07-A 07

D1-gat2

D1-gat3 09

02 10

Gemeente: Elst Sectie: I Nummer: 3593

t traa lens Mo

Kadastraal bekend

1,00

11 13

113 A a

22 15 18 04 1,00

24 21

: Grote Molenstraat 115 te Elst

Fase

: Definitief

Tekening

: Situatietekening

Projectleider

: B. Franke

Uitvoeringsdatum

: 12 mei 2021

Projectnummer :

2021-0285

Bladnummer

1/1

Getekend

W. Stricker

Schaal

1 à 1.000

111

16a

Locatie

: Verkennend bodemonderzoek

111 A a

Type onderzoek

Van der Wielen Ruimtelijk Advies

113

Opdrachtgever

Bijlage 3

Boring: 01

Boring: 02 0

grind Volledig grind, zwak zandhoudend, Edelmanboor

Klei, matig zandig, matig humeus, donkerbruin, Schep OCB

Zand, matig fijn, sterk siltig, zwak grindig, brokken klei, sporen baksteen, donkerbruin, Edelmanboor

OCB 50

Klei, zwak zandig, matig roesthoudend, zwak kooldeeltjes houdend, donkerbruin, Edelmanboor

Klei, zwak zandig, donker grijsbruin, Edelmanboor 2

100

Klei, zwak zandig, matig roesthoudend, zwak kooldeeltjes houdend, donkerbruin, Edelmanboor

100

Zand, zeer fijn, sterk siltig, zwak kleihoudend, donkergrijs, Edelmanboor 3

150

100

gras

Klei, zwak siltig, donkergrijs, Veenboor

150

200

250

300

310

Veen, donkerbruin, Veenboor Klei, zwak zandig, donkergrijs, Edelmanboor

350

400

420

Projectcode:

2021-0285

Boormeester:

Ron Boers

Projectnaam:

Grote Molenstraat 115 te Elst

Schaal:

1: 25

getekend volgens NEN 5104

Bijlage 3

Boring: 03

Boring: 04 0

weiland Klei, matig zandig, matig humeus, donkerbruin, Schep

OCB

Klei, zwak zandig, donker bruingrijs, Edelmanboor

Klei, zwak zandig, donker bruingrijs, Edelmanboor 2

100

Zand, zeer fijn, zwak siltig, brokken klei, matig roesthoudend, donkergrijs, Edelmanboor

100

Zand, zeer fijn, zwak siltig, brokken klei, matig roesthoudend, donkergrijs, Edelmanboor 3

150

150 160

160

Klei, zwak zandig, donkergrijs, Edelmanboor

Klei, zwak zandig, zwak roesthoudend, donkergrijs, Edelmanboor

4 4

200

Boring: 05

Boring: 06 0 5

0 1

tegel Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, sporen baksteen, licht beigebruin, Schep

Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen baksteen, sporen kooldeeltjes, donkerbruin, Schep

1 2

Klei, matig zandig, zwak humeus, Edelmanboor

Boring: 07

weiland

Boring: 07-A 0

weiland Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen baksteen, sporen kooldeeltjes, donkerbruin, Schep

bosgrond Zand, matig fijn, matig siltig, matig humeus, zwak kleihoudend, sterk asbesthoudend, donker grijsbruin, Schep

Boring: 08

Boring: 09 0

0 2 1

weiland Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, sterk grindhoudend, matig puinhoudend, donkerbruin, Edelmanboor

2 1

Klei, matig zandig, zwak humeus, zwak kooldeeltjes houdend, neutraal grijsbruin, Schep

3 50

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, sterk grindhoudend, matig puinhoudend, donkerbruin, Edelmanboor Klei, matig zandig, zwak humeus, zwak kooldeeltjes houdend, neutraal grijsbruin, Schep

3 50

Boring: 10

weiland

Boring: 11 0

weiland Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen kooldeeltjes, donkerbruin, Schep

weiland Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen kooldeeltjes, sporen baksteen, donkerbruin, Schep

Projectcode:

2021-0285

Boormeester:

Ron Boers

Projectnaam:

Grote Molenstraat 115 te Elst

Schaal:

1: 25

getekend volgens NEN 5104

Bijlage 3

Boring: 12

Boring: 13 0

weiland Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen kooldeeltjes, sporen baksteen, donkerbruin, Schep

Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen kooldeeltjes, donkerbruin, Schep

weiland

Boring: 14

Boring: 15 0

weiland Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen kooldeeltjes, donkerbruin, Schep

Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen kooldeeltjes, donkerbruin, Schep

weiland

Boring: 16

Boring: 17 0

weiland Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen kooldeeltjes, donkerbruin, Schep

Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen kooldeeltjes, donkerbruin, Schep

weiland

Boring: 18

Boring: 19 0

weiland Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen kooldeeltjes, donkerbruin, Schep

Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen kooldeeltjes, donkerbruin, Schep

weiland

Boring: 20

Boring: 21 0

weiland Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen kooldeeltjes, donkerbruin, Schep

Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen kooldeeltjes, donkerbruin, Schep

weiland

Boring: 22

Boring: 23 0

weiland Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen kooldeeltjes, donkerbruin, Schep

Projectcode:

2021-0285

Boormeester:

Ron Boers

Projectnaam:

Grote Molenstraat 115 te Elst

Schaal:

1: 25

getekend volgens NEN 5104

Bijlage 3

Boring: 24

Boring: 25 0

weiland Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen kooldeeltjes, donkerbruin, Schep

Boring: D1-gat1 0

Klei, matig zandig, zwak humeus, sporen kooldeeltjes, donkerbruin, Schep

weiland

Boring: D1-gat3 0

bosgrond

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, sterk wortelhoudend, zwak grindhoudend, sterk puinhoudend, donker zwartbruin, Schep

bosgrond

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, sterk wortelhoudend, zwak grindhoudend, sterk puinhoudend, donker zwartbruin, Schep

Boring: D1-gat2 0 1 15

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig humeus, sterk wortelhoudend, zwak grindhoudend, sterk puinhoudend, sterk asbesthoudend, donker zwartbruin, Schep

Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=OverBetuwe&id=f4311060-9ef4-46e6-ba48-1687309ffa45