25-01-14.09 Bijlage 2: Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park 15
Tekst van het document
Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park 15 P219807 | 12 september 2023
Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park 15 P219807 | 12 september 2023
4
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
Inhoudsopgave 1.
Inleiding
6
1.1.
Aanleiding
6
1.2.
Plangebied met drie locaties
6
1.3.
Leeswijzer
6
Analyse
8
2.1.
Bestaande situatie
8
2.2.
Analyse Omgeving
10
2.3.
Analyse nieuwe ontsluiting
11
Uitgangspunten en belemmeringen
12
3.1.
Uitgangspunten
12
3.2.
Belemmeringen
13
4.
Ruimtelijk concept
14
5.
Ontwerp
17
5.1.
Toelichting
20
5.2.
Fasering
20
5.3.
Detail
23
5.4.
Landschappelijke inpassing
31
2.
3.
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
5
1. Inleiding 1.1.
Aanleiding
In voorliggend masterplan is de landschappelijke- en ruimtelijke uitwerking van drie initiatieven van de huisvesting voor internationale medewerkers opgenomen. Het betreft drie afzonderlijke initiatieven welke middels separate omgevingsvergunningsaanvragen worden ingediend. Gezien de ligging van de drie initiatieven en de ruimtelijke samenhang hiervan worden ze in dit masterplan gezamenlijk gepresenteerd. Er is een dringende behoefte aan voldoende en vooral ook kwalitatief goede huisvesting voor internationale medewerkers op Park15. Met dit initiatief geven we hier invulling aan binnen het beleid zoals de gemeente dit hiervoor heeft vastgesteld.
6
1.2.
Plangebied met drie locaties
1.3.
De locaties waar voorliggende uitwerking betrekking op heeft, liggen allen in het plangebied aan de zuidrand van bedrijventerrein Park15. Dit bedrijventerrein ligt ten zuiden langs de A15 en grenst aan het dorp Oosterhout. Door de ontwikkeling van het deelgebied "kavel IV" ligt er tussen de zuidelijke bestemmingsgrens van het bedrijventerrein en de aangelegde landschapswallen van ongeveer 5 meter hoog nu een grasstrook van ongeveer 34 meter in de breedte en 430 meter in de lengte (ca. 1,45 ha.). Deze grasstrook heeft op dit moment landschappelijk gezien weinig toegevoegde waarde. Omdat de strook achter de wal ligt fungeert deze niet meer als afschermende buffer richting de woningen ten zuiden en doordat het een groene restruimte betreft met een lage ecologische waarde ligt het hier voor de hand om deze strook functioneel in te gaan richten en tegelijkertijd landschappelijk op te waarderen. Ook liggen er kansen om de ontsluiting richting de werklandschappen op een verantwoorde manier vormt te geven. De ontwikkeling wordt dan ook gecombineerd met de volgende functies: •
Parkeerplaatsen van de huisvesting voor internationale medewerkers;
•
Ontsluiting van de locaties en de aansluiting op de Linie;
•
Buiteninrichting behorende bij de huisvesting;
•
Ontsluiting van de werklandschappen;
•
Extra ontsluiting voor langzaam verkeer richting Oosterhout ter verbetering c.q. minimalisering loop- en fietsafstand bewoners tot essentiële voorzieningen.
Leeswijzer
Om tot een goed plan te komen is eerst de bestaande situatie in kaart gebracht met diens omgevingsaspecten. Hoofdstuk 3 zet alle uitgangspunten en randvoorwaarden op een rij en in hoofdstuk 4 wordt het voorgestelde ontwerp toegelicht. Hier wordt ook in detail op de verschillende onderdelen en de bijbehorende functies in gegaan.
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
A15
Park 15
N325
Oosterhout
Ligging planlocatie in de omgeving
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
7
2. Analyse 2.1.
Bestaande situatie
Fietsverbinding
De drie locaties liggen in het plangebied tegen het bedrijventerrein Park15 met aan de noordzijde kavel IV en aan de zuidzijde de 5 meter hoge landschapswallen ofwel waterpartijen. Ten noordwesten eindigt de huidige situatie in de ontsluiting van het bedrijvenpark. Aan de oostzijde grenst de huidige situatie aan een fruitkwekerij. Aan de noordzijde van deze fruitkweker is een werklandschap voorzien welke is geïntegreerd in een fruitboomgaard.
Werklandschap met fruitboomgaard
Ontsluiting Kavel IV
Fruitkwekerij
Bestaande wilgenbomenrij
Landschapswallen
Planlocatie langs de zuidzijde van kavel IV
8
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
Luchtfoto met zicht op het plangebied
Luchtfoto met zicht op het plangebied met de drie locaties
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
Luchtfoto met zicht op het plangebied vanuit het oosten
9
2.2.
Analyse Omgeving
•
Het plangebied met de locaties voor de huisvesting van de internationale medewerkers ligt aan de noordzijde van de kern van Oosterhout en wordt door landschapswallen afgeschermd van de bestaande stedelijke structuren van Oosterhout.
•
De locaties liggen op ongeveer 5 minuten fietsen van de dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, bushaltes en kerken / gebedshuizen.
•
De huidige infrastructuur biedt mogelijkheden om een goede ontsluiting aan te leggen voor voetgangers en fietsers zodat deze voorzieningen goed bereikbaar worden.
Analyse infrastructuur en voorzieningen
10
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
2.3.
Analyse nieuwe ontsluiting •
De ontsluiting voor auto- en vrachtverkeer binnen het plangebied sluit aan op de bestaande infrastructuur van het bedrijvenpark (in zwart weergegeven op kaartbeeld).
•
Voor de aansluiting van langzaam verkeer op de bestaande infrastructuur hebben we diverse mogelijkheden onderzocht.
•
De weergegeven optie (rode gestippelde lijn op het kaartbeeld) is voor fietsers en voetgangers de meest efficiënte ontsluiting voor de locaties.
•
De huisvesting voor de internationale medewerkers is zodanig binnen het plangebied geprojecteerd waardoor: • Deze aansluit bij de infrastructuur middels een nieuwe wandel- en fietsverbinding richting Oosterhout en de voorzieningen. •
Deze in / nabij de open ruimte wordt gesitueerd en zo een aantrekkelijke leefomgeving kan worden gevormd.
•
Er optimaal gebruik gemaakt kan worden van de aanwezige landschapselementen om een goede landschappelijke inpassing te realiseren
Analyse ontsluitingsoptie planlocatie
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
11
3. Uitgangspunten en belemmeringen 3.1.
Uitgangspunten Alle belemmeringen zoals gasleidingen en hoogspanningsleidingen blijven gehandhaafd, waarbij de watergang d.m.v. een duikerconstructie, gedeeltelijk ondergronds wordt gebracht om voldoende ruimte te verkrijgen voor de huisvesting voor de internationale medewerkers.
•
Het plangebied wordt ontsloten voor auto’s en vrachtwagens en sluit aan de westzijde aan op de daar aanwezige infrastructuur.
•
Realiseren van een waardevolle buitenruimte voor de huisvesting waarbij de buitenruimte multifunctioneel ingericht wordt, wandelen, sport en spel, recreëren, natuur, etc.
•
De toegangen tot de werklandschappen ten zuiden van het plangebied worden meegenomen in het ontwerp en middels de infrastructuur van de huisvesting voor de internationale medewerkers waarna dit aansluit op de bestaande (private) infrastructuur van Park15.
•
Inpassen van een nieuwe ontsluitingsroute voor langzaam verkeer tussen Oosterhout en het plangebied door de aanplant van begeleidende groenstructuren. Daarbij wordt rekening gehouden met de sociale veiligheid door het aanbrengen van goede verlichting.
•
De huisvesting voor de internationale medewerkers wordt op een aantrekkelijke manier in de omgeving ingepast. De aanwezige buitenruimte wordt multifunctioneel ingericht. Enerzijds als aantrekkelijke verblijfs- en wandelgebied voor de gebruikers / bewoners en anderzijds als natuur- en ecologische verbinding tussen de aanwezige landschapselementen.
•
12
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
3.2.
Belemmeringen •
•
•
Door het plangebied lopen parallel langs de landschapswallen twee stroken gasleidingen met een onderlinge afstand van ca. 6 meter. En een bufferzone van 5 meter aan beide kanten. Binnen deze strook van ongeveer 16 meter breed mag niet worden gebouwd, wel is er de mogelijkheid voor een open verharding (elementverharding) binnen deze 16m zone. De initiatieven zijn reeds voorgelegd aan de Gasunie welke haar akkoord hierop heeft gegeven. Het westelijke deel van het plangebied loopt tot onder een hoogspanningsverbinding, die van noord naar zuid loopt en een bufferzone van 22,5 meter aan de west en oostzijde heeft (45 meter in totaal). Binnen deze bufferzone mag niet worden gebouwd en mag er geen diepwortelende of robuust uitgroeiende beplanting worden toegepast. Het is wel mogelijk om hier te verharden, te parkeren, een groene afscheiding aan te leggen en groen volgens de gewenste maatregelen toe te passen. Daarnaast is aanvullend de zogenaamde 0,4 microtesla zone bepaald. Deze loopt tot 35 meter uit het hart van de leiding en ligt derhalve ook buiten de toekomstige bebouwing. Ten oosten van de planlocatie is een gasafblaas geplaatst. Rond om de gasafblaas mag maar tot een bepaalde hoogte worden gebouwd afhankelijk van de afstand tot genoemde gasafblaas.
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
Hoogspanningsleiding met een bufferzone van 22,5 meter aan beide zijden van de hartlijn (lichtpaars)
Twee stroken gasleidingen met een bufferzone van 5 meter aan beide zijden
Gasafblaas met een buffer van 40 meter en een buffer van 50 meter. Vanaf 40 meter mag 3 lagen hoog worden gebouwd en vanaf 50 meter 4 lagen hoog.
Planlocatie met belemmeringen
13
4. Ruimtelijk concept In de voorgaande hoofdstukken zijn de uitgangspunten en belemmeringen voor de huisvesting van internationale medewerkers op Park15 uitgebreid besproken. Echter, een essentieel element dat meer aandacht verdient, is het woon-leefklimaat. Dit hoofdstuk introduceert de drie hoofdontwerpprincipes die als leidraad dienen voor het realiseren van een huisvesting die niet alleen functioneel is, maar ook bijdraagt aan een hoogwaardig woon- en leefklimaat. Bouwvolumes huisvesting De bouwvolumes zijn zorgvuldig georiënteerd naar het landschap om een harmonieuze relatie met de omgeving te waarborgen. De drie volumes zijn op ruime afstand van elkaar geplaatst om voldoende privacy en rust te garanderen. Elk volume beschikt over een eigen buitenruimte, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat.
Concept bouwvolumes huisvesting
Duurzame ontsluiting Veiligheid en toegankelijkheid staan centraal in het ontwerp van de ontsluiting. Een hoofdas vormt de ruggengraat van het verkeersplan, waarop diverse wandelpaden aansluiten. Het ontwerp zorgt ervoor dat er geen doorgaand verkeer is, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving.
Concept duurzame ontsluiting
14
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
Zorgvuldige landschappelijke inpassing Het bestaande groenblauwe kader dient als uitgangspunt voor de landschappelijke inpassing. De groeninrichting wordt zodanig ontworpen dat deze zich verhoudt tot de bestaande elementen in het landschap. Het landschap wordt organisch tussen de volumes doorgetrokken, wat zorgt voor een naadloze integratie met de omgeving. Als "voortuin" van de huisvesting wordt een groenblauwe inrichting gecreëerd die optimaal inspeelt op de ruimtelijke kenmerken van het plangebied. Deze inrichting draagt bij aan een verhoogd woon- en leefklimaat en vormt een natuurlijke overgang tussen de bebouwde en onbebouwde omgeving. De besloten buitenruimte en ruime parkeermogelijkheden per bouwvolume zorgen voor onderlinge functionele onafhankelijkheid, wat bijdraagt aan een gevoel van privacy en eigenheid. Tenslotte maken de bestaande landschapswallen en waterpartijen de ruimtebeleving dynamisch en interessant, en versterken ze de cohesie tussen de natuurlijke en gebouwde omgeving.
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
Concept zorgvuldige landschappelijke inpassing
15
16
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
5. Ontwerp
Nieuwe ontsluiting voor langzaam verkeer richting Oosterhout
Extra zone als buitengebied voor de huisvesting voor internationale medewerkers
Huisvesting voor internationale medewerkers
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
17
Nieuwe ontsluiting naar huisvesting en werklandschappen
Parkeerkoffers met hagen aan de achterkanten Dichtbij de nieuwe huisvesting is ruimte gereserveerd voor fietsenstalling en afvalcontainers
Ontsluiting richting werklandschap begeleid door bomen
18
Ontsluiting richting werklandschap begeleid door bomen
Begroeide landschapswal met bloemrijk grasland aan de noordzijde
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
Nieuwe ontsluiting richting Oosterhout begeleid door een lage elzenhaag, verder ten zuiden gaat deze haag over naar een hoge elzenhaag
Achter de nieuwe huisvesting een begroeid element/coulisse langs de grens met kavel IV
Wandel- en recratiegebied inclusief een half basketbalveld t.b.v. nieuwe huisvesting
Ontsluiting richting werklandschap begeleid door knotwilgen
Knotwilgen zetten de bestaande knotwilgenrij ten oosten voort en begeleiden de waterpartijen aan de noordkant
Gemengde struweelaanplant met afwisselend hoog opgaande bomen langs de zuidkanthuisvesting voor internationale medewerkers Park15 P219807 Masterplan van de waterpartijen
19
5.1.
Toelichting
De drie huisvestingsinitiatieven worden binnen het plangebied gepositioneerd. Vanuit elke afzonderlijke locatie:
5.2.
•
Heeft de huisvesting een goede aansluiting op de bestaande infrastructuur en de loopfietsafstanden naar de kern van Oosterhout blijven beperkt.
•
Kan gebruik worden gemaakt van de aanwezige landschappelijke elementen om een goede landschappelijke inpassing te verkrijgen.
•
Bestaat de mogelijkheid om een aantrekkelijk woon- en leefklimaat te creëren binnen het werklandschap.
Fasering
Het plan is faseerbaar en uitbreidbaar. Hiernaast is in een beeldenreeks opgenomen hoe deze fasering eruit zou kunnen komen te zien. Over het algemeen geschiedt de ontwikkeling gelijkmatig van west naar oost. In de fase nul wordt na het bouwrijp maken van de gronden de landschappelijke inpassing gerealiseerd. Daarna kan in fase 1 de huisvesting worden gerealiseerd. Ook wordt in deze fase de nieuwe verkeersroute voor fietsers en voetgangers aangelegd. In een tweede fase is dan nog de ruimte om te voorzien in de verdere behoefte met extra volumes. Het gehele plangebied is modulair opgebouwd en kan naar rato en opgedane ervaring groeien en/of desgewenst worden aangepast.
Huidige situatie plangebied
Fase 0: verleggen watergang en aanleggen landschappelijke inpassing
20
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
Fase 1 : realisatie 3 initiatieven
Fase 2: zoeklocatie verdichting huisvesting bij toekomstige uitbreiding
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
21
Fase 1
22
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
5.3.
Detail
Voor deze inrichting is een stedenbouwkundig plan uitgewerkt door de architect waarbij is gekeken naar een goede ruimtelijke opzet met voldoende buitenruimte en een bijbehorende landschappelijke inpassing.
Stedenbouwkundige opzet Er is gekozen voor een repeterende, efficiënte bebouwing waarbij de bouwblokken op grote afstand van elkaar staan en de ruimte tussen de bouwblokken tijdelijk kan worden ingericht als extra buitenruimte voor de toekomstige bewoners . De drie initiatieven hebben een hoogte van ca. 12 meter. Het parkeren wordt rond de gebouwen op ‘eigen terrein’ opgelost en de parkeerplaatsen worden begeleid met lage hagen. De hoofd verblijfsruimte wordt aan de oostzijde vormgegeven. Per locatie kunnen 92 personen worden gehuisvest. Alle drie locaties bij elkaar zijn geschikt voor 276 personen. Per locatie is ruimte voor 36 parkeerplaatsen, de gehanteerde parkeernorm is hier 0.385 conform de parkeernorm voor huisvestingslocaties voor internationale medewerkers zoals ontwikkeld door BRO (Dit wordt separaat nader onderbouwd). Elk initiatief beschikt over 46 studio’s.
4 lagen met 23 bewoners per laag
3D diagram fase 1 huisvestiging
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
23
Parkeren langs de hoofdontsluiting aan de zuidzijde van de nieuwe bebouwing met 2 * 19 en 1 * 18 parkeervakken, aan de achterkant omzoomd door hagen
Parkeerkoffer tussen de nieuwe bebouwing met 2 * 17 en 1 * 18 parkeervakken, aan de achterkant omzoomd door hagen
Nieuwe huisvesting ontsloten vanuit het westen voor autoverkeer en een extra ontsluiting ten oosten voor langzaam verkeer
24
Nieuw bebouwingscluster met de hoofdingang richting de ontsluiting
Fase 1: 3 initiatieven 92 bewoners per locatie 108 parkeerplekken
Reservering toekomstige initiatieven + tijdelijke extra buitenruimte. Kan tijdelijk worden ingericht metP219807 groepenMasterplan struwelen. huisvesting voor internationale medewerkers Park15
Beplantingslijst Fase 1 Huisvesting Omvang
Hagen
v
Bomen Bomen
keuze uit
Groenelement
Lat. Naam
Ned Naam
Procent
Plantafstand
Plantmaat
Verband
Fagus sylvatica
Gewone beuk
-
1 per 0,25 m1
100/150
enkele rij
v
Quercus robur
Zomereik
-
Zie tekening
v
evenredig verspreid, zie tekening
v
Alnus incana
Witte els
-
Zie tekening
v
evenredig verspreid, zie tekening
Bomen
v
Prunus avium
Zoete kers
-
Zie tekening
v
evenredig verspreid, zie tekening
Bomen
v
Betula pendula
Ruwe berk
-
Zie tekening
v
evenredig verspreid, zie tekening
Bomen
v
Crataegus laevigata
Tweestijlige meidoorn
-
Zie tekening
v
evenredig verspreid, zie tekening
Bomen
v
Viburnum opulus
Gelderse roos
-
Zie tekening
v
evenredig verspreid, zie tekening
m1
v=variabel
Impressie
Impressie
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
25
Detailprofiel verhouding inrichting tot waterpartij
Bebouwing Oosterhout
Landschapswal
Waterpartij
Nieuwe Huisvesting
Kavel IV
Principeprofiel overzicht van bebouwing Oosterhout naar plangebied
26
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
Detailprofiel verhouding inrichting tot landschapswal
Bebouwing Oosterhout
Landschapswal
Landschapswal
Landschapswal
Nieuwe Huisvesting
Kavel IV
Principeprofiel overzicht van bebouwing Oosterhout naar plangebied
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
27
Indelingsprincipes van 2 persoons studio en 4 persoons appartement met principeplattegronden
Indelingsprincipe begane grond
Indelingsprincipe van 2 persoons studio en 4 persoons appartement
28
Indelingsprincipe verdiepingen (1e, 2e, 3e)
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
Opgaand groen tegen de gevels
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
29
Opgaand groen tegen de gevels
30
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
5.4.
Landschappelijke inpassing Huisvestingsinitiatieven: De landschappelijk inpassing van de huisvestingsinitiatieven (en de nabije omgeving) bestaat uit het aanbrengen van struweel zones die de waterpartijen aan de zuidzijde begrenzen. Hiermee wordt het werkeiland visueel en functioneel afgescheiden van de internationale werknemers woningen. In deze struweelranden worden tevens opgaande bomen ingeplant. Langs de inrit naar het werkeiland worden bomen, knotwilgen, aangeplant als herkenbaar element,
keuze uit
keuze uit
Algemeen: Ter plaatse van de ontsluiting routes naar de diverse werkeilanden worden bomen toegevoegd. Hiermee ontstaat een repeterende inrichtingssystematiek die de herkenbaarheid van de toegangen naar de kleinschalige werkeilanden versterkt.
en aan de noordzijde worden deze knotwilgen doorgezet. Hiermee wordt de relatie met de knotwilgen opstanden in de nabije omgeving gerealiseerd. Tussen de gebouwen worden groepen van struweelbeplanting aangeplant en zitplekken gefaciliteerd. Langs de bestaande waterpartijen worden bomen aangeplant. Aan de oostzijde wordt bij beide varianten een royaal verblijfs- en wandelgebied ingericht als buitengebied voor de bewoners van het terrein.
Groenelement
Omvang
Lat. Naam
Ned Naam
Procent
Plantafstand
Plantmaat
Verband
Aantal
Struweel
v
m1
Prunus spinosa
Sleedorn
-
1.25 in de rij, 1.25 tussen de rij
v
verschoven groepen van 8
v
Struweel
v
m1
Corylus avalana
Hazelaar
-
1.25 in de rij, 1.25 tussen de rij
v
verschoven groepen van 8
v
Struweel
v
m1
Cornus sanguinea
Kornoelje
-
1.25 in de rij, 1.25 tussen de rij
v
verschoven groepen van 8
v
Struweel
v
m1
Acer campestre
spaanse aak
-
1.25 in de rij, 1.25 tussen de rij
v
verschoven groepen van 8
v
Struweel
v
m1
Salix cinerea
Grauwe wilg
-
1.25 in de rij, 1.25 tussen de rij
v
verschoven groepen van 8
v
Bomen
v
Quercus robur
Zomereik
-
Zie tekening
v
evenredig verspreid, zie tekening
v
Bomen
v
Alnus incana
Witte els
-
Zie tekening
v
evenredig verspreid, zie tekening
v
Bomen
v
Prunus avium
Zoete kers
-
Zie tekening
v
evenredig verspreid, zie tekening
v
Bomen
v
Betula pendula
Ruwe berk
-
Zie tekening
v
evenredig verspreid, zie tekening
v
Bomen
v
Crataegus laevigata
Tweestijlige meidoorn
-
Zie tekening
v
evenredig verspreid, zie tekening
v
Bomen
v
Viburnum opulus
Gelderse roos
-
Zie tekening
v
evenredig verspreid, zie tekening
v
B.R.Grasland
2500
Bloemrijk grasland: cruydthoeck Bloemenmengsel M5
-
200 g per are
zaden
evenredig verspreid
5000g
41
m2
Bomen
Salix alba
Knotwilg
-
Zie tekening
16-18
Ca 8.00 m H.o.h., zie tekening
Elzenhaag
Alnus glutinosa
Zwarte els
-
Zie tekening
200/240
Ca 1.00 m H.o.h., zie tekening
40
Elzenhaag
Alnus glutinosa
Zwarte els
-
Zie tekening
100/150
Ca 1.00 m H.o.h., zie tekening
125
Tabel beplantingslijst (v= variabel) v=variabel
P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
31
Aansluiting op bestaande fietspad richting van Balverenlaan
Landschapsplan
Nieuw aan te planten lage elzenhaag
Nieuw aan te leggen begroeide groene wand
Nieuw aan te planten bomen
Nieuw aan te planten struweel
Nieuw aan te leggen duiker Nieuw aan te planten hoge elzenhaag
Landschapswallen aan de noordkant inzaaien met bloemrijk grasland
Bomengroep aan de entreezijde Nieuw aan te planten struweel met boomvormers
32
Nieuw aan te planten knotwilgen P219807 Masterplan huisvesting voor internationale medewerkers Park15
Impressie
Impressie
www.pouderoyentonnaer.nl