24-12-03.16 Concept-Raadsbesluit vaststelling bestemmingsplan "Elst, de Pas Noord"

Onderwerp: Project Elst, De Pas Noord - vaststelling bestemmingsplan en beleidsregel beeldkwaliteitsplan “Elst, De Pas Noord” Ons kenmerk: 2023-011713 Nr. De raad van de gemeente Overbetuwe; gelezen het raadsvoorstel van burgemeester en wethouders van 1 oktober 2024; gelezen het advies van de voorbereidende vergadering van 19 november 2024; gelet op artikelen 3.1 en 3.8 lid 1 sub a, b en d, en artikel 6.12 lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening en artikel 12 en 12a van de Woningwet; Overwegende: • Dat het ontwerpbestemmingsplan “Elst, De Pas Noord” vanaf 7 december 2023 gedurende 6 weken ter inzage heeft gelegen; • Dat op het ontwerpbestemmingsplan “Elst, De Pas Noord” gedurende de zienswijzetermijn zes zienswijzen zijn ingediend; • Dat het ontwerpbeeldkwaliteitsplan vanaf 7 december 2023 zes weken ter inzage lag; • Dat op het ontwerpbeeldkwaliteitsplan een inspraakreactie is ingediend; • Deze zienswijzen en inspraakreactie aanleiding geven tot aanpassingen van het ontwerpbestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan; • Er aanleiding is voor het doorvoeren van ambtshalve wijzigingen ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan. besluit: 1. De nota van zienswijzen en wijzigingen ontwerpbestemmingsplan “Elst, De Pas Noord” vast te stellen; 2. Het bestemmingsplan ‘Elst, De Pas Noord’ voor de realisatie van maximaal 130 woningen gewijzigd vast te stellen; 3.

Het beeldkwaliteitsplan als beleidsregel vast te stellen en daarmee de Welstandsnota ‘Overbetuwe 2016’ ex. Artikel 4.114 Invoeringswet Omgevingswet en 4.19 Omgevingswet te wijzigen; 4. Geen exploitatieplan vast te stellen. Aldus besloten in zijn openbare vergadering van 3 december 2024. DE RAAD VOORNOEMD, de griffier,

de voorzitter,

drs. D.E. van der Kamp

R.P. Hoytink-Roubos