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24-09-03.20 Relevant stuk 2, Verbeelding_BP_Herziening Valburg_vsg1

Gemeenteraadsvergadering 3 september 2024, gemeente OverBetuweBij agendapunt: Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan 'Herziening Valburg'1.355 woorden

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LEGENDA Plangebied Plangebied

Bestemmingen A

Agrarisch

BUI

Buitenruimte

GD-1

Gemengd - 1

GD-2

Gemengd - 2

Maatschappelijk

Sport

Tuin

Water

W-1

Wonen - 1

W-2

Wonen - 2

W-1

[bg]

[tae]

[vrij]

[tae]

[tae] [vrij]

[vrij] [vrij]

[vrij]

Dubbelbestemmingen

[vrij] [tae]

[vrij]

[vrij] [vrij]

WR-AV4

[vrij]

(bw)

W-1 [tae]

[vrij]

[bg]

(h)

W-1

[vrij] [vrij]

[vrij]

[bg]

[vrij]

GD-1

WA WR-AV4

Leiding - Hoogspanningsverbinding

WR-A

Waarde - Archeologie

WR-AV1

Waarde - Archeologische verwachting 1

WR-AV2

Waarde - Archeologische verwachting 2

WR-AV3

Waarde - Archeologische verwachting 3

WR-AV4

Waarde - Archeologische verwachting 4

WS-WL

Waterstaat - Waterlopen

[vrij]

L-HV WA

[vrij]

W-1 [vrij]

[bg]

[vrij]

[tae]

[bg]

WA [vrij]

[vrij]

[vrij] [tae] [vrij]

[aeg]

[bg]

WS-WL

W-1

[tae]

WA [bg]

WA [tae]

[vrij]

WS-WL

[vrij]

40%

[tae]

W-1

WR-AV1 WS-WL

[bg] [tae]

[vrij] [tae]

[bg]

[vrij]

WA [vrij]

[bg]

[vrij]

[bg]

WS-WL

[vrij]

vrijwaringszone - molenbiotoop - zichtas

[aeg]

[tae]

vrijwaringszone - molenbiotoop

[aeg]

[vrij]

[tae]

WR-AV1 [bg]

[tae]

overige zone - driftvrije zone

[tae]

[vrij]

[aeg]

[vrij]

[tae]

[vrij]

[vrij] [vrij]

[tae]

milieuzone - grondwaterbescherming

[vrij]

[bg]

[tae]

[bg]

[tae]

Gebiedsaanduidingen

W-1

[tae]

W-1

[tae]

[vrij]

W-1

[sba-li]

(kdv)

75%

[bg]

[vrij]

[bg] [vrij]

W-1 A

[tae]

[bg]

[vrij]

[bg]

W-1

[vrij]

[bg]

(sg-hu)

GD-1 (sb-bu)

[vrij] [vrij]

300

W-1

[vrij]

WS-WL

[vrij]

[gs]

[vrij]

[aeg]

WS-WL WA

[vrij]

detailhandel

(gab)

garagebox

(gt)

glastuinbouw

(h)

horeca

(h≤2)

horeca tot en met categorie 2

[tae]

[aeg]

[vrij]

[tae]

[bg]

[vrij]

[bg] [vrij]

[vrij]

WR-A

[tae]

(gab)

W-1

[bg]

[aeg]

(h=3)

horeca van categorie 3

(kdv)

kinderdagverblijf

(nv)

nutsvoorziening

[vrij]

[bg]

[tae]

[tae] [tae]

[vrij]

[tae]

W-1

[vrij]

[tae]

[vrij]

[bg] [tae] [aeg]

[vrij] [tae]

[tae]

[vrij]

[tae]

[tae] [vrij]

[tae]

[vrij]

[tae]

W-1

[vrij]

[aeg] [vrij]

[bg]

[vrij]

[aeg]

[vrij] [vrij]

[aeg]

[vrij]

[tae]

[bg]

[vrij]

[tae]

W-1

[tae]

[vrij]

(sg-hu)

[vrij]

[aeg]

[tae]

[tae] [tae]

[vrij]

[tae]

[aeg]

[bg]

[vrij]

[tae]

[vrij]

[vrij] [bg]

[tae]

[vrij]

W-1

[vrij]

[bg]

W-1

[tae]

W-1

[tae]

[vrij]

W-1

[tae]

[vrij] [bg]

[aeg]

[aeg] [tae]

(nv)

[vrij]

[bg]

(dh)

WA [vrij]

W-1

begraafplaats

[tae] [bg]

(bp)

[tae]

[vrij]

bedrijfswoning

[gs]

[tae]

[vrij]

A WA

[aeg]

[vrij]

(bw)

[bg]

[tae]

[bg]

[tae]

W-1

[vrij]

[tae] [vrij]

[vrij]

[vrij] [bg]

[tae]

Functieaanduidingen

[tae] [aeg]

[vrij]

[tae] (nv)

[vrij] [vrij]

W-1

[bg]

[vrij]

[bg]

[vrij]

[aeg]

WR-AV3

[bg]

[vrij]

[aeg]

W-1

[vrij]

[vrij] [vrij]

[vrij]

[tae]

[vrij]

[tae]

M [bg]

[vrij]

W-1

[vrij]

specifieke vorm van maatschappelijk - hulpdiensten

(sm-mfc)

specifieke vorm van maatschappelijk - multifunctioneel centrum

(sw-vab)

specifieke vorm van wonen - voormalig agrarisch bedrijf

GD-1 GD-1 (h=3)

[vrij]

(bw)

[tae]

[vrij]

(bw)

[vrij]

BUI

[vrij] [vrij]

(sm-hd)

[vrij]

[tae]

GD-1 (dh)

[tae]

[vrij]

WR-AV2

[vrij]

[vrij] [vrij]

[vrij]

specifieke vorm van groen - hondenuitlaatplaats

[vrij]

(bw) (bw)

(sdh-dhk)

(sg-hu) WA

[bg]

(bw)

GD-1 (sb-bu)

[tae]

W-1

[vrij]

[bg]

[tae]

[bg]

[vrij] (bw)

W-1

[tae]

[bg]

3,5

(sm-hd)

[bg]

specifieke vorm van detailhandel - detailhandel in kelder

[vrij]

3,5

[aeg]

GD-1 (dh)

[vrij]

[vrij] [vrij]

3,5

(sdh-dhk)

[tae]

W-1

[vrij]

[vrij] [aeg]

[vrij]

[bg]

(bw)

WR-AV1

(bw)

W-1

[tae]

[vrij]

(bp)

(gt)

[tae]

M [vrij]

specifieke vorm van bedrijf metaaloppervlaktebehandelingsbedrijf

[tae]

(nv)

[vrij]

[aeg]

WA [vrij]

(sb-mob) (bw)

[tae] [vrij]

specifieke vorm van bedrijf - buitenopslag

WR-AV3

[bg]

(sb-bu)

[vrij]

[tae]

Bouwvlakken

W-1

[vrij]

[vrij] [tae] [tae]

W-1

[vrij]

[aeg]

[tae]

(bp)

[vrij]

W-1 [vrij]

[tae]

[vrij]

[aeg]

[bg]

(bw)

GD-1 (dh)

3,5

[vrij]

aaneengebouwd

[bg]

bijgebouwen

[gs]

gestapeld

[ond]

onderdoorgang

(bw)

[ond]

[gs]

[aeg]

[tae]

[vrij]

[tae]

Bouwaanduidingen

[vrij]

[bg]

W-1

[tae] [aeg]

W-1

85%

[vrij]

10 3,5

[vrij]

(h≤2) [tae]

[tae]

[vrij]

7 [tae]

[aeg]

[vrij]

[aeg]

[tae]

[tae] 3

[tae]

9,15

[vrij]

[tae]

[vrij]

3,5

[vrij]

[tae]

W-1

4,5 [vrij]

4,5

[vrij] [vrij]

[vrij]

[bg]

[tae]

4,5

[vrij] 3

[vrij]

4,5

6,5

3 6,5

[bg]

W-2

(sw-vab)

[vrij]

6,5

[vrij] [vrij] [vrij]

[vrij]

9,15 [bg] [sba-bg] [sba-aw]

W-2

6,5

[vrij]

6,5 [sba-gg]

3 3

[vrij]

3,5

[bg]

[bg] 6,5

W-1

[aeg]

[bg]

[vrij]

[aeg]

6,25

[sba-gg] [aeg]

6,5

[bg]

W-1

W-2

6,5

[bg]

[sba-aw]

[bg]

4,5

9,15

[vrij]

[bg]

[vrij]

6,5

W-2

9,15 6,5 4,5 [sba-gg]

W-2

6,5

[sba-aw]

6,5

[vrij]

[tae]

[bg]

[sba-aw] [bg]

4,5 6,5

[tae] 3

[aeg]

[tae]

[bg]

[vrij]

L-HV

W-1

6,5

W-1

6,5

vrijstaand

maximum aantal wooneenheden

[aeg]

[bg]

75%

maximum bebouwingspercentage (%)

6,5

maximum bouwhoogte (m)

maximum goothoogte (m)

6,5

maximum goothoogte (m) maximum bouwhoogte (m)

[sba-aw] 4,5

6,5

6,5 [bg]

[sba-tv] 6,5

[aeg]

3 [vrij] 4,5

[vrij]

W-2

[aeg] 6,5

[sba-aw] [bg]

9,15

twee-aaneen

[bg]

W-2 3

[tae]

Maatvoeringen

[bg]

9,15

[aeg]

6,5 9,15

[vrij]

6,5

4,5

[bg]

4,5

specifieke bouwaanduiding - twee-aaneen en vrijstaand

6,5

W-1 W-2

[sba-tv]

[sba-gg]

W-1

9,15

WS-WL

[vrij]

[sba-tv]

[bg]

specifieke bouwaanduiding - lichtmasten

[bg]

[sba-aw] 6,5

4,5

[sba-li]

[bg]

[aeg]

[bg]

W-1

6,5

W-1

6,25 [bg] [sba-bg] [sba-aw]

4,5

6,5

[sba-gg]

specifieke bouwaanduiding - grondgebonden woningen

[sba-gg]

4,5 4,5

[bg]

W-2

[sba-gg]

[aeg]

6,5

W-1

specifieke bouwaanduiding - blinde gevel

[vrij]

4,5

9,15

[sba-bg]

4,5

6,5

[sba-gg]

[bg]

[vrij]

[tae]

9,15 [sba-aw]

6,5

[tae]

specifieke bouwaanduiding - aantal woningen

6,5

9,15

[sba-aw] W-1

W-1

[sba-gg]

[tae]

4,5

(nv)

[bg]

[sba-gg]

6,5

[tae]

4,5

[vrij]

[tae]

4,5

W-1

[vrij]

GD-2

(sm-mfc)

[tae]

[bg]

WS-WL

[vrij]

[vrij] [vrij]

85%

[vrij]

[vrij] [vrij]

(bw)

[vrij] [vrij]

[bg]

[tae]

[bg]

[vrij]

bouwvlak

[vrij]

GD-1 (dh)

W-1 [vrij]

[bg]

[vrij]

[tae]

[sba-tv]

W-1

6,5

4,5 3,5

9,15

W-1

[tae]

W-2

4,5

[sba-gg]

3,5

[sba-aw] [bg]

W-2

3,5

[sba-aw] [bg]

9,15

W-2

6,5

[sba-tv] [sba-aw]

9,15 6,5

[bg]

9,15

WR-AV2

maximum oppervlakte (m2)

300

[sba-tv]

[bg]

Figuren

W-2 [sba-aw]

[sba-tv]

6,5 9,15

gevellijn WA

hartlijn leiding - hoogspanningsverbinding

Verklaringen ondergrond

in samenwerking met

project:

HERZIENING VALBURG Gemeente Overbetuwe projectnummer:

onderdeel

legenda

P03450 identificatienummer:

status

vastgesteld

NL.IMRO.1734.0365VALBvalburg-VSG1 bladnummer: van 1

opdrachtgever:

BRO :

1 : 2 000

FORMAAT :

SCHAAL

datum

27 juni 2024

bestandsnaam : 21BROBO058-012

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=OverBetuwe&id=70ab0fd9-d191-4bd7-b068-5c1f16f52c3c