Document · PDF

23-12-12.15 Relevant stuk 3a2 Functioneel-PvE_Zetten - Doelgroepenbad 10x16 - 230911

Gemeenteraadsvergadering 12 december 2023, gemeente OverBetuweBij agendapunt: Zwemfaciliteit Zetten8.956 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Functioneel Programma van Eisen

Doelgroepenbad 10x16 Zwembad Zetten Gemeente Overbetuwe

11 september 2023

Inhoudsopgave 1.

Inleiding

Basiseisen

2.1

Van toepassing zijnde wet- en regelgeving en overige voorschriften

2.2

Duurzaamheid

2.2.1

Energie

2.2.2

Ruimte

2.2.3

Materialen

2.2.4

Water en Groen

2.3

Welzijn

2.4

Architectonische, stedenbouwkundige en ruimtelijke uitgangspunten en beeldkwaliteitsplan

Ruimtestaat

Ruimtelijk en Functioneel programma

4.1

Algemeen

4.2

Toegankelijkheid en routing

4.2.1

Bezoekers

4.2.2

Verticaal transport

4.2.3

Techniek

4.2.4

Openbare ruimte (voorontwerp)

4.3

Flexibel gebruik

4.4

Gebouw

4.4.1

Publieke ruimten

4.4.2

Horeca

4.4.3

Personeelsruimten

4.4.4

Kleedkamergebied zwembad

4.4.5

Doelgroepenbad

4.4.6

EHBO ruimte

Functioneel gebruik

5.1

Algemeen

5.2

Bruikbaarheid

5.2.1

Gebruikseisen

5.3

Akoestische en geluidseisen

5.4

Energie beheer

5.4.1

Algemeen

5.4.2

Bemeteren van verbruiken

5.4.3

Monitoring van verbruiken

5.5

Ruimte en Watertemperatuur

5.6

ARBO

Bijlage 1: Tekeningen Doelgroepenbad

1. Inleiding De huidige exploitant van zwembad Ezzy’s te Zetten is eigenaar van de grond en de opstallen van het zwembad. Gelet op de (technische) leeftijd van het gebouw, is vervanging noodzakelijk. De huidige exploitant heeft een andere configuratie voor ogen dan de gemeente Overbetuwe. De Gemeente Overbetuwe heeft, vanuit maatschappelijk belang, baat bij een iets uitgebreider zwembad, waarbij meer doelgroepen en met name verenigingen de zwemsport kunnen beoefenen. Dit functioneel programma van eisen omschrijft de ruimtes en de functionele ruimtes en relaties. Dit programma van eisen vormt, samen met een stichtingskostenopzet en een exploitatiebegroting input voor een Raadsbesluit. In dit document zijn door de Opdrachtgever (OG) de ruimtelijk-functionele producteisen omschreven waaraan het zwembad in de eindsituatie dient te voldoen. De, in voorliggende programma van eisen, omschreven onderdelen dienen gelezen te worden als minimum eisen behorende tot het zwembad. Indien het in afwijking van vorenstaande een wens, voorkeur of werk door derden betreft, dan is dit specifiek vermeld.

Leeswijzer Het voorliggende document is als volgt opgebouwd in:  In hoofdstuk 2 worden de nadere randvoorwaarden bij de uitwerking van de opdracht gegeven;  In hoofdstuk 3 is de ruimtestaat uitgewerkt;  in hoofdstuk 4 zijn de, voor de in ruimtestaat opgenomen ruimtes, functionele eisen omschreven;  In hoofdstuk 5 is het functioneel gebruik beschreven.

2. Basiseisen Het gebouw wordt geplaatst (oranje op onderstaande afbeelding) direct naast het huidige zwembad (lichtblauw in onderstaande afbeelding), in de nabijheid van de Betuwelijn (ten zuiden van bouwlocatie), een toerit van de autosnelweg A15 (oostelijk van bouwlocatie), sportvelden (westelijk van locatie) en een hoogspanningsmast (ten noorden van de bouwlocatie, roze). Het huidige zwembad bevindt zich op maaiveld, waarbij het bassin ín de grond is geplaatst.

Figuur 1: Locatie huidig en nieuw zwembad

Figuur 2: Veiligheidszones

Het nieuwe zwembad dient iets verhoogd aangebracht te worden (circa 1,50 m.) om aansluiting te vinden met de toerit van de autosnelweg. Het nieuwe bassin zal derhalve deels in het maaiveld en deels óp het maaiveld gerealiseerd worden. Verder dient rekening gehouden te worden met de veiligheidszones van de Betuwelijn en de hoogspanningsmast. De vloer van de bassins en de benodigde technische ruimten bevinden zich op één niveau. In onderstaand overzicht zijn de basiseisen voor het gebouw weergegeven. Een nadere omschrijving van de ruimtes is te vinden in de ruimtestaat en de omschrijving van het functioneel ruimtelijk programma. Functie

Afmeting

Diepte/ hoogte

Overige

Doelgroepenbad

16,0 x 10,0 m1

0,0 tot netto 1,8 m1

Duo beweegbare bodem

In de gehele accommodatie zijn maximaal 200 personen gelijktijdig binnen aanwezig.

2.1 Van toepassing zijnde wet- en regelgeving en overige voorschriften Het zwembad dient te voldoen aan de bij oplevering vigerende wet- en regelgeving, alsmede de daarin genoemde zorgplicht. Speciale aandacht is daarom gevraagd voor wet- en regelgeving waarvan reeds bekend is dat deze wordt gewijzigd. Daarbij moet minimaal, maar niet limitatief, worden voldaan aan onderstaande wet- en regelgeving:  Omgevingswet, inclusief bijbehorende Besluiten ter vervanging van onderstaande Besluiten – van toepassing vanaf 1 ja-

nuari 2024;  Bouwbesluit;  Besluit Activiteiten Leefomgeving;  Wet hygiëne en veiligheid badinrichtingen en zwemgelegenheden (WHVBZ)) – van toepassing t/m 31-12-2023, vanaf 1-1-

2024 vervangen door de Omgevingswet met daarbij behorende besluiten;  Besluit hygiëne en veiligheid badinrichtingen en zwemgelegenheden (BHVBZ) – van toepassing t/m 31-12-2023, vanaf 1-

1-2024 vervangen door de Omgevingswet met daarbij behorende besluiten;  Wet milieubeheer – van toepassing t/m 31-12-2023, vanaf 1-1-2024 vervangen door de Omgevingswet met daarbij beho-

rende besluiten; 4

 Activiteitenbesluit milieubeheer – van toepassing t/m 31-12-2023, vanaf 1-1-2024 vervangen door de Omgevingswet met

daarbij behorende besluiten;  Besluit lozing afvalwater – van toepassing t/m 31-12-2023 vanaf 1-1-2024 vervangen door de Omgevingswet met daarbij

behorende besluiten;  Drinkwaterbesluit 1-7-2018 t/m heden;  Waterwet;  Arbeidsomstandigheden Wet 1-1-2020 t/m heden;  Arbeidsomstandigheden Besluit 1-7-2020 t/m heden;  Warenwetbesluit Attractie- en Speeltoestellen (WAS), 25-05-2016 t/m heden;  Alcoholwet 1-7-2021;  Elektriciteitswet 1998;  Warenwetbesluit Hygiëne van Levensmiddelen, 01-07-2021 t/m heden;  Warenwetbesluit liften, 1-2-2020 t/m heden;  Publicatiereeks Gevaarlijke Stoffen 31: 2020, versie 0.2 (april 2020) - Interim versie;  Biociden verordening, (EU) 528/2012, 1-9-2013 t/m heden;  Regeling kennisgeving badinrichtingen (RKB), 1-10-2010 t/m heden;  Modelbeheersplan Legionellapreventie in leidingwater;  NEN-EN 50110-1 & NEN 3140;  NEN 1010:2015;  NEN-EN 1069-1: 2017 en NEN-EN 1069-2:2017;  NEN-EN 1838:1999 Noodverlichting en vluchtroute aanduiding;  Richtlijn Hazard Analysis Critical Control Points (HACCP);  NPR 9200:2015 Metalen ophangconstructies en bevestigingsmiddelen in zwembaden;  NEN-EN 15288-1:2019 (Veiligheidseisen voor ontwerp);  Internationale Toegankelijkheid standaard (IT-standaard), 2020;  DIN 51130:2014-02;  Keurmerk Veilig & Schoon, Handboek versie 2021;  Luka Handboek - Nederlandse vereniging van Luchtkanalenfabrikanten 2019-07;  Berekening ventilatie conform VDI 2089;  Energieprestatie BENG;  SCIOS Scope 12;  Risicoklasseindeling 2 VRKI;  NEN-EN 12193:2018 Licht en

verlichting - Sportverlichting;  Algemene verordening gegevensbescherming (AVG);  Akoestiek norm ISA-US1-bF1 ‘Nagalmtijd en achtergrondniveau’;  Arbo-Informatieblad 8: zittend en staand werk;  NEN7726 en NEN7730 (vaststellen operatieve temperatuur);  VDI 2089 Blatt 1 - Technische Gebäudeausrüstung von Schwimmbädern – Hallenbäderz;  Handboek KNZB, onderdeel Zwemmen.

Het zwembad dient te voldoen aan de eisen voor ‘Veilig & Schoon’. Hoewel dit grotendeels een operationeel certificaat is en door de exploitant aangevraagd wordt, dient het gebouw ontworpen en gerealiseerd te worden zodat aan deze eisen (technisch) kan worden voldaan. Indien de van toepassing zijnde voorwaarden tegenstrijdig met elkaar zijn geldt de strengste eis en altijd de volgende rangorde:  Wettelijke voorschriften;  Gemeentelijke voorschriften;  Vraagspecificatie producteisen;  Overige voorschriften.

2.2 Duurzaamheid De Gemeente Overbetuwe ambieert een zo duurzaam mogelijk zwembad te realiseren. Om dit SMART te maken wordt de GPR score gehanteerd. Als uitgangspunt voor het zwembad geldt minimaal een gemiddelde GPR-score van 8,0.

2.2.1 Energie Het gebouw en de gebouw gebonden installaties dient Bijna Energie Neutraal (BENG) te zijn. Hierbij de aandacht dat:  de keuzes die worden gemaakt in basis gericht zijn op energiebesparing;  de duurzame opwekking (BENG-3 eis) in eerst instantie dient te worden ingezet om tot een (bijna) energieneutraal gebouw

(inclusief proces gebonden installaties) te komen met een minimaal energie verbruik en geen sluipverbruik. Daarnaast gelden de volgende eisen:  het volledige dak en de constructie van het zwembad dient geschikt te zijn voor het plaatsen van zonnepanelen (PV/PV-T);  de midden spanning trafo, hoofdverdeler én bekabeling hoeven niet verzwaard te worden om in de toekomst een energie-

neutraal zwembad (gebouw + procesinstallaties + gebruik) te realiseren.

2.2.2 Ruimte Ruimtes dienen zoveel als mogelijk multifunctioneel ingezet kunnen worden. Dit betreft met name de horeca en centrale hal.

2.2.3 Materialen Het gebruik van nieuwe grondstoffen en materialen dient zoveel mogelijk te worden beperkt en/of te zorgen dat we deze ‘oneindig’ lang kunnen (her)gebruiken. ‘Gezocht’ hergebruik van materialen als extra toevoeging aan of in het zwembad is niet hetgeen de OG wenst. Het bestaande zwembad wordt gesloopt. Wel dient onderzocht te worden of de kelders/bassin van het bestaande zwembad hergebruikt kan worden voor techniekruimtes/hemelwaterberging, (zelfs voor derden) etc.

2.2.4 Water en Groen De te ontwikkelen accommodatie dient conform het gemeentelijks beleidskader voor en water gerealiseerd te worden.

2.3 Welzijn Voor de openbare ruimte dient een voorontwerp te worden gemaakt. De ruimte ter plaats van het huidige zwembad kan parkeren worden of een plein met evt aangrenzende gebouwen (clubhuizen of multifunctionele verenigingsgebouwen). De bestaande parkeerruimte zal daardoor deels overbodig worden en kan anders ingezet worden (sportfunctie, maatschappelijke functie, dagbesteding, etc.).

2.4 Architectonische, stedenbouwkundige en ruimtelijke uitgangspunten en beeldkwaliteitsplan Vooralsnog is geen stedenbouwkundig plan en/of een ruimtelijk kwaliteitsplan aanwezig, noch een beeldkwaliteitsplan. Het gebouw dient ‘opgetild’ te worden ten aanzien van het huidige zwembad. Het gebouw komt daarmee meer in lijn met de aarden wal van de oprit van de A15, daarnaast wordt de privacy (inzicht zwemzaal) beperkt en wordt een gesloten grondbalans gecreëerd.

Figuur 3: Voorbeeld verhoogt maaiveld

De locatie randvoorwaarden (veiligheid) geven op dit moment voldoende aanknopingspunten waardoor de vorm (bouwvlak) bepaald wordt. Nadere voorwaarden zijn in dit functioneel Programma van Eisen opgenomen. Vóór de aanbestedingsfase dienen de uitgangspunten als hierboven genoemd vastgelegd te worden. Opdrachtgever vraagt aandacht voor de inpassing van het dak in het ontwerp omdat deze zichtbaar is vanaf hoger gelegen maaiveld. Zonnepanelen in combinatie met een groen dak (vegetatiedak) verdient de voorkeur.

Figuur 4: Voorbeeld 3D massastudie met groen dak

3. Ruimtestaat In onderstaande tabellen is de ruimtestaat weergegeven. De ruimtenummering komt overeen met de nummering van de volumes in de afbeeldingen in hoofdstuk 4. Ruimte omschrijving

benodigde aantal m² ruimten

Entréehal 1 tochtportaal 2 centrale hal / kassa-receptie / toegangscontrole 3 Back-office 4 toiletten droog gedeelte 5 toilet minder validen, droog gedeelte 6 berging algemeen / werkkast / buggy 7 Entreezone/toegangscontrole zwemfunctie Subtotaal Entréehal

6 20 15 7 5 5 10

totaal m² nvo 1 1 1 1 1 3 0

6 20 15 7 5 15 0 68

Bassins binnenbad 21 doelgroepenbad 22 Hellingbaan bassin 23 perron lange zijde tribune 24 perron lange zijde overkant 25 perron korte zijde start 26 perron korte zijde overkant 27 peuterbassin 28 zitgelegenheid t.b.v. zwemmers

lengte 16,0 15,0 21,0 21,0 10,0 10,0 5,0 21,0

31 Badmeesterspost 32 Juryruimte 33 EHBO ruimte 34 Bergruimte 16x10 bad (exploitatie) 35 Bergruimte Excelsior Zwembad Zetten 36 Bergruimte kleiduikers 37 Bergruimte doelgroepenbad (exploitatie) 38 Bergruimte verenigingen doelgroepenbad 39 Persluchtruimte duikverenigingen

breedte 10,0 1,3 2,0 2,0 2,5 2,5 5,0 0,5

Stichting Zwemsport Valburg

diepte (gem)

160 19 42 42 25 25 25 11

1 1 1 1 1 1 0 1

160 19 42 42 25 25 0 11

8 20 12 20 11

0 0 1 2 0

0 0 12 40 0

4 25 20 10

0 0 0 0

0 0 0 0 375

Kleedruimten 51 kleedkamers groepsruimte 52 doucheruimte 53 toiletten 54 wisselcabines 55 gezinscabines 56 mindervaliden kleedkamer / toilet 57 make up ruimte 58 afsluitbare garderobekasten 59 werkkast Subtotaal Kleedruimten Personeelsruimten 71 managementruimte/administratie/beheerder 72 archiefruimte/bergruimte 73 serverruimte 74 werkkast 75 fietsenstalling personeel 76 printerruimte 77 vergaderruimte 78 ruimte wasmachine/droger 79 personeelsruimte (incl. pantry) 80 kleedruimte personeel, inclusief douche 81 toiletruimtes personeel Subtotaal Personeelsruimten

20 15 10 1,7 4,0 8 5 0,18 12

2 1 2 6 2 1 0 50 1

40 15 20 10 8 8 0 9 12 122

18 8 4 10 15 4 30 4 15 10 2

1 0 1 0 0 0 0 1 1 2 1

18 0 4 0 0 0 0 4 15 20 2 63

Horeca 91 bar/zaal 92 keuken 93 magazijn, berging, werkkast, containerruimte 94 Verenigingsruimte 95 Keuken verenigingsruimte, inclusief opslag Subtotaal Horeca Overige ruimten 107 bergruimte algemeen 108 bergruimte buitenbad 109 bergruimte terrasmeubilair 101 buffer trainingsbad (systeem 1) 102 buffer doelgroepenbad (systeem 2) 103 buffer systeem 3 104 spoelwaterbuffer 105 HWA/grijswaterbuffer 110 technische ruimten 111 technische ruimten

75 10 10 25 0

1 1 2 0 0

75 10 20 0 0 105

15 20 25 50 25 0 20 25 70 150

1 0 0 0 1 0 1 1 1 1

15 0 0 0 25 0 20 25 70 150 305

Totaal netto vloeroppervlakte (NVO) Oppervlakte verkeersruimte (incl. schone voetengang) Ontwerpverlies Oppervlakte constructie Bruto vloeroppervlakte (BVO)

8,0% van NVO 3,0% van NVO 4,0% van NVO

1.038 83 31 42 1.194

4. Ruimtelijk en Functioneel programma Dit hoofdstuk geeft inzicht in de belangrijkste eisen per ruimte op basis van de ruimtestaat uit hoofdstuk 3 en dient als basis voor het ruimtelijk-functioneel ontwerp.

4.1 Algemeen In de ruimtestaat (hoofdstuk 3) zijn de benodigde verblijfsruimten en opslagruimten met afmetingen weergegeven. Van de afmetingen zoals opgenomen in de ruimtestaat mag beperkt worden afgeweken. Afwijken mag verder alleen onder voorwaarde dat aan de eisen, genoemd in paragraaf 2.1, wordt voldaan, en met behoud van functionele wensen en behoud relatieschema. Voor verkeersruimten en technische ruimten dienen de afmetingen te worden bepaald aan de hand van het ontwerp van de toegepaste installaties en de nader geformuleerde eisen ten aanzien van bereikbarheid. Afmetingen van de bergruimtes dienen optimaal worden afgestemd op de inrichting ervan. In dit hoofdstuk zijn de relaties tussen de ruimtes visueel weergegeven. Het schema laat de wens van de gebruikers zien om het zwembad efficiënt en gebruiksvriendelijk te laten functioneren. Het is aan de inschrijver om tot de beste en/of meest optimale (ontwerp) oplossing te komen. Hierbij is het van belang dat: 

Ruimten logisch zijn gesitueerd in relatie tot het gebruik van de ruimte en het werkplezier;



Relaties tussen ruimten logisch zijn voor bezoekers, gebruikers, personeel en onderhoudswerkzaamheden;



Er een praktische zonering is voor sleutel- en alarmbeheer;



Ruimten vandaalbestendig zijn daar waar bezoekers en gebruikers komen;



Veiligheid bezoekers/ personeel optimaal wordt gewaarborgd;



Het gebouw zodanig is ontworpen dat met zo weinig mogelijk personeel/vrijwilligers goed toezicht per gebruikerszone mogelijk is.

In een participatieoverleg met gebruikers zijn de relaties tussen ruimtes besproken en vastgelegd in een relatieschema (figuur 5) en in volumestudies (zie bijlage). De ruimtenummering in de bijlage is overeenkomstig de ruimtestaat als weergegeven in hoofdstuk 3.

Figuur 5: Relatieschema

4.2 Toegankelijkheid en routing 4.2.1 Bezoekers De toegankelijkheid van, én routing in het zwembad is voor zowel de valide als mindervalide bezoeker duidelijk, effectief, logisch en sociaal veilig. Vanuit de centrale hal is een goede en overzichtelijke scheiding van verkeersstromen van zowel gebruikers als personeel naar de verschillende ruimten. Hierbij is het van belang dat:  De afstanden van de entree tot het bassin zijn zo kort mogelijk is;  Automatische toegangsdeuren worden toegepast;  De deuren in het gebouw een minimale dagopening hebben van 90 cm;  Opstoppingen worden voorkomen door ruime (hoofd)verkeersruimten (breedte minimaal 1.80m1);  De vlucht- en looproutes overzichtelijk zijn, onnodige hoeken en omwegen worden voorkomen;  Alle ruimten drempelloos zijn te bereiken (ook in verband met schoonmaak);  Vaste beugels bij toiletten en doucheruimten aanwezig zijn;  Nagalmtijd beperkt is;  Voor mensen met een visuele beperking, beperkte contrasten in vloer aanwezig zijn;  Heldere kleuren worden toegepast;  Bewegwijzering helder en contrastrijk is.

Figuur 6: toegankelijkheid en routing

4.2.2 Verticaal transport Alle gebruiksfuncties (publiekstoegankelijk) worden geplaatst ‘op het maaiveld’. Het maaiveld wordt echter licht ‘getild’. Het peil zal daarmee boven het huidige maaiveld komen, het bassin zal deels in de grond (huidige maaiveld) en deels boven het huidige maaiveld komen. Het maaiveld/openbare ruimte rond het gebouw wordt verhoogd om aan te sluiten op het peil van het nieuwe zwembad. Technische ruimtes zwembad (filterruimte, omloopgang) zijn vanaf maaiveld bereikbaar. Technische ruimtes voor luchtbehandeling en warmteopwekking (warmtepompen) zullen/kunnen op de verdieping/het dak gesitueerd worden. De bereikbaarheid van het (verhoogde) peil is van essentieel belang voor de toegankelijkheid van het zwembad en specifieke doelgroepen. De inrichting openbare ruimte dient te voldoen aan de eisen van toegankelijkheid, waardoor het toepassen van verticaal transport (lift) voorkomen zou moeten worden. Verder dient rekening te worden gehouden met een eenvoudige route voor transport van grote elementen ten behoeve van onderhoud en vervanging.

4.2.3 Techniek Naast dat de technische ruimten van binnenuit eenvoudig bereikbaar zijn, dient het ook van buitenaf goed bereikbaar te zijn voor technische medewerkers, onderhoudspartijen, toeleveringen of het vervangen van grote installatiecomponenten. Onderstaande ruimten / onderdelen dienen vanaf maaiveld niveau voor technische medewerkers en voor vrachttransport bereikbaar te zijn:  Technische ruimte met zwembadinstallaties;  Bergruimte voor chemicaliën;  Zoutbulkvat met afblaas tot buiten het gebouw;  Werkruimte onderhoudspersoneel.

In de techniekruimten zijn de leidingen langs de wanden gelegd en is de vrije hoogte minimaal 2,1 m1 zodat deze ruimten voor technische medewerkers goed toegankelijk zijn. Installatie onderdelen die gecontroleerd of onderhouden moeten worden moeten goed bereikbaar zijn in een ruimte met voldoende hoogte en vrije ruimte vóór het te controleren/onderhouden onderdeel. De middenspanningsruimte, transformatorruimte en hoofdverdeelkast dienen zich in elkaars nabijheid te bevinden. De middenspanningsruimte en de transformatorruimte dienen van buiten af toegankelijk te zijn vanuit de openbare ruimte.

4.2.4 Openbare ruimte (voorontwerp) Aan Opdrachtnemer (ON) wordt gevraagd een voorontwerp openbare ruimte te maken. Het Definitief Ontwerp en realisatie van de inrichting openbare ruimte behoort niet tot het werk. Door de Gemeente Overbetuwe zal een ontwerp (eventueel op basis van het, door ON in te dienen, voorontwerp) worden uitgewerkt en aanbesteed. In het voorontwerp dient ON rekening te houden met: 

Verhoogd maaiveld en peil;



Toegankelijkheid entree (peil) vanaf openbare ruimte;



Opstelplaats voor brandweer en ambulance met een directe relatie met de entree van het zwembad;



Een (separate) opstelplaats voor een ambulance dient een relatie te hebben met de EHBO ruimte;



Laden en lossen door vrachtwagens voor afvalstromen, horeca, technische zaken en attributen.

4.3 Flexibel gebruik De volgende functionele scheidingen (gebruikscompartimenten) dienen aanwezig te zijn:  Kleedkamergebied;  Centrale hal;  Horeca.

De functiescheidingen dienen separaat gebruikt te kunnen worden., hierbij is het van belang dat:  Alle (sub) compartimenten dienen separaat afsluitbaar en bereikbaar te zijn;  De horeca dient als één geheel gebruikt te kunnen worden, terwijl kleedruimtes/zwemzaal gesloten zijn.

De zelfstandig te gebruiken installaties ten behoeve van beveiliging, verwarming, verlichting, ventilatie (en verwarming) en geluid en overige gebruiksinstallaties zijn op de compartimenten en het flexibel gebruik afgestemd. Brandcompartimenten zijn ter ontwerp aan ON en kunnen/mogen (in principe) overschrijdend zijn ten opzichte van de bovengenoemde scheidingen. Gelet op de grootte zal het gebruiksdeel één (brand)compartiment zijn en de technische ruimtes maximaal één extra (brand)compartiment De zelfstandig functionerende functionele scheidingen (1. horeca en 2. Kleedruimtes/zwemzaal) dienen elektronisch te kunnen worden afgesloten en bewaakt.

4.4 Gebouw In onderstaande paragrafen worden de ruimtelijk-functionele eisen weergegeven en in bijlage wordt dit gevisualiseerd.

4.4.1 Publieke ruimten Entree De entree is van buiten herkenbaar en goed vindbaar met (verlichte) naam aanduiding van het zwembad. De entree dient te worden gesitueerd aan de zijde van het huidige zwembad: het huidige zwembad wordt gesloopt (na realisatie nieuwbouw) en op de plaats van het huidige zwembad komt een voorplein met parkeren. De entree bestaat uit een ruime tochtsluis met schuifdeuren en is goed toegankelijk voor sporters, trainers, sportleiders en overige bezoekers met of zonder een lichamelijke of geestelijke beperking, hulpdiensten zoals ambulance, brandweer, politie en voor groter transport. Het personeel maakt gebruik van de hoofdentree t.b.v. het betreden van het zwembad.

Centrale hal De entree biedt toegang tot de centrale hal en (indirect) tot de horeca. In de centrale hal is het receptiemeubel gesitueerd en is een infoscherm aanwezig. Verder is er een efficiënte, korte routing aanwezig richting horeca en kleedgebied. Het gebied dient zodanig te worden ingericht dat er geen opstoppingen ontstaan.

Figuur 8: Voorbeeld centrale ligging entree

Receptie Het open receptiemeubel is rolstoeltoegankelijk. Het heeft zicht op de entree van de centrale hal en de toegang van de kleedruimtes. Tevens is het zo gesitueerd dat rekening wordt gehouden met eventuele wachtrijen. Aandachtspunt is het voorkomen van veel geluidsoverlast bij de open kassa als gevolg van wachtende groepen ouders en tocht/koude voor baliepersoneel. Tevens dient er aandacht besteed te worden aan het voorkomen van hinderlijk lichtinval. Aan de receptie komt één (kassa)werkplek. De medewerker achter de receptie heeft eveneens zicht op de schermen van de beveiligingscamera’s die op de diverse plaatsen in en rond de accommodatie geplaatst worden voor de sociale veiligheid. Er wordt geen elektronische toegangscontrole toegepast: de deur van de kleedruimtes is vrij bereikbaar. Toiletruimte In de nabijheid van de centrale hal en horeca is een toiletruimte opgenomen, bestaande uit een:  Toiletruimte met voorportaal en één wastafel, 1 toilet en 1 urinoirs;  Toiletruimte met voorportaal met één wastafel en 2 toiletten;  Mindervalide toilet;  Signing genderneutraal uitvoeren.

Werkkast en berging Voor de schoonmaak is in de nabijheid van de centrale hal en horeca één werkkast en een bergruimte opgenomen. Tevens een beperkte ruimte voor opstellen buggy’s/kinderwagens. Overig In de publieke ruimten dienen voorzieningen opgenomen te worden als: 

Receptiebalie/kassaruimte;



Aansluitingen elektra en data t.b.v. apparatuur exploitant (kassa’s, pin apparaat, etc.);



Bedieningspaneel verlichting, deurstand, inbraak, beweegbare bodem, etc.;



LED scherm 65”, t.b.v. informatieverstrekking;



Klok (tijdsaanduiding). 14

4.4.2 Horeca Algemeen De centrale hal biedt direct toegang tot de horeca van 75 m². Horeca Bij het ontwerp van de horeca wordt veel aandacht besteed aan transparantie. Vanuit de horeca dient in ieder geval direct zicht te zijn op het bassin. Het zicht dient vanuit de zwemzaal zijde ook kunnen worden ontnomen bij gebruik van doelgroepen waarbij dit gewenst is (zichtwering).

Figuur 9: Voorbeeld transparantie horeca

De horeca dient afsluitbaar te zijn vanaf de centrale hal. De bar voor de horeca en de receptiebalie vormen één geheel, of liggen in elkaars verlengde, zodat één personeelslid op rustige momenten beide kan bedienen. Van achter de bar moet er directe toegang zijn tot de bereidings- en de spoelkeuken. Keuken en magazijn De keuken wordt minimaal voorzien van de volgende apparatuur: 

2 x 8 liter frituur;



2 pits (elektrisch) fornuis;



Dagkoeling 1 deurs;



Diepvries 1 deurs;



Werkbank met koelladen (lengte min. 2m1);



Afzuigkap (inductie of met warmteterugwinning);



Eenvoudige vaatwasser;



Magnetron;



RVS plank voor friet en plaatsen bakjes;



RVS plinten onder alle meubels;



RVS handwasbak met sensor- of kniebediening;



Vrieskast RVS, 555 liter;



Magazijnstellingen.

Het magazijn voor de keuken moet direct aan de keuken grenzen via korte routering te bevoorraden zijn. De routes zijn voorzien van extra brede deuren. De keuken (inclusief spoeldeel) dient qua materialisatie, logistiek etc aan de HACCP eisen te voldoen.

Containerruimte De containerruimte is bereikbaar vanuit de keuken of het magazijn keuken en dient aan de buitengevel gelegen te zijn (buitendeur op verhoogd) maaiveld niveau. Overig In het horeca gebied zijn de volgende voorzieningen opgenomen: 

Garderobe



LED schermen 65 inch (2 stuks)



Barmeubel met ruimte en aansluitingen voor inventaris (levering derden):



Onderzetkoelingen 2 deurs (1 x 2 deurs);

Fustenkoeling met tapinstallatie (2 x 20 liter);

Voldoende afzetruimte / spoelbak en lekbakken.

Barmeubel achterwand met ruimte en aansluitingen voor losse inventaris (levering derden) o

Koffiemachine volautomaat (400V + wateraansluiting);

Chocomelmachine (230V + wateraansluiting);

Slush puppy;

Kassa;

Vrieskast met glazen deksel;

Automaten koude dranken, koffie, water en snoep (elektra en wateraansluitingen) (levering apparatuur derden).

4.4.3 Personeelsruimten Kantoor Ten behoeve van locatiemanagement, teamleider(s) en direct overleg is een kantoorruimte (18 m²) aanwezig met twee werkplek incl. kasten. Daarnaast, in de nabijheid van het kantoor ook de onderstaande ruimten gesitueerd:  Ruimte voor server, vloerkluis, printer, kopieermachine.

Personeelsruimte De personeelsruimte is in de nabijheid van de centrale hal gesitueerd, doch in de ‘warme’ zone en is voorzien van een eenvoudige pantry (1,80 m. + bovenkasten met koelkast en vaatwasser). De pantry heeft boven het werkblad aansluitingen voor een koffieapparaat en een tostiapparaat. Kleedruimten personeel Voor zowel de dames als heren is een kleedruimte met één douche, een toilet, een wastafel en acht afsluitbare lockers beschikbaar. De kleedruimten bevinden zich in de directe nabijheid van de personeelsruimte en hebben een directe relatie met de schone voetengang van het kleedkamergebied van het zwembad. Voorkomen moet worden dat personeel met badkleding door ‘koude’ publieke gebieden moeten bewegen. Was- en droogruimte De was- en droogruimte is een aparte ruimte in de directe nabijheid van zowel de kleedruimten van het personeel als de personeelsruimte. De benodigde voorzieningen voor een machine (elektra, water en riolering) dienen te worden opgenomen. De wasmachine en droger worden geplaatst op een hoogte van 80cm zodat deze makkelijk kunnen worden gebruikt.

4.4.4 Kleedkamergebied zwembad Algemeen Vanuit de centrale hal betreden de bezoekers een licht en overzichtelijk kleedkamergebied. Het kleedkamergebied is afsluitbaar en ligt op gelijk niveau met de perrons van het zwembad.

De in- en uitgang van het kleedkamergebied kunnen worden gescheiden zodat dit ‘pandemie proof’ kan worden gemaakt. Dit kan al door bijvoorbeeld twee deuren naast elkaar te maken (één ingaand en één uitgaand), zodat het mogelijk wordt een scherm te plaatsen tussen de deuren. Toegangscontrole Er wordt geen gebruik gemaakt van een elektronisch toegangscontrolesysteem: vanaf de kassa/receptiebalie gaan bezoekers naar de toegangsdeur van het kleedkamergebied. Wel dienen de deuren tussen centrale hal/receptie en kleedkamergebied aan beide zijden voorzien te worden van een elektronische dagschootontgrendeling en loze mantelbuizen met inbouwdozen in de wand t.b.v. toekomstige RFID lezers. Make-up ruimte In het kleedkamergebied in de nabijheid van de in- en uitgang is een ruime make-up ruimte voor 2 personen. Deze is voorzien van een in tegelwerk opgenomen spiegel en twee, in hoogte verstelbare, elektrische haardrogers. Buggy/rolstoel/rollator ruimte In de nabijheid van de make-up ruimte aan de vuile voetenzijde is een ruimte ingericht voor de stalling van 5 buggy’s (nis met een rail waaraan buggy’s zijn vast te maken). Deze is ook geschikt voor rolstoelen en rollators. Kleedruimten Onderstaande kleedruimten dienen te worden gerealiseerd:  2 afsluitbare groepskleedruimten

elk geschikt voor gebruik door mensen met een lichamelijke beperking;

elk voorzien van een (opklapbare) baby omkleedtafel en spiegel.

 6 wisselcabines (semi-vrijhangend uitvoeren);  2 familiecabines incl. verschoonmeubel;  1 kleedvoorzieningen ten behoeve van minder validen met douche en toilet.

De wisselcabines dienen uitgevoerd te worden als doorloopcabines met een scheiding tussen vuile voeten(schoenen) zone en schone (blote) voetenzone. Bij niet gebruik staan de deuren van de familie- en wisselcabines open en zijn de kledinghaakjes zichtbaar. De groepskleedkamers zijn voorzien van bredere toegangsdeuren en deels bredere banken (en een lagere hakenrail) zodat het ook voor mensen met een fysieke beperking mogelijk is om zich in de kleedkamers om te kleden. Inkijk in kleedkamers dient te worden voorkomen middels schaamschermen. Lockers en ophangvoorzieningen Nadat zwemmers zijn omgekleed wordt de schone voetengang bereikt. Tussen de kleedruimten en de doucheruimten zijn lockers (met pandsloten) geplaatst. De lockers zijn in nissen geplaatst, staan op een bouwkundige sokkel en zijn tot plafond afgewerkt. In nabijheid van het bassin is voor het ophangen van kledingstukken een meubel een garderobestang voorzien (circa 1,5 m1 boven de vloer over een lengte van 1,5 m1). Toiletruimten De toiletruimten dienen zo te worden gesitueerd dat deze tevens dicht bij de zwemzalen liggen voor gebruik van de zwemmers, maar zeker ook voor personeel dat les geeft. En combinatie met de doucheruimten is mogelijk. Bij het bassin dient een toiletruimte aan het perron beschikbaar zijn (t.b.v.

kinderen/volwassenen); Doucheruimten Voor het betreden van de zwemzaal vanuit de kleedruimtes dienen gebruikers door een doucheruimte te worden geleid. 17

De doucheruimte is voorzien van minimaal 8 (sensor) douchepunten tegen de wand en minimaal 6 douchepunten aan het plafond. De sleutelschakelaar voor de plafonddouches bevindt zich in de zwemzaal. Werkkasten Voor de schoonmaak is in het kleedkamergebied een werkkast opgenomen.

4.4.5 Doelgroepenbad Het doelgroepenbad heeft een afmeting van 16 x 10 m1 en een netto diepte van 1,8 m1 en is voorzien van een beweegbare (duo) bodem. Voor de het te water begeven door gebruikers van het bad zijn opgenomen:  Bassintrappen;  Voorzieningen voor de plaatsing van een tillift opgenomen.

Het doelgroepenbad is verder voorzien van:  Eén vaste, verhoogde wand aan de kopse kant (10,0 meter) met starand t.b.v. afsprong leszwemmen/diplomazwemmen;  Finse goot aan de overige wanden met staranden;  Bergruimte exploitant;  2 stuks bassinafscheidingslijnen (1x16 en 1x10 meter), inclusief daartoe benodigde wandpotten of gootklemmen;  Enkel toilet geschikt voor kinderen en ouderen/volwassenen;  Aan de muziekinstallatie gekoppelde RGBW-verlichting met boven water minimaal 8 spots en onder water minimaal 5 on-

derwaterlampen; Zitbanken In de zwemzaal doelgroepenbad dient aan minimaal één volledige langszijde vaste zitbanken te worden gerealiseerd voor 32 zwemmers. Ruimten direct aan het perron:  EHBO-ruimte  Bergruimte exploitant;

4.4.6 EHBO ruimte De EHBO ruimte is primair ingericht als EHBO ruimte (brancard, schepbrancard aan wand, AED, EHBO-koffer, ademluchtapparatuur: allen losse inrichtingen door derden te leveren). De EHBO ruimte wordt ook gebruikt als ruimte voor het bad personeel om licht administratieve werkzaamheden te verrichten. De ruimte is derhalve voorzien van:  Een (tijdelijk) werkplek;  Een wastafel met een hendelkraan en een laaggeplaatste voetwasbak die beiden voorzien zijn van warm- en koud water;  Een persluchtaansluiting (8 bar) met slanghaspel (automatisch oprolbaar en te reduceren) ten behoeve van het opblazen

van plastic (drijf)attributen (zwembandjes, grote drijfelementen, enz.). De opstelplaats persluchtcompressor in de technische ruimte.

Functioneel gebruik

5.1 Algemeen Na realisatie dient een energiezuinig, veilig en functioneel zwembad te zijn gerealiseerd, welke aan de huidige stand der techniek voldoet.

5.2 Bruikbaarheid 5.2.1 Gebruikseisen Ook is er sprake van multifunctioneel gebruik voor specifieke doelgroepen.

5.3 Akoestische en geluidseisen Het achtergrondgeluid van installaties mag maximaal 40 dB(A) bedragen in verblijfsruimtes algemeen en 35 dB(A) in de kantoorruimte specifiek. Als gevolg van geluid in verblijfsruimtes dienen maatregelen getroffen te worden om hinder in andere verblijfsruimtes (en emissie naar de omgeving) te voorkomen. Daarbij dient gerekend te worden met de volgende waardes (productie): Ruimte

Geluidsproductie

Spectrum

Horeca Zwemzaal doelgroepenbad Kantoor Overige verblijfsruimtes

85 dB(A) 85 dB(A) 75 dB(A) 75 dB(A)

Popmuziek Popmuziek Spraak Spraak

Toegestaan achtergrondgeluidsniveau 40 dB(A) 40 dB(A) 35 dB(A) 40 dB(A)

Verder gelden de volgende geluidseisen Dn:T;A 

27 dB tussen verkeersruimten en verblijfsruimten normale privacy



33 dB tussen verkeersruimten en verblijfsruimten verhoogde privacy



39 dB tussen verblijfsruimten onderling normale privacy



42 dB tussen verblijfsruimten onderling verhoogde privacy



45 dB tussen zwembaden/ sportzalen en horeca



45 dB tussen verblijfsruimten onderling hoge privacy

Indien door het ontwerp een combinatie ontstaat die niet verenigbaar is met bovenstaande eisen, geldt de zwaarste eis gerelateerd aan een ruimt als benoemd. 

Kleedzone zwemmers = verblijfsruimte normale privacy (geïntegreerde verkeersruimtes binnen kleedzone tellen hier niet mee)



Kleedruimte personeel = verblijfsruimte verhoogde privacy



Personeelsruimte = verblijfsruimte normale privacy



Kantoorruimte = verblijfsruimte normale privacy



Vergaderruimte – verblijfsruimte verhoogde privacy

5.4 Energie beheer 5.4.1 Algemeen Het gebouw zal aangesloten worden op het openbare elektriciteitsnet (Netbeheerder: Liander) en zal een (aard)gasloos gebouw worden (all-electric). Het gebouw en de installaties dienen dusdanig ontworpen te zijn dat het energieverbruik (elektriciteit en water) beperkt blijft. De gebruikshoeveelheden worden gemaximeerd en gelden als contractueel uitgangspunt.

Het energieverbruik door het gebouw (inclusief gebouwgebonden installaties) én de procesinstallaties én het gebruik wordt gemaximeerd. Als uitgangspunt voor het zwembad geldt:  Een maximum elektra jaar verbruik van 300.000 kWh. Dit is inclusief het procesgebonden energieverbruik, gebruiksenergie

en de duurzame opwekking; De totale energiebehoefte van het gebouw + proces (Elektra) dient overeenkomstig de BENG-1 eis + 10% eis te zijn. De, te ontwerpen PV-opwekking (exclusief Proces) mag 100% meegerekend worden bij het maximale verbruik (gebouw + proces +10%). Eventueel meer opgenomen PV-installaties mogen eveneens meegerekend worden. Indien geen teruglevering plaats kan vinden1, zal het totale maximale verbruik van de accommodatie (gebouw + proces) hier op aangepast worden.  Een maximum water jaar verbruik van: 2.100 m³, inclusief procesgebonden waterverbruik (dus incl. suppletiewater, dou-

chewater, toiletgebruik schoonmaak, overig gebruik en consumptie). De nieuwe wetgeving (Besluit Activiteiten Leefomgeving, met daarin opgenomen hoofdstuk 15 ‘Gelegenheid bieden tot zwemmen en baden, ingangsdatum 1 januari 2024) geeft voldoende mogelijkheden voor inschrijver/ON om het aantal spoelingen te bepalen. Inschrijver dient op te geven hoeveel het waterverbruik (spoelingen) benodigd is per bezoeker, op basis van de ontworpen installatie, waarbij de parameters conform de nieuwe wetgeving dienen te worden behaald. Zaken als chloraat, chlorides, etc. vallen hier ook onder. De ontwerpcondities worden door de exploitant meegenomen in de, door hen, op te stellen risico inventarisatie. Voor de douchetijd per bezoeker kunt u uitgaan van 2 minuten en 30 seconden per bezoeker.  De verwachte bezoekersaantallen zijn 37.000 bezoekers.

5.4.2 Bemeteren van verbruiken Naast de hoofdmeters voor elektriciteit, bruto opwekking (PV-installatie), beide via een meetdienst en waterverbruik (inkoop Vitens) dienen de benodigde tussenmeters opgenomen te worden en aangesloten op het gebouwbeheersysteem. Minimaal de volgende verbruiksmeters dienen opgenomen te worden: 

Hoofmeter elektriciteit (3-fasen, normaal tarief, laag tarief);



Bruto Productiemeter (3-fasen)



Hoofdwatermeter;



Suppletiewatermeter, waterzuivering;



Tussenmeter water horeca;



Tussenmeter elektriciteit horeca;



Tussenmeter elektriciteit regelkast waterzuivering, met daarin extra:



Tussenmeter elektriciteit zoutelektrolyse installatie;

Warmtemeter (verbruik) TSA zwemwater;

Tussenmeter elektriciteit regelkast W-installaties met daarin opgenomen: o

Tussenmeter warmtepomp 1;

Tussenmeter warmtepomp 2;

Tussenmeter Luchtbehandelingskasten (maximaal 3 stuks);

Warmtemeter WP1 (opwekking);

Warmtemeter WP2 (opwekking);

Warmtemeter (verbruik) luchtbehandelingskasten (max. 3);

Warmtemeter (verbruik) WP boiler (warmwaterbereiding);

Tussenmeter elektriciteit (eventuele) elektrische boiler naverwarming;

5.4.3 Monitoring van verbruiken Teneinde de het verbruik te registreren en bij te kunnen sturen, dient het gebouwbeheersysteem voorzien te zijn van een energie monitoringssysteem. In dit monitoringssysteem dienen de bovengenoemde meters opgenomen te zijn, alsmede: 

In te vullen openingstijden;



In te vullen bezoekersaantallen.

Bijvoorbeeld als gevolg van netcongestie

5.5 Ruimte en Watertemperatuur De volgende water- en ruimtetemperaturen zullen als minima en maxima gelden: Ruimte/gebied Entree/horeca/kantoren Kleedruimtes Badwater Zwemzaal

Minimum temperatuur 19°C 24°C 28,0°C 28,5°C2

Maximum temperatuur 21°C 26°C 30,0°C 31,0°C4

De opgegeven maximum temperaturen zijn indicatief en gaan uit van buitenluchttemperaturen tot 23°C. Bij hogere buitenluchttemperaturen kunnen de temperaturen een overschrijding geven, doch in de kantoorruimtes in met in acht neming van de ARBO eisen ten aanzien van temperatuur overschrijding (GTO).

5.6 ARBO Pompen en andere zware onderdelen dienen dusdanig te worden geplaatst dat deze met behulp van een verrijdbare takel eenvoudig vervangen kunnen worden. Eventueel benodigde hulpmiddelen hiervoor maken deel uit van het werk. In het werkgebied van de bad omloop dient de minimale vrije hoogte 2,10 m1 te bedragen. De vloer dient obstakel vrij te zijn en niet voorzien van leidingen. Baliepersoneel dient geen last te hebben van ongewenste tochtstromen. De ruimtetemperatuur voor kantoorpersoneel mag niet vaker een overschrijding hebben (GTO conform NEN-ISO 7730) dan 5% van de gebruikstijd gedurende het gehele jaar.

De luchttemperatuur in de zwemzalen dient altijd minimaal 0,5K boven de watertemperatuur te zijn en mag maximaal 1,0K boven de watertemperatuur zijn.

Bijlage 1: Tekeningen Doelgroepenbad

projectnummer

2271 projectnaam

Zetten zwembad opdrachtgever

Gemeente Overbetuwe

Doelgroepenbad 10x16m

Dreijenlaan 2 6703 HA W ageningen Lingestraat 5 6662 NN Elst Postbus 26 6700 AA Wageningen T 0317-410012 I www.swaa.nl E info@swaa.nl

opmaakdatum

11-07-2023 wijziging

schaal

formaat

A3 tekening nummer

2271

SW Advies Dreijenlaan 2 6703 HA W ageningen Lingestraat 5

Number 2271PVE000 2271PVE002 2271PVE003 2271PVE004 2271PVE005 2271PVE006 2271PVE100 2271PVE101 2271PVE102 2271PVE103 2271PVE600

Sheet Name Documentenlijst Foto relatieschema Relatieschema Situatie bestaand Luchtfoto Situatie nieuw na sloop Vlekkenplan 16x10 Begane grond Kelder Dak Impressies

Issue Date 11-07-2023 11-07-2023 11-07-2023 11-07-2023 11-07-2023 11-07-2023 11-07-2023 11-07-2023 11-07-2023 11-07-2023 11-07-2023

Revision

Rev. Date

6662 NN Elst

Assembly: Description

SheetSize A3 A3 A3 A2 A2 A2 A2 A3 A3 A3 A2

Postbus 26 6700 AA Wageningen T 0317-410012 I www.swaa.nl E info@swaa.nl

projectnummer

2271 projectnaam

Zetten zwembad opdrachtgever

Gemeente Overbetuwe omschrijving

Documentenlijst

opmaakdatum

11-07-2023 wijziging

schaal

formaat

Maatvoering in het werk controleren.

tekening nummer

Mensen zijn belangrijker dan gebouwen.

2271PVE000

SW Advies Dreijenlaan 2 6703 HA W ageningen Lingestraat 5 6662 NN Elst Postbus 26 6700 AA Wageningen T 0317-410012 I www.swaa.nl E info@swaa.nl

projectnummer

2271 projectnaam

Zetten zwembad opdrachtgever

Gemeente Overbetuwe omschrijving

Foto relatieschema

opmaakdatum

11-07-2023

Relatieschema, workshop met gebruikers, participatie bijeenkomst d.d. 19/06/2023

wijziging

schaal

formaat

Maatvoering in het werk controleren.

tekening nummer

Mensen zijn belangrijker dan gebouwen.

2271PVE002

RELATIESCHEMA N.A.V. WORKSHOP D.D. 19/06/2023

DROOG

NAT

SW Advies Dreijenlaan 2 6703 HA W ageningen Lingestraat 5 6662 NN Elst Postbus 26 6700 AA Wageningen T 0317-410012 I www.swaa.nl E info@swaa.nl

projectnummer

2271 projectnaam

Zetten zwembad opdrachtgever

Gemeente Overbetuwe omschrijving

Relatieschema

opmaakdatum

11-07-2023 wijziging

schaal

1:1 formaat

Maatvoering in het werk controleren.

tekening nummer

Mensen zijn belangrijker dan gebouwen.

2271PVE003

SITUATIE BESTAAND

35000

Buitenzijde Hoogspanningsmast

Leigraafseweg

35000

Hart Hoogspanningsmast

locatie bestaande bomen

SW Advies Dreijenlaan 2 6703 HA W ageningen Lingestraat 5 6662 NN Elst

Huidig d Zwemba

Postbus 26 6700 AA Wageningen

Buitenzijde Hoogspanningsmast

T 0317-410012 I www.swaa.nl E info@swaa.nl

projectnummer

2271

W ageningsestra

projectnaam

is Clubhu ging lvereni Voedba

Zetten zwembad opdrachtgever

Gemeente Overbetuwe omschrijving

Situatie bestaand

NOORD

KADASTRALE GEGEVENS: opmaakdatum

GEMEENTE: SECTIE: NUMMER:

Overbetuwe F 2474

ADRES:

Leigraafseweg 8 6671MC Zetten

11-07-2023 wijziging

Kavel grens

schaal

1 : 500 formaat

Maatvoering in het werk controleren.

tekening nummer

Mensen zijn belangrijker dan gebouwen.

2271PVE004

LUCHTFOTO Leigraafseweg

2727

2601 2597

2726

2610

2602

2724 7

2581 1372

Wageningses traat

2474

SW Advies Dreijenlaan 2 6703 HA W ageningen Lingestraat 5 6662 NN Elst Postbus 26 6700 AA Wageningen T 0317-410012 I www.swaa.nl E info@swaa.nl

2622

projectnummer

2271 projectnaam

Zetten zwembad opdrachtgever

Gemeente Overbetuwe

2598 2725

omschrijving

Luchtfoto

2723 2504 2722 2836 opmaakdatum

11-07-2023 wijziging

schaal

1 : 500 formaat

Maatvoering in het werk controleren. Mensen zijn belangrijker dan gebouwen.

tekening nummer

2271PVE005

SITUATIE NA SLOOP 3138

3154 4

2726

2610

4000

8 SW Advies

2474

Dreijenlaan 2 6703 HA W ageningen Lingestraat 5 6662 NN Elst Postbus 26 6700 AA Wageningen T 0317-410012 I www.swaa.nl

2724 7

E info@swaa.nl

projectnummer

BOUWVLEK

2271

2581 ROOD GEMARKEERD ZIJN DE TE KAPPEN BOMEN

1372

projectnaam

Zetten zwembad opdrachtgever

Gemeente Overbetuwe omschrijving

Situatie nieuw na sloop

2725

opmaakdatum

11-07-2023 wijziging

2723 2504 2722 2836 schaal

1 : 500 formaat

Maatvoering in het werk controleren.

tekening nummer

Mensen zijn belangrijker dan gebouwen.

2271PVE006

VLEKKENPLAN OP SITUATIE 3154 4 Zwembad massas

35000

Ruimte

2597 2726

111

103

107

35000

4000

KELDER

2474 54 51D

60 57 50 01 71+ 03

53D

04 04 92

53H

51H

05 06

2724

93a 91 28

93b

2581

32+ 33

80D 80H

81 79

BEGAN

Oppervl werkelijk

01 - Entreehal 01 Tochtportaal 02 Centrale hal 04 Toiletten droog 04 Toiletten droog 05 Toilet miva 06 Werkkast 06 Werkkast 07 Toegangscontrole zwembad 01 - Entreehal: 8

01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal

6m² 20m² 7m² 7m² 5m² 5m² 5m² 10m²

6 m² 22 m² 8 m² 8 m² 5 m² 3 m² 5 m² 10 m² 68 m²

02 - Bassins 21 Doelgroepenbad 22 Hellingbaan 23 perron hellingbaan 24 Perron lange zijde tribune 25 Perron lange zijde overkant 26 Perron korte zijde start 27 Perron korte zijde overkant 28 Bankjes zwemmers 33 EHBO 34 Bergruimte exploitatie 36 Bergruimte Kleiduikers 39 perslucht 02 - Bassins: 12

02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins

160m² 19m² 8m² 40m² 40m² 38m² 38m² 11m² 15m² 25m² 15m² 10m²

160 m² 1 m² 11 m² 26 m² 43 m² 28 m² 28 m² 11 m² 15 m² 25 m² 15 m² 10 m² 374 m²

03 - Kleedruimten 50 vuile voetengang 51 Kleedkamer groepsruimte D 51 Kleedkamer groepsruimte H 52 Doucheruimte 53 Toiletgroepen D 53 Toiletgroepen H 54 Wisselcabines 54 Wisselcabines 54 Wisselcabines 54 Wisselcabines 54 Wisselcabines 54 Wisselcabines 56 Miva kleedkamer 57 Make up ruimte 58 garderobe 58 garderobe 58 garderobe 59 Werkkast 60 schone voetengang 03 - Kleedruimten: 19

03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten 03 - Kleedruimten

0m² 20m² 20m² 12m² 12m² 12m² 1.7m² 1.7m² 1.7m² 1.7m² 1.7m² 1.7m² 8m² 5m² 9m² 0m² 0m² 12m² 0m²

9 m² 20 m² 19 m² 13 m² 12 m² 12 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 9 m² 7 m² 3 m² 3 m² 2 m² 12 m² 19 m² 154 m²

Oppervl PVE

SW Advies Dreijenlaan 2 6703 HA W ageningen Lingestraat 5 6662 NN Elst Postbus 26 6700 AA Wageningen T 0317-410012 I www.swaa.nl E info@swaa.nl

projectnummer

2271 projectnaam

1372

Ruimtegroep

72 78

E GR ON D

05 - Horeca 91 zaal 92 keuken 93 berging 93 berging 05 - Horeca: 4

2725

110

06 - Overige ruimten 103 buffer doelgroepenbad 107 berging algemeen 110 technische ruimte 111 technische ruimte 06 - Overige ruimten: 4 Grand total: 56

04 - Personeelsruimten 12m²

12 m²

04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten

18m² 8m² 4m² 4m² 18m² 10m² 10m² 2m²

18 m² 8 m² 5 m² 4 m² 18 m² 10 m² 10 m² 2 m² 87 m²

05 - Horeca 05 - Horeca 05 - Horeca 05 - Horeca

100m² 10m² 15m² 15m²

99 m² 10 m² 15 m² 15 m² 140 m²

06 - Overige ruimten 06 - Overige ruimten 06 - Overige ruimten 06 - Overige ruimten

25m² 25m² 70m² 150m²

25 m² 25 m² 70 m² 152 m² 272 m² 1094 m²

DAK

Zetten zwembad opdrachtgever

Gemeente Overbetuwe omschrijving

Vlekkenplan 16x10

opmaakdatum

11-07-2023 wijziging

2723 2504 2722 2836 schaal

1 : 500

Maatvoering in het werk controleren. Mensen zijn belangrijker dan gebouwen.

DOELGROEPENBAD

formaat

A2 tekening nummer

2271PVE100

VLEKKENPLAN / PVE BEGANE GROND

Zwembad massas

Ruimte

59 51D

51H 57

53D

50 54

01 07

71+03

26 04

93a

24 28

93b

terras

Oppervl PVE

Oppervl werkelijk

01 - Entreehal 01 Tochtportaal 02 Centrale hal 04 Toiletten droog 04 Toiletten droog 05 Toilet miva 06 Werkkast 06 Werkkast 07 Toegangscontrole zwembad 01 - Entreehal: 8

01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal

6m² 20m² 7m² 7m² 5m² 5m² 5m² 10m²

6 m² 22 m² 8 m² 8 m² 5 m² 3 m² 5 m² 10 m² 68 m²

02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins

160m² 19m² 8m² 40m² 40m² 38m² 38m² 11m² 15m² 25m² 15m² 10m²

160 m² 1 m² 11 m² 26 m² 43 m² 28 m² 28 m² 11 m² 15 m² 25 m² 15 m² 10 m² 374 m²

53H

Entree

Workshop d.d. 19/06/2023

Ruimtegroep

32+ 33

27 73

3D relatieschema n.a.v. workshop 06

80D 80H

terras

04 - Personeelsruimten 08 personeelsingang / bezorgingang 71 management 72 Archief 73 server 78 wasmachine 79 personeelsruimte 80 kleedr pers D 80 kleedr pers H 81 toilet personeel 04 - Personeelsruimten: 9 05 - Horeca 91 zaal 92 keuken 93 berging 93 berging 05 - Horeca: 4 06 - Overige ruimten 103 buffer doelgroepenbad 107 berging algemeen 110 technische ruimte 111 technische ruimte 06 - Overige ruimten: 4 Grand total: 56

SW Advies Dreijenlaan 2

0m² 20m² 20m² 12m² 12m² 12m² 1.7m² 1.7m² 1.7m² 1.7m² 1.7m² 1.7m² 8m² 5m² 9m² 0m² 0m² 12m² 0m²

9 m² 20 m² 19 m² 13 m² 12 m² 12 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 9 m² 7 m² 3 m² 3 m² 2 m² 12 m² 19 m² 154 m²

04 - Personeelsruimten 12m²

12 m²

04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten

18m² 8m² 4m² 4m² 18m² 10m² 10m² 2m²

18 m² 8 m² 5 m² 4 m² 18 m² 10 m² 10 m² 2 m² 87 m²

05 - Horeca 05 - Horeca 05 - Horeca 05 - Horeca

100m² 10m² 15m² 15m²

99 m² 10 m² 15 m² 15 m² 140 m²

06 - Overige ruimten 06 - Overige ruimten 06 - Overige ruimten 06 - Overige ruimten

25m² 25m² 70m² 150m²

25 m² 25 m² 70 m² 152 m² 272 m² 1094 m²

6703 HA W ageningen Lingestraat 5 6662 NN Elst Postbus 26 6700 AA Wageningen T 0317-410012 I www.swaa.nl E info@swaa.nl

projectnummer

2271 projectnaam

Zetten zwembad opdrachtgever

Gemeente Overbetuwe omschrijving

Begane grond

opmaakdatum

11-07-2023 wijziging

schaal

1 : 200 formaat

Maatvoering in het werk controleren.

tekening nummer

Mensen zijn belangrijker dan gebouwen.

2271PVE101

VLEKKENPLAN / PVE KELDER

Zwembad massas

Ruimte

103

107

111

Ruimtegroep

Oppervl PVE

Oppervl werkelijk

01 - Entreehal 01 Tochtportaal 02 Centrale hal 04 Toiletten droog 04 Toiletten droog 05 Toilet miva 06 Werkkast 06 Werkkast 07 Toegangscontrole zwembad 01 - Entreehal: 8

01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal

6m² 20m² 7m² 7m² 5m² 5m² 5m² 10m²

6 m² 22 m² 8 m² 8 m² 5 m² 3 m² 5 m² 10 m² 68 m²

02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins

160m² 19m² 8m² 40m² 40m² 38m² 38m² 11m² 15m² 25m² 15m² 10m²

160 m² 1 m² 11 m² 26 m² 43 m² 28 m² 28 m² 11 m² 15 m² 25 m² 15 m² 10 m² 374 m²

SW Advies Dreijenlaan 2

0m² 20m² 20m² 12m² 12m² 12m² 1.7m² 1.7m² 1.7m² 1.7m² 1.7m² 1.7m² 8m² 5m² 9m² 0m² 0m² 12m² 0m²

9 m² 20 m² 19 m² 13 m² 12 m² 12 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 9 m² 7 m² 3 m² 3 m² 2 m² 12 m² 19 m² 154 m²

04 - Personeelsruimten 12m²

12 m²

04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten

18m² 8m² 4m² 4m² 18m² 10m² 10m² 2m²

18 m² 8 m² 5 m² 4 m² 18 m² 10 m² 10 m² 2 m² 87 m²

05 - Horeca 05 - Horeca 05 - Horeca 05 - Horeca

100m² 10m² 15m² 15m²

99 m² 10 m² 15 m² 15 m² 140 m²

06 - Overige ruimten 06 - Overige ruimten 06 - Overige ruimten 06 - Overige ruimten

25m² 25m² 70m² 150m²

25 m² 25 m² 70 m² 152 m² 272 m² 1094 m²

6703 HA W ageningen Lingestraat 5 6662 NN Elst Postbus 26 6700 AA Wageningen T 0317-410012 I www.swaa.nl E info@swaa.nl

projectnummer

2271 projectnaam

Zetten zwembad opdrachtgever

Gemeente Overbetuwe omschrijving

Kelder

opmaakdatum

11-07-2023 wijziging

schaal

1 : 200 formaat

Maatvoering in het werk controleren. Mensen zijn belangrijker dan gebouwen.

tekening nummer

2271PVE102

VLEKKENPLAN / PVE DAK

Zwembad massas

Ruimte

110

Ruimtegroep

Oppervl PVE

Oppervl werkelijk

01 - Entreehal 01 Tochtportaal 02 Centrale hal 04 Toiletten droog 04 Toiletten droog 05 Toilet miva 06 Werkkast 06 Werkkast 07 Toegangscontrole zwembad 01 - Entreehal: 8

01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal 01 - Entreehal

6m² 20m² 7m² 7m² 5m² 5m² 5m² 10m²

6 m² 22 m² 8 m² 8 m² 5 m² 3 m² 5 m² 10 m² 68 m²

02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins 02 - Bassins

160m² 19m² 8m² 40m² 40m² 38m² 38m² 11m² 15m² 25m² 15m² 10m²

160 m² 1 m² 11 m² 26 m² 43 m² 28 m² 28 m² 11 m² 15 m² 25 m² 15 m² 10 m² 374 m²

SW Advies Dreijenlaan 2

0m² 20m² 20m² 12m² 12m² 12m² 1.7m² 1.7m² 1.7m² 1.7m² 1.7m² 1.7m² 8m² 5m² 9m² 0m² 0m² 12m² 0m²

9 m² 20 m² 19 m² 13 m² 12 m² 12 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 2 m² 9 m² 7 m² 3 m² 3 m² 2 m² 12 m² 19 m² 154 m²

04 - Personeelsruimten 12m²

12 m²

04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten 04 - Personeelsruimten

18m² 8m² 4m² 4m² 18m² 10m² 10m² 2m²

18 m² 8 m² 5 m² 4 m² 18 m² 10 m² 10 m² 2 m² 87 m²

05 - Horeca 05 - Horeca 05 - Horeca 05 - Horeca

100m² 10m² 15m² 15m²

99 m² 10 m² 15 m² 15 m² 140 m²

06 - Overige ruimten 06 - Overige ruimten 06 - Overige ruimten 06 - Overige ruimten

25m² 25m² 70m² 150m²

25 m² 25 m² 70 m² 152 m² 272 m² 1094 m²

6703 HA W ageningen Lingestraat 5 6662 NN Elst Postbus 26 6700 AA Wageningen T 0317-410012 I www.swaa.nl E info@swaa.nl

projectnummer

2271 projectnaam

Zetten zwembad opdrachtgever

Gemeente Overbetuwe omschrijving

Dak

opmaakdatum

11-07-2023 wijziging

schaal

1 : 200 formaat

Maatvoering in het werk controleren. Mensen zijn belangrijker dan gebouwen.

tekening nummer

2271PVE103

IMPRESSIES 3D RELATIESCHEMA

Zicht vanuit entree terrein op plein

Zicht op plein en entree

SW Advies Dreijenlaan 2 6703 HA W ageningen Lingestraat 5 6662 NN Elst Postbus 26 6700 AA Wageningen T 0317-410012 I www.swaa.nl E info@swaa.nl

projectnummer

2271 projectnaam

Zetten zwembad opdrachtgever

Gemeente Overbetuwe omschrijving

Zicht op plein en entree

Zicht uit richting afrit

Impressies

opmaakdatum

11-07-2023 wijziging

schaal

Zicht uit richting inrit Leigraafseweg

Bovenaanzicht

formaat

Maatvoering in het werk controleren.

tekening nummer

Mensen zijn belangrijker dan gebouwen.

2271PVE600

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=OverBetuwe&id=5486eddc-1f63-43c8-885a-e78eea2842a8