210215 Presentatie IBC Veldzicht Zetten.pdf

Veldzicht Zetten Informatiebijeenkomst door het college 16 februari 2020

Aanleiding IBC Veldzicht • Openheid geven over doorlopen proces Veldzicht vanaf indiening plan voor behandeling regiekamer

Inhoud presentatie • Context binnen gebiedsontwikkeling schil Zetten Hemmen • Faciliterend plan • Proces Veldzicht • Stand van zaken

Context Schil Zetten Hemmen • Hoofdstraat • Zettense Pad • Begraafplaats • Lantermansweide • Veldzicht

Plan Veldzicht

Faciliterend plan Gemeentelijk grondbeleid • Faciliterende grondhouding gemeente • Gemeente kaderstellend en toetsend • Actieve grondhouding initiatiefnemer • Verantwoordelijk voor initiatief, planontwikkeling en realisatie

Faciliterend plan Rollen en taken initiatiefnemer • Indienen initiatief • Stedenbouwkundig plan gebiedsontwikkeling • Onderzoeken • Bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan • Participatie/inspraak • Verkavelingsplan • Inrichtingsplan openbare ruimte

Faciliterend plan Rollen en taken gemeente • Initiatief beoordelen (regiekamer en prioritering) • Procesafspraken maken en vastleggen in een overeenkomst tbv haalbaarheidsfase (IOK) • Toetsen producten IOK • Opstellen einddocument incl concept EOK • Bestemmingsplanprocedure (Wro) doorlopen • Toetsen producten EOK tbv realisatiefase en beheer

Proces Veldzicht • 16 feb 2018: initiatief ingediend tbv regiekamer en prioritering

• 20 mrt 2018: onvoldoende score tbv prioritering • 11 jan 2019: initiatief opnieuw ingediend tbv regiekamer en prioritering • 12 feb 2019: positief oordeel regiekamer (aandacht gevraagd voor mogelijkheid ontsluiting Lantermansweide) • 19 mrt 2019: prioritaire status initiatief

Proces Veldzicht Aspecten score prioritaire status • Sociale huur • Deelname CPO • Duurzaamheid/GPR

Proces Veldzicht • 23 dec 2019: aanbieding IOK • 27 april 2020: reactie van WSV op de IOK: tekenen de IOK niet ivm de opgenomen ruimtelijke reservering voor een ontsluiting van Lantermansweide • 2 juni 2020: brief van het college aan WSV met handreiking om mee te denken over oplossingen • 6 okt 2020: geen akkoord over IOK

Proces Veldzicht • In 2020 diverse overleggen met initiatiefnemer WSV, inclusief partners WSV (CPO senioren en DWO)

• Mei 2020: verkeerskundig analyse alternatieve ontsluiting • Juli 2020: stedenbouwkundig verkenning inpassing ontsluiting

Proces Veldzicht Verkenning modelstudies met ontsluitingsmogelijkheden

Hoe verder? Samenvattend • Om het plan te faciliteren hebben we overeenstemming nodig • WSV communiceert in oktober 2020 dat geen overeenstemming wordt bereikt én • WSV geeft aan het plan bij een andere (commerciële) partij onder te willen brengen

Hoe verder ? A. De nieuwe initiatiefnemer ondertekent de IOK en we zetten de samenwerking voort met de elementen van de prioritering en reservering ontsluitingsweg B. De nieuwe initiatiefnemer komt met een gewijzigd plan dat we moeten toetsen: - ruimtelijk (regiekamer) - woningbouwprioritering C. WSV tekent alsnog de IOK D. Het ingediende initiatief wordt niet verder behandeld