21-12-07 motie D66, PvdA, BOB, GL Zelfbewoningsplicht bij aankoop woning.docx

MOTIE GEMEENTERAAD

Voorstel: : Zelfbewoningsplicht bij aankoop woning Motie over een niet op de agenda opgenomen onderwerp. De raad van de gemeente Overbetuwe in vergadering bijeen d.d. 7 december 2021 Onderwerp: zelfbewoningsplicht bij aankoop woning De ondergetekenden, lid van de raad van de gemeente Overbetuwe, Overwegende dat: 1. Het voor woningzoekende huishoudens met een laag en middeninkomen moeilijk is om aan een koopwoning te komen 2. Koopwoningen in de prijsklasse tot de grens van de Nationale Hypotheek Garantie, NHG (in 2021 € 325.000,- en volgend jaar € 355.000,-) voor deze groep het maximaal haalbare zijn 3. commerciële partijen steeds vaker deze schaarse beschikbare koopwoningen (nieuw en bestaand) opkopen om (al dan niet na renovatie) te verhuren tegen niet marktconforme marktprijzen 4. door deze praktijken minder woningen beschikbaar komen voor de doelgroep waarvoor ze bedoeld zijn. Constaterende dat: 1. ook in de gemeente Overbetuwe een tekort is aan betaalbare koopwoningen 2. ook in de gemeente Overbetuwe meer woningen worden opgekocht om te verhuren. 3. Hierdoor andere instrumenten van de gemeente om woningen bereikbaar te maken voor woningzoekenden met een laag en middeninkomen, bijvoorbeeld via grondprijzen en startersleningen, minder effectief zijn 4. Nieuwe landelijke wetgeving het mogelijk maakt om ook voor bestaande koopwoningen een zelfbewoningsplicht in te voeren 5.

Zeker 130 gemeenten overwegen om na 1 januari een zelfbewoningsplicht in te stellen voor bestaande huizen die worden verkocht 6. Ook de gemeenten Arnhem en Nijmegen voornemens zijn een woonplicht in te voeren voor bestaande woningen Is van mening dat: l. Het onttrekken van woningen voor de bedoelde doelgroep lage en middeninkomens onwenselijk is II. Onbedoelde speculatie op de woningmarkt moet worden tegengegaan II. De gemeente hierin een regierol moet pakken IV. Dit kan onder meer door een woonplicht bij aankoop van een woning van 3 of 5 jaren in te voeren. V. Een woonplicht moet gelden niet alleen voor nieuwbouw, maar ook voor bestaande woningen VI. Met deze maatregel de prijsstijgingen van woningen kunnen worden beteugeld en onder meer starters een betere kans op de woningmarkt krijgen.

VII. Moet worden voorkomen dat beleggers vanuit buurgemeenten uitwijken naar de Overbetuwe VII. Uitzonderingen op de woonplicht mogelijk moeten zijn indien geen ongewenste speculatie plaatsvindt en de woning beschikbaar komt voor de beoogde doelgroep. Bijvoorbeeld ouders die een woning kopen voor hun kinderen. Verzoekt het college : Een voorstel uit te werken om begin 2022 een woonplicht in te voeren voor (betaalbare) koopwoningen in de gemeente Overbetuwe, rekening houdend met de bovenstaande overwegingen en constateringen. en gaat over tot de orde van de dag. Ondertekening: D66, Hans van den Moosdijk PvdA, Elbert Elbers BOB, Dia Vennis Groenlinks, Hanneke Bruinsma De motie is aangenomen / verworpen in de vergadering van: ………………... Stemverhouding:Fracties voor: Fracties tegen: .………………………….. …………………………. …………………………... …………………………. …………………………... …………………………. …………………………... …………………………. …………………………... …………………………. …………………………... …………………………. ………………..…… drs. D.E. van der Kamp griffier

………………………… R.P. Hoytink-Roubos voorzitter