21-01-26.12 relevant stuk 2a.3 Herziening grondexploitatie Elst Centraal Stationsplein West 201117

Herziening grondexploitatie Elst Centraal Stationsplein West G 071 (20bij14488) 24 november 2020 herziene

vastgestelde

exploitatie

exploitatie

per 1-1-2020

per 1-1-2020

verschillen

gerealiseerd

nog te realiseren

per 31-12-2019

Kosten Grondverwerving

€

2.115.858 €

2.115.858 €

CT kosten

€

4.732.361 €

4.726.913 €

Plankosten

€

3.196.911 €

3.228.113 €

Tussentijdse winstneming

€

-

€

Bovenwijkse voorziening t/m 2016

€

-

€

Overige kosten

€

516.564 €

Rente en kostenstijging

€ €

860.752 €

€ € 516.564 € 858.999 €

-0 € 5.448 € -31.202 € € € 0 € 1.753 €

2.040.858 € 4.475.405 € 3.071.911 € € € 504.564 € 806.631 €

75.000 256.956 125.000 12.000 54.121

11.422.446 €

11.446.447 €

-24.001 €

10.899.369 €

523.077

127.888 € 6.282.292 3.917.583 € 10.327.763 €

404.950

571.606 €

118.127

-

Opbrengsten Grondverkopen

€

532.838 €

1.082.614 €

Afboeking boekwaarde

€

6.282.292 €

6.282.292 €

Subsidies en bijdragen

€

3.917.583 €

3.917.583 €

€

10.732.713 €

11.282.489 €

-549.776 € € € -549.776 €

Resultaat

€

-689.733 €

-163.958 €

-525.775 €

Boekwaarde 31-12-2019

€

571.606

Kosten

€

523.077

Opbrengsten

€

404.950

Resutaal GREX

€

-689.733 Per 31-12-2022

Risico

€

404.950

Nog te realiseren

60.000 €

80.000 €

-20.000

Het eindresultaat van de herziene GREX van Elst Centraal West bedraagt per 31-12-2022 € 689.873 negatief. Voor extra nadelig saldo t.o.v. van de vastgestelde GREX van € 525.775 zal de voorziening worden opgehoogd ten laste van het rekeningresultaat 2020. Het extra nadeliger saldo wordt voornamelijk veroorzaakt door lagere grondopbrengsten.