Vragen CDA bij Raadsinformatiebrief Ruimtelijk Kader Statenland.pdf

Forum Ruimte d.d. 27 januari 2026 Agendapunt: Raadsinformatiebrief Ruimtelijk kader Statenland Het CDA heeft de volgende vragen:

1. In paragraaf 1.7 staat dat de grondexploitatie door de woningbouw de ruimte biedt om de noodzakelijke kosten op te vangen voor nieuwbouw zwembad, verplaatsing skeelerbaan en inrichting openbare ruimte in projectgebied Statenland. Wij verzoeken u inzage te geven in deze grondexploitatie zodat we kunnen controleren met welke kosten is gerekend met name v.w.b. nieuwbouw zwembad en verplaatsen skeelerbaan..

2. In vervolg op vraag 1 willen we ook inzage in de (financiële) onzekerheden en risico’s en de grote onzekerheidsmarge waarmee gerekend is.

3. In het Ruimtelijk Kader Statenland staat een woningbouwprogramma benoemd. Hierin staat een percentage van 15% sociale huur. Vraag 1: waarom wijkt dat percentage af van de in de Woonvisie genoemde 30%; Vraag 2: hoe verhoudt zich dit ten opzichte van de op bladzijde 55 (bovenaan) genoemde zin dat het woningbouwprogramma is afgestemd met de vigerende Woonvisie 2020-2025.

4. In het genoemde woningbouwprogramma staat een percentage van 15% “nader te bepalen”. Vraag 1:: wat wordt daarmee beoogd door het college; Vraag 2: in welk segment of segmenten denkt het college deze woningen onder te brengen; Vraag 3: op welke wijze (met welk bedrag) is in de grondexploitatie gerekend met deze 15%

5. In paragraaf 2.1 staat: “De bouw van woningen in Statenland draagt bij aan de woningbouwopgave van Oudewater. De doelgroepen in het woningbouwprogramma worden nauwkeurig afgestemd met de behoefte van de inwoners en met lopende en toekomstige woningbouwprojecten in Oudewater”: Vraag 1: op welke wijze en wanneer gaat het college inhoud geven aan deze zinsnede; Vraag 2: hoe wordt de behoefte van de inwoners gepeild. Vraag 3: wat is leidend: “de nauwkeurig met bewoners afgestemde woningbouwbehoefte op Statenland” of “de minimaal vereiste financiële opbrengsten van de grondexploitatie om de in vraag 1 benoemde noodzakelijke kosten op te vangen”.

6. In paragraaf 3.6 staat dat parkeren zoveel mogelijk buiten het zicht en geclusterd wordt gedaan in (halfverdiepte) parkeerkelders, een parkeergebouw, binnen een bouwblok of in het groen. Op welke wijze (aantal parkeerplekken/kosten) is in de grondexploitatie rekening gehouden met deze (halfverdiepte) parkeerkelders.

7. Op bladzijde 55 (bovenaan) staat dat een opkoopbescherming niet is opgenomen omdat dit niet als instrument in de Woonvisie is opgenomen. In het recent vastgestelde Ruimtelijk Kader Kerkwetering is de opkoopbescherming wel opgenomen. Vraag: hoe verhoudt zich dat met elkaar en wat is nodig om de opkoopbescherming alsnog in het Ruimtelijk Kader Statenland op te nemen.

8. In de Raadsinformatiebrief bij het Ruimtelijk kader Statenland staat er t.a.v. het zwembad dat er nog een aantal aspecten van het plan onderzocht moeten worden waarvan de belangrijkste zijn prijsvorming en financiering, consequenties voortvloeiend uit de huidige netcongestie en de plantoetsing.

Vraag: we vernemen graag in het forum van 27 januari de laatste stand van zaken m.b.t. deze aspecten en het moment.

9. De gesprekken met SVO m.b.t. verplaatsen skeelerbaan zijn hervat staat er in de Raadsinformatiebrief. Vraag 1: we vernemen graag in het forum van 27 januari de laatste stand van zaken; Vraag 2: wat zijn de consequenties voor de verdere uitwerking en realisatie van dit Ruimtelijk Kader Statenland zolang er nog geen overeenstemming is bereikt met SVO over het verplaatsen van de skeelerbaan.

CDA-Oudewater 23 januari 2026