verduidelijking plangebied_memo.pdf

Bestemmingsplan Westkade 2 te Hekendorp Naar aanleiding van de onduidelijkheid in welk plangebied de ontwikkeling ten noorden van Westkade 2 is gelegen het volgende. In het bestemmingsplan Hekendorp uit 2017 is in de toelichting het hiernaast afgebeelde figuur 2.2. opgenomen. Hierin is duidelijk te zien dat het plangebied binnen plangebied 4 valt. De omschrijving zorgt wellicht wat voor onduidelijkheid, maar ruimtelijke gezien kan wel gesteld worden dat dit gebied niet bij plangebied 2 behoort. De ontwikkeling vindt plaats op een ‘lege’ kavel aan de Westkade kant en achterop het perceel reeds bebouwing in de vorm van een schuur. (Dit was bij het vorige haalbaarheidsverzoek anders, omdat toen het grootste deel binnen plangebied 2 viel) De gevelwand van de Westkade is ook niet als karakteristiek aangewezen, zie onderstaand figuur 4.4. Het betreft hier ook een nieuw bestemmingsplan, waarin we de bebouwing passend achten binnen de huidige structuur. De discussie of het dan valt binnen plangebied 2 of 4 is hiermee dus minder relevant. In de discussie wordt ook verwezen naar het welstandskader. Het welstandskader is echter een ander kader dan het bestemmingsplan. Bij de formele toetsing van de omgevingsaanvraag zal welstand een advies uitbrengen aan het college.