Thema sessie Volkshuisvestingsprogramma 03032026.pdf
Tekst van het document
Volkshuisvestingsprogramma Oudewater Sessie met het Forum 3 maart 2026
Omgevingswet en het Volkshuisvestingsprogramma • • • • •
Volkshuisvestingsprogramma onder de Omgevingswet Rol van de gemeenteraad Rol van het college Geen wensen en bedenkingen procedure Raadsvergadering 28 mei
Proces Voorbereiding en aftrap • Start • In gesprek met de portefeuillehouder • Analyse
Digitale inwonersenquête • Start digitale inwonersenquête
In gesprek met: • Het College • De Gemeenteraad • Ambtenaren • Stakeholders • Bewoners
Visie en uitvoeringsprogramma uitwerken • Input ophalen intern voor uitvoeringsprogramma
Visiedocument opengesteld • Reacties verwerken
mei – juni ‘25
Augustus ‘25
September ‘25
Oktober - november ‘25
December ‘25 – januari ‘26
Besluitvorming • Concepteindversie bij Raad 3 maart • Behandeling eindversie in raad op 28 mei • Vaststelling college
Voorjaar ‘26
De basis van het volkshuisvestingsprogramma: Richtinggevende principes We kijken naar de behoeftes van de kleinere kernen
We faciliteren de doorstroom op de woningmarkt
We vergroten de kansen voor de eerste stap op de lokale woningmarkt
We zetten ons in voor aandachtgroepen
We richten ons op de mogelijkheden, niet op de beperkingen
We richten ons op betaalbare koopwoningen We geven gemeenschapszin ruimtelijk vorm door gemengd wonen te stimuleren
Participatie Raadsbijeenkomst 9 september
Stakeholderbijeenkomst
In gesprek met inwoners
•
“Doorstroming stimuleren”
•
“Richten op de lokale behoefte (met name Oudewaterse starters)”
•
“Jongeren/starters blijven nu te lang thuiswonen”
•
“Betere kansen voor lokale jongeren en starters die een woning zoeken”
•
“Verhuisbereidheid onder ouderen is laag”
•
“Nu te weinig doorstroming”
•
“Er zijn steeds meer alleenstaanden”
•
“Liever meer woningen die kleiner zijn”
•
“Grote behoefte aan passende woningen voor ouderen”
•
“Woningdelen of –splitsen als oplossing”
•
“Gemengd wonen”
•
“Eenzaamheid is een groeiend probleem”
•
“Meer compromisbereidheid”
•
“Voer met elkaar het gesprek”
Inwonersenquête •
“Grootste tekort aan betaalbare koopwoningen (eengezinswoningen)”
•
“Ik hecht waarde aan een gemixte buurt”
•
“Meer bouwen voor doorstroming”
Visie
Richtinggevende principes Ambities
Doelen
Welke keuzes maken we?
Uitvoering
Instrumenten Capaciteit Budget Planning
Nog niet toegepaste instrumenten Speerpunt
Nieuwe instrumenten
1
Nieuwbouw kwantitatief
• Optimaal benutten financiële mogelijkheden, zoals Realisatiestimulans
2
Nieuwbouw kwalitatief
• • • • •
3
Bestaande woningvoorraad
• Inventariseren mogelijkheden woningsplitsen, woningdelen en optoppen • Afkoopregeling parkeerplaatsen uitbreiden
4
Aandachtsgroepen
• • • • •
Inzet Vereveningsfonds sociale huurwoningen Extra instrumenten voor realisatie van betaalbare koopwoningen Extra budget voor Starterslening Op termijn betaalbaar houden van betaalbare koopwoningen met Koopgarant Toepassingsgrens verlagen naar 12 woningen
Doorstroming stimuleren door inzet verhuiscoach Lokale bewustwordingscampagne ‘praat vandaag over morgen’ Aanpassen Huisvestingsverordening Pilot woningdelen alleenstaande statushouders Onderzoeken mogelijkheden tijdelijke huisvesting bij dreigende dakloosheid
Afsluiting • Vervolg: raadsbehandeling Volkshuisvestingsprogramma op 28 mei • Heeft u nog vragen, dan kunt u die tussentijds schriftelijk indienen