Technische Vragen VVDenD66 Oudewater t.a.v. Raadsvoorstel Financiële Doelgroepenverordening.pdf
Tekst van het document
Vragen VVDenD66 Oudewater t.a.v. Raadsvoorstel Financiële Doelgroepenverordening
1. Waar zijn de instandhoudingstermijnen op gebaseerd, hoe verhouden deze zich tot andere doelgroepenverordeningen (andere gemeenten) en wat zijn de overwegingen bij de duur van instandhoudingstermijnen? 2. Artikel 2: waarom stijgt de middenhuur bij indexatie met 1 procentpunt meer dan de CPI? 3. Artikel 2: de aanname is dat dit kale huur betreft. Is het van meerwaarde dit te benoemen in de definities? 4. Artikel 3: indien woningen standaard duurzamer worden opgeleverd kan het college besluiten de koopprijsgrenzen te verhogen. Geldt dit enkel voor duurzaamheidsmaatregelen die ook financieel voordeel opleveren voor de koper en dus niet voor bijvoorbeeld duurzame materialen? Wij geven ter overweging dit aspect te verhelderen in de verordening. 5. Artikel 3: worden de kosten koper (KK) die na de eerste verkoop van een nieuwbouwwoning bij verkoop gerekend worden gerekend tot de kooprijsgrenzen of vallen deze daarbuiten? 6. In artikel 1 staat het begrip “(huishoud)inkomen”. In artikel 4 staat enkel inkomen. Leidt dit niet tot verwarring? 7. Wat is de bron van een modaal inkomen? Deze bron ontbreekt in de verordening en kan mogelijk tot verwarring leiden. 8. Artikel 5: Hoe wordt toezicht gehouden op de toewijzing van de sociale koop, betaalbare koop en middeldure koop? 9.
Artikel 5: hoe wordt toezicht gehouden op de toewijzing na de eerste verkoop (dus wanneer de woning KK wordt aangeboden)? 10. Artikel 6 lid 5: kan hier (plan)schade uit voortkomen? 11. Toelichting artikel 2: waarom wordt geen indexatie op de jaren 2021 en 2022 t.o.v. de prijzen in de woonvisie gedaan? 12. Waarom geldt voor de huur een prijspeil van 2022 en voor koop 2021? 13. Hoe evalueren we in de toekomst de noodzaak van deze ingreep? 14. Heeft de doelgroepenverordening geen prijsopdrijvend effect na de eerste verkoop, immers wanneer een woningwaarde boven de NHG-grens komt valt het buiten deze verordening. 15. Hoe beoordelen we de komende tijd dat dit instrument ook het gewenste effect heeft?