Raadsvoorstel 'Vaststellen bestemmingsplan Tappersheul III - bedrijventerrein en sportvoorzieningen' - Bijlage 4 (Toelichting - bijlage 16).pdf
Tekst van het document
WATERHUISHOUDKUNDIGPLAN TAPPERSHEUL III TE OUDEWATER
Rapportage waterhuishoudkundigplan Tappersheul III te Oudewater Opdrachtgever
Gemeente Oudewater Postbus 100 3420 DC Oudewater
Rapportnummer Versienummer
4223.007 D1
Status
Eindrapportage
Datum
4 februari 2021
Vestiging
Boxmeer Heinz Moormannstraat 1b 5831 AS Boxmeer 0478 - 581818 Boxmeer@econsultancy.nl
Opsteller
ing. R. van den Berg
Paraaf
Kwaliteitscontrole Paraaf
De heer R.G.M. Nuwenhoud, BSc
INHOUDSOPGAVE 1
INLEIDING .................................................................................................................................. 1
2
LOCATIEGEGEVENS ................................................................................................................ 2
3
OMGEVINGSASPECTEN .......................................................................................................... 3 3.1 3.2
3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 4
WATERRELEVANT BELEID ...................................................................................................... 9 4.1 4.2
5
Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden (HDSR) .................................................... 9 Gemeente Oudewater ...................................................................................................... 9
PLANVOORNEMEN ................................................................................................................. 10 5.1 5.2 5.3
6
Hoogteligging .................................................................................................................... 3 Bodemopbouw .................................................................................................................. 3 3.2.1 Literatuur ............................................................................................................ 3 3.2.2 Locatiespecifiek onderzoek ................................................................................ 3 Geohydrologie .................................................................................................................. 4 Peilbeheer......................................................................................................................... 4 Grondwater ....................................................................................................................... 5 Oppervlaktewater.............................................................................................................. 6 Waterveiligheid ................................................................................................................. 8 Riolering ............................................................................................................................ 8
Algemeen........................................................................................................................ 10 Verhard oppervlak .......................................................................................................... 10 Dempen watergangen .................................................................................................... 10
TOEKOMSTIGE WATERHUISHOUDING EN WATERCOMPENSATIE ................................. 11 6.1 6.2 6.3 6.4 6.5
Randvoorwaarden en uitgangspunten ........................................................................... 11 Ontwateringsnormen en drooglegging ........................................................................... 11 Watercompensatie .......................................................................................................... 12 Waterhuishouding ........................................................................................................... 12 Kwaliteit .......................................................................................................................... 14 6.5.1 Algemeen ......................................................................................................... 14 6.5.2 Bouwmaterialen ................................................................................................ 14 6.5.3 Onkruidwerende middelen ............................................................................... 14
7
KEUR ........................................................................................................................................ 14
8
BEHEER EN ONDERHOUD .................................................................................................... 15
9
RIOLERING .............................................................................................................................. 15
4223.007
BIJLAGEN: 1. 2. 3. 4.
5.
Topografische ligging Locatieschets begrenzing planlocatie Gegevens verkennend bodemonderzoek Situatietekeningen ‘nieuwe situatie’: 4a Tekening ‘Nieuwe situatie’ 31-1 (verschaald) 4b Tekening ‘Nieuwe situatie’ 31-2 (verschaald) Toekomstige waterstructuur 4223.007
1
INLEIDING
Aanleiding Econsultancy heeft van de gemeente Oudewater opdracht gekregen voor het opstellen van een waterhuishoudkundigplan voor de ontwikkeling van Tappersheul III aan de Iepenweg (ong.) te Oudewater. In deze rapportage is beschreven op welke wijze rekening is gehouden met de waterhuishoudkundige aspecten en het beleid van de waterbeheerders (hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden (HDSR) en de gemeente Oudewater). Uitgangspunt hierbij is dat een ruimtelijk besluit of plan geen slechtere waterhuishoudkundige situatie oplevert dan in het bestaande beleid is vastgelegd. Doel Met het opstellen van dit plan wordt beoogd dat water expliciet en op evenwichtige wijze in beschouwing wordt genomen. Concreet betekent dit dat onderzocht is hoe in het toekomstige plan op een duurzame wijze kan worden omgegaan met hemelwater. Uiteindelijk moet het resultaat zijn dat een nieuw plan/project, dan wel een wijziging hiervan, hydrologisch neutraal is, of een verbetering met zich meebrengt. Kaders Als onder deel van de ruimtelijke onderbouwing heeft Econsultancy in 2018 een watertoets1 opgesteld. De watertoets is in het kader van het ruimtelijk proces in overleg met het hoogheemraadschap en de gemeente nader besproken. Naar aanleiding van dit overleg is een watercompensatie berekening uitgevoerd dat als bijlage bij het voorontwerpbestemmingsplan2 is bijgevoegd.
Het voorliggende document, het waterhuishoudkundigplan, betreft een actualisatie van het planvoornemen en een verdere detaillering van de waterhuishoudkundigebelangen en -situatie. De informatie over de planlocatie is onder andere gebaseerd op informatie uit de watertoets van 19 januari 2018, de watercompensatie berekening en informatie verkregen van de gemeente Oudewater. Leeswijzer In hoofdstuk 2 wordt ingegaan op de ligging en planbegrenzing van de planlocatie. In hoofdstuk 3 wordt de regionale (geo)hydrologische situatie van de planlocatie nader beschreven. In hoofdstuk 4 wordt kort ingegaan op het voor het plan relevante hemelwaterbeleid. Hoofdstuk 5 omvat een nadere omschrijving van het toekomstige planvoornemen en de impact van het plan op de omgeving. In hoofdstuk 6 wordt omschreven hoe in het toekomstige plan op een duurzame wijze wordt omgegaan met hemelwater en het planvoornemen hydrologisch neutraal wordt uitgevoerd. In hoofdstukken 7 wordt ingegaan voor welke onderdelen, ingrepen, werken en/of wijzigenen een watervergunning moet worden aangevraagd. Hoofdstukken 8 en 9 gaan verder in op het toekomstig beheer en onderhoud en het vuilwaterriool (DWA).
1 Watertoets Tappersheul III te Oudewater, d.d. 1 januari 2018 (4223.007) 2 Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Tappersheul III’, voorontwerp 29-09-2020 (NL.IMRO.0589.BPTH3-VO01)
Rapport 4223.007 versie D1
Pagina 1 van 15
2
LOCATIEGEGEVENS
De planlocatie (± 16 ha) ligt aan de Iepenweg, circa 1,6 kilometer ten noordoosten van de kern van Oudewater. De locatie is kadastraal beken Snelrewaard, sectie C, nummers 329, 330, 331, 338, 339, 365, 366 en 933. De coördinaten van een centraalpunt zijn X = 119.150, Y = 450.030. Op basis van historisch kaartmateriaal uit de periode 1900 was de planlocatie, evenals de omgeving ervan, destijds polderlandschap, de verkaveling is sindsdien nauwelijks veranderd. De planlocatie betreft een onbebouwd gebied en is momenteel in gebruik als weiland/park met waterbergende functie dat hoofdzakelijk fungeert als afscherming van het bestaande bedrijventerrein ten opzichte van het omliggende landschap. In figuur 1 is de begrenzing van de planlocatie weergegeven. De topografische ligging is opgenomen in bijlage 1. De huidige situatie is eveneens in bijlage 2 toegevoegd.
Figuur 1. Ligging planlocatie
Rapport 4223.007 versie D1
Pagina 2 van 15
3
OMGEVINGSASPECTEN
In dit hoofdstuk wordt de regionale geohydrologische situatie van de planlocatie beschreven. Hierbij wordt ingegaan op aspecten als bodemopbouw, grondwater, waterbeheer (peilbeheer en aan- en afvoer van water), waterkwaliteit en riolering. Hierbij is uitgegaan van informatie verkregen van de opdrachtgever aangevuld met van gegevens van de provincie Utrecht, hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden en de gemeente Oudewater. 3.1
Hoogteligging
Volgens het Actueel Hoogtebestand Nederland (www.ahn.nl), is het maaiveld gelegen op een hoogte van circa 1,3 m -NAP. 3.2
Bodemopbouw
3.2.1 Literatuur De originele bodem bestaat uit volgens de bodemkaart van Nederland uit een waardveengrond (KVb). Deze gronden zijn voornamelijk opgebouwd uit veen. De afzettingen, waarin deze bodem is ontstaan, behoren geologisch gezien tot Holocene afzettingen. Op basis van het GeoTop v1.3 model van TNO is een inschatting gemaakt van de verwachte bodemopbouw. In de nabijheid van de locatie zijn diverse boorpunten aanwezig hieruit blijkt een homogene bodemopbouw. In figuur 2 is de bodemopbouw van een boorpunt ten oosten van de planlocatie weergegeven. Op basis van de verschillende boringen uit het GeoTop v1.3 model blijkt een toplaag aanwezig te zijn van klei op veen met daaronder weer een kleilaag. Hieronder is beginnend op een diepte van 4 á 9 m -mv een zandpakket gelegen die tot grotere diepte doorloopt. Omdat het klei-, en veenpakket is ontstaan als gevolg van rivierafzettingen wordt verwacht dat dikte van het pakket en de gelaagdheid op de planlocatie kan variëren. Op basis van literatuur wordt verwacht dat de geraadpleegde bodemprofielen een representatief beeld geven. Op basis van de aanwezige bodemopbouw en textuur wordt de bodem binnen de planlocatie niet geschikt geacht voor de infiltratie van (hemel)water. Figuur 2. Boormonsterprofiel TNO Figuur 2: boorprofiel GeoTop v1.3 model
3.2.2 Locatiespecifiek onderzoek In het kader van de voorgenomen aankoop van de planlocatie heeft op 1 juni 2018 een verkennend bodemonderzoek3 plaats gevonden. In het totaal zijn op een deel van de planlocatie 36 boringen geplaatst; 25 boringen tot 0,5 m -mv, 4 boringen tot minimaal 0,5 m -grondwaterstand en 7 boringen tot maximaal 2,2 m -mv. De diepste boringen zijn afgewerkt als peilbuis. Uit het onderzoek is gebleken dat de bovengrond voornamelijk bestaat uit zwak humeus, zwak siltige klei. Hieronder bestond de bodem tot de onderzochte diepte uit een veenlaag die plaatselijk zwak kleiig was. De gegevens van het verkennend bodemonderzoek zijn opgenomen in bijlage 3.
3 Econsultancy, verkennend bodemonderzoek Iepenweg (ong.) te Oudewater (4223.004, d.d. 8 juni 2018)
Rapport 4223.007 versie D1
Pagina 3 van 15
3.3
Geohydrologie
Om inzicht te krijgen in de gelaagdheid van goed doorlatende en slecht doorlatende lagen (hydrogeologische eenheden) van de (diepe) bodem is gebruik gemaakt van het REGIS II model van TNO. Het REGIS II model geeft op een schematische wijze inzicht in de hydrogeologische opbouw en doorlatendheid van de ondergrond op een regionale schaal. Het eerste watervoerend pakket heeft een dikte van ± 31,0 m en wordt gevormd door respectievelijk de Formaties van Boxtel, Kreftenheye, Urk en Sterksel. Op dit pakket ligt een deklaag van Holocene afzettingen met een dikte van ± 8,0 m. Deze complexe eenheid bestaat overwegend uit afwisselend klei en veen. Het eerste watervoerend pakket wordt aan de onderzijde begrensd door klei afzettingen van de Formatie van Sterksel. Tabel 1. Geohydrologie Diepte m -mv
Formatie
Typering
Bodem
0-8
Holocene afzettingen
DKL
zand, klei
8-9
Boxtel
WVP
zand
9-27
Kreftenheye
WVP
zand
27-29
Urk
WVP
zand
29-35
Sterksel
WVP
zand
35-42
Sterksel
SDL
klei
DKL = deklaag
3.4
WVP = watervoerend pakket
SDL = slecht doorlatende laag
Peilbeheer
Binnen de planlocatie is het oppervlaktewater peilbeheerst. De hoogte van het freatisch grondwater wordt in een dergelijke situatie bepaald door de opbolling tussen het aanwezige oppervlaktewater. De planlocatie is gelegen binnen twee verschillende peilgebieden. In beide peilgebieden geldt een vastpeil van 2,06 m -NAP. Het westelijk deel is op basis van het peilbesluit Noord-Linschoten gelegen in peilgebied 2447 en omvat op dit moment het bedrijventerrein. Het oostelijke deel van de planlocatie is gelegen in peilgebied 0282 en ligt in de polder (zie figuur 3). De ontwikkeling zal volledig in Peilgebied 2447 moeten komen te liggen waardoor een partiële herziening op het peilbesluit nodig is. Voor de wijziging van het peilgebied moet een watervergunning worden aangevraagd. De planlocatie ligt niet in een grondwaterbeschermings- en/of grondwaterwingebied.
Rapport 4223.007 versie D1
Pagina 4 van 15
Figuur 3. Situering peilgebieden (bron: Opendata Portaal HDSR)
3.5
Grondwater
Veranderingen in de grondwaterstand (stijghoogte) worden voornamelijk veroorzaakt door neerslag en verdamping, maar ook door ingrepen in de waterhuishouding. De stijghoogte kan daardoor van dag tot dag verschillen. Het grondwater staat in de winter van nature hoog en in de zomer laag. In de winter is de temperatuur laag, waardoor de verdamping gering is en alle neerslag het grondwater kan aanvullen. In de zomer gebeurt het omgekeerde: de temperatuur is hoog en dus verdampt er veel neerslag en is de stijghoogte laag. Voor beleid, vergunningen en ontwateringsdieptes is het belangrijk om te weten wat de actuele karakteristieken zijn, zoals de GHG en GLG (Gemiddeld Hoogste Grondwaterstand en Gemiddelde Laagste Grondwaterstand). De gemeente Oudewater heeft in 2019 een grondwatermeetnet aangelegd. De data-analyse hiervan is ondergebracht bij het WaterINnovatieNETwerk (WINNET). Binnen peilgebied 2447 zijn in het meetnet van de gemeente Oudewater twee grondwatermeetpunten gelegen, PB008 (Wilgenweg 12) en PB009 (Twijnen 2). In beide grondwatermeetpunten wordt de grondwaterstand sinds 03-06-2019 gemeten. In tabel 2 zijn de gegevens van de grondwaterpeilputten opgenomen. In figuur 4 is de situering van de grondwaterpeilputten weergegeven. Tabel 2. Overzicht grondwaterpeilputten meetnet gemeente Oudewater grondwaterpeilput
windrichting t.o.v. locatie
afstand t.o.v. centraalpunt planlocatie (m)
meetperiode
GHG (m -NAP)
GLG (m -AP)
Pb008
W
520
03-06-2019 tot 02-12-2020
1,45
1,65
Pb009
W
550
03-06-2019 tot 02-12-2020
1,75
2,00
Rapport 4223.007 versie D1
Pagina 5 van 15
Figuur 4: situering grondwaterpeilputten meetnet gemeente Oudewater
In het kader van het uitgevoerde verkennend bodemonderzoek zijn verspreid over de locatie 7 peilbuizen geplaatst. Op 1 juni 2018 is voorafgaand aan het bemonsteren van het grondwater de grondwaterstand eenmalig gemeten. In de peilbuizen is destijds een grondwaterstand gemeten tussen de 0,61 m -mv en de 0,66 m -mv. Op basis van de beschikbare gegevens wordt ingeschat dat de Gemiddelde Hoogste Grondwaterstand (GHG) is gelegen op ± 1,8 m -NAP. Hiermee zou de GHG zich op ± 0,5 m -mv bevinden. Hierbij dient opgemerkt te worden dat de GHG is ingeschat op basis van zeer summiere informatie. Een representatief beeld hiervan kan slechts worden verkregen door gedurende langere tijd monitoring van de grondwaterstand op locatie en/of door tijdreeksanalyse van gedurende langere tijd gemonitoorde peilbuizen uit de omgeving. Daarnaast dienen de grondwaterstanden zoals opgenomen tijdens het verkennend bodemonderzoek met de nodige voorzichtigheid te worden gehanteerd, omdat deze slechts een enkele waarneming betreft en tevens enkele uren na plaatsing van de peilbuis zijn gemeten. Hierdoor kunnen de gemeten waterstanden significant n afwijken van de heersende grondwaterstand of stijghoogte. 3.6
Oppervlaktewater
Op de leggerkaart van hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden zijn de in de directe omgeving van de planlocatie gelegen oppervlaktewateren weergegeven. In figuur 5 is een uitsnede van de leggerkaart oppervlaktewateren weergegeven. Binnen de planlocatie komt vooral tertiair oppervlaktewater voor.
Rapport 4223.007 versie D1
Pagina 6 van 15
Ook zijn er twee waterpartijen (gelegen binnen de planlocatie, deze maken deel uit van een waterbergingsopgave ten behoeve van de bouw van een supermarkt in Oudewater4 en hebben een omvang van circa 900 m2. Aan noord- en zuidzijde wordt planlocatie begrensd door twee primaire watergangen (noord: LE040915, zuid: LE042161). Primaire watergangen hebben een beschermingszone waar tijdens de ontwikkeling rekening mee moet worden gehouden. In beide primaire watergangen is tevens een stuw gelegen. In de noordelijke watergang bevindt zich een vispassage. Deze moet na de realisatie van het plan bereikbaar blijven. In tabel 3 zijn de gegevens van de beide stuwen en vispassage opgenomen. Tabel 3. Gegevens waterhuishoudkundige werken (bron: Opendata Portaal HDSR) type
watergang
naam
code
Laagste doorstroom (m NAP)
Hoogste doorstroom (m NAP)
stuw
LE042161
Kabelslag Oudewater
ST1398
-2,67
-1,55
stuw
LE040915
Papekop Diemerbroek
ST1399
-2,52
-1,61
vispassage
LE040915
Broekkade
VP0241
n.v.t.
Het totaal aanwezige oppervlaktewater is bepaald met behulp van de Grootschalige Basiskaart Nederland, GBKN, als ondergrond in QGIS. Het totale wateroppervlak dat is gelegen binnen de planlocatie bedraagt circa 10.000 m2, dit is inclusief de waterbergingsopgave voor de bouw van de supermarkt.
Figuur 5. Uitsnede legger Oppervlaktewateren HDSR.
4 bestemmingsplan Supermarktlocatie hoek Lijnbaan-J.J. Vierbergenweg, NL.IMRO.0589.118201526000-VA01, maart 2012
Rapport 4223.007 versie D1
Pagina 7 van 15
3.7
Waterveiligheid
De planlocatie is niet gelegen binnen de beschermingszone van een regionale kering. Voor deze ontwikkeling zijn er dus geen beperkende factoren aanwezig vanuit de waterveiligheid. 3.8
Riolering
Het naastgelegen industrieterrein (Trappersheuvel) is voorzien van een gescheiden stelsel.
Rapport 4223.007 versie D1
Pagina 8 van 15
4
WATERRELEVANT BELEID
De planlocatie is gelegen binnen het beheersgebied van hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden (HDSR) en de gemeente Oudewater. 4.1
Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden (HDSR)
De belangrijkste beleidsnota’s voor HDSR is het waterbeheerplan ‘waterkoers 2016-2021’, de waterstructuurvisie, de keur en de legger. In de keur van HDSR is opgenomen dat het verboden is om zonder vergunning hemelwater, afkomstig van nieuw verhard oppervlak, versneld tot afvoer te laten komen en te lozen. Bij ruimtelijke ontwikkelingen waarbij het verhard oppervlak toeneemt, dienen maatregelen te worden genomen om de negatieve effecten te voorkomen. De minimale oppervlakte waarvoor dit geldt bedraagt binnen de bebouwde kom 500 m2 en buiten de bebouwde kom 1.000 m2 nieuw verhard oppervlak. Het hoogheemraadschap heeft een rekenmodel ontwikkeld om de wateropgave als gevolg van klimaatontwikkelingen in beeld te brengen. Uitgangspunten hierbij zijn:
de maximale afvoer bedraagt 1,5 l/s/ha; de maximale peilstijging van 15 cm voor veen, 20 cm voor klei en 30 cm voor zand, ten opzichtte van waterpeil (2,06 m -NAP); een maatgevende neerslagsituatie met een herhalingstijd T=100 jaar.
In het handboek Watertoetsproces is door het HDSR beschreven hoe zij invulling geeft in waterhuishoudkundige aspecten. Bij een toename van verhard oppervlak van minimaal 500 m² in stedelijk gebied of 1.000 m² in landelijk gebied, is de algemene richtlijn dat er 15% van de toename aan verhard oppervlak door het graven van extra waterberging gecompenseerd wordt. 4.2
Gemeente Oudewater
Het waterbeleid van de gemeente Oudewater is vastgelegd in het Gemeentelijk Waterbeleidsplan (GWP) 2020-2024 en het beleidsplan Klimaatbestendig Oudewater 2050. Gemeentelijk Waterbeleidsplan (GWP) 2020-2024 Voor nieuwbouwlocaties, maar ook voor alle andere nieuwbouw (inbreiding), geldt dat hemel- en afvalwater gescheiden aangeboden moet worden. Op nieuwbouwlocaties is een gescheiden rioolstelsel aanwezig of wordt er een aangelegd. De gemeente besteedt speciale aandacht aan duurzaam bouwen en een duurzaam gebruik van de openbare ruimte om een goede kwaliteit van het afgekoppelde hemelwater te garanderen. De gemeente stimuleert om afkoppeling en berging te creëren op eigen terrein. Verder conformeert de gemeente zich aan het beleid van het hoogheemraadschap. Beleidsplan Klimaatbestendig Oudewater 2050 Volgens het beleidsplan Klimaatbestendig Oudewater 2050 - dat nu ter besluitvorming bij de Raad ligt - mag bij nieuwbouw een bui van 90 mm/uur niet tot schade aan panden leiden en staat er bij voorkeur niet meer dan 15 cm water op straat. Op bedrijventerrein Tappersheul I en II wordt wateroverlast ervaren bij piekbuien. Om dit te reduceren is een maatregelenplan opgesteld.
Rapport 4223.007 versie D1
Pagina 9 van 15
5
PLANVOORNEMEN
5.1
Algemeen
In de toekomstige situatie is voorzien in de uitbreiding (genoemd: 'Tappersheul III' ) van het bestaande bedrijventerrein 'Tappersheul' inclusief de realisatie van diverse sportvoorzieningen. De bedrijven zijn hoofdzakelijk in het noordelijke deel van de planlocatie voorzien. De sportvoorzieningen worden in het zuidelijke deel van de planlocatie gerealiseerd. De uitbreiding van het bedrijventerrein bestaat uit circa 3 hectare uitgeefbaar terrein. Ten aanzien van de sportvoorzieningen omvat het voornemen om een zwembad met een binnen- én buitenbad te realiseren inclusief de realisatie van een ligweide en een parkeerterrein. Naast de realisatie van het zwembad is in het plan ook voorzien in de realisatie van een skeelerbaan. Rondom de skeelerbaan wordt een extra 'ring' aangelegd die bij vorst onder water kan worden gezet zodat daar een natuurijsbaan kan ontstaan. Daarnaast wordt op de langere termijn ook mogelijk de realisatie van een nieuwe sporthal voorzien. deze ontwikkeling maakt echter momenteel (nog) geen onderdeel uit van het planvoornemen. Voor een impressie van het toekomstige planvoornemen wordt verwezen naar de situatietekeningen zoals opgenomen in bijlage 4 en het Beeldkwaliteitsplan Tappersheul III zoals bijgevoegd bij het bestemmingsplan. 5.2
Verhard oppervlak
Het uitgeefbaar kaveloppervlak van de toekomstige bedrijfslocaties bedraagt 30.000 m2. Hiervan zal 60% bebouwd worden. Van het bebouwd oppervlak (18.000 m2) zal 50% worden aangelegd als groendak. De aanleg van groendaken geldt als een inspanningsverplichting voor toekomstige perceeleigenaren. Het groendak moet minimaal een drainagelaag, substraatlaag en vegetatielaag bevatten en minimaal 25 l/m2 kunnen bergen. Ten overstaande van de toekomstige groen daken wordt 60% als verhard oppervlak beschouwd en 40% als onverhard. Het totaal aftrekbaar oppervlak aan groen daken bedraagt daarmee 3.600 m² (40% van 9.000 m2). In totaal is het verhard oppervlak op de toekomstige bedrijfslocaties 26.400 m² (30.000 m² - 3.600 m²). Ten aanzien van het toekomstig verhard oppervlak wordt uitgegaan van een oppervlak van ± 36.555 m². In tabel 4 staan de oppervlakten van de toekomstige bebouwing(en) en verhardingen weergegeven. De oppervlakten zijn ontleend aan de watercompensatie berekening zoals bijgevoegd bij het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Tappersheul III’. 5 Tabel 4.
Gegevens toekomstig verhard oppervlak
Type verharding
Oppervlak (m²)
Bedrijfskavels
± 26.400
Sportkavels
± 7.625
Wegen en paden
± 2.530
Totaal
± 36.555
5.3
Dempen watergangen
In de huidige situatie is circa 10.000 m2 aan openwater aanwezig. Als gevolg van het planvoornemen zal circa 9.760 m2 bestaand oppervlaktewater, waarvan twee paddenpoelen, worden gedempt.
5 Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Tappersheul III’, voorontwerp 29-09-2020 (NL.IMRO.0589.BPTH3-VO01)
Rapport 4223.007 versie D1
Pagina 10 van 15
6
TOEKOMSTIGE WATERHUISHOUDING EN WATERCOMPENSATIE
6.1
Randvoorwaarden en uitgangspunten
Bij het opstellen van de watertoets in 2018 is de digitale watertoets van het hoogheemraadschap doorlopen. Op basis van de digitale procedure bleek destijds dat het plan een groot effect had (groot waterbelang > 2.000 m2). In het kader van het watertoets-proces heeft vooroverleg met het hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden plaatsgevonden. Ten aanzien van het plan en de omgang met hemelwater worden de onderstaande uitgangspunten gehanteerd.
Niet afwentelen op anderen in ruimte en tijd; Toepassen voorkeursvolgorde waterkwantiteit (vasthouden, bergen en afvoeren); Toepassen voorkeursvolgorde waterkwaliteit (schoonhouden, scheiden, zuiveren); De ontwikkeling dient hydrologisch neutraal plaats te vinden (HNO); Verhard oppervlak 36.555 m2; Compensatie dempen = graven 9.760 m2; Extra 5.000 m² watercompensatie toevoegen in relatie tot de Lange Linschoten; 15% toename verhard oppervlak compenseren door het graven van (extra) water; Waterpeil, vast 2,06 m -NAP; GHG, 1,8 m -NAP; Maximale peilstijging ten opzichte van waterpeil: o 15 cm voor veen; o 20 cm voor klei; o 30 cm voor zand. Maximale afvoer 1,5 l/s/ha; Calamiteit in beschouwing nemen (mag niet tot overlast leiden); Wegpeil, 1,10 m -NAP Vloerpeil, 0,90 m -NAP Bouwen volgens Duurzaam Bouwen (DuBo) principe.
6.2
Ontwateringsnormen en drooglegging
Om grondwateroverlast te voorkomen dient bij het ontwerp rekening gehouden te worden met minimale ontwateringsdiepten en droogleggingseisen. De ontwateringsdiepte is het verschil in hoogte tussen het maaiveld en de maximaal optredende grondwaterstand. Drooglegging is het verschil tussen het oppervlaktewaterpeil en de maaiveldhoogte. Uitgangspunt hierbij is dat bij de inrichting van (nieuw) stedelijk gebied in principe wordt aangesloten bij de huidige grond- en oppervlaktewaterpeilen, en dat er ten gevolge van de inrichting van het betreffende gebied geen negatieve effecten op de omgeving ontstaan (verdroging of vernatting). Met andere woorden, hydrologisch neutraal ontwerpen. In Gemeentelijk Waterbeleidsplan (GWP) 2020-2024 van de gemeente Oudewater staat dat ontwateringsdiepte bij voorkeur minimaal 0,7 m is voor wegen en 0,9 m voor gebouwen. De Gemiddelde Hoogste Grondwaterstand (GHG) is ingeschat op ± 1,8 m -NAP. Hiermee zou de GHG zich t.a.v. het huidig maaiveld niveau (AHN) op ± 0,5 m -mv bevinden. Uitgangspunt bij de realisatie van Tappersheul II is dat in principe wordt aangesloten bij de huidige grond- en oppervlaktewaterpeilen. Om aan de ontwateringsdiepte en droogleggingseisen te voldoen zal het maaiveld opgehoogd worden.
Rapport 4223.007 versie D1
Pagina 11 van 15
Ten aanzien van het planvoornemen wordt uitgegaan wordt van een as-hoogte van 1,10 m -NAP en een vloerpeil van 0,90 m -NAP. De toekomstige drooglegging en ontwateringsdiepte zijn opgenomen in tabel 5. Tabel 5.
Drooglegging en ontwateringsdiepte
Toekomstige peilen
Hoogte (m -NAP)
Drooglegging (m)
Ontwatering (m)
Bouwpeil
0,90
1,15
0,9
Wegpeil
1,10
0,95
0,7
Op basis van deze peilen bedraagt de drooglegging, respectievelijk 0,95 m t.a.v. de wegen en 1,16 m t.a.v. vloerpeil. Op basis van de grondwaterstanden en fluctuatie zullen inzake de ontwikkeling zowel voor, tijdens als wellicht na realisatie maatregelen genomen moeten worden. 6.3
Watercompensatie
Door de ontwikkeling van het plan gaan enkele bestaande watergangen verloren (9.760 m2) en wordt er nieuwe verharding toegevoegd (36.555 m2). Ten aanzien van de nieuwe verharding dient 15% gecompenseerd te worden door het graven van extra water. Op basis van het nieuw verhard oppervlak komt dit overeen met een compensatieopgave van 5.490 m2 (15% van 36.555 m2). Het hoogheemraadschap heeft gevraagd om in relatie tot de Lange Linschoten extra 5.000 m² aan het plan toe te voegen. In totaal bedraagt de compensatieopgave circa 20.250 m2 (zie tabel 4) Tabel 5.
Compensatieopgave compensatie
Opgave (m²)
Nieuwe verharding
± 5.490
Dempen watergangen
± 9.760
Lange Linschoten
± 5.000
Totaal
± 20.250
6.4
Waterhuishouding
In de toekomstige situatie wordt het schone hemelwater (zogenaamde hemelwaterafvoer; HWA) niet op het vuilwater (zogenaamde droogweerafvoer; DWA) aangesloten maar separaat worden verwerkt. Afstromend hemelwater afkomstig van de toekomstige dakoppervlakken zal direct worden afgevoerd naar het oppervlaktewater. Hemelwater afkomstig van terreinoppervlakken kan potentieel (deels) verontreinigd zijn. Met name bij MKB-bedrijven die vallen in milieucategorie tot en met 3.2 en bedrijven die vallen in een hogere milieucategorie (4.2 met ontheffing 5.1) is dit een aandachtspunt. De gemeente is momenteel met het hoogheemraadschap in overleg hoe hier het beste mee omgegaan kan worden. Mogelijkerwijs kan de first flush via het dwa afgevoerd worden. Vanwege de al bestaande wateroverlast in Tappersheul I en II zal het dan slechts gaan om de eerste paar mm neerslag.
Rapport 4223.007 versie D1
Pagina 12 van 15
Om te kunnen voorzien in voldoende waterberging/compensatie wordt in totaal circa 20.470 m2 oppervlaktewater elders in het plan gegraven. Het uitgangspunt hierbij is om bestaande watergangen en de lineaire structuur van de sloten te behouden. De extra hoeveelheid water wordt met name gezocht in het verbreden van bestaande sloten en het verbinden van doodlopende watergangen. De twee bestaande paddenpoelen (1.660 m2) die verloren gaan worden in het noorden van het gebied gecompenseerd met drie nieuwe poelen. Dit gebied wordt qua landschap ingericht voor de heikikker. De aanvullende vraag vanuit het hoogheemraadschap om, in aanvulling op de compensatieopgave, 5.000 m² aan het plan toe te voegen is in het plan vertaald naar enkele waterbufferzones (plasdraszones). Deze zones zorgen in tijden van hevige regenval voor extra waterberging (zie figuur 6).
Figuur 6: Voorbeeld waterbufferzones in droge (boven) en natte perioden (onder)
In totaal wordt voorzien in 20.470 m2 nieuw oppervlaktewater. Circa 4.570 m2 hiervan wordt gerealiseerd door de aanleg van de waterbufferzones (plasdras-zones). De toekomstige waterstructuur is opgenomen in bijlage 5. Met deze uitwerking wordt water expliciet en op evenwichtige wijze in beschouwing genomen en het hemelwater wordt op een duurzame wijze verwerkt. De ontwikkeling zal daarmee hydrologisch neutraal zijn.
Rapport 4223.007 versie D1
Pagina 13 van 15
6.5
Kwaliteit
6.5.1 Algemeen Uitgangspunt bij elke ruimtelijke ontwikkeling is, dat de kwaliteit van oppervlaktewater en grondwater niet mag verslechteren ten opzichte van de huidige situatie. Waar mogelijk wordt een verbetering nagestreefd. De waterkwaliteit wordt beïnvloed door het (veranderende) ruimtegebruik en het gebruik van bouwmaterialen. 6.5.2 Bouwmaterialen De gemeente streeft naar het terugdringen van het gebruik van uitlogende bouwmaterialen (koper, zink, lood) om de water- en bodemkwaliteit niet negatief te beïnvloeden. Dit aspect is als aanbeveling opgenomen in het Nationale Pakketten Duurzaam Bouwen: Woningbouw nieuwbouw, Woningbouw beheer en Utiliteitsbouw is een tweetal maatregelen (S/U237 en S/U444) en is ook van toepassing op onderhavige planlocatie. De emissies vanuit bouwmaterialen richting het oppervlaktewater dienen in verband met de waterkwaliteit zoveel mogelijk te worden beperkt door bij voorkeur gebruik te maken van producten die voorzien zijn van een keurmerk. 6.5.3 Onkruidwerende middelen Voor het gebruik van onkruidwerende middelen in groen en op verharding dient het landelijke beleid gevolgd te worden. Onkruidwerende middelen worden niet meer gebruikt in het openbaar groen. Voor bestrijding op verhardingen vindt gebruik, voor zover toegestaan, plaats via de DOB-systematiek en dient gezocht te worden naar alternatieven zoals branden, heet water en/of borstelen.
7
KEUR
Voor alle handelingen aan of in de nabijheid van een watergang zoals: dempen, graven, bouwen, onttrekken, lozen etc. is in het kader van de keur een vergunning van het hoogheemraadschap benodigd. Ten aanzien van het beoogde planvoornemen zullen zeer waarschijnlijk voor de onderstaande onderdelen een watervergunning worden aangevraagd of geldt tenminste een meldingsplicht:
Toename verhard oppervlak; Lozen van hemelwater op het oppervlaktewater; Het graven van water; Het dempen van water; Het plaatsen van kunstwerken; Het verwijderen van kunstwerken; Tijdelijke grondwateronttrekkingen;6 Tijdelijke lozingen van bemalingswater.6
6
Een watervergunning moet worden aangevraagd indien er meer dan 100m3/h wordt onttrokken en/of de onttrekking langer dan een half jaar en/of op meer dan 9 meter diepte plaatsvindt.
Rapport 4223.007 versie D1
Pagina 14 van 15
8
BEHEER EN ONDERHOUD
Momenteel ligt nog niet exact vast waar in het toekomstige watersysteem bruggen en dammen met duikers komen te liggen. Dit zal door het team beheer van de gemeente nader worden uitgewerkt. Belangrijke aandachtspunten hierin zijn in ieder geval:
9
Bruggen dienen voldoende draagkrachtig te zijn om te berijden voor onderhoudsvoertuigen voor maaien van gras, sloten en baggeren; Waar varend maaien en baggeren nodig is, moeten inlaatlocaties voor boten zijn; Maaiboten moeten onder bruggen door kunnen of de desbetreffende watergang moet een eigen inlaatlocatie hebben die bereikbaar is; Maaien vanaf de kant indien 3 meter ruimte naast de watergang beschikbaar is.
RIOLERING
Bij nieuwbouw dient hemelwater en afvalwater gescheiden aangeleverd te worden. Als gevolg van de ontwikkeling zal het aanbod van vuilwater toenemen. Het vuilwater zal conform het gemeentelijk beleid worden aangesloten op het bestaande rioleringssysteem in de Iepenweg. De bovenkant-onderkant-buis (BOB’s) van het vuilwaterriool (rond 315 mm) in de Iepenweg liggen tussen 2,99 m -NAP en de 4,29 m -NAP. Uitgaande van een afvalwaterlozing van normaal bedrijfsgebruik (alleen sanitair) is er voldoende capaciteit in het stelsel aanwezig. Op dit moment is er echter nog geen zicht op welk soortige bedrijven gaan vestigen. Hierdoor is niet bekend of er wellicht sprake zal zijn van bedrijven die bedrijfsmatig (proceswater) gaan lozen.
Econsultancy Boxmeer, 4 februari 2021
Rapport 4223.007 versie D1
Pagina 15 van 15
Bijlage 1
Topografische ligging
Schaal 1:25.000 Deze kaart is noordgericht
Bijlage 2 Locatieschets begrenzing planlocatie
Bijlage 3
Gegevens verkennend bodemonderzoek
0 !"
78
56
9:4 ;<=> :6 ;<=?@4@>; : 5?61 3>A1@ ;B74:A221
"
"
7E
56 C44;<==:4 D;72=41 <16A1@ ;B74:A221
9:4 ;<=> :6 ;<=?@4@>; : 5?61 3>A1@ ;B74:A221
"
"
"
"
7F
56
9:4 ;<=> :6 ;<=?@4@>; : 5?61 3>A1@ ;B74:A221
"
"
7G
56
9:4 ;<=> :6 ;<=?@4@>; : 5?61 3>A1@ ;B74:A221
"
H
7I
56
"
"
7J
56 9:4 ;<=> :6 ;<=?@4@>; : 5?61 3>A1@ ;B74:A221
C44;<==:4 D;72=41 <16A1@ ;B74:A221
9:4 ;<=<7 ;<=?@4@>; : 5?61 3>A1@ ;B74:A221
"
"
C44;<==:4 D;72=41 <16A1@ ;B74:A221 C44; 41:1;4@61: 1 3>A1@ ;B74:A221
" 9
7K
56 "
0123456527489 9 01234568444
7L
56 9:4 ;<=> :6 ;<=?@4@>; : 5?61 3>A1@ ;B74:A221 "
"
9:4 ;<=> :6 ;<=?@4@>; : 5?61 3>A1@ ;B74:A221 "
#$%$&$'()*+,-$'.)/0/)1234
0 !
67
45
9:4 ; <= <7 ; <= >?4?@; : 5>6 1 3@A1? ; B74:A221
8
E6
45
!
!
8
8
C44; <= =:4 D; 72=41 <16A1? ; B74:A221
9:4 ; <= @ :6 ; <= >?4?@; : 5>6 1 3@A1? ; B74:A221
8
!
!
C44; 41:1; 4?61: 1 3@A1? ; B74:A221
8! 9
EE
45
9:4 ; <= @ :6 ; <= >?4?@; : 5>6 1 3@A1? ; B74:A221
8
!
!
EF
45
9:4 ; <= <7 ; <= >?4?@; : 5>6 1 3@A1? ; B74:A221
8
!
!
C44; <= =:4 D; 72=41 <16A1? ; B74:A221
8 8! 9
EG
45
9:4 ; <= @ :6 ; <= >?4?@; : 5>6 1 3@A1? ; B74:A221
8
!
!
8 !
0123456527489 9 01234568444
!
EJ
45 9:4 ; <= @ :6 ; <= >?4?@; : 5>6 1 3@A1? ; B74:A221 !
9:4 ; <= @ :6 ; <= >?4?@; : 5>6 1 3@A1? ; B74:A221
8 !
EI
45
EH
45
8 !
9:4 ; <= @ :6 ; <= >?4?@; : 5>6 1 3@A1? ; B74:A221 !
"#$#%#&'()*+,#&-(./.(0123
0 !
67
45
9:4 ; <= > :6 ; <= ?@4@>; : 5?6 1 3>A1@ ; B74:A221
8
!
!
6C
45
9:4 ; <= <7 ; <= ?@4@>; : 5?6 1 3>A1@ ; B74:A221
8 !
!
8
8
D44; <= =:4 E; 72=41 <16A1@ ; B74:A221 D44; 41:1; 4@61: 1 3>A1@ ; B74:A221
8! 9
6F
45
9:4 ; <= > :6 ; <= ?@4@>; : 5?6 1 3>A1@ ; B74:A221
8
!
!
!
!
8 !
!
GJ
45 9:4 ; <= > :6 ; <= ?@4@>; : 5?6 1 3>A1@ ; B74:A221 !
9:4 ; <= > :6 ; <= ?@4@>; : 5?6 1 3>A1@ ; B74:A221
8 !
GI
45
!
GG
45 9:4 ; <= > :6 ; <= ?@4@>; : 5?6 1 3>A1@ ; B74:A221
8
9:4 ; <= > :6 ; <= ?@4@>; : 5?6 1 3>A1@ ; B74:A221
8 !
G6
45
GH
45
8 !
9:4 ; <= <7 ; <= ?@4@>; : 5?6 1 3>A1@ ; B74:A221 !
D44; <= =:4 E; 72=41 <16A1@ ; B74:A221
8 8! 9
0123456527489 9 01234568444
"#$#%#&'()*+,#&-(./.(0123
0 9 !
67
45
9:4 ; <= > :6 ; <= ?@4@>; : 5?6 1 3>A1@ ; B74:A221
8
!
!
6F
45
8
8
!
I
8
9:4 ; <= > :6 ; <= ?@4@>; : 5?6 1 3>A1@ ; B74:A221
8
9:4 ; <= <7 ; <= ?@4@>; : 5?6 1 3>A1@ ; B74:A221
D44; <= =:4 E; 72=41 <16A1@ ; B74:A221
6G !
JK
45
8
8!
!
!
6H
45
!
45 !
!
9:4 ; <= > :6 ; <= ?@4@>; : 5?6 1 3>A1@ ; B74:A221
8
9:4 ; <= > :6 ; <= ?@4@>; : 5?6 1 3>A1@ ; B74:A221
8
6C
45
9:4 ; <= > :6 ; <= ?@4@>; : 5?6 1 3>A1@ ; B74:A221
8
!
! D44; <= =:4 E; 72=41 <16A1@ ; B74:A221
9
JL
45 8
9:4 ; <= > :6 ; <= ?@4@>; : 5?6 1 3>A1@ ; B74:A221
!
!
8
8
0123456527489 9 01234568444
J6
45 D44; <= =:4 E; 72=41 <16A1@ ; B74:A221
8 !
9:4 ; <= > :6 ; <= ?@4@>; : 5?6 1 3>A1@ ; B74:A221 !
"#$#%#&'()*+,#&-(./.(0123
0 !
66
45
894 :;<= 96 :;<>?4?=: 9 5>61 3=@1? :A749@221
7
6B
45
894 :;<;7 :;<>?4?=: 9 5>61 3=@1? :A749@221
7
7
7
C44:;<<94 D:72<41 ;16@1? :A749@221 C44:;<<94 D:4?619 1 3=@1? :A749@221
7 9
6E
45 7
0123456527489 9 01234568444
6F
45 894 :;<= 96 :;<>?4?=: 9 5>61 3=@1? :A749@221
7
894 :;<= 96 :;<>?4?=: 9 5>61 3=@1? :A749@221
"#$#%#&'()*+,#&-(./.(0123
Bijlage 4 Situatietekeningen ‘nieuwe situatie’
Bijlage 4a
Tekening ‘Nieuwe situatie’ 31-1 (verschaald)
C 968
3
C 1100
C 1099
C 1098
C 1097
C 1096
C 1095
C 1094
C 1093
C 1092
C 1091
C 1090
C 1089
C 969
Kabelslag
5
C 1037
C 1086 4
18
C 970
BLAD 1 BLAD 2
C 835
vb
vb
3
7
C 845 49-51
vb
C 971
9 Jijnpad vb
C 1024
22 1
2
C 1007
C 946
vb
C 1060
11
3
C 945
C 1009
6
C 1111
C 1008
4
C 1025
13
C 1026
5
C 944
C 1112
Wantslag
15 7
C 943
8
C 1010
C 1027 C 1113
C 973 24
C 1018
17
C 902
C 1028
Kardeel
C 1011
10
9
C 942
C 846
C 1114
19
26
C 941 12
11
C 1012 C 1115
Manilla
C 1029
C 1109
C 974
21
C 1110
C 940 C 1013
14
C 1030
13
C 1116
23 1
C 836
C 939
5-7
16
15
C 1014
C 1031
C 1117
C 975
25
28
C 938 18
C 1032
17
C 1118
C 1015
27
C 937 30 20
19
C 1119
C 1016
C 1033
C 976
29
C 936 vb
22 Toleind
C 1017
C 1120
Iepenweg
21
C 1034
31
1
vb
C 1121
vb
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
0.85
6.00
7.97
2.00
P
6.00
4.99
5.60
Kabelslag
C 366
5.00
P
P
P
-1.10
P
WP -2.06
P
1.85
3.50
3
2.00 6.00
6.02
4.95
P
2
-1.10
P
5.16
P
P
P
P
7.23
P
vb
P
vb
vb
P
2.44
vb
vb
WP -2.06
C 365
P
P
6.01
-1.10
-1.10
-1.10 P
P
P
P
P
6.99
P
P
5.00
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
C 932
P
P
P
P
P
P
P
P P
P
P
P
P
P
P P C 331
C 339
C 332
C 333
C 338
C 334
g gan r e wat k roo t s uds o h er Ond
C 335
BLAD 1 BLAD 2
C 337
C 336
Legenda
Gebouwlocatie en afmetingen ter indicatie, maten kunnen afwijken Maten in meters, tenzij anders vermeld Peilmaten in meters t.o.v. N.A.P., tenzij anders vermeld Materialen in mm, tenzij anders vermeld Diameters in mm, tenzij anders vermeld
Situatie
Rembrandtlaan 650 3362 AW Sliedrecht Telefoon: +31 184 677500 Email: algemeen@adcim.nl
C
217
C 187
625
C
C
241
C 215
C 313
C
C
281
206
374
C
C
188
433
C
812
C
218
C
C
C
317
C
314
C
190
C
813
C
280
189
C 582
C
C
626
205
279
C
C 275
C 239
C 381
C
C
375
C
380
Project
Uitbereiding bedrijventerrein Trappersheul te Oudewater
Opdrachtgever
Gemeente Oudewater
Onderdeel
Nieuwe situatie
50
C 219
C
220
C
204
C
238
C
326
C
203
C
1067
C
692
Papekopperstraatweg
C
C
BLA
B
56A
C 237
C
730
C
1063
C
246
C
278
1068
C
C
222
C
230
C
C
Concept
228
906
Vierbergenweg
6695
1066
B
J.
C
C
327
889
C
6698
C
329
471
58
330
C
229
C
C 231 726
C C
1064
C
B
6854
890
C
1065
167
D2
C
221
54
C
205
56
Johan
287
184
60
B
6696
C
C
C
453
B
6488
27
Elzenweg
B
6856
B
6042
B
6855
21
919
C
34-36
Iepenweg
B
6492
309
6264
32
B
C
185
467
C 235
842
C 226
6574
29
6578
B
C
B
C
289
B
6001
907
23A
C
C
1082
23
C
19
HWA riool met lengte, diameter, materiaal en bob VWA riool met lengte, diameter, materiaal en bob HWA inspectieput beton HWA inspectieput kunststof VWA inspectieput beton VWA inspectieput kunststof werkgrens
C
-2.30
C
-2.30
PVC ∅ 315mm
418
PVC ∅ 315mm
15m
216
C
316
15m
6577
C
1081
843
C
B
28
6575
B
B
6494
C
1078
66A
C 186
C
B
6639
918
C
234
B
6513
64
26-26A
22
B
6514
1041
B
6147
B
6009
C
189
Elzenweg
C
277 32-32A
C 844
C
14-16
C
B
7076
1077
C 308
Papekopperstraatweg
18
66
C 187
B
6573
6744
B
C
274
21-23
B
6745
C
733
15-17C
B
6746
11
19-19B
1080
7075
6913
6747
C
Wilgenweg
6912
10-12B
42-44
B
Kastanjeweg
C 171
B
B
B
C
1040
B
6148
B
6227
6144
B
14-16
9
Iepenweg
B
9D
C 188
C
814
B
6629
36-36B
6831
B
B
6908
B
C
6852
305
C
7
15-15F
C
19 38-40
Elzenweg
5361
6851
1079
12A
17-17B
1 BLAD 2 BLAD
B
200
C
927
B
6294
1083
C
B
6853
12
928
C
B
5029
B
6830
15-17
6802
B
6664
6833
B
B
32
9B
Essenweg
5021
B
B
5600
311 C
15A
6433
B
B
6832
B
6909
C
419
828
9E
C
Elzenweg
C C
1074
30
9C
nutstracé
276
9-27
B
6758
7
9A
C
1084
11
Wilgenweg
6247
B
5028
B
C
4
B
6759
201
C
B
C
933
C
826
6434
B
1108
5162
B
9-9C/6
5027
5
C
364
C B
6624
1076
831
C
9B
332
C
310
C
9A
2
Elzenweg
B
5022
68
B
5019
5598
C
288
979
C
7
B
1073
C
24
B
26
Kastanjeweg
5026
11
3A
9
13
B
7113
13A
C
830
13
B
6271
11
B
B
335
5355
1107
C
B
B
6168
5025
Tappersheul
20-20A
197
5017
B
B
5023
Wilgenweg
C
9
B
7112
195
C
6571
4
C
6
5
C
194
C
275
49
7
C
334
1
C
1075
B
6295
4
22-24
Riolering met nutstracé
C
856
198
C
5-7
1 BLAD 2 BLAD
C 365
16
C 193
B
2
B
6762
6763
B
6595
5
B
5354
1B-3
20
B
B
6790
6272
B
C
168
5A
B
B
49-51
B
12
1
B
C
6935
C
1A
23
274
B
Iepenweg
6933
B
5352
Wilgenweg
B
6761
18-18A
5568
C
B
836
B
6936
C
B
5163
325
8
B
B
6937
7
B
5165
21
B
6938
35
20
5996
366
C
B
47
4
B
6667
Wilgenweg
6416
7096
B
B
7099
B
15A
C
846
12
B
15
554
8
B
31
C
845
14
B 7088
B 6453
B
527
B
B
Kerkwetering
3
15-15A
6570
5166
6829
13
B
B
6366
C B
6386
6569
12B
B
7130
B
B
7089
Populierenweg
902
35
B
B
5601
B
6656
6657
C 705
703
270
Rev. Wijziging
713
C
653
Dat.
Get.
Acc.
Projectnummer
Tekeningnummer
Formaat
12A
5606
B
6828
B
271
BLA
14-14D
B
Vierbergenweg
7095
J.
33-39A
Johan
1
31A
5602
C
B
6710
16
B
6519
6
6711
C
B
3
B
1
7094
B
C
B
5608
C
C
331
B
7097
5603
4
16A
6
C
B 7098
B
6328
C
B
17
B
6654
B
4
B 5570
6709
704
B
5157
6978
6708
6365
C
C
B
B
6327
6627
B
393
C
B
41-41A
5164
1
6637
272
6628
3
6665
B
5569
C 273
2
18
391
B
B
725
45
19
B
C
Populierenweg
5034
D1
B
835
6939
5
B
6666
Toleind
7032
3546
B
17
C
4
1018
B
5605
B
B
7045
12
27-29A
B
6642
336
404
667
C
C
337
C
B
5607
B
6387
B
7031
464
C
B
7030
C
338
11
3
B
3547
2
B
5604
21
C
463
C
684
B
6152
B
6345
C
370
B
6388
461
6643
C
B
10
Touwslag
20190511
31-1
A0
Besteknummer
Bijlagenummer
Schaal
--
--
1:1000
B
7046
B
7047
vb
C
1121
vb
B
6834
vb
B
6835
9
B
7131
1A
C
629
vb
C 614
6765
C
462
C 711
C
1120
vb
C
1119
1117
C
C
1118
vb
C
339
C1116
B
vb
Touwslag
C
1115
vb
B
6602
C
1114
C
1113
611
Kabelslag
44
C
6
vb
9A-9D
C
1112
Johan
vb
J. Vierbergenweg
C
1111
C
1110
1
57
57
C
365
4
6733
293
vb
C
vb
C
1086
C
904
1109
C
vb
C
C
1100
630
C
Kabelslag
1099
B
6766
B
vb
B
4252
Manilla
B
869
B
22
6586
B
6528
vb
vb
C
1098
20
18
C
1017
528
C
8
B 4253
16
C
1016
C
1097 1015
58
vb
14
C
B
6585
12
C
1014
7
7
B
808
C
8
1012
1
10
C
1013
C 1096
C
683
6
C
4
C
C
C
1033
C
2
1009
C
1032
21
Lijnbaan
C
1008
C
1095
B
6527
C
17
C
B
3
C
13
1027
1028
6971
Noord-Linschoterzandweg
B
B
C
1024
5765
45
1025
Zuid-Linschoterzandweg
9
1093
15
1026 C
26
11
C
6216
B
809
47
B
6219
C
C
932 B
B
146
5 5
11
C C 1091
1
5763
B
B
30
Kardeel
18
30
28
Lijnbaan
Lijnbaan
B 5762
6215
B
5767
3991
16
B
Lijnbaan
C
1090
976
26
B
5761
13
B
B
6213
B
5775
5061
24
32
2
C
B
3
28
3990
615
5766
3
B
7
1092
5764
20
Touwslag
B
B
1030
1029
C C
6218 C
B
22
3989
4
1076
6217
19
B
1007
6953
C
9
1031
C
1094
24
5-6
B
1034
1011
C
687
1010
Kerkwetering
B
6954
1089
975
936
C
B
B
C
1
12
B
15
5774
5768
60
C
B
5776
14
5062
C
B
6124
18
B
5779
B
937
46
5778
5760
34
B
5777
B
26
10
B
5769
974
C
B
5780
B
8
5781
C
938
21
24
C
C
712
B
939
31
36
C
973
22
C
B
5782
B
1204
6214
20
B
5694
B
6
B
5783
16
C
940
18
22
14
29
B
5784
B 5770
941
5785
38
5772
1060
5771
1
B
10
C
942
B
5794
1
B
5786
5692
2
17
27
12
B
C
B
C
B
5693
C 557
B
1037
5695
4
555
C
6125
25
6123
B
151
B
B
5773
23
6
23
C
B
943
5691
B
8
5682
3
4
C
2
B
Jijnpad
944
Hennepakker 2
19
945 C
4
5793
5680
B
B
19
5
B
21
Twijnen
B
5681
C
946
B
5690
5689
7
B
5792
13
B 5679
5683
Lijnbaan
15
B
B
6126
B
5790
9
B
17
5791
B
Wagenerf
6970
15
B
6
13
5678
C
17
8
905
13A
B
B
5788
5723
B
B
5684
B
25
C
971
5789
Hennepakker
6088
11
B
6726
970
10
B
5787
11
55
14
B
6127
19
Wantslag
12
B
B
5677
29
C
5685
16
B
5686
9
B
969
C
1203
27
18
5525
21
53
B
5687
B
6128
B
Twijnen
B
7
51
B
5526
5828 B
6232 Hennepakker
25
5676
C 23
652
27
C
B
B
5688
968
B
38
5528 49
B
B 5527 5518
34
41
36
29
B
30
5675
26
9
3 33
B
5673
B
43
61
B
B
35
B
B 5702
C
926
Get.
Gez.
Acc.
Datum
Bestandsnaam
MP
AK
AK
26-05-2020
20190511-C31.dwg
B
5701
37
5671
B
5714
7
B
1-9
B
5699
5513
B
5700
B
B
B
49
B 27
5531
B
5758
5521
B 6298
5703
B 6235
B
7040
5705
35
B B 5704
5672
B
33
6308
31
5
B
5698
C 922
B
5707
6234
B
5530
B
B
B 6237
5706
B
20
6301
37
5520
6331
25
5757
6236
B
5519
B
5512
5511
B
B
13
22
Twijnen
B
6021
24
45
31
6300
40
B
5674
B
7041
B
5
28
39
11
5529
47
B
32
B
6233
5697
B
39
B
5756
B
5670
23
B
B van
Kinschotstraat
5669
Kluwen
1
41
G.R.
B
B
5755
6239
B
21
B
6238
29
5523
3
B
5514
6397
B
19
B
5754
B
5742
6282
B
5524
666
C
56
43
54
B
13
6283
5668
B
B 6240
52
5753
5759
B
31
48
B
33
46
B
29
44
5502
B
5667
70
5752
17
B
1202
B
50
11
6701
6284
27
B
42
B
B
5516
5503
B
68
15
9
B
6241
Hennepakker
B
B B
5517
5504
7
B
10
23
B 5708 B
5709
33-45
21
B
B
6299
5710
9
66
1
6398
5533
25
6137
B
B
6700
58
B 5515
5501
B
46A
5711
B
5534
B
5743
5712
B
19
5713
7042
B
15
5744
B
5873
5715
B
B
5535
B
B
7
6285
17 38
6303
B
8
5
64
B
5505
B
Rahmspad
40
B
B
5716 5745
B
17-31 2
62 61
3
36
B
5507
B
5177
5746
34
59
C
B
B
6
5536
B
5509
5
B
63
6242
981
E.C.
6805
5537
5748
B
5735
66
5749
B
B 47
B
B
5538
5665
53
5174
B
6803
B
B 45
B
5751
B
62
B
B
B
C
B
47
B
601
5719 5874
5741
52
5170
37
B
C 741
B
39
5661
B
5717
5
5171
B
5718
5662
5540
6814
45
5740
B
B
B
6354
1-15
C 35
43
5660
B
50
5350
B 5739 41
B
6875
B
5169
B
1021
52 45
5720
54
Kinschotstraat
B
1
G.R. van
B
B
5721
B
5663
B
B
5539
B
6874
49
5173
51
56
2
B
5664
6804
B
5172
5562
B
46
49
5750
60 68
6332
3
58
B
3
5666
4
30
B
55
64
B
B
5510
B
B
Vlasakker 57
B
60
32
B
5747
5176
5175
B 5351
44
B
5659 B
5738
5737
B
C B
52
74 72
B
B
1020
Vlasakker
33
6703
3813
C
B
5736
50
24
4
5876
5657
26
B
5349
742
B 48
B
6702
31
50
B
28
B
29
5658
B
B 70
B
76
61
63
B
5542
37
B
20
50
48
22
46
35
C
743
5734
6812
6813
C 5875
48
B
B 6772
B
B
Julianastraat
16
Koningin
57
3814
B
744
44
Wantslag
6243
3815
18
59
B
6876
46
39
5348
B
6773
44
B
3816
B
7020
14
55
6
B
6287
3817
5726
5881
B
B
B
42
B
3821
Kabelslag
B
6
51
7021
7022
B
5727
B
6774
3822
Garen
B
B
B
C
746
7
44
3824
40
Julianastraat
6355
B
B
5882
5728
Koningin
27
3823
B
B
5544
B
B
5730
5877
3825
B
5731
5545
B
15
10
25
B
38
12
B
5729
B
3819
40
3820
46
42
1
53
C
B
745
B
3818
B
42
38
de
5732
16
B
36
Manstraat
Herman
5883
B
B
3826
36
13
B
3827
3828
14
22
6704
34
7027
5878
26
8
34
B
18
B
11
B
B
23
B
20
4161
B
2
C 977 5653
34-46
B
8
32
5650
B
6
5652
7
21
24
B
5651
12
B
10
6705
9
B
5884
32
30
B
5654 B
B
B
5547
5656
6281
35
18-32
6
B
5 4
5655 B
5649
B
30 19
A.
B
B
B
6089
3994
747
C
Swietenstraat
1
4
5647
5548
van
B
5733
B
3 59
4124
B
28
51
51A
Jhr.
2
5885
B
5648
Aelststraat van A.C.
5646
B
4
8
28
B
5879
17
57
B 5645
B
31
2-16
C
C
749
935
26
8
53-53A
B
40 1
15
5549
Van Zyllpad
55
748
C
33
C 930
B
5886
3995
B 7033
4162
3
B
B
5550
38
B
7028
B
3996
53
24
26
B
Bernhardstraat
10
42
Prins
C 750
B
5887
9
5551
B
7023
36
22
29
B
5
B
24
6780
B
7024
4584
B 6212 6822
30-34A
22
C
5880
B
41
751
5895
B
3997
B
B
51
20
Lijnbaan
20
34
7
B
6823
B
6781 12
B
5888
18
B
1224
C
752
18
40
49
27 16
B
5894
B 3998
20
32
B
4570 753
C
9
16
Strengen
B
923
30
B
5893
5553
C
14 25
39
18
B
7038
de Manstraat
16
Herman
B
5889
14
Kokos
3999
40
5892
B
B
13
5554
28
12
B
42
16
6211
B
10
C 954
B
5891
B
B
5555
11
37-37B
41-41A
C
12
5896
953
23
4013
6983
B
6973
B
14
B B
4000
5929
8
21
B
11
10
B
7034
5556
C
956
13
B
18
8 9
B
5897
6
C
955
B
B
4014
B
4006
4001
6892
5557
4
957
B
C
44
5927
C
958
5898 983
C
4
46
3
15
B
B
12
B
37-37A
B
4002
5558
B
7
36
2
6
B
B
1
14
19
B
5928
4015
B
4007
5560
B
39-39A
6893
4016
B
959
35
C
965
C
5926
B
5962
B
5559
B
B
4008
17
5
5
B
17
C
754
4003
C
2
960
B
993
C
B
Herman
C
7
C
961 992
15
4017
4009
35-35A
B
5899
10
26-28A
C
964
5925
5961
B B
34
4018
C
755
9
5960
6984
19
B
5924
B
8
48
3
B
Manstraat
26
de
4004
B
B
1201
5168
43
B
C
405
C
Zuid-Linschoterzandweg
d lan s a Gr
B
6668
C
Populierenweg
toir
Essenweg
B
22
6669
Tappersheul
WP -2.06
as hoogte waterpeil
6273
6934
6932
199
C
-1.10
5353
2
B
6731
Tappersheul
profiellijn
333
C
857
B
6572
5842
5995
B
5024
B
6760
B
6791
C
3A
7A
196
C
47
B
Ruige Weide
3
Bijlage 4b
Tekening ‘Nieuwe situatie’ 31-2 (verschaald)
17-17B
C 856
C 1040
C 826
C 857
BLAD 1 BLAD 2
C 1041
C 927
C 979 C 890 C 889
C 842
36-36B
19-19B
32
C 1107 38-40
C 828
C 843
C 928 Wilgenweg
21-23
C 1108 34-36
C 844
C 830 11
9
Elzenweg
4244
C 906
C 814
15-17
19
9A
C 831 Iepenweg
Iepenweg
C 907
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P 7.97
P P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
-1.10
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
-1.10
P
P
2.00
P
6.00
P
P
3.50
P P
P
P
P
-1.10
C 380
P
P
3
P
P
C 933
P
3.50
6.00
8.00
P
P
P
P
2.00
P
P
P
3 P P
P
P 8.00 P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
6.00
P
3.50
2.00 P
P
P
P
P
P
C 275
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
P
C 330
C 381
C 329
BLAD 1 BLAD 2
C 327
Legenda
Gebouwlocatie en afmetingen ter indicatie, maten kunnen afwijken Maten in meters, tenzij anders vermeld Peilmaten in meters t.o.v. N.A.P., tenzij anders vermeld Materialen in mm, tenzij anders vermeld Diameters in mm, tenzij anders vermeld
Situatie
Rembrandtlaan 650 3362 AW Sliedrecht Telefoon: +31 184 677500 Email: algemeen@adcim.nl
C
217
C 187
625
C
C
241
C 215
C
281
206
433
374
C
C
188
C
C
C
812
C
218
C
317
C
314
C
190
C
813
C
280
189
C582
C
C
626
205
279
C
C 275
C 239
C 381
C
C
375
C
380
Project
Uitbereiding bedrijventerrein Trappersheul te Oudewater
Opdrachtgever
Gemeente Oudewater
Onderdeel
Nieuwe situatie
50
C 219
C
220
C
204
C
238
C
326
C
203
C
1067
C
692
Papekopperstraatweg
C
C
1065
54
167
D2
C
221
C
205
BLA
C
327
906
Vierbergenweg
B 56A
C 237
C
730
C
1063
C
246
C
278
1068
C
222
C
230
C
C
Concept
228
J.
C 6695
C
B
6698
C
329
471
C
1066
C
889
56
Johan
58
330
C
229
C
C
726
1064
C
C
890
C 231
B
6854
287
184
60
B
6696
C
C
C
453
B
6488
27
Elzenweg
B
6856
B
6042
B
6855
21
919
C
34-36
Iepenweg
B
6492
32
B
6264
C
309
185
C
467
29
6578
C 226
6574
B
C 235
842
C
B
C
289
B
6001
907
23A
C
C
1082
23
C
19
HWA riool met lengte, diameter, materiaal en bob VWA riool met lengte, diameter, materiaal en bob HWA inspectieput beton HWA inspectieput kunststof VWA inspectieput beton VWA inspectieput kunststof werkgrens
C
-2.30
418
-2.30
PVC ∅ 315mm
C 313
C
PVC ∅ 315mm
15m
216
C
316
15m
6577
843
C
1081
C B
28
6575
B
B
6494
C
1078
66A
C 186
C
B
6639
918
C
234
B
6513
64
26-26A
22
B
6514
1041
B
6147
B
6009
C
189
Elzenweg
C
C
277
C844
32-32A
14-16
7076
B
B
B
6744
6573
C
274
Papekopperstraatweg
18
66
C 187
C
1077
C 308
21-23
B
6745
C
733
15-17C
B
6746
11 19-19B
C
1040 1080
C
6747
6913
6912
C 171
10-12B
42-44
Kastanjeweg
B
7075
B
B
B
Wilgenweg
nutstracé
6148
B
B
6227
6144
B
14-16
9
Iepenweg
B
9D
C 188
C
814
B
6629
B
B
6831
36-36B
6908
B
C
6852
305
C
7
15-15F
C
19 38-40
Elzenweg
5361
6851
1079
12A
17-17B
1 BLAD 2 BLAD
B
200
C
927
B
6294 1083
C
B
6853
12
928
C
B
5029
B
6830
6802
32
9B
Essenweg
15-17
B
6664
6833
B
B
B
B
5600
5021
C 311
15A
6433
B
B
6832
419
B
6909
C
828
9E
C
Elzenweg
C C
9C
1074
30
276
9-27
B
6758
7
9A
C
1084
11
Wilgenweg
6247
B
5028
B
C
4
B
6759
201
C
B
C
933
C
826
6434
B
1108
5162
B
9-9C/6
5027
5
C
364
C B
6624
1076
9A
2
Elzenweg
B
831
C
9B
332
C
310
C
5022
68
B
5019
5598
24
C
288
C
979
7
Kastanjeweg
B
1073
B
26
C
5026
11
3A
9
13
B
7113
13A
C
830
13
B
6271
B
11
B
335
5355
1107
C
B
B
6168
5025
Tappersheul
20-20A
197
5017
B
B
5023
Wilgenweg
C
9
B
7112
195
C
6571
4
C
6
5
C
194
C
275
49
7
C
334
1
C
1075
B
6295
4
22-24
Riolering met nutstracé
198
C
333
B
C
5842
857
B
5024
B
6760
B
6791
C
3A
7A
196
C
47
C
856
6572
B
5995
5-7
1 BLAD 2 BLAD
C 365
16
C 193
B
2
B
6762
6272
20
B
B
6790
Ruige Weide
B
6763
5
6595
B
B
5354
1B-3
C
168 5A
6273
B
B
5353
2
B
6731
6934
12
49-51
B
Tappersheul
profiellijn
1
B
6932
6935
B
Essenweg
C
199
C
1A
23
B
18-18A
C
B
836
B
5568
C
B
5163
B
B
7
B
5165
21
Tappersheul
B
B
6938
35
20
5996
366
C
B
47
4
B
6667
Wilgenweg
6939
3
7096
B B
6710
16
B
7099
B 15A
C
846
12
B 15
554
8
B
31
C
845
14
B 6453
B 527
B
B
Kerkwetering
15-15A
6570
5166
6829
13
B
3
B
6366
B
902
6386
6569
B
C C
Rev. Wijziging
713
C
653
Dat.
Get.
Acc.
Projectnummer
Tekeningnummer
Formaat
12A
5606
B
6828
B
705
703
270
3546
B
7032
17
C
4
1018
B
5605
B
B
7045
12
27-29A
B
6642
336
404
667
C
337
C
C
B
5607
B
6387
B
7031
464
C
B
7030
C
338
11
3
B
3547
2
B
5604
21
C
463
C
684
B
6152
B
6345
C
370
B
6388
461
6643
C
B
10
20190511
31-2
A0+1260
Besteknummer
Bijlagenummer
Schaal
--
--
1:500
B
7046
B
7047
C
vb
1121
vb
B
6834
vb
B
6835
9
B
7131
1A
C
629
vb
vb
Touwslag
6765
C 614
B
C
462
C 711
C
1120
vb
C
1119
1117
C
C
1118
vb
C 1116
C
339
C
1115
vb
B
6602
C
1114
C
1113
611
Kabelslag
44
C
6
vb
9A-9D
C
1112
Johan
vb
J. Vierbergenweg
C
1111
C
1110
1
4
6733
57
57
C
365
B
293
vb
C
vb
C
1086
6766
C
904
1109
vb
C
B
C
C
1100
630
C
1099
Kabelslag
vb
B
4252
Manilla
B
869
B
22
6586
B
6528
vb
vb
C
1098
18
C
1017
528
20
C
8
B 4253 16
C
1016
C
1097 1015
58
vb
14
C
B
6585
1014
C
12
7
7
B
808
C
8
1012
1
10
C
1013
C 1096
C
683
C
6 4
C
C
1034
1011
C
687
1010
Kerkwetering
C
1033
2
C
1009
C
1032
21
Lijnbaan
C
1008
C
1095
B
6527
B
1076
6217
19
B
C
1007
C
9
1031
6953
B
17
C
1030
1029
C
B
6954 3
C
1094
13
1027
C C
1028
6971
B
Noord-Linschoterzandweg
24
C 1026 C
B
6216
Zuid-Linschoterzandweg
1024
5765
45
C
1025
5-6
9
1093
B
15
26
11
6218 C
B
22
B
809
B
47
B
6219
3989 C
7
1092
C
932 B
146
B
5764
11
3
28
3990
B
5
Touwslag
5
20
4
C 1091
1
5763
B
C
615
Kardeel
18
30
B
5766
3
30
28
Lijnbaan
6215
B Lijnbaan
B
3991
B
5767
5762
16
B
Lijnbaan
C
1090
976
B
13
B
6213
B
B
5775
24
32
2
C
26
5761
5061
1089
975
936
C
15
B
B
C
1
12
B
5774
5768
60
C
B
5776
14
5062
18
B
6124
C
5778
B
B
937
46
5779
5760
34
B
5777
B
26
10
B
5769
974
C
B
5780
5781
8
B
C
938
21
24
C
712
C
1037
B
5695 939
31
36
C
973
22
C
B
5782
B
1204
6214
20
B
5694
B
6
B
5783
16
C
940
22 18
4
14
29
B
5784
B 5770
941
38
5785 5772
1060
5692
5771
1
B
10
C
942
B
5794
B
5786
1
C 557
B
2
17
27
12
B
C
B
C
B
5693
555
C
6125
25
B
B
151
B
6123
5773
3
23
6
23
C
B
5682
943
5691
B
8
B
C
2
Jijnpad
B
4
5690
944
Hennepakker
C 945
4
5793
946
5680
B
B
19
19
2
5
B
21
Twijnen
B
5681
5689
C
7
B
5792
13
17
5683 Lijnbaan
15
B
B
5679
Wagenerf
B
B
5791
6970
B
6126
9
B
5790
15
25
C
971
B
5789
5678
C
17
8
905
13A
B
B
5788
5723
B
B
B
5684
13
6
Hennepakker
6088
11
B
6726
970
10
B
5787
11
55
14
B
6127
19
Wantslag
12
B
B
5677
29
C
5685
16
B
5686
9
B
969
C
1203
27
18
5525
21
53
B
5687
B
6128
B
Twijnen
B
7
51
B
5526
5828 B
6232 Hennepakker
25
5676
652
27
C
B
B
23
C 5688
968
B
38
5528 49
B
B 5527 5518
34
41
36
29
B
30
5675
26
9
3 33
B
5673
B
43
61
B
B
35
B
B
926
C
5702
Get.
Gez.
Acc.
Datum
Bestandsnaam
MP
AK
AK
26-05-2020
20190511-C31.dwg
B
5701
37
5671
B
5714
7
B
1-9
5699
B
5513
B
5700
B
B
B
49
B 27
5531
B
5758
5521
B 6298
5703
B 6235
B
7040
5705
35
B B 5704
5672
B
33
6308
31
5
B
5698
C 922
B
5707
6234
B
5530
B
B
B 6237
5706
B
20
6301
37
5520
6331
25
5757
6236
B
5519
B
5512
5511
B
B
13
22
Twijnen
B
6021
24
45
31
6300
40
B
5674
B
7041
B
5
28
39
11
5529
47
B
32
B
6233
5697
B
39
B
5756
B
5670
23
B
B van
Kinschotstraat
5669
Kluwen
1
41
G.R.
B
B
5755
6239
B
21
B
6238
29
5523
3
B
5514
6397
19
B
5754
B
5742
B
6282
B
5524
666
C
56
43
54
B
13
6283
5668
B
B 6240
52
5753
5759
B
31
48
B
B
29
44
5502
5752
46
B
5667
70
33
17
B
1202
B
50
11
6701
42
B
6284
27
B
B
5516
5503
B
68
15
9
B
6241
Hennepakker
B
B B
5517
5504
7
B
10
23
B 5708 B
5709
33-45
21
B
B
6299
5710
9
66
1
6398
5533
25
6137
B
B
6700
58
B 5515
5501
B
46A
5711
B
5534
5712
B
19
5713
B
5743
7042
B
15
5744
B
5873
5715
B
B
5535
B
B
7
6285
17 38
6303
B
8
5
64
B
5505
B
Rahmspad
40
B
B
5716 5745
B
17-31 2
62 61
3
36
B
5507
B
5177
5746
34
59
C
B
B
6
5536
B
5509
5
B
63
6242
981
E.C.
6805
5537
5748
B
5735
66
B
B 45
B
5751
B
62
B
B
C 5874
5
5717
39
52
5170
C 741
37
B
5741
B B
45
5661
B
6814
5540
Kinschotstraat
B
1
G.R. van
5740
B
B
B
6354
1-15
C 35
43
5660
B
50
5350
B 5739 41
B
6875
B
5169
B
1021
B
B
47
B
601
5719
5171
B
5718
5662
B
52
5720
54
5562 B
5721
B
5663
B
B
5539
B
6874
49
5173
51
56
2
B
5664
6804
B
5172
45
3
47
B
B
5538
5665
53
5174
B
6803
B 46
49
5750
60 68
6332
5749
B
58
B
3
5666
4
30
B
55
64
B
B
5510
B
B
Vlasakker 57
B
60
32
B
5747
5176
5175
B 5351
44
B
5659 B
5738
5737 C B
52
74 72
B
B
1020
Vlasakker
33
6703
3813
C
B
5736
50
24
4
5876
5657
26
B
5349
742
B
B 48
B
6702
31
50
B
28
B
29
5658
B
B 70
B
76
61
63
B
5542
37
B
20
50
48
22
46
35
C
743
5734
6812
6813
C 5875
48
B
B 6772
B
B
Julianastraat
16
Koningin
57
3814
B
744
44
Wantslag
6243
3815
18
59
B
6876
46
39
5348
B
6773
44
B
3816
B
7020
14
55
6
B
6287
3817
5881
B
46
B
B
42
B
3821
Kabelslag
B
6
51
7021
7022
B
5727
B
6774
3822
Garen
B
B
B
C
746
7
44
3824
40
Julianastraat
6355
B
B
5882
5728
Koningin
27
3823
B
B
5544
B
5877
5730
B
3825
B
5731
5545
B
15
10
25
B
38
12
B
5729
B
3819
40
3820
5726
42
1
53
C
B
745
B
3818
B
42
38
36
Manstraat
Herman
5732
16
5883
B
de
B
B
3826
36
13
B
3827
3828
14
22
6704
34
7027
5878
26
8
34
B
18
B
11
B
B
23
B
20
4161
B
2
C 977 5653
34-46
B
8
32
5650
B
6
5652
7
21
24
B
5651
12
B
10
6705
9
B
5884
32
30
B
5654 B
B
B
5547
5656
6281
35
18-32
6
B
5 4
5655 B
5649
B
30 19
A.
B
B
B
6089
3994
747
C
Swietenstraat
1
4
5647
5548
van
B
5733
B
3 59
4124
B
28
51
51A
Jhr.
2
5885
B
5648
Aelststraat van A.C.
5646
B
4
8
28
B
5879
17
57
B 5645
B
31
2-16
C
C
749
935
26
8
53-53A
B
40 1
15
5549
Van Zyllpad
55
748
C
33
C 930
B
5886
3995
B 7033
4162
3
B
B
5550
38
B
7028
B
3996
53
24
26
B
Bernhardstraat
10
42
Prins
C 750
B
5887
9
5551
B
7023
36
22
29
B
5
B
24
6780
B
7024
4584
B 6212 6822
30-34A
22
C
5880
B
41
751
5895
B
3997
B
B
51
20
Lijnbaan
20
34
7
B
6823
B
6781 12
B
5888
18
B
1224
C
752
18
40
49
27 16
B
5894
B 3998
20
32
B
4570 753
C
9
16
Strengen
B
923
30
B
5893
5553
C
14 25
39
18
B
7038
de Manstraat
16
Herman
B
5889
14
Kokos
3999
40
5892
B
B
13
5554
28
12
B
42
16
6211
B
10
C 954
B
5891
B
B
5555
11
37-37B
41-41A
C
12
5896
953
23
4013
6983
B
6973
B
14
B B
4000
5929
8
21
B
11
10
B
7034
5556
C
956
13
B
18
8 9
B
5897
6
C
955
B
B
4014
B
4006
4001
6892
5557
4
957
B
C
44
5927
C
958
5898 983
C
4
46
3
15
B
B
12
B
37-37A
B
4002
5558
B
7
36
2
6
B
B
1
14
19
B
5928
4015
B
4007
5560
B
39-39A
6893
4016
B
959
35
C
965
C
5926
B
5962
B
5559
B
B
4008
17
5
5
B
17
C
754
4003
C
2
960
B
993
C
B
Herman
C
7
C
961 992
15
4017
4009
35-35A
B
5899
10
26-28A
C
964
5925
5961
B B
34
4018
C
755
9
5960
Zuid-Linschoterzandweg
6984
19
B
5924
B
8
48
3
B
Manstraat
26
de
4004
B
B
1201
5168
43
B
C
405
C
Touwslag
WP -2.06
12B
B
7089
Populierenweg
7130
B
C
35
B
B
5601
B
6656 6657
271
BLA
14-14D
B
Vierbergenweg
7095
J.
33-39A
Johan
1
B 7088
C
B
Toleind
6519
31A
5602
C
B
6416
B
1
7094
B
C
B
5608
C
331
C
B
7097
5603
4
16A
6
C
B 7098
B
6328
6
6711
6365
704
B
17
B
6654
B
4
B 5570
6709
C
B 5157
6978
6708
C
B 41-41A
5164
B B
6327
6627
B
C
272
6628
3
6665
1
Populierenweg
6637
B
5569
C 273
2 18
391
B
B
725
45
19
B
5034
D1
B
C
Populierenweg
5
B
6666
393
as hoogte waterpeil
325
8
6937
6668
C
C
-1.10
274
B
Iepenweg
6933
B
5352
Wilgenweg
6761
6936
22
6669
835
3
Bijlage 5 Toekomstige waterstructuur
Compensatie paddenpoelen
Verbreden watergang tot 10m Verbreden watergang tot 12m Sloten met natuurlijke oevers (helling 1:3 tot 1:5) Toevoegen dwarssloot 5m om water te verbinden Doortrekken dwarssloot 6m breed Waterbufferzones voor watercompensatie Verbreden watergang tot 6m
Bestaand, behouden water
Benodigde compensatie verharding: 5490 m2
Te verwijderen watergangen: 9757 m2
+5000 m2 extra = 20.247 m2
Nieuw oppervlaktewater: 15.900 m2 Waterbufferzones: 4573 m2 Totaal nieuw: 20.473 m²
27