Raadsvoorstel 'Vaststellen bestemmingsplan Elzenweg 31 - toevoegen bouwblok'.pdf

Raadsvoorstel Opsteller Kats, Marcia van Vergadering van 16 november 2021 Kenmerk Z/21/030909 / D/21/040974 Portefeuillehouder Bob Duindam Portefeuille Ruimtelijke Ordening Onderwerp raadsvoorstel vaststellen bestemmingsplan Elzenweg 31 toevoegen bouwblok

Inleiding Aan de rand van bedrijventerrein Tappersheul in Oudewater ligt een onbebouwd bedrijfsperceel aan de Elzenweg 31, 33 en 35. Dit perceel is momenteel voornamelijk in gebruik voor opslag van materialen. In het geldende bestemmingsplan is deze locatie als gevolg van een omissie niet voorzien van een bouwvlak, waar dit in het voorgaande bestemmingsplan wel zo was. Het initiatief ligt voor om de gronden mogelijk te bebouwen. Dit bestemmingsplan voorziet in het weer toevoegen van het oorspronkelijke bouwvlak. Hiermee wordt het oorspronkelijke planologische regime en de omissie in het bestemmingsplan van destijds hersteld en is het mogelijk om een omgevingsvergunning voor bouwen te kunnen verlenen. Het voorliggende bestemmingsplan vormt de juridisch-planologische regeling die de voorgenomen ontwikkeling mogelijk maakt. Op 7 september 2021 heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd met het ontwerp bestemmingsplan Elzenweg 31. Het ontwerpbestemmingsplan is vervolgens gepubliceerd op 21 september 2021 en heeft ter inzage gelegen van 22 september tot en met 2 november 2021. Een ieder heeft de gelegenheid gekregen om een zienswijze in te dienen. Gedurende deze termijn zijn er geen zienswijzen ontvangen.

De raad besluit 1. Het bestemmingsplan "Elzenweg 31" met IMRO codering NL.0589.BPElzenweg31-ON01 ongewijzigd vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen.

De bevoegdheid van de raad komt voort uit de volgende wet- en/of regelgeving Artikel 3.8 Wet ruimtelijke ordening

Beoogd effect Het planologisch mogelijk maken van bedrijfsbebouwing op het perceel Elzenweg 31.

Argumenten 1. Het bestemmingsplan legt het planologisch kader vast Het bestemmingsplan bevat het planologisch kader. Ter plaatse van het plangebied is de functie bedrijventerrein reeds toegestaan. Het plan betreft een reparatie van een oude bouwmogelijkheid. Onderzoek en beleidsafwegingen ten aanzien van de uitvoering is in dit bestemmingsplan dan ook niet aan de orde aangezien dit een bestaand recht was in het vorige bestemmingsplan welke middels dit plan hersteld wordt.

Kanttekeningen --

Financiën In artikel 6.12 Wro is opgenomen dat de gemeenteraad een exploitatieplan vast stelt voor aangewezen bouwplannen, mits de kosten niet anderszins zijn verzekerd. Het betreft hier een herstel van het voorgaande bestemmingsplan op ons initiatief. U dient derhalve te besluiten dat er geen exploitatieplan vastgesteld hoeft te worden.

Uitvoering Na de vaststelling wordt het plan gepubliceerd conform de WEP. De formele bekendmaking vindt plaats via het Gemeenteblad, op www.ruimtelijkeplannen.nl en in de IJsselbode, waarna het voor 6 weken ter inzage ligt en er beroep kan worden ingesteld bij de Raad van State.

Communicatie Het vastgestelde bestemmingsplan zal worden gepubliceerd in de IJsselbode, op ruimtelijkeplannen.nl en digitaal in het Gemeenteblad.

Samenhang met eerdere besluitvorming D/21/033292 - Ontwerp bestemmingsplan Elzenweg 31 D/21/033300 - Herstelbesluit

Bijlagen D/21/033286 – vast te stellen bestemmingsplan Elzenweg 31 d.d. 15 juli 2021 D/21/041017 - Raadsbesluit