Document · PDF

Raadsvoorstel 'Ontwikkelovereenkomst Oranje Bolwerck' - Bijlage 8 (Waardebepaling koop - verkoop).pdf

Gemeenteraad 8 februari 2021, gemeente OudewaterBij agendapunt: 8b.: Raadsvoorstel 'Ontwikkelovereenkomst Oranje Bolwerck' - Inhoudelijke behandeling423 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

Opbrengsten 15.027.936 2.193.560 17.221.496 VON Compensatie 181.330 353.800 225.600 16.460.766

naar raadskader gkk (van 168.133 naar 150.000 VON) compensatie 10 ppl naar raadskader van 1044 naar 950 huur netto prijs

Kosten 9.777.500 gemiddelde tussen 4 building en huls 2.053.275 btw bouwkosten 2.827.555 bijkk incl BTW 14.658.330 1.802.436 inclusief BTW 1.489.617 ex BTW

Door beide partijen is een inschatting gemaakt van de bouwkosten. Gemeente heeft daartoe 4Building ingeschakeld, ontwikkelaar haar eigen partij. Inschatting aan weerzijden liepen in eerste instantie uiteen. Bij nadere beschouwing was een middeling voor beide partijen redelijk. Veelal ontvangt gemeente vergoeding voor gestegen VON-prijzen op basis van de grondquote. De ontwikkelaar krijgt als vergoeding voor gestegen bouwkosten een vergoeding. In bestuurlijk overleg is afgesproken dat beide partijen hier van afzien.

160.000 afkoop artikel 6.5 132.231 1.962.436 incl btw 1.621.848 ex btw bodem voor 25k koopovk. Doornemen koop 10 starterswoningen door gemeente

De grondwaarde die je kan hechten is € 1.621.848,(gebaseerd op een totale VON-prijs van 17.199.097,-).

1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 32, 33, 37, 38, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52

49, 50, 51, 52 Miden/ dure koop Goedkope koop Middenhuur PPL 32 stuks 10 stuks 10 stuks 62 stuks 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

€ 289.171 € 299.525 € 327.629 € 327.629 € 327.629 € 514.000 € 327.629 € 308.030 € 232.224

17 18 19 20 21 22 23 24 25

€ 223.719 € 266.984 € 236.292 € 236.292 € 236.292 € 430.059 € 396.039 € 223.719

€ 168.133 € 168.133 € 168.133 € 168.133 € 261.807 € 218.964 € 168.133

€ 168.133

26 27 28 29 30 31

€ 168.133 € 168.133 € 168.133 € 250.344 € 215.054 € 168.133

32 33 34 35 36

€ 274.380 € 196.570

37 38 39 40 41

€ 413.419 € 487.006

42 43 44 45 46 47 48 49 50

€ 461.121 € 322.082 € 671.528 € 322.082 € 322.082 € 322.082 € 322.082 € 554.676 € 454.834

€ 196.570 € 218.964 € 218.964

€ 250.344 € 215.054 € 168.133

51 52

€ 322.082 € 461.121

PPL € 11.110.009

Totaal VON- opbrengsten

€ 1.681.330

€ 2.214.198

€ 2.193.560 € 2.193.560

1493464

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://gemeenteraad.oudewater.nl/api/v1/meetings/400/documents/11165