raadsnotitie verkorten verkoopprocedure achterlaatlocatie blok C Tappersheul 3 (D 26 230152).pdf

Raadsnotitie Aan: Van: Team(s): Kenmerk: Datum: Onderwerp:

Gemeenteraad Oudewater Wethouder Schomaker Programma's en Projecten D/26/230152 27 mei 2026 Inkorten verkoopprocedure achterlaatlocatie Tappersheul 3

Inleiding Bedrijven die meer dan 2000 m2 grond willen kopen op Tappersheul 3 zijn verplicht hun achterlaatlocatie te verkopen. In de reserveringsovereenkomst is hiervoor een verkoopprocedure voorgeschreven. Tevens is een hardheidsclausule met betrekking tot het voorgeschreven verkooptraject in de reserveringsovereenkomst opgenomen (conform raadsbesluit D/25/207153)

Situatie Een bedrijf dat grond reserveert op Tappersheul 3 blok C (gegadigde) heeft de achterlaatlocatie aangeboden aan de bedrijven die op de inschrijflijst voor Tappersheul 3 staan. Er is inmiddels gedurende twee maanden geen interesse getoond vanuit de bedrijven op de lijst. Volgens de voorgeschreven procedure zou de achterlaatlocatie zes maanden aangeboden moeten worden aan bedrijven op de lijst alvorens aangeboden mag worden aan de volgende doelgroep, te weten niet-ingeschreven bedrijven die gevestigd zijn op Tappersheul of in de gemeente Oudewater. De gegadigde heeft het verzoek gedaan de verkoopprocedure voor de achterlaatlocatie in te mogen korten, in die zin dat nu al aangeboden wordt aan de volgende doelgroep. Reden hiervoor is het snel verkrijgen van zekerheid omtrent de verkoop van de achterlaatlocatie gelet op de te maken keuzes in de planontwikkeling voor de kavel op Tappersheul 3 en het verkrijgen van financiering.

Collegebesluit Het college heeft besloten toestemming te geven de termijn van zes maanden in verkoopprocedure voor de achterlaatlocatie te verkorten. Als snel duidelijk is dat bedrijven van de inschrijflijst niet geïnteresseerd zijn (mede vanwege het feit dat een groot aantal van deze ondernemers een kavel op Tappersheul III heeft gereserveerd) ligt het voor de hand dat de achterlaatlocatie aangeboden wordt aan de volgende doelgroep. Door het inkorten van de verkoopprocedure worden bedrijven op de inschrijflijst niet benadeeld, ze hebben als eerste de gelegenheid gekregen om in onderhandeling te treden over de aankoop van de achterlaatlocatie en hebben daar geen gebruik van gemaakt. Aan de toestemming is de voorwaarde verbonden dat het pand onder dezelfde voorwaarden (marktconform) dient te worden aangeboden aan de volgende doelgroep als waaronder het is aangeboden aan de bedrijven op de inschrijflijst. Dit wordt voorafgaand aan de definitieve verkoop ter toetsing voorgelegd aan de gemeente.