D01.3 Bijlage 2a presentatie Boezem Hekendorp (anon).pdf
Tekst van het document
de boezem hekendorp verkenning 14-12-2023
van
het voortbestaan
Hekendorp
INHOUDSOPGAVE
14 december 2023
Welkom & doel van de avond
3
Huidige situatie Boezem
6
Wat hebben
8
we
al gedaan?
Lokale & regionale voorzieningen
11
Historie De Boezem
23
Ruimtelijke behoefte
41
Eerste gedachten/oplossingsrichtingen
44
Pauze
48
Aan de slag
49
Vervolgstappen
51
Afsluiting & Borrel
55
WELKOM
& DOEL VAN DE AVOND
DOEL
»
»
Wij zijn het er als Hekendorpse verenigingen erover eens dat er iets moet gebeuren om in Hekendorp een plek te houden waar we elkaar kunnen ontmoeten Met een groepje mensen willen we ons hier mee bezig houden
4
OPENING
Welkom » » » » » » » »
namens:
Stichting verenigingsgebouw Hekendorp Stichting dorpsplatform Hekendorp Stichting oranje comité Hekendorp Hekendorpse toneelvereniging Sinterklaas verenigingen Hekendorp Hekendorpse IJsclub Speeltuinvereniging de bijenkorf Jeugdvereniging Gabriel
5
HUIDIGE SITUATIE BOEZEM
HUIDIGE EXPLOITATIE
exploitatie door stichting dreigt te korten te kennen
ENERGIELASTEN VORIG JAAR
GESPREK MET GEMEENTE »
gevraagd
naar
GEHAD
de toekomstplannen
GROOT ONDERHOUD
/ RENOVATIE
7
WAT HEBBEN WE AL GEDAAN?
PROCESSTAPPEN
Processtappen Bron: dorpshuizen. nl - draaiboek verbouw
9
PROCESSTAPPEN
Ontwikkelen van een globaal plan
Overleg met de gemeente
17 mei 2023
Q1 - 2024
- december
2023
Verder uitwerken plan
Subsidies en acties
Organiseren van het bouwproces
Exploitatie
Dit document betreft een eerste verkenning en is (nog) geen plan.
10
LOKALE & REGIONALE VOORZIENINGEN
2 />A! $0?@@2"%41B#3C :$I4 &%15!J&@64572DA0 9@8!(0":BJ5r5B9#C):9<r4|;*DE0F<H"!+r)!2$,-.
LEEFBAARHEID
leefbaarometer 2018 - Bron: Atlas Leefomgeving
'67(I)H*I(!:), J5-;.8/%"JJ(>< 01=9,J?( J=/(&,(20344 EFG%&
12
/ />/A $0?@@ %41B3C :I4! !J@/6"457DA0 %9@8!o0":BJ5&5B9#Co:9<'4|;D E0F<H (o& /!)*+
LEEFBAARHEID
leefbaarometer 2020 - Bron: Atlas Leefomgeving
'67(I)H*I(!:), J5-;.8/%"JJ(>< 01=9,J?( J=/(&,(20344 EFG%&
Afname leefbaarheid (tot voldoende) In periode van 2018 - 2020 (huidige leefbaarheid sinds 2020 niet gemeten)
13
/ -8A/y $9@.0%;<B!C< =1I" #&2<;3>$!4J5/<?53D4 5@6=!&4"BJ355n@#7?'7ynA(BAB )n'" /*+,
VOORZIENINGEN
leefbaarometer 2020 - Afwijking t. o. v. gemiddelde in Nederland - Bron: Atlas Leefomgeving
'67(I)H*I(!:), J5-;.8/%"JJ(>< 01=9,J?( J=/(&,(20344 EFG%&
Leefbaarheid op het vlak van voorzieningen (GROTE NEGATIEVE BIJDRAGE) In 2020 (sindsdien nog verder afgenomen door sluiting school 2022)
14
VOORZIENINGEN HEKENDORP
Situatie 2023 - Afstand tot dichtsbijzijnde basisschool
Basisschool de Wegwijzer 46 minuten wandelen
Basisschool OBS De Schakels 72 minuten wandelen Basisschool (RKBS) St Jozef 57 minuten wandelen Basisschool OBS Vindingrijk 105 minuten wandelen
Basisschool Immanueleschool 62 minuten wandelen
Basisschool OBS Goejanverwelle (GESLOTEN) 5 minuten wandelen Basisschool OBS Wereldwijs 96 minuten wandelen
1km
2km
3km
4km
5km
6km
Basisschool (RKBS) ‘t Carillon 66 minuten wandelen
Basisschool Samenwerkingsschool De Pelikaan 47 minuten wandelen
15
VOORZIENINGEN HEKENDORP
Situatie 2023 - Afstand tot dichtsbijzijnde middelbare school
Kesper College - VMBO/HAVO/VWO/VSO 24 minuten fietsen Samuëlschool - VSO 20 minuten fietsen
1km
2km
3km
4km
5km
6km
Antoniuscollege - HAVO/VWO 22 minuten fietsen GSG Leo Vroman - MAVO 29 minuten fietsen
16
VOORZIENINGEN HEKENDORP
Situatie 2023 - Afstand tot dichtsbijzijnde huisarts (ALLEN BOVEN LANDELIJK GEMIDDELDE)
Huisarts Bogaards en De Wilde 8 minuten rijden
Huisarts Blackstone 18 minuten rijden Medisch centrum Oudewater 11 minuten rijden
Huisarts Lempers / de Smet 17 minuten rijden 1km
2km
3km
4km
5km
6km
Gezondheidscentrum Goverwelle 13 minuten rijden
Huisarts Klein Iterson 15 minuten rijden
Huisarts Wibbelink / Sturkenboom/Stolk 10 minuten rijden
17
VOORZIENINGEN HEKENDORP
Situatie 2023 - Afstand tot dichtsbijzijnde ambulancepost
RAVU Willeskop 16 minuten rijden (totale aanrijdtijd verwacht boven landelijk gemiddelde) 1km
2km
3km
4km
5km
6km
RAV Hollands Midden post Gouda 13 minuten rijden
18
VOORZIENINGEN HEKENDORP
Situatie 2023 - Afstand tot dichtsbijzijnde politiebureau
Politie Gouda 23 minuten rijden
Politie Oudewater 13 minuten rijden 1km
2km
3km
4km
5km
6km
19
VOORZIENINGEN HEKENDORP
Situatie 2023 - Afstand tot dichtsbijzijnde brandweer
Brandweer Driebruggen 8 minuten rijden
Brandweer Oudewater 11 minuten rijden
1km
2km
3km
4km
5km
6km
Brandweer Gouda 24 minuten rijden
Brandweer Haastrecht 10 minuten rijden
20
VOORZIENINGEN HEKENDORP
Situatie 2023 - Afstand tot dichtsbijzijnde supermarkt (ALLEN BOVEN LANDELIJK GEMIDDELDE)
Jumbo 15 minuten fietsen
Plus 16 minuten fietsen
1km
Lidl 22 minuten fietsen
Dirk van den Broek 20 minuten fietsen
Jumbo 22 minuten fietsen
Albert Heijn 20 minuten fietsen
2km
3km
4km
5km
6km
Coop 11 minuten fietsen
21
VOORZIENINGEN HEKENDORP
Diversiteit voorzieningen bron: bestemmingsplan Hekendorp 20-04-2017
ALGEMEEN van totale bestemmings oppervlakte 45. 357 m² (excl. water/infrastructuur) is 82,1% woonfunctie (37. 258 m²) - 5,2% speeltuin - 4,4% volkstuin - 2,2% religieuze voorzieningen - 1,3% bedrijfsruimte - 1,1% horeca
Speelterrein Speeltuin en trapveldje
-
-
OBS Goejanverwelle (2022 - GESLOTEN) Basisschool
0,8% openbare voorzieningen 2,9% gesloten openbare voorzieningen Tuin Volkstuintjes
De Boezem Evenementenlocatie
Speeltuin Speeltuin
Uitspanning Goejanverwelle Café
Hervormde gemeente Oudewater - Hekendorp Kerk - wekelijkse zondagsdienst Smederij Frits Kramer IJzer- en metaalbewerking
22
HISTORIE DE BOEZEM
HEKENDORP KAART
bron: stadsarchief RHC Rijnstreek en Lopikerwaard
24
HEKENDORP ANSICHTKAART
bron: stadsarchief RHC Rijnstreek en Lopikerwaard
25
HEKENDORP ANSICHTKAART
bron: stadsarchief RHC Rijnstreek en Lopikerwaard
26
HEKENDORP ANSICHTKAART
bron: stadsarchief RHC Rijnstreek en Lopikerwaard
27
1956
Bouw van een houten verenigingsgebouw (aan toenmalige Opweg)
28
1973
Uitbreiding verenigingsgebouw
29
A $@%BC I &!J5D @!"BJ5# '67(I)H*I(!:), J5-;.8/%"JJ(>< 01=9,J?( J=/(&,(20344 EFG%&
HISTORISCHE ATLAS HEKENDORP leeftijd van bebouwing
-
Bron: Atlas Leefomgeving
30
1987
Uitbreiding verenigingsgebouw (aan toenmalig Prinses Wilhelminastraat 1)
31
2001 / 2002
Verbouw verenigingsgebouw
32
HUIDIGE SITUATIE
Foto’s exterieur Boezem Hekendorp
bron: google streetview
bron: google streetview
bron: streetsmart cyclomedia
bron: google streetview
bron: google streetview
bron: google streetview 33
HUIDIGE SITUATIE
Foto’s interieur Boezem Hekendorp 15-05-2023
34
BOUWKUNDIGE STAAT opbouw van wanden/daken
isolatie-waarde
Bouwvergunning uit 1973 geeft o. a. cellenbeton (DUROX) als gevelmateriaal met dakbeplating als golfplaten. Mogelijk is er in 2001 (beperkt) nageïsoleerd. De volgende onderdelen zijn vermoedelijk geheel niet geïsoleerd » » »
begane grondvloer bestaande gevels spantdak constructie
cellenbetonwand (Rc 1,5 m²K/W) spouwmuur
(bouwbesluit 2002
=>
Rc 2,5 m²K/W)
35
BOUWKUNDIGE STAAT opbouw van wanden/daken
isolatie-waarde MJOP: ONDERHOUD VAN DE BOEZEM » »
Renovatie is meer dan 20 jaar geleden gebeurt (conform toen geldende normen) Verduurzamingsinitiatief is genomen richting gemeente, inventarisatie heeft plaatsgevonden
22
september 2023
Rc 1,5 m²W/K vermoedelijk
Rc 1,5 m²W/K vermoedelijk
Rc nihil vermoedelijk Rc 2,5 m²W/K vermoedelijk
Rc 2,5 m²W/K vermoedelijk
huidige eis bouwbesluit 3,7
m²K/W
huidige eis bouwbesluit 4,7
m²K/W
huidige eis bouwbesluit 6,3 m²K/W
36
BOUWKUNDIGE STAAT ventilatie
ventilatievoud
ventilatierooster t. b. v. ventilatie
ventilatierooster t. b. v. ventilatie
ventilatievoud 6-10 5. 400
m³/hr
=
1. 500
dm³/sec
37
BOUWKUNDIGE STAAT akoestiek
nagalmtijd
geluidstransmissie
lichte constructie veel geluidstransmissie
lichte constructie veel geluidstransmissie
constructie geluidstransmissie beperkt zware
Berekening nagalmtijd voor frequentieband 1000 - 4000 Hz Element Multifunctionele ruimte vloer houten lambrisering wanden stucwerk/schilderwerk plafond stucwerk/schilderwerk glasoppervlakte gevel theatergordijn houten spanten bar losse inventaris (inschatting) bezetting (kleine vergadering)
oppervlakte
materiaal
absoptiecoëfficiënt
222,0 m²parket
60,2 m²hout geverfd
173,0 m²baksteen binnenkwaliteit 232,0 m²gipskarton ongeperforeerd 20,0 m²glas 45,8 m²gordijnen 40,0 m²hout geverfd 25,0 m²houten meubilair 150,0 m²houten meubilair 25Persoon 793,0 m²
Gemiddeld absorptiecoëfficiënt Volume Nagalmtijd
0,05 0,05 0,1 0,05 0,02 0,2 0,05 0,05 0,05 0,45
absorberend oppervlak 11,1 m² 3,0 m² 17,3 m²
11,6 m² 0,4 m² 9,2 m² 2,0 m² 1,3 m² 7,5 m² 11,3 m²
lichte constructie veel geluidstransmissie
74,6 m²
0,09 900,15 m³ 1,97 sec.
Nagalmtijd is in de grote ruimte te hoog bij lage bezetting. Voor een acceptabel werkklimaat wordt de nagalmtijd idealiter teruggebracht naar 0,7 sec. ) Mogelijke oplossingen » verhogen van absorberend oppervlakte naïsoleren met akoestisch open plafond vloerbedekking toepassen » verkleinen van ruimte (in kleinere stukken)
Akoestische transmissie is vermoedelijk te hoog om geen overlast in omgeving te kunnen garanderen Mogelijke oplossingen » akoestisch ontkoppelen met een doos-in-doos principe dubbele gevel/dubbele dakconstructie » verzwaren van gevel + loskoppelen van dakconstructie
38
BOUWKUNDIGE STAAT zon en
wind
Windrose O bs
Plot
for
[EHAM]
Between:
21
Dec
constraints:
Dec
Amsterdam
2022
21
-
Mar
12:55 21,
AM
12
20
Mar
2023
12:55
AM
Europe/Amsterdam
N
wind
zon
-
AM
17. 5%
15. 0%
NWNE 12. 5%
10. 0%
21
ju n
i 22
:0
2 1j
3
un
i 05
:2 3
7. 5%
5. 0%
2. 5%
0. 0%
21 sept / m a a r t 1 9 :42
d 21
e ec
mb
Calm WE 0. 0%
21 se pt/ ma ar t 0 7 :2 5
16 er
3: 3
21
de c
em
be
r 0
8: 4
4
SWSE Summary Obs Calm Bar Flow
values
are
Convention: arrows
<
1 .0
mps
Obs
With
out
Used: Wind:
90 1
Meteorology
relative
to
plot
Avg
center.
Speed:
5. 2
mps
S Ge
nerated:
13
Sep
2023 Wind
1. 0
-
3. 94.
0
- 5. 96.
Speed 0
[meter
/ second]
- 7. 98.
0
- 9. 910.
De
zonbelasting op het dak is hoog door beperkte schaduw uit omgeving. In geval er onvoldoende geventileerd wordt zal dit in zomermaanden vermoedelijk zorgen voor (te) hoge binnentemperaturen.
De
Mogelijke oplossingen » verbeteren schaduw beplanting/bomen in omgeving » actief koelen (airco) nadeel is hoge energiekosten
Mogelijke oplossingen » kierdichting » kritisch bekijken ventilatie
0
- 11. 912.
0+
straatzijde is theoretisch het meest belast met directe windinval in een wintersituatie (december t/m februari). Door de nabijheid van bebouwing zal de invloed van tocht en koudeval relatief iets lager zijn.
39
CONCLUSIE
»
Openbare voorzieningen in Hekendorp zijn beperkt
»
Bouwkundige opbouw van het pand voor gebruik van ruimte
»
Huidige bouwkundige staat van het pand vergt groot onderhoud
»
Verduurzaming van het pand kent technische (akoestisch, thermisch, luchtcirculatie, indeling)
biedt weinig flexibiliteit
beperkingen
40
RUIMTELIJKE BEHOEFTE
RELATIE MET DORPSVISIE conclusies
Hekendorp
Dorpsvisie Hekendorp
nu
in cijfers
We hebben enkele getallen over Hekendorp bij elkaar gezet. Ze geven de feitelijke achtergrond bij het verhaal van Hekendorp en de Hekendorpers. Inwoners (2019)
Bedrijven (2019)
Het inwonersaantal van Hekendorp schommelt al jaren rond de 700. De opbouw van de bevolking naar leeftijdscategorie wijkt niet af van het landelijk beeld.
Er zijn in Hekendorp maar enkele bedrijven met hun bedrijfsruimte daadwerkelijk in het dorp gevestigd. Er is een smid, een garagebedrijf en een café. Bovendien zijn er een aantal kleinere ondernemingen (nagelstudio, kapper) met hun ‘bedrijf aan huis’. Daarnaast zijn er in de Hekendorpse buurt een aantal agrarische bedrijven. Er staan 41 bedrijven geregistreerd bij de Kamer van Koophandel. Er zijn dus relatief veel ondernemende Hekendorpers. De meesten van hen hebben een onderneming in de zakelijke dienstverlening.
“Er zal ook vast eens een motor langsgaan die zich wél aan de snelheid houdt”
20
21
Wonen » » »
woonruimte voor gezinnen met kinderen / starterswoningen / ouderen gefaseerd / kleinschalig uitbreiden levensloopbestendig / flexibel bouwen meer
Verkeer » Terugdringen van snelheid in het dorp » Ontbreken voetpaden/fietspaden i. c. m. sluipverkeer zorgt voor gevaarlijke situaties - > enkel bestemmingsverkeer Voorzieningen » zijn beperkt en vooral voor minder mobiele dorpsbewoners lastig - > afhaalpunt / boodschappenservice » behoud van basisschool als plek voor uitwisseling / afspraken maken » behoud van de Boezem als plek waar verenigingen samen komen Openbare ruimte » beperkte hoeveelheid parkeerplaatsen voor bewoners / bezoekers Recreatie » Verkeerveiligheid voor wandelaars
en
fietsers door ontbreken voetpad en fietspad - > moet veranderen
Bedrijvigheid en landbouw » Verschuiving naar zakelijke dienstverlening, past in de omgeving én behoeft geen verdere stimulering
42
WENSEN
Programma van Eisen
verder te kwantificeren - aan te vullen hoe groot - > m² hoe vaak - > dagelijks/wekelijks/maandelijks hoe veel - > 1-250 mensen
ALGEMEEN » » » » »
rolstoelvriendelijk voldoende bergruimte opdeelbaarheid terras (nu geen buitenruimte) ruimte voor ontmoetingen (voorheen gebeurde dat natuurlijker op schoolplein)
IDEEËN »
Yogaruimte? Afhaalpunt boodschappen?
»
Bezorgautomaat?
»
»
Pedicure (wekelijks)? Kapper (wekelijks)? Trainingsruimte/sportruimte? Coachingsruimte? Sportruimte?
»
BSO?
»
Zorgdependance? “Huis van Alles”
»
» » »
»
terras
parkeerbehoefte
yoga
bar
coaching pedicure kapper overleg zorgdependance
flexibele ruimte (feest / toneel / training / sport / BSO)
WENSEN VAN » » » » » » » » »
Dorpsplatform Stichting Verenigingsgebouw Hekendorp flexibiliteit van ruimte (van overleg tot toneelvoorstelling) Oranjevereniging voldoende bergruimte IJsvereniging Toneelvereniging groot (mobiel) podium Speeltuinvereniging de Bijenkorf Belangenvereniging boezemkade (tuinvereniging) Jeugdvereniging Gabriel Sinterklaasvereniging
ophaalpunt yoga
coaching pedicure kapper overleg yoga
bergruimte
coaching pedicure kapper overleg
43
EERSTE GEDACHTEN/OPLOSSINGSRICHTINGEN
KANSEN Recreatie
B ",7?7"B@AB,,7ABB@,
",7?7"B@,BB "7"B@7 ",A,7 "BA,A,7,??B7", A7",
Huidige fiets- en wandelroutes in omgeving
Huidige vaarroutes in omgeving
de Boezem relatie leggen met pleziervaart alternatieve route recreatieverkeer relatie leggen met de boezem leggen
de Uitspanning centraal voor voetganger en fietsverkeer
bron: atlas leefomgeving
,,A",AB7 ,AB#B,A!7,7,A ,A ,@7",7",A "@,A ,B" ," ,"7"A,A , ", ",,B, "7A $%&'()B*+%A-B@./,B70%12B()"BA3 4145%&'B.,(6(&78%?)6B"6+(7 bron: waterkaart. net
45
KANSEN Wonen
Combineren
van wonen / maatschappelijke
voorzieningen
Inbreiden woonfunctie
wonen/maatschappelijk functies van verenigingsgebouw combineren met woonfunctie
wonen
wonen/maatschappelijk functies van verenigingsgebouw combineren met woonfunctie
bij verplaatsing verenigingsgebouw mogelijkheid oorspronkelijke vlak met woningen te verdichten
46
SCENARIO RENOVATIE
grondig aanpakken van bestaande situatie
3
nieuwbouw nieuwbouw op locatie van school werkend vanuit wensen omgeving
1
verduurzamen
renoveren van huidige situatie met behoud van ruimtelijke uitdagingen
2
nieuwbouw nieuwbouw op huidige locatie van werkend vanuit wensen omgeving
47
PAUZE
AAN DE SLAG
INPUT
-
BRAINSTORM
»
Doel
»
Benoem
>
Beschrijf het
van
deze
brainstorm
per antwoord
kort
en
is het verzamelen
éen
van
idee die in de ‘nieuwe
ideeën
voor
Boezem
verdere
planvorming
voor jou het meest van belang
bondig
(geanonimise rd)
is
VERVOLGSTAPPEN
ACTIES
Nemen van volgende stappen
Ontwikkelen van een globaal plan
Overleg met de gemeente
17 mei 2023
Q1 - 2024
- december
2023
Verder uitwerken plan
Subsidies en acties
»
Oprichten
»
Verkennend gesprek met gemeente
van een
Organiseren van het bouwproces
comité (Red de boezem, Hekendorp vooruit,
Exploitatie
. .. . .. .
)
52
ACTIES
Nemen van volgende stappen
Ontwikkelen van een globaal plan
Overleg met de gemeente
17 mei 2023
Q1 - 2024
- december
2023
Verder uitwerken plan
»
Uitwerken
van
Subsidies en acties
Organiseren van het bouwproces
Exploitatie
globale plan
Opstellen Programma
van
Eisen
Opstellen globale kostenraming Opstellen inhoudelijk concept »
Regelmatig overleg met comité (iedere 4 - 6 weken)
»
Terugkoppeling omgeving
53
ACTIES
Nemen van volgende stappen
Ontwikkelen van een globaal plan
Overleg met de gemeente
17 mei 2023
Q1 - 2024
- december
2023
Verder uitwerken plan
Subsidies en acties
»
Organiseren van het bouwproces
Mogelijk kan gebruik gemaakt worden provinciale subsidie (Leefbaarheid
en
Exploitatie
van
kleine
kernen (AVP)) tot maximaal € 200. 000
54
AFSLUITING & BORREL